本报记者
很多人误以为永久居住权柏文的业权必须由长者持有。孟尝会行政总裁黄何洁仪表示，这些单位固然可以作为遗产留给子孙，但如果是子女购买单位让父母入住，子女仍可以是业权持有人。当长者百年归老时，如果子女已年满55岁可以选择自住、出租或放盘出售。她说，孟尝阁的业主要放盘可以由地产经纪挂牌，或由孟尝会代售。由于孟尝会需要与新业主重新签署永久居住权合约，因此要收取5%手续费，这是省政府规定5至15%的最低下限。这笔费用不是佣金，只不过很多业主为了免付双重费用，直接交孟尝会代售以节省经纪佣金。
她说，孟尝阁管理费每平方呎约不到70仙，以平均800平方呎的单位计算，每个月管理费大约只是500元，较一般柏文大厦为低。除电话之外，水、电、冷暖气、有线电视和基本上网都包括在内。
一般柏文大厦甚少活动，即使有也要另外收费。她说，孟尝阁的活动全部免费，长者大厦内的各项设施也只需登记使用，而不是一般柏文的租用；长者大厦每星期3次的免费咖啡，并不是由管理费支付而是孟尝会出资，目的是促进住客彼此的交流。整幢长者大厦的设计是一个小型社区，有家庭医生诊所、药房和餐厅，基本上可以足不出户便能够满足日常生活需要。对于一些没有私家车的人，管理处也视乎需要安排交通车往返超级市场。
