安省政府在4月宣布16招為房市降溫，反映在5月份房價及銷量均下跌。資料圖片
本報記者
多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）昨天公布今年5月多倫多市場銷售報告。安省政府於4月底提出16招降低房價，5月份大多區共銷售各類型房屋10,196間，較去年5月12,790間下跌20.3%，亦較今年4月下跌12%。各類型房屋平均價格由去年5月的752,100元，升至今年的863,910元，增長14.9%，但均價較今年4月的920,791元，下跌了6.2%。
獨立屋銷售情況，大多區5月份售出獨立屋4,757間，較去年同期減少26.3%；其中416地區售出1,146間，同比減少26.1%，而905地區售出3,611間，同比減少26.4%。大多區獨立屋均價為1,141,041元，與去年5月同比增長15.6%；416地區獨立屋均價為1,503,868元，同比上升16.6%；905地區均價為1,025,893元，同比增長15%。
大多區5月份共售出柏文2,854間，銷量與去年5月同比下降6.4%。416地區柏文售出柏文2,038間，同比下降4.3%；905地區售出柏文816間，同比下降11.1%。價格方面，5月份全區柏文均價為531,659元，同比增長28.4%；416地區柏文平均價格為564,808元，同比增長27.7%，而905地區柏文均價448,867元，同比增長29%。
供應量大幅反彈4成
房屋供應量有顯著增長，今年前4個月市場供不應求的情況大幅緩解。TREB報告指，截止5月底全區活躍掛牌數量（active listing，指市場上可供銷售的房屋總數量）從史上最低的去年5月大幅反彈42.9%，至今年5月的18,477間。今年5月的新掛牌房屋數量為25,873間，比去年5月的16,356間也有大幅增長。TREB指供應量的增長主要集中於低層住宅即獨立屋、半獨立屋及鎮屋。
歷史紀錄看，大多區近15年以來，每年5月份的活躍掛牌數量，最多的年份是2006年的26,220間，最低的是2016年的12,931間，今年回升至18,477間雖屬大幅改善，但在過去15年中仍屬偏低。
TREB總裁Larry Cerqua表示，活躍掛牌量無論是與去年5月相比，還是與今年前4個月比都有大幅上升，這對買家而言是一個利好消息，不過即使是現在的水平，大多區房屋庫存仍屬偏低。截止到5月底，庫存量仍不足市場上兩個月的銷量，這是房價仍有強勁增長的原因。
