星島資料圖片
（資料來源：加拿大國際廣播電台(RCI)）
溫哥華連年高踞世界最宜居城市的前三名，素有花園城市的美名，也受到中港台移民的青睞。但經去10年房價猛升，現在溫哥華擁有住房的人差不多都是賬面上的百萬富翁；普通打工仔只能望房興嘆。有研究卑詩經濟的學者認為，房產市場過熱導致經濟失衡，令本省的經濟變得異常脆弱。
溫哥華過熱的房地產市場還令卑詩省的經濟陷入嚴重失衡狀態，省府則陷於給房地產市場降溫難、不降也難的處境。
多年來省市政策失誤
據加拿大廣播公司(CBC)報道，2017年的統計數字顯示，卑詩省生產總值(GDP)的18%來自房地產市場，如果加上建築業，則本省經濟四分一的產值來自房地產和建築行業。
這個比例較石油和天然氣行業在亞省經濟中所佔比重還大。卑詩西門菲沙大學(SFU)公共政策學院的助理教授高登(Josh Gordon)認為，省府和溫市府多年來公共政策的失誤，促成了經濟發展過度倚賴房地產市場的怪象。
7年前已呈亂象
菲沙河谷大學(University of the Fraser Valley)學者杜華錫(Vladimir Dvoracek)認為，溫哥華的房地產市場已不能用「炒作」來形容，而是要用「瘋狂」。
他說打工仔要為自己的工資收入繳納高額的所得稅，但炒房者獲得的炒房暴利卻不用交稅，或者只繳納低稅率的增值稅；這不但是不公平的稅收政策，而且是鼓勵房地產炒作的錯誤稅收政策。
前卑詩省自由黨政府財政廳長馮宜干(Kevin Falcon)承認，在他2011至2012年擔任財政廳長時，已注意到這一經濟失衡問題。他記得在一次率團前往亞洲國家為卑詩招商引資時，他聽到不少關於大量中國大陸資金湧入世界主要城市炒賣房地產的事情。他當時就對自己的下屬說，應該考慮採取一些對策，回應中國資金大量湧入溫市房地產市場所帶來的問題。
馮宜干並不認為溫市房地產會崩盤，因為溫哥華得天獨厚的宜居氣候和自然風光，會吸引足夠的人到來居住。
不過，不是所有關注卑詩經濟的人都這麼樂觀。一些研究加拿大和卑詩經濟的學者認為，過熱的房產市場導致的失衡，令本省的經濟變得異常脆弱。如果地產市場崩盤，不但本省的經濟會陷入衰退，省民的日常生活也會受到嚴重影響，成千上萬的人會丟掉工作、政府會失去大量稅收、擁有住房的省民會看到自己的財富大幅度縮水、許多指望靠房產退休養老的年長省民，將眼睜睜看着自己的養老計劃成為泡影。
高登還說，這是為什麼政府不應該讓經濟被房地產市場綁架的原因。就算溫市房地產泡沫不爆裂，實現所謂的軟着陸，目前過高的住房成本，已影響到省經濟發展；不少公司企業由於擔心吸引不到足夠人才願到大溫地區生活，而選擇到加拿大其他地區落戶。
