■■购买度假屋长期居住，已成为新的趋势。星报资料
星岛日报记者
据新近的民调发现，加拿大度假屋市场中有91%是退休人士，反映他们是主导者﹔相对去年的调查结果，虽然退休人士仍主导市场，但占有比率为55%。同时，有些省份的退休者出租城市的物业，购买度假屋长期居住，已成为新的趋势。
由地产代理商RE/MAX所进行最新的民调显示，退休人士购买度假屋的地区，包括爱德华王子郡(Prince Edward County)及科莫斯谷(Comox Valley)。在卑诗省、安省及中西洋省份，有更多的退休及准备退休的人士购买城市外围的度假物业作为退休居所，令度假与住宅的界线变得模糊。
该代理商加西地区执行副总裁艾殊(Elton Ash)表示，去年的民调发现有更多的婴儿潮及退休人士出售在多伦多及温哥华等城市的住宅物业，他们把售卖所得购买度假屋，以此作为退休居所，远离城市生活。
活跃退休族热爱度假区置产
这类人士属于活跃的退休一族，他们希望维持体魄强健，继续参与喜爱的活动，主要生活方式如耕种、行山及管理酒庄﹔热门地区如南奥肯那根(South Okanagan)，华沙加滩(Wasaga Beach)及丽都湖镇(Rideau Lakes)。
由于美金强劲，居住于西尔万湖(Sylvan Lake)及温尼辟湖(Lake Winnipeg)地区的退休人士，出售南边避寒住宅，改买度假居所作为退休房屋。
另一份由Leger主导的独立研究，当中发现有58%的加拿大人希望以度假居所作为休闲目的，与亲友消磨时间﹔但84%的受访者表示没有购买度假屋。
RE/MAX安省-大西洋地区执行副总裁及地区总监亚历山大(Christopher Alexander)称，有众多国民期望能够圆加国梦想，可以在度假屋居住，但不一定要拥有这类物业。有不少人与亲友合力租用度假屋，所以这类房屋的需求甚大。
买度假屋休闲兼投资
是次该代理商的民调结果，有33%的国民表示拥有或希望购买度假屋作为投资目的。特别是在多伦多，位于北湾─太阳岭(North Bay-Sunridge)，彭克劳(Bancroft)及布鲁士半岛(Bruce Peninsula)，有众多度假屋业主出租多伦多的住宅，一年中大部分时间居住在这里，余下的日子出租﹔他们出租主要居所，购买房屋作为消闲用途。
Leger的研究发现，有54%受访者表示拥有或考虑购买度假屋，并动用储蓄作为资金﹔有20%说会使用按揭，另外20%依赖家庭资产，只有11%使用遗产。此外，有关可负担的购买价格，国民拥有或考虑购买度假屋的要求，有55%接近湖滨﹔53%认为合理保养成本﹔43%靠近城镇。
