多倫多市長庄德利(John Tory)去年10月曾宣布，在12年內興建4萬套可負擔房屋。 12年的時間很漫長，在多倫多這個大都市中，那些在無家可歸和百萬住宅之間謀求生存的年輕一代，卻時時刻刻面臨著安身之所一屋難求的困境。
在我們的認知世界裏有個「存在即合理」的常識，某種新鮮事物的出現必然有它得以生根發芽的土壤。包括多倫多在內的大都市都或多或少面臨著房價飛漲、物價高企、就業市場不振、市政資源不足的困境，在這樣的大環境下年輕一代如何才能安居樂業？
新型共居解難題
這真是個大問題。不過我們大可不必垂頭喪氣，人類的聰明才智讓我們能夠「窮則思變」，這不，在大都市裡住不起豪宅，甚至連公寓單位的租金都無法獨自承擔的人們，開始尋求既相對廉價，又能夠滿足較高生活需求的居住方式，「共居」（co-living）也就應運而生了。
其實，大家對「住在一起」並不陌生，如果上過大學，在學生宿舍住過，理所當然有和同學共住一室的體驗；租住過「劏房」（rooming house）的人也不在少數，和原本不認識的人住在同一個屋檐下的情況起碼在多倫多是屢見不鮮的。但「共居」和住有「室友」（roommates）的學生宿舍，和住劏房都不同，它不完全是一種為節省房租開支的不得已的行為，而是帶有某種意義的自主性，它是一群志同道合之人的共同選擇。更重要的是，作為提供「共居」之所的業主，在房屋的設計、裝飾、傢具、環境、管理、服務等各個環節的供應上，都在自主性地倡導和支持這種「共居」，為「共居」者提供安全、方便、健康、和諧的生活環境。
一般來說，共居模式房屋的租金除了支付居住空間、傢具之外，日常生活設施、用品也包括在內，例如餐具洗滌劑、油鹽醬醋、洗衣液、清潔劑、餐具、廚具、毛巾、床單、無線網絡、一周一次的房間清潔服務等，有的甚至還包括免費使用Netflix。
而對於入住「共居」單位的人來說，不用再為誰應該買什麼生活用品，誰應該付多少錢，今天輪到誰洗碗誰打掃衛生這類生活瑣事而傷腦筋了。
新生代白髮族有需求
「共居」的概念最早起源於上世紀70年代的丹麥（Denmark），當時的名字叫「cohousing」，Saettedammen就是最早的「共居」社區。這個社區建立於1972年，住在私人住宅里的35個家庭，共有60名成年人、20名兒童，大家一起在開放、不受條例約束的環境里一起聚餐、做家務、舉辦派對、慶祝各種節假日、基於相同的興趣愛好組隊舉辦活動。
現今在一些大都市中「共居」的房屋設施都是租賃性質，由專門從事「共居」業務的地產公司提供，一般來說，所提供的出租公寓或鎮屋單位有全套的傢具、專門的設計裝修，有清潔服務，有設施齊全的居住條件，另外還有公共的空間和活動場地、設施。公司還會舉辦一些主題社交、娛樂、休閑活動，健身課程等，來豐富「共居」族的生活。
現今在美國紐約、洛杉磯、舊金山等城市，「共居」房屋的供應與受眾都有相當大的規模，而在加拿大，多倫多和渥太華也已經有了專門為「共居」提供的房屋和服務。城市的「共居」最開始主要的受眾是大學畢業生和二十幾歲未婚年輕人，他們因為經濟基礎尚且薄弱，但又要在城市裡找工作，便和一些有共同興趣愛好的人相約共居，這樣既能承擔相對較為便宜一點的房租，又能住得高檔、舒適，同時能享受到住所的各種服務，及城市交通便利的好處。之後一些在城中有工作、有家庭但沒子女的三十多歲人群也加「共居」族，令「共居」的潮流漸漸興盛起來。
「共居」發展到現在，從美國的情況來看，「共居」的另一個熱點是在退休人群中。一些處於退休年齡、經濟條件較好的人士，也在尋求「共居」的生活方式，他們是想通過「共居」，和一些有共同興趣愛好的人生活在一起，有人陪伴趕走孤獨寂寞，同時，「共居」也給他們提供了很多生活便利。
共居進入加拿大
地產公司Dream Unlimited目前正在渥太華打造一幢24層樓的公寓大樓，除了普通模式的出租單位之外，還有大量「共居」方式的出租單位。這些「共居」單位設計為2個或3個卧室套間，帶全套傢具，有清潔服務，包括有廚房等共享空間，月租金起價預計在1225元左右，比同樣街區1卧室的出租公寓價格要便宜30%。
在同一大樓中普通模式的出租單位月租起價大約在2065元左右。大樓計劃於2022年竣工投入使用，Dream Unlimited總裁Michael Cooper表示，提供「共居」模式的出租單位是該公司所做的一件大事——為民眾提供可負擔的居所。 Cooper認為出租「共居」模式單位將會是雙贏，租客負擔得起不算太貴的房租，過上快樂的生活，業主又有可能租出更多的單位，較原有的普通單位出租模式有更多的盈利。
據悉，號稱有美國最大規模「共居」房屋業務的Common Living公司將為Dream Unlimited打理這幢大樓，並將為租客提供屋頂瑜伽練習、喜劇表演等娛樂休閑活動。這是Common Living公司首次在美國之外作出這些嘗試，公司還有計劃在多倫多和地產公司合作，推出超過500個這樣的「共居」單位。
前不久，另一家公司總部在英國倫敦的企業Node Living UK也宣布，已經選定安省的基秦拿-滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）地區作為他們在加拿大開展「共居」業務的首個基地，未來將提供可居住大約50人的38個「共居」單位，月租金從大約1000元起。
服務公司提供資源
23歲的巴利（Andrew Berry）是越南人，他2018年從加拿大麥吉爾大學（McGill University）畢業，計划到多倫多修讀數據學課程，要在多倫多市中心住下來。
他通過網上搜索找到了Roost Coliving。這是一家新創立不久的共居租賃服務公司，在提供共居模式房屋的業主、地產企業和潛在租客之間搭橋牽線。通過網上視頻聊天溝通，在巴利人仍在境外的情況下，Roost 為他找到了一閑合適的共居模式房間，巴利簽下了6個月的租賃合同。他將入住的房間內有全套傢具及生活設施，整個單位內還有設備齊全的公共空間。
像Roost這樣的公司正在湧現，這類服務公司不只是為幫助業主找到客源，為客戶找到滿足他們需求的房屋，服務就此結束，他們與提供共居房屋的業主及地產企業有更深層次的合作，可以說業主把和租客打交道的事情都交給了服務公司。服務公司負責租客的安頓，為租客安排各種娛樂、休閑及健身活動，處理租客之間或租客與業主之間的矛盾糾紛。
