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【星岛综合报道】卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，CRT)裁定，一名温哥华房主的单位酒柜漏水，被物业要求承担相关费用。据Vancouver Is Awesome报道，张女士（Fei Ying Zhang，译音）将她的物业告上法庭，她被开具2,575元的费用收据，这是受雇调查泄漏问题的承包商所提供。审裁处成员卡莫迪（Micah Carmody）在12月18日的裁决中表示，2022年6月，张的地层出现漏水。承包商确定泄漏来自她家的酒柜。张则认为主要是因为承包商做了不必要的工作，因为他们没有意识到泄漏来自冷却器。她不应该支付费用。该物业就认为，其承包商遵循行业标准，张女士必须将款项打到她的物业账户上。2022年6月4日，张女士并不住在该单位，当时她的物业王经理（Coloumb Wang，译音）发现客厅地板上有积水。王把水擦干净后，仍有少量水从厨房渗往客厅。王于是向张通报了泄漏情况，并拨打了物业紧急热线。大楼物业经理打电话给承包商，承包商当天就派了一名水喉工。卡莫迪说，他们检查了厨房水槽、橱柜和洗碗机。并认为泄漏可能来自地板下的加热或冷却管道，因此他们关掉了自来水。根据水喉工的调查结果，物业经理联系修复服务机构，设置了干燥设备。6月8日，另一名管道承包商员工前来并打开水检查是否有漏水。仲裁庭表示：「没有发生泄漏，但（水喉工）使用热像仪和湿度计将水追溯到厨房岛，最终追溯到酒柜。」张也同意泄漏来自酒柜。张声称，一旦确定泄漏来自冷却器，她应该可以选择私下处理，这样她就可以协商价格。但卡莫迪表示，「没有证据表明这些费率与行业标准费率不符」，并指张的问题在于物业承包商追踪并修复泄漏的流程。法庭表示，分契物业的章程要求业主维修和维护其分契物业，并要求分契物业维修和维护公共财产和建筑物的结构，例如地板托梁和墙框架。卡莫迪表示，一旦发现泄漏情况，物业就会立即履行职责，因为泄漏的来源和范围都未知。卡莫迪说：「业主没有必要证明张女士有疏忽或做了任何事情导致了泄漏。」「只要泄漏源自她的房子就足够了，就属于『维护、修理或更换』的范围，物业就可以收回相关费用。」卡莫迪还指，当王拨打紧急电话时，泄漏正在发生，并且有可能造成地板以下的结构损坏，因此所采取行动是合理的。张女士最终被裁决须承担相关紧急维修费用。图：网上图片V6