數據說話!加拿大這些省很多房子不是用來住的

加拿大都市网

【加拿大都市網】加拿大統計局數據顯示,加拿大部分省份的房地產市場,投資者在業主中的佔比高達20%至30%。安省近42%的公寓被用於投資。另據評論指出,低陸平原房源庫存並未增加,令房價獲得支撐。

據加通社報道,加拿大統計局新數據顯示,到2020年,投資者幾乎占某些省份業主的三分之一。

統計局表示,2020年投資者佔新斯科舍省(Nova Scotia)房主的31.5%,占紐賓士域省(New Brunswick)房產持有者的29%。

在卑詩省投資者佔比為23.3%,其次是曼省的20.4%和安省的20.2%。

然而,當卑詩、曼省、安省、新斯科舍省和紐賓士域省組合在一起時,統計局的計算顯示,這些省份2020年僅不到五分之一的房屋被視為投資物業。

被視為投資的物業,主要是由居住在同一省份的個人所有。

然而,公寓被用作投資的頻率高於其他房屋,其中,安省的公寓用作投資的比例最高,為41.9%。

另據CityNews報道,低陸平原房屋銷售放緩,在1月份沒有出現逆轉的跡象,一位房地產經濟學家指出高利率是主要因素。

按單月計算,低陸平原1月份的房屋銷售額比去年同月下降了55%。

大溫地產局(REBGV)表示經濟及數據分析主管利斯(Andrew Lis)表示,考慮到加拿大央行的加息行動,他對此並不感到驚訝。

至於價格是否會出現大幅下降,利斯表示,這取決於掛牌出售的房屋增加,但目前還沒有發生。

他說,「價格下跌的關鍵在於,你需要大量積累庫存,而這並沒有發生。因此,它在某種程度上為價格提供了支撐。」

圖:加通社資料圖片

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