安省建房新法案,現在是投資翻建入局的好時機么?|專訪加中地產投資總商會副會長 Bruce Zhang 張夏景先生

加拿大都市网

道格福特政府企圖通過的「更多住房更快建設」第23號法案因為包括大幅削減開發商支付給地方政府的城市開發費,引起大多區各市政府的批評。在一片爭議聲中,省府昨天通過相關法案。今天都市脈搏連線加中地產投資總商會副會長 Bruce Zhang 張夏景先生(大陸移民在加拿大首位註冊驗樓師。華人社區首家獨立地產項目管理公司「三維行」的創辦人)為我們從專業角度進行解析!

採訪內容:

  1. 凍結和削減開發費,真的會大大減輕開發商的建設成本,從而導致房價下降,解決住房可負擔問題么?
  2. 很多市政府抱怨說:各市政府的財政收入減少,無力投資城市基礎設施,這反而阻礙住房開發建設,您怎麼看?

該新法案還規定,臨時凍結自然資源保護機構的收費並降低該機構的職權。這類保護機構在審批蓋房許可要求的時候,將不再需要考慮污染或土地保護等方面的因素。環境保護組織對此表達了擔憂。他們對限制自然保護機構規管開發土地的權力是有顧慮的,尤其是政府已經表明可能會開放一些土地來建房。

  1. 可否簡單介紹一下:例如TRCA等環保組織在建房審批中的地位和權限?這個法案變化對自建翻建工程審批的影響?

除了在安省29個大型城市訂立蓋房目標外,安省保守黨還提出了多項立法內容方面的改變,包括允許在一塊住房土地上分成3個居住單元,不需要市政府批准

  1. 對於物業擁有者:一塊住房土地上分成3個居住單元,具體指包括哪些類型的翻建、改建工程?
  2. 對於地產投資者:現在是入局的好時機么?

嘉賓簡介:

加中地產投資總商會副會長 Bruce Zhang 張夏景先生

武漢大學建築工程系畢業,大陸移民在加拿大首位註冊驗樓師。後創辦房地產項目管理公司「三維行」,再次成為華人社區首家獨立地產項目管理公司。

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