大多6月新屋銷售續升 較10年平均水平高4%

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■■大多地區今年上半年新屋成交量維持高位。資料圖片
 

大多倫多地區上月的新屋銷售承接5月份的升幅,將今年頭6個月的新屋成交量推高至超出過去10年平均水平25%。建築業及土地發展協會(BILD)委託Altus顧問公司所作的統計顯示,6月份有3,860間新屋易手,高出10年平均水平4%,令上半年的總銷售量達到24,060間。

其中,公寓、堆疊鎮屋(Stacked Townhouse)和複式單位(Loft)類共管房屋成交2,775間,超過2019年的數量,更高出10年平均水平13%。獨立、半獨立、連屋和鎮屋在內的單戶家庭住宅新屋成交1,085間,也超過10年平均水平14%。大多倫多地區6月份新屋銷售量見附表。

低庫存推高屋價

顧問公司分析師Edward Jegg指出,雖然買家在過去幾年面對不少挑戰,但市場上對新屋的需求依然維持強勁。新增的房屋數量追不上銷售,低庫存量促使屋價有上調動力。

6月份的共管房屋的基準價為1,058,366元,比去年同期上升5.9%。單戶家庭住宅新屋的基準價在過去12個月升23.1%至1,405,597元。已經落成、正在興建及準備動工的新屋庫存量,從5月份的12,555間再降低至11,451間。

協會總裁兼行政總裁David Wilkes表示,新屋市場是推動經濟走出疫情的主要動力之一,為大多倫多地區的居民帶來就業和新的家園。未來經濟復蘇的強度和速度、新移民恢復入境,以及中央銀行可能加息均會影響樓市。

他說,庫存量持續下降,尤其是公寓的市況反映出大多倫多地區的房地產市場,由於供應不足而面對可負擔能力的問題,各級政府必須破除障礙加速新屋的興建。星島記者報道

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