星島日報記者
雖然利息已經上調，但加拿大人購買樓房的意欲未減退。據蒙特利爾銀行(BMO)的民調顯示，有23%國民計劃明年買樓作為自置居所，平均預計價格為474,000元，在多倫多及溫哥華分別是580,000元及603,000元。有76%受訪者相信，利息不久會調整並持續上升，但有53%的人沒有準備在申請按揭時接受壓力測試，因為他們確定財務上長遠能夠負擔得到。在安省及卑詩省的買家，分別有53%及51%在申請按揭時接受壓力測試，相對其他地區平均最高數字為40%。
蒙特利爾銀行個人理財主管尼馬田(Martin Nel)表示，這是多年來首次看到的現象，當利息上調，國民買樓時申請按揭須接受壓力測試，面對高息而能夠長遠地負擔供款。他鼓勵買家使用相類的測試工具，並與按揭顧問討論包括長期或短期的計劃。假如買家準備採用固定利率的按揭，他們需要考慮分期還款，以及按首期多少而月付的保險金。
蒙特利爾銀行資本市場高級經濟分析師基泰利(Sal Guatieri)稱，即使利息是溫和上升，如今年內預期中央銀行再度調高，也會影響樓價高企地區買家的負擔能力。由於利息創歷史新低點已一段日子，而且不會驟然增加，買家認為毋須接受壓力測試。不過，他們仍要作最壞打算，避免借貸成本增加。
51%首置者按利率選擇按揭類別
是次調查顯示，大部分國民偏向固定利率按揭，有69%業主表示採用，只有14%的新買家希望使用浮定利率。當問及預期利息改變會否影響他們的選擇，有51%的首次置業者相信會按所提供的利率選擇按揭類別。
尼馬田認為，國民以利率衡量申請那類按揭，這是令人感到鼓舞。因為他們考慮所選擇的會影響其日常財務狀況。例如，有些客人想知道每月支付的本金及利息，但不適合於一些利率低浮定按揭。
他指出，很多潛在買家容易忽視所選按揭的相關細節，特別是那些計劃採用浮動利率，沒有留意付款額詳情，或是當利息上調與本金比率將會改變。那些選擇鎖定利率按揭的買家必須要知道，新利率按現行情況決定，而非原來按利率增加。
