本報記者報道
近年不少人投資購買並出租多倫多市中心的共管公寓大廈。但是業主可能未想到的是，一些簽署固定租約的房客，可能在業主毫不知情下，將其物業轉作Airbnb短期出租圖利。加拿大廣播公司(CBC)一則調查報道揭露，至少有兩個業主發現他們的物業未經同意就被租客轉作短期出租。
一對姓賈華史維克(Sanda Jovasevic)的夫婦於2016年5月，將其位於多倫多市中心一幢共管公寓大廈內的住宅單位租給一位男性租客班克爾(Shripal Banker)。他們透過地產經紀找到這租客，對方提供就職證明聲稱他在多倫多一家叫做Zahra Properties的物業管理公司擔任會計。雙方通過地產經紀公司簽署固定租約，賈華史維克夫婦當時並沒跟租客見面。
業主收管理處投訴始起疑
接下來近一年，租客每月支付2,100元房租，業主夫婦認為一切正常。但到2017年2月開始出現異常情況，業主先是接到大廈物業管理處電話，指其單位的房門被人發現打開。接着在2017年11月大廈保安再次致電業主，指有大廈住客投訴有兩位Airbnb客人在其出租單位發出噪音。而且在大廈管理系統內，其單位已很長時間被列為用於Airbnb出租的單位。
賈華史維克的出租單位靠近市中心娛樂區、CN塔及多倫多會展中心等。房東在接到大廈保安電話後，自己上Airbnb網站查看，終於發現自己的物業自2016年起，已被放到該網站上短租，負責人名叫索菲婭(Sofia)。有70多人看過招租廣告。這令一直以為其物業租給固定租客的業主大為意外。
賈華史維克太太於2017年11月7日親往該物業查看，果然沒有看到租客班克爾，反而看到一位自稱是Zahra Properties公司物業經理的女性，她聲稱班克爾是自己公司的「客戶」。查看房屋時，業主看到冰箱、衣櫥都空空如也，卻在屋內發現一張寫有日期的「保潔員工作紀錄」。她認為明顯自己房子被用作短期出租。
在其毫不知情之下「管理」其物業的這間公司，其名字Zahra Properties對房主人而言，不算陌生，因為租客班克爾在申請長租這一單位時提供的資料，其僱主正是這間公司。其後，業主再一次親往查看自己的公寓。這一次她進一步證實自己的懷疑:她在自己的單位內見到一位來自於美國的女住客，對方告訴她，花了266美元由Airbnb網站租住該單位兩夜。業主於是向其租客班克爾發出通告，說該月結束租約，理由是「未經房主人許可將房屋用於短租」。
公司東主撇清責任
CBC調查進一步顯示，賈華史維克夫婦被放到Airbnb上招租的公寓，其廣告列出主人名叫索菲亞。同一名字的女士在Airbnb上還有約10個公寓招租廣告，總共被查看的次數超過700次。賈華史維克夫婦公寓的招租廣告後來被刪除。在此之前，CBC記者扮成租客，透過Airbnb網站預訂了該公寓，該預訂被索菲亞接受並確認。
CBC記者在今年2月底的一天如約與索菲亞見面時，對方聲稱自己是Zahra Properties物業公司代表。記者被告知先前預訂的單位(賈華史維克夫婦的公寓)無法提供，但有另一單位作替代，記者隨後被帶往位於附近約克街(York Street)另一幢大廈單位入住。記者後來查看物業登記，聯絡到這間房屋的真正主人。同賈華史維克夫婦情況一樣，這個單位的女業主對於自己單位被放在Airbnb上招租毫不知情。女業主一直以為單位由一名與她簽署長期租約的租客班克爾(Shripal Banker)在居住。
Zahra Properties公司的東主Afzal Nathoo回應CBC查詢時表示，其公司在上述兩處公寓單位的出租過程中「並不代表租客」。他指該公司只管理由其客戶或家庭、朋友委託的公寓，從不沾手「由第三方持有」的公寓，或在業主不知情、不同意的情況下管理使用其公寓。
但Nathoo則證實班克爾是公司員工，並參與在Airbnb出租公寓事務。他指班克爾在他旗下油站工作，並不是物業公司員工，公司已向班克爾表明，對其轉租行為是不能接受，必須停止所有出租行為。
