■顾客在售楼处签约。本报记者摄
■独立屋市场放缓，价格在各区跌幅平均约1成。资料图片
■TRIDEl售楼处。本报记者摄
■陈桂祥
■容丽馨
本报记者
大多伦多及邻近地区房屋价格升势持续多年后，近日在联邦及安省政府推出调整措施后，房市开始降温，房价不再飙升，以往一盘难求的独立屋供应量亦增多。但有经纪声称多个柏文楼花出售时，仍出现市民争相抢购情况，有建商指因市场上仍存在居住单位供不应求情况。
房地产发展商Tridel营运总监陈桂祥（Winson Chan）声称，购买柏文单位是一项长远投资，因为市民购入新楼盘单位后，至少要等3至5年才建成交货。他自言常提醒购买单位人士，不要单看每个月的房市情况，又指房市现时较平静其实是好事，可以令市民更理智地作出选择。
陈称回看过去数月，部分买家是不理智地抢购，很多人未必需要一间屋或一个柏文单位，却跟风抢购，现时希望没有了这些人，购房者是真正需要自住的人士。
他声称据其公司数据显示，近年柏文单位需求确实热烈很多，他指主要原因仍是供不应求问题，不同统计数据时常说市面有数千个单位供应及出售，但事实上这些单位要待5年后建成才能入住，而每年有逾10万移民抵达多伦多，需要“现货”居住，他又声称统计资料没将留学生及陪读家长计算在内，这些人亦是房市急切用家，因此市面所谓柏文单位出售量，由于建筑需时，未能及时为这些移民及留学生提供即时居所。
他称就算建筑商想即时增加单位供应量，亦非易事。发展商首先要找到适合发展的地皮，还要经过多级政府申请，并非短期可以做到的。
此外，地产经纪黎宇昌表示，地产商会6月初公布的数据显示，独立屋成交量下跌20%，价格在不同地区有不同跌幅，平均约1成，但买家一直追捧的独立屋成交量下滑之际，柏文楼花抢购却越来越疯狂，一个新楼盘推出几百个单位，但吸引大批市民排队抢购。
