本报记者李群
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华认为，温哥华即将实施住宅空屋税（empty homes tax）政策，预计对温哥华楼市不会造成太大影响。不过，空屋税在一定程度上有助抑制温哥华楼市的炒作风气。
谭清华周二在接受《星岛日报》访问时指，空屋税将产生多大作用，与房屋空置的原因有很大关系。通常来说，300万元以上的豪宅，业主若不打算自住，想要出租者极少，因为此类房屋较难找到租客。
投资豪宅须三思
不过，计划投资豪宅又不打算自住、出租的业主，在决定购买前恐怕要三思。以300万元房屋为例，要缴1%即3万元的税，毕竟不是小数目，这有助抑制炒楼气氛。
谭清华说：“对于柏文单位或价格较低的独立屋等，业主不愿出租的原因，大多是感到有可能在短期内卖出物业。目前出租房屋通常要与租客签一年的租约，业主若在一年内要卖出物业，就无法请租客搬走，否则极可能因毁约而惹上官非。”
谭清华认为，该新税制能否有效帮助增加温市出租房屋供应，尚有待观察。
不过，他又指只要物业有人居住，温市府便很难向业主征收住宅空屋税。
