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作者: Zoe Mak   多伦多近年每个月都有不少开仓优惠，当中最后欢迎的当然就是适合一家大小的家居品开仓，不过同时因为要迎合一家需要，大部分的家居品开仓都有过百种货品让你眼花撩乱，到底要怎样才能够买得精明买得实际呢？   首先大家要记得一点就是很多消费者都会在开仓优惠中买超过半以上不实际而且并没有实际需要的货品，破财都是因为在仓库内边走边发现价格很优惠而中伏，例如很多美容产品像手部hand mask的插电护手手套、卷发器、油画、听筒、手提DVD机等，这类货品价格普遍大约$10-20，相当容易让你很随意就买几个打算留待圣诞送礼，只不过最后放在地库之后就会完全忘记了！   如果要在家品开仓优惠中买得到最划算最实际的货品，当然最好就是先看看flyer，立定目标再到现场仔细比较，因为现场可能有其他并未有于flyer中列出的同类货品。这些家品开仓中有很多经过recertified的电器售卖，包括手机、吸尘机、电视、小型家电等。不少人都会认为就算是recertified只要价格比起原价低而且又能够用得到还是一个好优惠。其实在考虑选购有关recertified电器之前可以给自己一个budget，就是究竟你愿意用多少钱购买一个recertified的电器呢？   对我而言我就不会花超过＄50去购买一件recertified的家电，就算货品原价要几百现在只是1/3或更低的价钱，我的budget也不会过$50。原因是购买recertified家电还是有可能会坏或者功能受到影响的风险要承担，比如说选购一部正价要$200的搅拌机现在购买recertified的只是$50，就算用了半年坏了再去买一部全新的亏损的还算很多。   例如以下现在于Samtack开仓中的健康慢速果汁机，原价要差不多$300，现在只需要$49.99可以说是最最最低价的slow juicer。另外还有有时家品开仓优惠还可以找得到Dyson吸尘机配件，在最新Samtack优惠中每件只是$15。   除此之外，在家品店开仓亦可以留意可能因为包装有问题或者包装中欠缺某零件但又不会影响机件运作而大减价的货品，例如以下这一部打印机全新，不过只欠缺打印墨售价只是$9.99。     大部分人到家品开仓都会最新留意电器、电视而经常都会忽略家庭用品例如清洁剂等，其实有时可以找得到非常非常棒的优惠，例如清洗洗碗机必备的Finish cleaner machine，原价于Walmart买一包2盒减价都要 ＄8.97，现在一个只售$0.99。因为每一次清洗就要用一盒，所以这个开仓优惠是便宜差不多5倍啊！！！   家品开仓就如寻宝一样，最好别放过任何小包装的电器，因为可能会寻到宝呢！下图的就是原价要$99.99不过开仓价只是$29.99而且还有motion detection的汽车摄录机，包装精美用来送礼一流！           如果有留意大部分家品开仓优惠很多消费者都会先留意大件货品如家具、大电器又或者只留意flyer上的主打货品，其实有很多超值优惠就如以上的几款都好像不是开仓的主打优惠。大家到任何开仓特价最好在早上去，不但可以避开人流而且还可以抢先选购。 以上货品为今次Samtack开仓优惠中的大发现，有兴趣就可以查看这里。      

每一次想吃橙子的时候，怎么剥皮真的是一大难题。无论你是剥著吃还是切片吃都免不了一副上不了台面的猥琐样：用刀切弄得到处是水…用手剥吧不仅难剥，指甲缝里还会有白色固体，劳神又伤手。 但如果学会这两招，手剥橙子也可以超级优雅，而且简单方便，只要15秒哦！  

