加拿大地产商会(CREA)报告显示，在11月全国房屋销售强劲，比10月上升3.9%，实际(非季节调整)市场活动升幅为2.6%。10月至11月新屋数目攀升3.5%，电脑盘系统房屋价格指数于11月按年升9.3%，全国房屋平均销售价格按年上调2.9%。
该报告指出今年至11月为止，房屋销售连续四个月上升，比10月上升3.9%。这是因大多伦多地区销售跃升16%带动。加拿大地产商会总裁柏加(Andrew Peck)表示，买家若能够支付超过20%首期，一般快速决定购买，避免明年实施的按揭压力测试。
该会首席经济分析师甘培(Gregory Klump)称，全国销售情况在年底仍保持畅旺，但可能意味明年初会淡静，因为新的按揭条例将于新年时实施。
此外，11月新挂牌房屋数目上升3.5%，反映在大多伦多地区新盘供应量大幅增加。由于销售数字及新盘数量均有上升，使11月的全国销售与新盘比率为56.4%，比10月份的56.2%略为调整。在11月底，全国房屋储存量为4.8个月，这比10月的4.9个月，以及夏季时的5个月稍为下调。
大多伦多地区、奥克维尔及贵湖的房价增幅，按年虽有放缓情况，但比一年前的水平为高，上升率分别是8.4%、3.5%及13.4%。渥太华按年升6.7%，因两层单户房屋价格上升7.6%所带动。大满地可按年升5.6%，受镇屋价格增长8.3%而推高数字。
同时，CREA下调明年房屋销售预期，原因是元旦生效的收紧房贷政策的影响。
据加通社消息，CREA周四最新发表的报告预测，银行业监管机构修订后的抵押贷款承保指引，包括对抵押贷款进行压力测试，将令全国各地，特别是多伦多和温哥华及周边地区的房屋销售活动减少。
该会预测明年全国销售量会下降5.3%至486,600个物业，比较早前预测减少约8,500个，同时预计2018年全国房价将下滑1.4%至503,100元。
CREA表示，部分购房者或会在明年新政生效之前，提前做出买屋决定，这可能会抵消掉部分2018年上半年下跌的销售量。同时，其他潜在准业主预计将保持观望，并存储更多的首期，这可能令明年下半年的销售活动略有改善。
今年10月，金融机构监管办公室宣布此项贷款新政1月1日起生效。CREA认为新的指引使拥有20%以上首期的潜在买家获得贷款更加困难。
加拿大地产商会也缩小了对今年全国销售活动的预测。预计2017年全年物业销量将下滑4%至513,900个，原因是安省4月份宣布采取征收海外买家税等措施来冷却市场。不过，该会预计，今年全国平均房价将上涨到510,400万元，较2016年上涨4.2%。
满地可银行经济分析师卡维奇（Robert Kavcic）指出，多伦多市场正在调整中，一旦余下的泡沫消失，明年的供需基本因素该仍足以支撑房市。加拿大央行很可能加息，以及金融监管机构改变规则，令房市不再出现泡沫化。
