Tag: 奇化街105号

■温市警员与示威居民沟通。 在场示威人士以长者为主，他们要求Beedie集团主席比迪顺应民意，放弃该地皮，转卖给市府，以兴建百分百廉租单位。有人还开玩笑说，一旦兴建社区活动中心，一定会邀请比迪与低收入长者共同参加活动。 华裔女长者陈惠清、刘素贞也相继发言称，她们反对Beedie发展计划，认为一旦施工，势必影响在旁边的华埠纪念碑，它是为纪念中国铁路华工和二战退伍华裔军人而设，具有重大历史意义，不容计划遮住纪念碑。 中午过后，示威居民一度打算进入大楼递交请愿信，但被大楼管理人员召来警方拦下，经过一番沟通，警员答应接下请愿信转交给Beedie集团，示威居民才答应离去。交涉过程中，双方发生轻微冲突。请愿过程中，曾有示威人士把白布盖住大楼旁的公司招牌，被大楼管理人员立刻挪去。 整个示威活动中，Beedie集团没有派员与示威人士会面，比迪也没有出现。 本报记者张文慈报道

■近30个华裔长者及市民举行示威。 图文：本报记者张文慈 温哥华华埠行动小组（Chinatown Action Group），周一前往物业发展商Beedie集团位于温市中心办公室示威，要求收回华埠奇化街105号（105 Keefer Street）发展计划，把土地卖给温市政府，以便市府兴建百分百廉租屋及社区活动中心。示威居民一度打算进入大楼递交请愿信，但被警方拦下(详另文)。 大约近30个华裔长者及市民，周一上午11点聚集在温市中心佐治西街(W. Georgia St.)1111号Beedie所在办公大楼，他们高喊口号，并挥舞标语，要求Beedie集团主席比迪（Ryan Beedie）出来与他们对话。                       ■示威居民一度打算进入大楼递交请愿信，但被警方拦下。 华埠行动小组发言人罗威（Nat Lowe）高声表示，「你们（指Beedie）已被打败多次，不如放弃发展计划，将土地卖给市政府。华埠居民不想在此兴建贵价柏文，他们希望拥有百分百廉租单位和社区活动空间。」罗威表示，Beedie原定3月2日，向土地划分及发展上诉局（Board of Variance）提出上诉，如今上诉局已指超出其管辖范围，否决了上诉。他说：「Beedie声称因为无法有效使用该财产，遭受巨大困难，并继续损失收入和声誉受损。作为亿万开发商，竟然向穷人哭诉，实在可笑。」 示威者一度打算进入大楼递交请愿信，但是被警方阻止。    ...

■华埠行动小组与唐人街关注组去年在奇化街105号前抗议。受访者提供 本报记者报道 华埠住房倡权组织华埠行动小组（Chinatown Action Group）要求物业开发商Beedie集团，于今日(周一)共同商讨华埠奇化街105号（105 Keefer Street）的发展计划。该小组届时将前往Beedie位于温市中心的办公室，举行示威集会及召开社区听证会，要求开发商收回发展计划。 ■备受争议的华埠发展项目兴建地点，位于中山公园和华工纪念碑旁。资料图片 华埠行动小组发言人罗威（Nat Lowe）星期日向《星岛日报》表示，仍未收到物业开发商集团主席比迪（Ryan Beedie）的回应。罗威希望借着周一的会议，说服比迪，把奇化街105号土地重新卖给温市政府，以便市府能为当地居民提供百分百廉租单位及一个向公众开放的社区活动中心。 罗威说：「希望通过集会活动，迫使物业开发商放弃奇化街这块土地。他希望比迪不应只关心从项目中获取多少利润，更应考虑如何保障华埠居民的利益。」 罗威表示，该集团原定于3月2日，向土地划分及发展上诉局（Board of Variance）就土地未能发展提出上诉，但上诉局上周表态，此事已经超出其管辖范围，因此会议取消，并且否决该集团的上诉要求。 发展商上诉要求已被拒 罗威说：「按照目前形势，物业开发商的大势已去。我们希望开发商能够把这块土地归还给市政府。华埠居民不想看到租金火箭般上涨，这不符合需求。居民希望拥有百分百廉租单位和社区活动空间。」 罗威说：「Beedie集团是西岸最大的土地开发和管理公司，比迪作为公司主席，是一位亿万富翁。华埠拥有很多低收入群体，他们才是真正面临困境的人。」 他称，过去两年，华埠行动小组深入社区，聆听居民心声，遇到许多由于无法承担高昂租金不得不选择搬离华埠的情形。现时小组的提议，是获大多数居民支持的。 温市发展许可委员会（Development Permit Board）去年11月，以2比1票否决奇化街105号高厦发展项目，委员会成员之一的温市府工程部总经理罗沃尔尼（Jerry Dobrovolny）当时强调，这是一项艰难的决定，考虑到项目位于华埠重要公共空间，附近又是中山公园和华工纪念碑，希望申请方重新考虑计划。Beedie集团随后向土地划分及发展上诉局上诉。

