星岛日报综合报道
约克区土地交易及投资金额在2017年，比对上一年飙升超过44%，总计22亿元，约占大多伦多地区总量32%，达到68亿元。该区高密度土地价格从10年前的每平方呎12元升至今年的41.6元。有关资料来自地产公司CBRE。
据新闻网站yorkregion.com报道，CBRE提供的数据并不包括少于一亩土地的成交。这显示约克区地产投资总额比2016年增加超过44%，后者当时的金额为9.71亿元。不过，与2017年相比，2018年的数据显示大幅下滑，目前投资总额约为6.52亿元。
CBRE加拿大土地服务执行副总裁泽斯汉基（Mike Czestochowski）解释，有时很难从年月、季度，甚至一至两个交易看出扭曲数字，所以要分析未来5至10年的整体趋势。当参考2008年该公司所得的数据，当时约克区的房地产投资约为4.89亿元，这样显示该区出现了大幅上升的趋势。
低密度住宅投资额仍高
泽斯汉基指出，约克区是其中一个增长最快的地区之一，预期这个趋势会持续下去。该区不仅有新移民安居，而且有大量土地可以发展。而多伦多市继续走向饱和，价格越来越贵，过去20年促使人们迁入约克区。
数据显示，约克区于2017年的投资额超过10亿元属于低密度住宅项目，中密度项目为7.07亿元，高密度项目是2.82亿元。这个趋势与多伦多市有很大分别，该市以高密度的住宅大厦为主。
至于约克区土地价格，在2008年至2018年间大幅上升，低密度项目每亩平均价由474,899元升至180万元。中密度项目价钱每亩由568,782元攀升至300万元﹔高密度价格每平方呎由12元升至41.6元。
原小镇风貌已开始转变
以城镇来看，东贵林伯里(East Gwillimbury)主要是低或中密度发展项目；皇帝镇和乔治亚镇在2008年至2018年，没有高密度发展项目。纽马克在2016年及2018年，高密度项目开始出现复苏现象，投资额分别接近1,200万及1,600万元。亚罗拉于2018年高密度项目超过900万元，前一年为800万元。
这反映出上述地区长久保持小镇风貌，现时开始转变。泽斯汉基说，亚罗拉和纽马克刚开始改变，在烈治文山沿央街已建设高密度住宅大厦。所以在烈治文山、万锦市及旺市已经转变，镇屋价格超过100万元，也是较难负担，可见这个趋势持续至北面。
