■ 溫市發展許可委員會周一在市府開會，並聽取市民對奇化街項目的意見。
圖文：本報記者張文慈
溫市發展許可委員會（Development Permit Board，簡稱DPB）周一就備受爭議的華埠高廈發展項目「105 Keefer」舉行會議，雖然發展商提出降低高度修改方案，但大多數到場發言市民仍表示反對。108名市民登記發言，超過90人已表達意見，會議至晚上11時半才結束，DPB將在11月6日作最後決定。超過30名市民在會議前舉行抗議。
由4人組成的溫市發展許可委員會，自下午3時起，聽取多達108位市民登記發言，每人發言僅能5分鐘。由於參加人數太多，一半以上需在會議廳外看閉路電視。會議主席一度允許華裔透過翻譯發言，限時8分鐘，之後又修正為5分，遭到日前參與溫市補選的獨立候選人金玉鵝(Jean Swanson)批評涉嫌歧視。
發展商:不阻擋中山公園視線
市府職員向DPB建議，批准這項修改的建築案。發展商Beedie Living副總裁拉菲（Houtan Rafii）則在會上表示，這是它們在過去4年的第5次提出申請，修正項目已由120呎下調至90呎，新大樓將有9層，提供111個住宅單位、零售商店、文化設施和三層地下停車場。其中長者文娛中心保證以市場價格一半，租出至少10年。但就取消原本計劃的廉租單位。
拉菲指出，該建築方案符合當地政策和準則，包括華埠振興計劃，而且已在當前分區和設計規定下對項目做過評估。
他說：「我們曾與卑詩房屋局（BC Housing）及市府討論由政府購買地皮或換地，但未達成協議，所以才希望DPB批准項目。」
根據申請書，Beedie Living指這項發展不會阻擋中山公園庭院的視線，高廈陰影也不會遮住華工紀念碑。
白人市民批評項目將摧毀古迹
不過，白人市民Frantz De Rycke在會上說：「我們有北美地區最美的華埠，比三藩市還漂亮，如今發展商竟然要在華埠珍珠地點興建高廈，這將摧毀寶貴的古蹟，這令我感到震驚。」
先生是華裔的白人婦女Karen Tsang也批評說：「我也是歐裔白人，你們全是白人的委員會，究竟憑藉何種依據想要批准這項建案。」
第四代華青於華哽咽說：「我的曾祖父當年飽受歧視，繳人頭稅才移民加國，如今你們要在華埠中心通過這項建築方案，就是不尊重華社，我強烈反對。」
溫哥華古蹟協會（Heritage Vancouver Society）經理袁毓標表示，這個位在華埠歷史區域HA-1A地區的建築，雖符合準則，但在文化、外觀上，將與華埠紀念廣場、中山花園和附近歷史建築物格格不入，他們反對興建。DPB表示將會在11月6日作最終決定。
關注組30人齊抗議 破壞傳統
溫哥華唐人街關注組發動超過30個老中青三代華裔成員，周一到溫市府高舉標語抗議，反對計劃中的華埠高廈發展項目「105 Keefer」。
唐人街關注組發起人陳敬望表示，新發展項目雖然降低高度，仍較周圍的5層華埠建築高，而且勢必產生「仕紳化」(gentrification)效應，導致低收入廉租屋數量不足，迫使許多老店搬遷，令華埠喪失特色。
他說：「要求市府購地或換地，在該地皮興建百分百廉租單位，供低收入長者居住。」
華裔女長者陳惠清表示，華裔早年參與興建鐵路，如今竟然要興建可能影響到中山公園的建築物，她不可能接受。另一位女長者劉素貞也表示反對興建，要求市府尊敬許多華裔尊敬的孫中山，同時保護華埠紀念碑。
學者：房屋興建與租務需求脫節
加拿大統計局不久前公布的數字顯示，2006年加國非永久居民多達89.1萬人，是2006年人數逾兩倍，且其中約14萬人居住在大溫。他們多為留學生及外籍勞工，且多數選擇租房居住，令本已熾熱的溫哥華以至大溫租屋市場更為吃緊。
長期研究移民人口、樓市及經濟關係的西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan，圖）表示，問題關鍵在於近年來大溫地區房屋興建與租屋市場需求脫節。
本地居民也抱怨住房難
甄瑞謙周一接受《星島日報》記者訪問時表示：「大溫租屋市場緊張的狀況的確存在較長時間，留學生及外勞對租屋市場的需求，令問題更加嚴重。但我們可以肯定的是，絕不能因此將留學生及外勞擋在國門外，因為兩者是本地乃至加國經濟的重要組成部分，沒有他們的參與，經濟發展將受到影響。」
甄瑞謙進一步指出，過去3年大溫柏文樓市的供應，即新柏文的興建達到歷史最高水平，該供應可謂與需求同步上升。
問題的關鍵是，供應的相當大比例，沒能幫助解決非永久居民的租房需求，更為糟糕的是，本地永久居民也在抱怨。甄瑞謙說：「政府政策制定者要考慮這個問題，在制定房屋政策及批准變更土地用途時，要更多考慮市場最迫切的需求。」
