房價三月漲幅28年新高 預計安省月底出大招

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TORONTO, ON - DECEMBER 22 - 797 Oxford St., December 22, 2016. Wintertime stock photographs to illustrate real-estate stories. Andrew Francis Wallace/Toronto Star

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■大多倫多地區3月平均屋價升幅是1989年以來最高,多市獨立屋平均售價直迫160萬元。星報資料圖片

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■銀行界人士指低利率和民眾對大多區整體經濟前景有信心,促使買家入市。星報資料圖片

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本報記者

大多倫多地區3月平均屋價較去年同期上升33.2%,升幅是自1989年以來最高。多倫多市的獨立屋平均售價直迫160萬元,半獨立屋平均價格也升至109萬元的高位。多倫多市長庄德利對此深表關注,要求各級政府增加房屋供應量。多倫多地產商會則重申反對政府出招干預市場。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)主席Larry Cerqua表示,樓價上漲是由供求關係造成。3月份的新屋掛牌數量比去年增加15.2%,尤其是獨立屋放盤,但仍追不上銷售量的17.7%升幅,令大多區的房屋市場持續緊張。南閃高郡(South Simcoe County)的整體銷售量升勢最強,達35.24%,其獨立屋和半獨立屋分別為36.6%和31.19%的升幅,也是大多區最高。鎮屋和分契式單位則以杜咸區的36.85%和32.74%最高。

TREB市場分析總監Jason Mercer表示,低利率和民眾對大多區整體經濟前景有信心,促使買家入市。由於很多買家找不到房屋,導致競價情況日趨激烈,推高房屋價格。市場上需要持續幾個月出現放盤數量超過銷售量,大多區的房地產市場才會恢復供需平衡。

滿銀資本市場(BMO Capital Markets)首席經濟師Doug Porter說,房屋的需求幾乎是無法滿足,政府應採取措施包括一些急進手段以冷卻市場。

庄德利:設法增房屋供應

市長庄德利對樓價飆升極表關注,指很多人不僅是失去買屋的希望,甚至是不敢有這個念頭。民眾必須繼續抱有置業的希望,並不是只有富人才買屋,普羅大眾也可以擁有自己的房屋。他認為屋價攀升是由於供應量不足,因此政府應設法增加房屋供應,以確保炒家無法操控樓市。

他又認為,地產行業的監管相當薄弱,有必要進行檢討。買家往往被慫恿取消所有條件,包括非常重要的驗屋。市政府在民眾買屋難之際,更要為市民提供保障。

安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)已經表明,這個月底公布的財政預算案將推出冷卻樓市的措施。

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