本报记者
Royal LePage地产经纪谭铭指出，伯灵顿市（Burlington）抢Offer的情况已经开始追上万锦市。装修良好的房屋一定多人抢，反之亦然，因此买家不妨考虑一些房屋状况较差的房屋，宁可置业后再依个人喜好重新装修。
多伦多以西的奥克维尔、伯灵顿以至圣嘉芙莲也出现了多名买家争抢的情况。他相信今年春季仍然会有一些屋主故意稍为降低价格，吸引更多买家抢Offer。事实上，在近几个月以来，只要物业状况不太差，便已经有人争抢。
他说，大多伦多地区的屋价太贵，动辄过百万元，尤其是今年首季已经升超过20%，换言之，100万元的房屋要多支付25至30万元，因此很多人担心愈迟愈难上车。咸美顿以西的Stoney Creek，两星期前一个新推出镇屋楼盘，仅仅两日便售罄。多市东边的贝尔维尔（Bellville）以至彼德堡一些条件很好的物业，也有超过10个Offer，反映涟漪效应已由多伦多幅射向外围约2小时车程之内的市镇。
争抢情况直逼万锦
圣嘉芙莲和尼亚加拉地区抢Offer的情况不算严重。相当理想的房屋有几个Offer不足为奇，但绝少出现多伦多起码6个Offer以上的争抢局面。他说，伯灵顿上星期一间开价70万元的普通房屋，最后以84万元成交，争抢情况可以说是直追万锦市。
他说，现时要买70至100万元的独立屋，基本上要离开大多伦多地区，到咸美顿以西15分钟车程，尚可以买到相当理想的房屋，否则只有选择镇屋，但即使是伯灵顿的20年以上楼龄的镇屋也抢到60多万元。如果没有管理费的Freehold镇屋起码要90万元。上月奥克维尔一间双车房行政镇屋叫价110万元，以130万元易手。
有些业主可能因为金钱或其他问题不肯装修的房屋，可能售价会较低，买家要投资一笔修葺房屋费用；但人同此心，也会有买家争，相比之下抢Offer的较少。他说，毕竟最大的问题是市场上货源少。
他说，温哥华自从向海外买家额外征收15%附加税的半年来，房地产市道无疑受到打压，但现时有回升的趋势。大多伦多地区房地产市场以本地需求占绝大比例，因此在本地实施海外买家税的作用相当有限。
去年圣诞节前，中国未限制外汇出口，他也成功为多名海外买家仲介房屋，但今年以来未有达成一宗交易。有客人无法取得贷款，也有未能汇出首期金额。一般的中国买家受新规定的限制，不过做大生意的人另有门路。
