■有专家忧虑按揭投资公司市场蓬勃，或加大房地产市场风险。资料图片
综合报道
多伦多次按服务公司Home Capital（TSX：HCG）陷入困境，令不少未能符合银行严格借贷规定借贷人士，由原先计划求助于Home Capital，改到监管更宽松的私人贷款机构做房贷按揭，此举可能增加和物业市场的风险。
根据路透社报道，这类私人贷款机构被称为“按揭投资公司”（Mortgage Investment Corporations，MICs），供人借贷的资金主要来自富豪、退休金计划或财富经理等，若市场情况恶化，很容易便会缺乏流动资金。
MICs风险较高
此外，MICs只受省级监管机构规管，也不像Home Capital般获政府承保半数贷款，风险相对更高。Home Capital表示收紧借贷标准，令更多不合借贷资格的人转向MICs，需求上升亦导致借贷利息增加。
Home Capital估计全国约有25%至30%借贷人士需要另类融资。以加国的住宅物业按揭市场总值1.4万亿元计算，另类融资的市值约为3.5亿元至4.2亿元。
尽管联邦政府和监管机构不断收紧按揭贷款规则，试图遏制高风险贷款，但或会令原本信誉良好的客户，因为转工或未有如期偿还一期贷款等小问题，而不获六大银行借贷，被迫转投MICs市场。
CIBC副总经济师塔尔表示：“我们正把风险从市场受监管部分转移至不受监管部分，我不认为这是好事。”