■ 华埠行动小组和唐人街关注组成员，知道奇化街建高厦项目遭否决后，高声欢呼。 图文：本报记者张文慈 温市发展许可委员会（Development Permit Board，简称DPB）周一以2比1票，否决备受争议的华埠高厦发展项目“105 Keefer”，到场旁听的华埠行动小组(Chinatown Action Group)及唐人街关注组成员，高声欢呼，并希望市府未来争取在该地皮兴建百分百廉租单位。不过，发展商Beedie Living代表则拒绝表示意见。 由4人组成的DPB下午5时开会后不久，成员之一的温市府工程部总经理布罗沃尔尼(Jerry Dobrovolny)就提出动议，强调这是一个艰难的决定，但毕竟该项目位在华埠重要公共空间，附近又是中山公园及华工纪念碑，希望申请方重新考虑计划，所以他必须提出反对动议，否决市府职员所做的批准建议。 规划师称尊重居民反对意见 温市首席规划师凯利（Gil Kelley）也表示，虽然该建筑方案符合华埠历史区域HA-1A地区的建筑准则，但必须尊重区内居民表达的反对意见，继续与市府讨论后，提出可接受的建筑计划，他必须支持反对动议。 在DPB会议主席Andrea Law主持表决下，最终以以2比1票否决。温市府市政副经理莫切尔（Paul Mochrie）则未投票支持动议。 到场旁听的华埠行动小组、唐人街关注组超过30名市民在会场外高声欢呼。华埠行动小组发言人刘成皿、唐人街关注组发言人梁泳诗相继说：“今天是新的一天。我们非常高兴，DPB终于停止Beedie的发展项目，反而保护了低收入居民。但是，这只是第一步。我们要求未来建百分百低收入廉租单位和免费的社区空间。” 前官员指发展商或提法律挑战 不过，发展商Beedie Living副总裁拉菲（Houtan Rafii）在会后则拒绝接受采访，随即离开现场。这是Beedie在过去4年的第5次提出申请，修正项目已由120呎下调至90呎，新大楼将有9层，提供111个住宅单位、零售商店、文化设施和三层地下停车场。其中长者文娱中心保证以市场价格一半，租出至少10年。但就取消原本计划的廉租单位。 发展商曾与卑诗房屋局（BC Housing）及市府讨论由政府购买地皮或换地，但未达成协议。根据申请书，Beedie Living指这项发展不会阻挡中山公园庭院的视线，高厦阴影也不会遮住华工纪念碑。 据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，一位前市府规划主任说，DPB否决这项建筑方案，是前所未有的，或可能最终招致发展商的法律挑战。 在2005年一个案件中，温哥华市府被一名房地产业主起诉，结果原告胜诉。当时一家石油公司在其所拥有的加油站附近，计划修建一条街道，但遭市府反对，法院后来裁定市府所订条件太过分。

