本報記者
Royal LePage地產經紀譚銘指出，伯靈頓市（Burlington）搶Offer的情況已經開始追上萬錦市。裝修良好的房屋一定多人搶，反之亦然，因此買家不妨考慮一些房屋狀況較差的房屋，寧可置業後再依個人喜好重新裝修。
多倫多以西的奧克維爾、伯靈頓以至聖嘉芙蓮也出現了多名買家爭搶的情況。他相信今年春季仍然會有一些屋主故意稍為降低價格，吸引更多買家搶Offer。事實上，在近幾個月以來，只要物業狀況不太差，便已經有人爭搶。
他說，大多倫多地區的屋價太貴，動輒過百萬元，尤其是今年首季已經升超過20%，換言之，100萬元的房屋要多支付25至30萬元，因此很多人擔心愈遲愈難上車。咸美頓以西的Stoney Creek，兩星期前一個新推出鎮屋樓盤，僅僅兩日便售罄。多市東邊的貝爾維爾（Bellville）以至彼德堡一些條件很好的物業，也有超過10個Offer，反映漣漪效應已由多倫多幅射向外圍約2小時車程之內的市鎮。
爭搶情況直逼萬錦
聖嘉芙蓮和尼亞加拉地區搶Offer的情況不算嚴重。相當理想的房屋有幾個Offer不足為奇，但絕少出現多倫多起碼6個Offer以上的爭搶局面。他說，伯靈頓上星期一間開價70萬元的普通房屋，最後以84萬元成交，爭搶情況可以說是直追萬錦市。
他說，現時要買70至100萬元的獨立屋，基本上要離開大多倫多地區，到咸美頓以西15分鐘車程，尚可以買到相當理想的房屋，否則只有選擇鎮屋，但即使是伯靈頓的20年以上樓齡的鎮屋也搶到60多萬元。如果沒有管理費的Freehold鎮屋起碼要90萬元。上月奧克維爾一間雙車房行政鎮屋叫價110萬元，以130萬元易手。
有些業主可能因為金錢或其他問題不肯裝修的房屋，可能售價會較低，買家要投資一筆修葺房屋費用；但人同此心，也會有買家爭，相比之下搶Offer的較少。他說，畢竟最大的問題是市場上貨源少。
他說，溫哥華自從向海外買家額外徵收15%附加稅的半年來，房地產市道無疑受到打壓，但現時有回升的趨勢。大多倫多地區房地產市場以本地需求占絕大比例，因此在本地實施海外買家稅的作用相當有限。
去年聖誕節前，中國未限制外匯出口，他也成功為多名海外買家仲介房屋，但今年以來未有達成一宗交易。有客人無法取得貸款，也有未能匯出首期金額。一般的中國買家受新規定的限制，不過做大生意的人另有門路。
