星岛日报记者
虽然利息已经上调，但加拿大人购买楼房的意欲未减退。据蒙特利尔银行(BMO)的民调显示，有23%国民计划明年买楼作为自置居所，平均预计价格为474,000元，在多伦多及温哥华分别是580,000元及603,000元。有76%受访者相信，利息不久会调整并持续上升，但有53%的人没有准备在申请按揭时接受压力测试，因为他们确定财务上长远能够负担得到。在安省及卑诗省的买家，分别有53%及51%在申请按揭时接受压力测试，相对其他地区平均最高数字为40%。
蒙特利尔银行个人理财主管尼马田(Martin Nel)表示，这是多年来首次看到的现象，当利息上调，国民买楼时申请按揭须接受压力测试，面对高息而能够长远地负担供款。他鼓励买家使用相类的测试工具，并与按揭顾问讨论包括长期或短期的计划。假如买家准备采用固定利率的按揭，他们需要考虑分期还款，以及按首期多少而月付的保险金。
蒙特利尔银行资本市场高级经济分析师基泰利(Sal Guatieri)称，即使利息是温和上升，如今年内预期中央银行再度调高，也会影响楼价高企地区买家的负担能力。由于利息创历史新低点已一段日子，而且不会骤然增加，买家认为毋须接受压力测试。不过，他们仍要作最坏打算，避免借贷成本增加。
51%首置者按利率选择按揭类别
是次调查显示，大部分国民偏向固定利率按揭，有69%业主表示采用，只有14%的新买家希望使用浮定利率。当问及预期利息改变会否影响他们的选择，有51%的首次置业者相信会按所提供的利率选择按揭类别。
尼马田认为，国民以利率衡量申请那类按揭，这是令人感到鼓舞。因为他们考虑所选择的会影响其日常财务状况。例如，有些客人想知道每月支付的本金及利息，但不适合于一些利率低浮定按揭。
他指出，很多潜在买家容易忽视所选按揭的相关细节，特别是那些计划采用浮动利率，没有留意付款额详情，或是当利息上调与本金比率将会改变。那些选择锁定利率按揭的买家必须要知道，新利率按现行情况决定，而非原来按利率增加。
