■■一項調查顯示，全國樓市升幅溫和。加通社
綜合報道
據路透社一項調查顯示，加國樓市持續放緩，今年加國房屋價僅升1.7%，明年的升幅為2.1%。
路透社在9月4日至7日期間訪問了16位分析師，他們預測今年全國樓價升幅為1.7%（按中位數計算），低於6月時預測的1.9%，亦低於本年預計的消費物價通脹率。
滿地可銀行資本市場（BMO Capital Markets）高級經濟分析師嘉夫錫西（Robert Kavcic）表示，全國房價的升幅將會非常溫和，多倫多和溫哥華的樓市受到政府政策和加息影響，正在降溫；今年初起，政府要求房貸申請人通過「壓力測試」。嘉夫錫西指出，此舉不利於房屋銷情和價格。
他又表示，如果加美兩國的《北美自由貿易協定》（North American Free Trade Agreement， NAFTA）談判，不至於導致加國經濟偏離正軌，那麼加拿大央行最快可能在下月加息。央行上周維持利率不變，並表示樓市有穩定跡象。
有經濟專家稱，雖然目前央行的最優惠利率只有1.5%，但本國的家庭負債沉重，令借款人對利率比以前敏感。
加息步伐加快樓市風險不會太高
大多數受訪的分析師認為，即使央行加快加息步伐，加國樓市的風險也不會太高；但也有近三分一的分析師卻認為，樓市將出現「重大」風險。
該項調查又顯示，多倫多樓市今年的升幅為2.0%，與6月時的預測相同。溫哥華本年的房價則預計升1.8%，遠低於較早時預測的5.5%升幅；到了2019年，升幅更只有1.7%。
當分析師被要求對房屋的可負擔性評級時（10分為最昂貴），他們把全國市場評為6分，多倫多評為8分，溫哥華評為9分。
樓市下跌風險方面，大多數受訪者認為，全國和多倫多市場的風險在過去3個月有所下降，但對溫哥華市場的看法則出現分歧，認為風險降低的受訪者只佔少數。
