本報記者馮瑞熊
對於卑詩省新民主黨（NDP）政府周二推出打擊房地產炒賣活動的措施，地產界認為只會產生短期心理影響，不會對樓市造成很大打擊；但有學者指省府推出的投機稅，可能促使部分海外買家放出本地物業，從而令中下價市場更易負擔。
省府周二宣布的打擊炒賣活動措施，包括由周三起，海外買家稅由15%調高至20%，適用地區更由大溫擴展到菲沙河谷以及維多利亞市等地方，又計劃在今年秋季引進投機稅（Speculation Tax）。
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華表示，省府推出的措施，對價值300萬元以上房屋的炒賣可能有阻嚇作用，但對於中下價房屋，只會產生短期的心理影響，因為這中下價房屋，主要買家都是本地居民，長遠而言，不會有很大影響。總體而言，他認為省府今次措施，可以令樓市朝健康方向發展。
不過，譚清華稱，樓價高企其中一個原因是地價高及供應不足，但省府財政預算未有提出解決方法，例如鼓勵市府加速審批樓宇的建築許可證。另外，他指現時樓價升幅急促，部分原因是因為樓花（Assignment）買賣促成，他認為省府應該管制樓花賣買，令樓價升幅保持平穩。
卑詩地產協會（BCREA）首席經濟師繆爾（Cameron Muir）表示，省府推出的措施，可以令省府獲得稅收，但對房地產市場則不會造成明顯影響（demonstrable impact）。他認為令房屋價格上升的最主要原因，是未能夠在適當時間增加市場的房屋供應。
一直建議省府開徵投機稅的卑詩大學（UBC）尚德商學院（Sauder School of Business）副教授達維多夫（Thomas Davidoff）就表示，卑詩省一直有高的入息稅及銷售稅，物業稅稅率卻偏低，鼓勵了不少度假者在本省購買物業，從而推高了樓價，令打工一族難以負擔。他認為推出投機稅，可以令這些沒有工作的度假者，放出他們在本地的物業，令它們重回在本地工作的人手中。
達維多夫又說，省府其實可以將由海外買家放回市場的物業改變用途，好像增加密度，由一間豪華獨立屋變為多間中等價格的物業，但這方面在預算中未有提及。
