根據皇家地產的一項研究指出，大多倫多地區柏文樓價較去年同期上升9.1％，每平方呎價中位數已上升至743元，主要原因，是戰後嬰兒潮的家庭規模縮小，不少千禧一代的年輕人已搬出所致；但溫哥華柏文樓價則錄得8.3％跌幅。
皇家地產行政總裁Phil Soper表示，大多倫多地區柏文樓價上升，反映市場的殷切需求與強大負擔能力。
皇后大學房地產教授John Andrew表示，由於按揭規定不斷收緊，已令千禧一代年輕人難以進入獨立屋市場；而年輕人由於不同原因要單獨居住，故只能選擇樓面面積較小的柏文單位。
Andrew表示，正因為戰後嬰兒潮家庭規模縮小，再加上年輕人別無其他選擇之下，柏文樓價便被推高，尤其樓面面積較小的柏文單位，樓價升幅更加顯著。
Soper表示，2018年引入更嚴格的按揭監管後，柏文市場一度受影響，但現在似乎已成為常態，准買家正在適應中，且在這段期間已有不少人能積聚一筆可作首期的金錢。
皇家地產表示，即使大多倫多地區柏文樓價錄得可觀升幅，但西岸的溫哥華，柏文樓價較去年同期仍錄得8.3％跌幅，至每平方呎價中位數為764元，這亦是各大主要城市中，跌幅最大的一個城市。
報告指出，溫哥華柏文樓價下跌，除受按揭規定收緊的影響外，亦受到省及市政府的措施所壓抑。
Andrew表示，對溫哥華柏文樓價下跌不會感到驚訝，因為溫哥華一直是加國最過熱的地產市場之一。
（圖片：星報） T02
