多伦多市中心办公室空置率急剧失控 陷入严重困境!

加拿大都市网

【星岛都市网】随着多伦多写字楼市场持续低迷,多伦多市中心的活力面临严重威胁。

根据高力国际(Colliers)的一份新报告,到2024年第一季度末,多伦多市中心12%的办公室是空置的,空置率比一年前增加了1.2%。

这个12%的数字并不像CBRE的空置率数据那么令人震惊。CBRE的空置率数据显示,2024年第一季度,核心区的办公室空置率高达 18%,但仍然代表着令人担忧的下降趋势。

高力报告称,位于该市金融区的B级写字楼空置率飙升尤为明显。从积极的方面来看,更受欢迎的优质办公空间的空置率持续下降。

金融区目前的空置率为12.8%,而市中心受冲击最严重的地区是市中心西部次级市场,空置率目前飙升至14.5%。

多伦多市中心目前空置的办公空间总计达到了惊人的 10,462,978 平方英尺。

市中心空置率的飙升只是大多伦多地区整体趋势的一部分,自2023年第一季度以来,大多伦多地区的办公室空置率攀升了110个基点,现在整个市场的空置率总计接近3000万平方英尺。

自2023年第一季度以来,多伦多midtown写字楼市场的空置率也大幅飙升,从2023年第一季度的9.8%跃升至2024年第一季度末的15.7%。

高力指出,为了吸引员工回到面对面的工作环境,房东们的出价越来越有创意,他们还推出了增强的设施以保持竞争力。

对于未来几个月,高力预计,如果通胀保持在目前的水平,空置率可能会在本季度末开始下降。

编译:YUAN

图片:星岛资料图

 

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