（■■大多地區5月份二手住宅銷售量按年暴漲1.6倍。星報資料圖片）
大多地區5月份二手住宅銷售量按年暴漲1.6倍，但亦是繼今年3月高峰期之後，連續第二個月錄得按月下調。儘管如此，由於供應不足，市況仍然緊張，足以將平均成交價推至5月份的歷史性高位，達1,108,453元。
根據多倫多地區地產商會（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）昨日公布的5月份二手住宅市場報告，上月大多地區共有11,951宗住宅物業易手，按月下跌了13%，按年則激增1.6倍。2020年5月，是第二個受疫情影響的一整個月份。
今年5月的銷售量，也較2016年5月的12,789宗為低，卻高於2010至2019年的平均成交量10,336宗。一般來說，每年的5月都是銷售最強勁的月份，但今年5月的銷售量比3月份還要低，打破了這個趨勢。
各類型物業需求強勁
TRREB總裁帕特爾（Lisa Patel）表示，買家對大多地區所有區域的樓房需求均非常強勁，不管是與相連土地的低層物業，還是高層的共管柏文類別。主要原因是買家對經濟復蘇充滿信心，以及低借貸成本。但由於欠缺正常步伐的人口增長，導致過去兩個月的成交量，從3月份高位回落。
5月份住宅物業平均成交價達1,108,453元的歷史高位，按年大漲28.4%，也較一個月前微升1.6%。
供應量方面，5月份新放盤量有18,586間，較4月的20,825間少了11%，但卻較去年同期的9,126間增加逾倍。
TRREB首席市場分析師莫瑟（Jason Mercer）指出，新放盤量減少，代表潛在買家仍然要面對買家之間的激烈競爭，對成交價構成上行壓力。即使在共管柏文類別，緊張的市況將導致競爭更廣泛地出現。
TRREB行政總裁迪米沙（John DiMichele）表示，南安省地區的房屋供應短缺問題已非常明顯，各級政府亦清楚了解這是一個問題。着手處理此問題，不單確保長遠的樓房可負擔性，也是保持大金馬蹄地區的經濟競爭性。一般民眾與商家，都希望在有大量可負擔樓房及租盤選擇的地區定居及營商。