Costco这一件仓库式连锁店在北美甚至在台北都非常受欢迎，消费者一直对这一间连锁店的资讯十分关注，其实当中还有知道了之后可以让你更精明消费的10个鲜为人知的秘密，你又知道吗？   1. 在Costco其实有一些货品的价钱还是一直没有变，就是热狗、汽水套餐。 2.Costco配药费比起Walmart还要便宜。 3.在大多伦多地区众多分店当中，只有位于Hwy7/Woodbine的分店才找得到大包装夏威夷果仁。 4. Costco有非常宽松的退货条款，大部分顾客不满意的货品都可以退换不过还要留意Costco还是会监察经常有退货习惯的会员，尤其是经常退还电子产品的，所以大家还是要留意。 5.Costco自家品牌Kirkland推出多款产品，据某一些Costco职员说当中比较不受欢迎的就是厕纸。 6.Costco的货品未必一定最便宜，因为由于每一种货品都需要大量购买多数是方便大家庭或者店东，最好在选购的时候要了解清楚货品单一价格，或者甚至乎容量和重量，是否比起其他有极具竞争力的连锁店如Walmart等更便宜。 7.在北美不少连锁店都有price match条款，不过大部分在Costco找得到的货品即使在 Walmart或者其他有Price match服务的连锁店都未必能够可以提供这一项价格配对，因为很多Costco中的货品是生产商／供应商特意提供，属Costco专有和专卖的，货品编号不一样而且大小重量也不一样就不能够做到price match。 8.据了解，在 Costco要买得到“宝物”一般并不是放在路中心的特惠推介货品，而是要走到两旁小路的货架才能够寻到宝。因为店内不同位置有不同竞争力，而个供应商为了可以得到最大的曝光率都会话更多上架费将货品放在店内中心店，这样相对价格就会提高。 9，大部分有机食品在Costco的售价都比较便宜，例如牛奶、士多啤梨、鸡蛋、还有盒装鸡汤和干果都会必其他连锁店便宜。 10.不少人都已经知道有关Costco的售价密码，但标价牌右上角上的*号就未必知道。很多人都会发现在Costco购物要抱着可遇不可求的心态，因为当你下一次想再买同一件货品的时候有可能已经绝迹。原来当价钱牌上附有*号就代表此货品将不会再度入货，换句话说面前的货品就是售完即止。      

很多人都向往钢琴带来的音乐享受。如果你想在家添置一部钢琴，应该如何选择？三角钢琴还是立式钢琴？   首先，放置钢琴的房间大小当然是个重要的考虑因素。如果空间不大，立式钢琴是一个很好的选择。正立式的钢琴高度一般在43-52英寸之间不等，占地面积基本相同（宽5英尺，深2英尺）。但如果一架钢琴相对其空间过小的话，看上去就会不协调。       另外，声音的音质和音量与音板的尺寸和琴弦的长度有直接的关系。因此，钢琴越大，声音越好。但不要误解三角钢琴就一定是音色最好。一架高质量的立式钢琴相对于一架质量较差的三角钢琴来说是个更好的选择。   除了外观形状和大小以外，三角钢琴和立式钢琴主要的区别是音板的位置。在三角钢琴中，音板和琴弦是水平放置的，而在立式钢琴中，两者是垂直放置的，因此三角钢琴的击弦机通过重力发生作用，比立式钢琴的击弦机反应更灵敏一些。   施坦威家族钢琴包括施坦威、波士顿、郎朗和艾塞克斯钢琴，每一个品牌都有三角和立式钢琴可选。如想了解更多，可到 Steinway Piano Galley 参观选购。   有关更多最新2017 本地时尚可以查看最新一期星尚 EliteGen。

吠叫是狗只沟通的一种方式，其诱因包括焦虑、痛苦、无聊以及缺乏或过度刺激等。如果狗只在屋内或街上不断吠叫，造成对街坊邻居的滋扰，温哥华市就有一套完整的投诉机制，轻则给狗主一个口头提醒，重则可把屡教不改者送上法庭。 据温市府网站显示，处理狗只吠叫问题的步骤是：1)、直接联系狗主人，让他们知道狗叫声对你造成滋扰，同时告诉对方，如果吠叫持续下去，你会向市府报告。如果你不希望与狗主直接对话，也可以匿名字条通知对方；2)、致电3-1-1，或通过VanConnect手机应用(app)通知市府，报告狗只吠叫的日期及时间，同时提供你自己及对方的姓名、地址及联络电话，以便市府人员有效展开调查。市府承诺会保护举报者的个人隐私。如果市民以匿名投诉，市府将会记录在案，但不会展开调查；3)、收到市民的报告后，市府动物管制人员(animal control officer)将会跟进处理，向狗主提出改善方案；4) 、如果吠叫继续，市民应加以记录，为日后可能的法律行动提供证据。市府动物管理人员会要求你记录两周期间吠叫的细节，以便根据动物管制附例（Animal Control Bylaw）进行法律诉讼，同时通知狗主，吠叫已被记录下来用以采取可能的法律行动；5)、如果法律行动得到批准，在庭审期间，你将需要出庭作证。法官将决定如何对狗主施以罚款，并以法院命令，阻止吠叫声继续对街坊邻居造成滋扰。 资源：星岛日报

