上周，我在本专栏讨论过一些涉及按揭诈骗的严重风险和后果，例如通过不实表述和其他欺骗手法，为自己或第三者向银行申请贷款，可能会被刑事检控等。
不过，完全无辜的屋主，也可能在毫不知情下成为按揭诈骗的受害人，例如有人盗用屋主身份后，非法把他们的房屋转售或用作抵押向银行申请贷款。通常此类骗案受害人，以年老和已经还清房贷的屋主为主。
如果你计划在安省购置物业，你便需要雇用一位在安省注册的地产律师，代你办理业权转移手续。律师的职责包括向你解释购买房地契(title)保险的好处，并会通过土地注册处进行查册，以核实目前的业主身份。防止身份被盗用，是防止房地契业诈骗的关键，以下是几个重要预防步骤:
1 .经常核对你的信用卡账单、银行月结单及其他财务单据，以确定是否有未经授权的交易。
2 .每年查阅一次你的债信评级报告。加国两大消费者者债信评级机构包括Equifax Canada和TransUnion 。
3.注意电费单、电话费单等信件是否逾期还未收到，如果是就要向有关的公司查询。这些含有用户资料的信件，可能是骗徒垂涎的偷窃目标。
4 .撕毁所有旧的财务单据和文件之后才丢进垃圾桶。
5.永远不要在电话中或电邮中公开私人资料，除非是你主动联络对手或者认识对方。
6 .小心保护自己的社会保险号码(SIN,俗称工卡号码)。在加拿大被要求出示驾驶执照是平常的事，例如参观开放房屋时地产经纪或会要求你出示驾照以核对身份。不过，一般与税务无关的事务，你毋须出示你的工卡。
如果你是地产诈骗受害人，或知道有人受害，可向安省地产议会(RECO)或全国防止诈骗中心举报。有任何关于地产买卖事宜的问题，欢迎联络本栏作者，安省地产议会注册主任Joe Richer，电邮: askjoe@reco.on.ca.
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