■ 左起：《涂成红色》导演Eva Cohen，主演陈德聪及周慕怡。  图文：本报记者庄昕 在温市发展许可委员会（Development Permit Board，简称DPB），周一就备受争议的华埠高厦发展项目“105 Keefer”作最后决定的前夕，温哥华亚洲电影节（VAFF）星期日上演一部专题纪录片《涂成红色》（Paint It Red），该片围绕“105 Keefer”项目的斗争，探讨温市华埠的发展和保护工作。青心在唐人街共同发起人周慕怡指出，温市议会一方面就歧视华人历史向华社道歉，另一面又在现实中，破坏华埠历史。 专题纪录片《涂成红色》，围绕温哥华历史悠久的华埠周围不断争论的发展和保护工作，特别是备受争议的“105 Keefer”发展项目的争斗，展开探讨。大批各族裔市民，包括许多华裔长者，到场观看。 该片主演陈德聪接受《星岛日报》访问时表示，华埠低收入居民，尤其是长者，每天都要面对这个城市的住房危机：“通过这部影片，让人们听到长者的声音；对于‘105 Keefer’发展项目，我们社区已经表达了很多的反对意见，并且也提出了替代方案，希望市府明天会否定原有的规划。” 抨温市府边道歉边重蹈覆辙 青心在唐人街共同发起人周慕怡指出，温市议会上周三一致通过就歧视华人历史向华社道歉，但却在现实中重犯历史的错误。她说：“这么多人来看这部电影，就是让温市府了解到，有这么多的人在关注华埠，关注这里的历史文化保护工作。”

■ 温市发展许可委员会周一在市府开会，并听取市民对奇化街项目的意见。  图文：本报记者张文慈 温市发展许可委员会（Development Permit Board，简称DPB）周一就备受争议的华埠高厦发展项目“105 Keefer”举行会议，虽然发展商提出降低高度修改方案，但大多数到场发言市民仍表示反对。108名市民登记发言，超过90人已表达意见，会议至晚上11时半才结束，DPB将在11月6日作最后决定。超过30名市民在会议前举行抗议。 由4人组成的温市发展许可委员会，自下午3时起，听取多达108位市民登记发言，每人发言仅能5分钟。由于参加人数太多，一半以上需在会议厅外看闭路电视。会议主席一度允许华裔透过翻译发言，限时8分钟，之后又修正为5分，遭到日前参与温市补选的独立候选人金玉鹅(Jean Swanson)批评涉嫌歧视。 发展商:不阻挡中山公园视线 市府职员向DPB建议，批准这项修改的建筑案。发展商Beedie Living副总裁拉菲（Houtan Rafii）则在会上表示，这是它们在过去4年的第5次提出申请，修正项目已由120呎下调至90呎，新大楼将有9层，提供111个住宅单位、零售商店、文化设施和三层地下停车场。其中长者文娱中心保证以市场价格一半，租出至少10年。但就取消原本计划的廉租单位。   拉菲指出，该建筑方案符合当地政策和准则，包括华埠振兴计划，而且已在当前分区和设计规定下对项目做过评估。 他说：“我们曾与卑诗房屋局（BC Housing）及市府讨论由政府购买地皮或换地，但未达成协议，所以才希望DPB批准项目。” 根据申请书，Beedie Living指这项发展不会阻挡中山公园庭院的视线，高厦阴影也不会遮住华工纪念碑。 白人市民批评项目将摧毁古迹 不过，白人市民Frantz De Rycke在会上说：“我们有北美地区最美的华埠，比三藩市还漂亮，如今发展商竟然要在华埠珍珠地点兴建高厦，这将摧毁宝贵的古蹟，这令我感到震惊。” 先生是华裔的白人妇女Karen Tsang也批评说：“我也是欧裔白人，你们全是白人的委员会，究竟凭借何种依据想要批准这项建案。” 第四代华青于华哽咽说：“我的曾祖父当年饱受歧视，缴人头税才移民加国，如今你们要在华埠中心通过这项建筑方案，就是不尊重华社，我强烈反对。” 温哥华古蹟协会（Heritage Vancouver Society）经理袁毓标表示，这个位在华埠历史区域HA-1A地区的建筑，虽符合准则，但在文化、外观上，将与华埠纪念广场、中山花园和附近历史建筑物格格不入，他们反对兴建。DPB表示将会在11月6日作最终决定。   关注组30人齐抗议 破坏传统 温哥华唐人街关注组发动超过30个老中青三代华裔成员，周一到温市府高举标语抗议，反对计划中的华埠高厦发展项目「105 Keefer」。 唐人街关注组发起人陈敬望表示，新发展项目虽然降低高度，仍较周围的5层华埠建筑高，而且势必产生「仕绅化」(gentrification)效应，导致低收入廉租屋数量不足，迫使许多老店搬迁，令华埠丧失特色。 他说：“要求市府购地或换地，在该地皮兴建百分百廉租单位，供低收入长者居住。” 华裔女长者陈惠清表示，华裔早年参与兴建铁路，如今竟然要兴建可能影响到中山公园的建筑物，她不可能接受。另一位女长者刘素贞也表示反对兴建，要求市府尊敬许多华裔尊敬的孙中山，同时保护华埠纪念碑。   学者：房屋兴建与租务需求脱节 加拿大统计局不久前公布的数字显示，2006年加国非永久居民多达89.1万人，是2006年人数逾两倍，且其中约14万人居住在大温。他们多为留学生及外籍劳工，且多数选择租房居住，令本已炽热的温哥华以至大温租屋市场更为吃紧。 长期研究移民人口、楼市及经济关系的西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan，图）表示，问题关键在于近年来大温地区房屋兴建与租屋市场需求脱节。 本地居民也抱怨住房难 甄瑞谦周一接受《星岛日报》记者访问时表示：“大温租屋市场紧张的状况的确存在较长时间，留学生及外劳对租屋市场的需求，令问题更加严重。但我们可以肯定的是，绝不能因此将留学生及外劳挡在国门外，因为两者是本地乃至加国经济的重要组成部分，没有他们的参与，经济发展将受到影响。”  甄瑞谦进一步指出，过去3年大温柏文楼市的供应，即新柏文的兴建达到历史最高水平，该供应可谓与需求同步上升。 问题的关键是，供应的相当大比例，没能帮助解决非永久居民的租房需求，更为糟糕的是，本地永久居民也在抱怨。甄瑞谦说：“政府政策制定者要考虑这个问题，在制定房屋政策及批准变更土地用途时，要更多考虑市场最迫切的需求。”

