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【加拿大都市网】高盛调低对标普500指数的前景预测，表示会受到通胀的影响，标普500指数于2022年底时仅升至4,900点。 高盛表示，通胀升温，有可能破坏美国经济刚刚开始的复苏，故此，修订标普500指数的预测；最新预期标普500指数于2022年底时会升至4,900点，较之前的预测低4％。 高盛的最新预测与上周五（11日）收市水位，反映标普500指数今年仍有11％升幅。 标普500指数自年初开始一直受压，至今已下跌近7.3％，原因是美国今年可能会加息7次，以及乌克兰局势紧张，令投资者感到忧虑。 但高盛强调，有关通胀的“路径”与联邦储备局的政策，均存在不确定因素。 美国1月份消费物价指数稳步上升，导致通胀录得40年以来最大按年升幅；随着核心通胀持续高于联储局定下的2％目标中位数，预期联储局于3月份会宣布加息。 高盛经济分析员预期，美国于2022年会加息7次，但与此同时，美国股价与盈利亦会同步向上。 高盛经济分析员David Kostin表示，未来2年的大部分盈利，将会来自销售收入增长，但净边际溢利升幅将有限。 （网上图片） T02

华尔街长期熊派大卫．泰斯（David Tice）认为，美股将在持续两年的低迷中下跌至少30%，主要原因是华盛顿不友好的商业政策。 泰斯日前表示：“我们现在有一个控制参众两院的拜登政府。他们可能会制定更多的反资本主义政策。他们已经提高了最低薪资。这将在成本方面损害收益。”新浪美股报道，泰斯认为，支持印钞的宽松货币和财政政策也会刺痛华尔街。他补充称：“所有这些都不利于金融市场。” 泰斯以在2008年金融危机爆发之前经营审慎熊市基金（Prudent Bear Fund）而闻名，他在金融危机爆发之际将该基金卖给了Federated Investors。泰斯现在是AdvisorShares Ranger Equity Bear ETF的顾问，在他职业生涯的大部分时间里都在牛市中做空。他现在的基金也旨在从股市下跌中获利，因此一直面临压力，该基金过去3个月下跌了32%。 在他最新的警告中，泰斯认为问题越来越严重。他表示，市场估值过高和对新冠病毒疫苗的担忧也是他悲观的原因。“我看到过熊市来临，人们都称我为‘永久熊派’。我相信奥地利经济学派的观点，即衰退的程度与前一轮繁荣时期产生的过度行为成正比。我在1998年、1999年和2006年到2007年都是这样。” 尽管泰斯持悲观态度，但他并没有给出市场何时会开始出现问题的时间表。

根据路透社的报道指出，亿万富豪Paul Singer持有的Elliott Management，预测全球股市会进一步向下，最终会由2月高位下跌一半才见底，以反映全球经济正步入1930年代经济大萧条以来最严重的经济衰退。 路透社表示，目前拥有404亿美元资产的对冲基金Elliott，市场十分关注该基金对市场及经济的看法。 根据路透社获得Elliott的报告，指全球股市在2月下旬至3月下旬所出现的急挫，反映持续十多年股市、债市及楼市的正收益期将结束，但跌势仍未停止。 报告指出：“直觉上告诉我们，会由2月高位，下跌50％，甚至更深的跌幅，才可能成为全球股市的最终路径”。 Elliott的报告表示，美国标普500指数在4周内下跌36％，但由3月23日开始至今已回升31％，较2月19日的高位仍有16％跌幅。 该基金的投资组合最近购入部分股票及债券。 该基金表示，新型冠状病毒是在创纪录低利率，及创纪录高杠杆率的背景下爆发，当时市场正受到过多政府债务的支撑。 该基金表示，投资者可透过信贷、股票、利率及黄金等对冲其投资组合，且有助抵销不良债务与股价的下跌。 总部位于纽约的Elliott，未有对该报告置评。 根据对冲基金研究（Hedge Fund Research）的数据显示，2020年第1季活跃对冲基金的平均投资亏损达33％。 （图片：路透社） T02

