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本报记者文琪
李菲表示现阶段楼花的转让情况比以往更多。“以往投资者可能是转让楼花赚钱,但现在大都是因无法交接而转让楼花。这样的情况下,如果第一手买家还有剩余的定金没有交付(比如最后的5%),通常是由第二买家也就是接盘者继续支付。例如A买的时候楼花是100万元,建筑商要求20%定金共20万,分4次支付,即每次5%(5万)给建筑商。
如果A已经付了定金10万元,此时想把楼花以150万元的价格转让给B,那B要把A已经付给建筑商的定金10万元给A(确切地说需要给A的经纪公司或律师的信托帐户),剩下的10万元定金则由B继续付给建筑商。”至于A赚到的50万元则要作为个人收入在年终报税。