根据皇家地产的一项研究指出，大多伦多地区柏文楼价较去年同期上升9.1％，每平方呎价中位数已上升至743元，主要原因，是战后婴儿潮的家庭规模缩小，不少千禧一代的年轻人已搬出所致；但温哥华柏文楼价则录得8.3％跌幅。
皇家地产行政总裁Phil Soper表示，大多伦多地区柏文楼价上升，反映市场的殷切需求与强大负担能力。
皇后大学房地产教授John Andrew表示，由于按揭规定不断收紧，已令千禧一代年轻人难以进入独立屋市场；而年轻人由于不同原因要单独居住，故只能选择楼面面积较小的柏文单位。
Andrew表示，正因为战后婴儿潮家庭规模缩小，再加上年轻人别无其他选择之下，柏文楼价便被推高，尤其楼面面积较小的柏文单位，楼价升幅更加显著。
Soper表示，2018年引入更严格的按揭监管后，柏文市场一度受影响，但现在似乎已成为常态，准买家正在适应中，且在这段期间已有不少人能积聚一笔可作首期的金钱。
皇家地产表示，即使大多伦多地区柏文楼价录得可观升幅，但西岸的温哥华，柏文楼价较去年同期仍录得8.3％跌幅，至每平方呎价中位数为764元，这亦是各大主要城市中，跌幅最大的一个城市。
报告指出，温哥华柏文楼价下跌，除受按揭规定收紧的影响外，亦受到省及市政府的措施所压抑。
Andrew表示，对温哥华柏文楼价下跌不会感到惊讶，因为温哥华一直是加国最过热的地产市场之一。
（图片：星报） T02
