（■■大多地区5月份二手住宅销售量按年暴涨1.6倍。星报资料图片）
大多地区5月份二手住宅销售量按年暴涨1.6倍，但亦是继今年3月高峰期之后，连续第二个月录得按月下调。尽管如此，由于供应不足，市况仍然紧张，足以将平均成交价推至5月份的历史性高位，达1,108,453元。
根据多伦多地区地产商会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）昨日公布的5月份二手住宅市场报告，上月大多地区共有11,951宗住宅物业易手，按月下跌了13%，按年则激增1.6倍。2020年5月，是第二个受疫情影响的一整个月份。
今年5月的销售量，也较2016年5月的12,789宗为低，却高于2010至2019年的平均成交量10,336宗。一般来说，每年的5月都是销售最强劲的月份，但今年5月的销售量比3月份还要低，打破了这个趋势。
各类型物业需求强劲
TRREB总裁帕特尔（Lisa Patel）表示，买家对大多地区所有区域的楼房需求均非常强劲，不管是与相连土地的低层物业，还是高层的共管柏文类别。主要原因是买家对经济复苏充满信心，以及低借贷成本。但由于欠缺正常步伐的人口增长，导致过去两个月的成交量，从3月份高位回落。
5月份住宅物业平均成交价达1,108,453元的历史高位，按年大涨28.4%，也较一个月前微升1.6%。
供应量方面，5月份新放盘量有18,586间，较4月的20,825间少了11%，但却较去年同期的9,126间增加逾倍。
TRREB首席市场分析师莫瑟（Jason Mercer）指出，新放盘量减少，代表潜在买家仍然要面对买家之间的激烈竞争，对成交价构成上行压力。即使在共管柏文类别，紧张的市况将导致竞争更广泛地出现。
TRREB行政总裁迪米沙（John DiMichele）表示，南安省地区的房屋供应短缺问题已非常明显，各级政府亦清楚了解这是一个问题。着手处理此问题，不单确保长远的楼房可负担性，也是保持大金马蹄地区的经济竞争性。一般民众与商家，都希望在有大量可负担楼房及租盘选择的地区定居及营商。