■ 唐人街关注组成员周四在温市中心一酒店集会，续反对“105 Keefer”柏文项目。最前方为该组织发言人陈敬望。  唐人街关注组（Chinatown Concern Group，简称CCG）逾20个成员，周四黄昏在温市中心费尔蒙环太平洋酒店（Fairmont Pacific Rim Hotel）举行集会，要求发展商Beedie Living总裁比蒂（Ryan Beedie），取消在温市华埠开发的奇化街105号（105 Keefer）柏文项目（图）。CCG认为该项目将摧毁华埠的传统风貌，造成士绅化（gentrification）效应。 要求三级政府购入 建廉屋 “士绅化”是指都市一些品质不佳的弱势阶层居住区，在政策转变及透过都市更新过程，成为都市中产阶级的居住区域，有走向贵族化或高档化趋势，导致低层居民难以负担生活。 据了解，比蒂周四黄昏在费尔蒙环太平洋酒店参加“梦想之夜”（A Night to Dream Gala）晚宴，由于历年均支持非牟利组织麦当劳儿童之家（Ronald McDonald House）的慈善义举，比蒂在席上获得了表彰。 不过，CCG却认为比蒂不应获得这样的表彰。CCG发言人陈敬望接受《星岛日报》记者访问时表示：“比蒂做了一些善事，但他也有不友善的一面，其中包括在华埠开发奇化街105号柏文项目。” 发展商Beedie Living于2014年向温市府申请更改土地用途，在位于温哥华奇化街105号夹哥伦比亚街（Columbia St.）544号，兴建名为“105 Keefer”的商住混合式高层大厦，楼高13层，但项目提出后受到争议。 温市府今年6月否决该柏文项目原申请后，发展商现向市府提交最新的修正申请，包括把建筑高度设计为90呎，并沿哥伦比亚街进一步降至70呎。同时开发商承诺与社区成员合作，把重要的地面层空间捐出作为文化空间、增加更多行人专用区等，确保该楼盘计划可体现环境和周围地区的丰富历史。 陈敬望又表示，CCG最关注大厦的用途，强调“我们根本不希望开发商在此兴建任何可盈利的柏文住宅大楼，因为这无助于解决低收入人士的住屋问题”。 陈敬望要求三级政府购入土地，全部兴建廉租单位，才是解决问题之道。他还批评Beedie一方面指发展商听取民意，但新方案没回应社区需要及诉求，仍以赚取利益为主，无形中导致华埠被“士绅化”，弱势社群更难以负担居住成本。他指唐人街关注组将坚持反对“105 Keefer”立场。 图文：本报记者张誉