加拿大首次置业买家仅47% 疫情下投资者购买量倍增

加拿大都市网

(■■受楼价飙升影响,首置买家在全国房地产市场中的比重减少。CBC)

根据加拿大央行的研究显示,首置买家在全国房地产市场中的比重,呈现减少趋势,但投资者和非首置买家所占比重,却不断上升。

在央行的该项研究数据中,投资者是指购买新房时,仍持有原有物业,其购买目的通常为了出租房屋获利;而非首置买家是指出售旧物业后,再购置新房。

负责该研究数据的学者认为,有不少非首置买家正推动购房热潮,在新冠大流行期间,投资者的购房份额增幅最大。但该名学者又指出,由于研究数据基于按揭贷款所得,因此并未涵盖以现金,或者以公司形式购买的物业。

研究数据也发现,截至2021年6月1日,首置买家占房地产市场47%,低于2015年初的53%。此外,市场上的投资者和非首置买家,同期比例却有所上升,当中非首置买家占房地产市场33%,高于2015年初的30%,投资者则占21%,比2015年初高3%。

疫下投资者购买量倍增

以投资者为例,在新冠大流行期间,投资者的购买量增长最快,自2020年6月至2021年6月短短一年间,其购买量增加100%,而非首置买家购买量增66%,首置买家则上升47%。

据卑诗房屋局(BC Housing)最新的一份数据显示,卑诗省在2021年,总共登记了53,189套新房,创下历史新高,较2020年增长67.5%,其中包括12,899套专用出租物业。不过,按加拿大央行的研究数据显示,由于卑诗省房价飙升,超出许多首置买家的负担能力,有可能较大部分是被投资者所购买。

卑诗省房屋厅长尹大卫(David Eby)对此表示:“如果各地市政府与我们合作,迅速批出建筑许可,我们便可应对挑战,来满足省民的住房需求。在过去的三个月,卑诗省有超过25,000名新移民在寻找房屋,因此希望各市政府、联邦政府、以及相关组织机构,共同进行沟通。”

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

加拿大发现几十个猴痘疑似病例!疑点重重

猴痘扩散十多国现逾百个案 世衞开会讨论

致命雷暴!多伦多一女子被树砸死!龙卷风+冰雹袭击太吓人!

加拿大近期流感病例急剧上升