尽管近期大多地区房价及销售量似有谷底反弹之势，但根据一份全国性的第3季度报告，仍然录得轻微的按年跌幅，华人聚居的万锦市，平均房价甚至出现近一成下跌。不过，撇除大多地区，安省其他主要城市及地区的房市其实表现不俗。好像京士顿市(Kingston)的屋价，按年有15%升幅，抢柯化大战也成了当地买房常态。 皇家地产(Royal LePage)发表的第3季度屋价调查及市场预测，分析了全国63个最大房地产市场在过去3个月的房价与市场走势。报告指出，美墨加3国达成贸易协议，使很多加拿大人对就业市场恢复信心，也会考虑进行大型购买。该公司总裁兼行政总裁Phil Soper表示，本国有正面的经济基础，加上新的贸易协议支撑，应该会带动全国性的消费者信心，并推动全国房地产市场的需求。再加上一些地区的房地产过热危机已在今年得到冷却，房价继续回暖，这都是政策制订者预期见到的房价软着陆情况。 今年第3季度的全国综合屋价为62.5万元，按年升2.2%。如果按照房屋类型来看，两层独立屋的中位价为73.6万元，按年升1.4%；平房的中位价为52万元，按年升1.5%；共管柏文按年升6.7%至44.1万元，是全国升势最高的房屋类别。该公司相信，今年最后3个月的房价，仍然可保持升势，预计综合屋价会再上升1.5%。 不过Soper担心，市道放缓会导致房屋供应问题的受关注度被转移。他指出，全国各大房地产市场屋价可能再次飙升，也许不是今年，但可能是不久的将来。加拿大就业增长强劲，吸引大量来自世界各地的精英，再加上千禧一代，都对有限的新屋库存构成压力。各级政府应该积极寻求方法解决房屋供应短缺问题，尤其是可负担房屋。  以下就来看看安省各大主要城市的第二季度房市走势： 大多地区(GTA) 纵观整个大多地区，今年第3季度的综合房价为83.6万元，出现了0.4%的轻微按年跌幅。两层房屋中位价为97.4万元，按年下跌1.7%。平房中位价为80.7万元，按年跌了2.6%。但与此同时，大多地区共管柏文单位价格升势凌厉，第3季度中位价达到51.4万元，比去年同期劲升8.3%。 在此期间，多伦多市的房价可见健康的升幅，主要支撑是需求强劲与挂牌量不足。形成强烈对比的是905地区的房价，继续出现按年下跌。不过，如果按季度比较，不少地区的走势指向，是开始出现温和复苏。 Royal LePage Signature Realty 总裁Chris Slightham表示，大多地区房市有稳定需求，纵使加息及压力测试都削弱了买家的购买力，消费者信心已经回复。在第3季度，已见到房市调整终结的尾巴，特别是905地区，已经转向到更健康及温和的复苏，对买家来说是一个可以抒一口气的好消息。事实上，如果定价合理，能反映实际市价的放盘，还是很受买家追捧，除了卖得快，还会收到多个买家出价。 多伦多市的综合房价升了5.2%至88.4万元，共管柏文市场依然是最受追捧的房屋类别，尤其是千禧世代的买家。期内共管柏文中位价升了9.3%至56.2万元。 综观各个华人聚居区域，士嘉堡是很多新移民及家庭的落脚点，第3季度趋向于平衡市场，综合屋价下跌了1.8%至65.9万元。北面的烈市及万锦市，都经历了不少的跌幅。期内分别跌了8.1%及9.7%，综合屋价分别要114.1万元及98.9万元。不过，共管柏文市场是完全相反的境况。由于相对容易负担，买家亦开始适应新的按揭申请规则，期内升幅1.7%至45.9万元。 其他出现跌幅的大多地区城市，还有宾顿市(跌2.1%)、奥克维尔市(跌2.1%)、米尔顿市(跌2.9%)、奥沙华市(跌2.8%)、亚积士市(跌6%)、皮克灵市(跌4.4%)、韦比市(跌3.5%)。唯有密西沙加市，在此期间有1.3%升Belleville/Trenton Belleville及Trenton地区的房价，在第3季度有明显增长，按年升幅达9.5%，综合房屋价格为29.4万元。以房屋种类来看，两层房屋中位价为28.7万元，升幅达14.7%。平房中位价也有5.7%升幅，达30.8万元。 Royal LePage ProAlliance Realty经理Jeff Nelles指出，2017年炽热的房市过后，当地房市已回复更合理的水平，但仍继续见到升幅。来自渥太华及大多地区的买家数量，已经开始回落，但这里仍然是卖家市场。叫价合理的房盘，都可吸引多个买家落柯化，甚至高于叫价成交。他续说，当地的房屋库存量耗尽，建筑商都挣扎于如何追上买家对新屋的需求。展望未来一季，潜在买家的积压需求，导致当地楼房销售活动继续活跃，推动房价稳步上升。 咸美顿(Hamilton)   咸美顿市的房价在第3季度录得稳健增长，按年升幅5.2%，综合房屋价格为57.1万元。细分不同类型房屋，两层房屋中位价为60.7万元，升幅达5.1%。平房中位价达50.9万元，升幅达5.1%。共管柏文单位升幅最大，有8.9%，中位价是34.4万元。 Royal LePage State Realty地产公司东主Joe Ferrante指出，咸美顿房市逐渐走向平衡市场，但定价合理的房屋，仍然可吸引多个买家竞争，且很快卖出。新的按揭压力测试政策带来的震荡已逐渐退色，买家需求回复，来自大多地区的买家及新移民，都因为咸美顿楼价的可负担性而选择在此定居。 不过，房价越来越高，加上申请按揭较以前困难，使当地的共管柏文市场越来越受关注，特别是千禧一代买家。他指出，当地有多个新盘上市，买家有大量选择。没能力购买独立屋的年轻人，都把目光转到共管柏文，导致楼价也被推高。预计未来一季，咸美顿房市会更趋平衡，房价与销售量均可平稳增长。 京士顿(Kingston) 京士顿房市升势凌厉，第3季度综合房价为38.8万元，按年升幅达14.6%。两层房屋及平房是区内两大楼房类别，中位价分别为42.4万元及36.3万元，按年升幅分别是12.9%及13.7%。 Royal LePage Pro Alliance Realty地区经理Bob Armer表示，目前该地区的库存非常低，形成了卖家市场及频密的争柯化情况。尽管房价升势强劲，当地房价仍然较易负担。强劲的本地经济支撑了房市需求，亦带来新的工作职位与楼房买家。   他补充，面对大量来自金马蹄地区的买家，当地建筑商的建屋步伐却未能追上需求。预计要再过几年，等到新的共管柏文项目落成，才能有望抒缓需求上的压力。 基秦拿/滑铁卢/剑桥 (Kitchener/Waterloo/Cambridge) 属于滑铁卢区(Waterloo Region)的基秦拿、滑铁卢及剑桥市，综合房价按年升了6%，达50.8万元。两层房屋按年升6.5%，中位价为54.1万元。平房中位价达45.8万元，升幅有3.5%。同期共管柏文单位升幅最强劲，达7.8%，中位价是30.2万元。   Royal LePage Grand...