为了满足消费者的需要和方便，家居用品生产商推出多款不同用途的家居清洁剂标榜针对不同类型的家居清洁，其实到头来使用这些化学清洁剂最好还是可免则免。   认识不少有洁癖的朋友都觉得清洁剂、消毒剂放得越多越好，一进门口就闻得到一大阵化学柠檬香就会觉得家居已经得以彻底消毒和清洁，其实当清洁剂达到一定浓度后，去污效果就会饱和，不会再增强；而如果用量过多，会造成水喝清洁剂的浪费之外最严重的后果就是会容易在家居、家具产生残留，对健康造成威胁。有研究指出如果消毒剂放得过多就会降低人体正常免疫能力，令更容易被外界病菌入侵。    对于想加强消毒功效，很多人都会认为清洁剂、消毒液混合使用 可以更彻底地去污，将厕所清洁剂、洗涤剂、洗洁精等混合使用，不过这样可能会产生对危害身体健康的化学作用。另外还需要留意的是，其实任何清洁剂和消毒剂都有限期，使用过期或者已经存放已久的可能有效成分会逐渐失效。   如果想确保家居清洁，最好在污垢产生前勤用清水清洗。例如洗碗的时候如果只是清洗放过青菜水果又或者没有油污的其实可以用清水洗，至于有少许油污，可用滚水渌又或者先用厨房纸抹去油污，在用热水冲洗，这样先将油污处理好就可以减少使用清洁剂。另外，清洁灶台、锌盘等地方时，可以将梳打粉溶于水，用抹布用力抹洗即可，洗马桶时可以使用都有清洁作用的可乐，如果清洁下水道等藏污纳垢地方，可以先将头发勾出来，再用橙皮水冲洗。   虽然有不少用家都认为漂白水是百搭清洁剂，为了避免孩子、宠物的健康受到漂白水的化学剂所影响，最好避免使用；其实白醋都是不错而且成分较天然的清洁剂啊！     最重要还是要留意，选购任何清洁剂最好挑选无气味的，因为所有所谓的柠檬香薰衣草香都是化学成分，而且使用任何清洁剂一定要开窗通风，让气味尽快散走。

最近天气好起来，很多人都带着狗只在外散步，散步的路人如果被狗攻击，也是有索赔的可能。一般因为狗只而受伤普遍有两种：第一是可能直接被狗咬伤，第二是因为狗只的行为所造成，例如狗只突然向路人扑过去或是把路人绊倒。 如果因为狗只而受伤，是可以透过民事索赔追讨，追讨的对象是狗主。虽然如此，但这类型的案件也有一定的难度。首先是要证明受伤是因为狗只而造成的。一般都需要透过证人来证明。所以很重要在现场记录证人的名字和联络方法，并拍下意外环境的照片，也需要尽快求医。 接下来需要找出狗主。在一般情况下都可以找到，因为通常都是狗主带着狗只散步。但是如果是被走掉的狗只伤到或是狗主不合作，伤者需要致电警察寻求协助。如果狗主离开了意外现场，要找回有关资料将非常困难。 要成功索赔，光是被狗只伤害的事实不会直接让伤者得到赔偿，伤者需要在法律上证明狗主有疏忽行为。而要证明这个法律观点一般都不是十分容易的。例如被狗只咬到，需要证明的是狗主知道狗只有咬人的行为。如果证明不了这点，保险公司有可能不作出赔偿。目前有可能关于这方面的法律会作出修改。修改了以后，关于狗咬的案件，伤者将不需要证明狗主的疏忽行为。 最后需要知道的赔偿方是谁。一般的家居保险都包括这方面的赔偿，所以很多的情况下都是保险公司赔付的。狗只伤人的案件可以在任何地点发生；所以就算意外不在狗主住所发生，家居保险都会承担。但是也有一些情况狗主是没有保险和资产，如果有这样的情况，就不能追讨到赔偿。狗只伤人案件一般都不简单而需要律师处理。如果真的有被狗伤到，记得拿取所有资料并提供给律师处理。这样律师就可以进行民事索赔。详情点击这里或了解律师团队！网路图片。

每次听到周围的人被解雇，心中都有点替他难过。他们最想知道的是解雇理由是否合法合理。首先，要弄清楚“解雇”和“裁员”是有所不同。裁员不需理由，赔偿合理就可以。但解雇是需要雇主能确实合法理由，大多数和工作能力有直接关系的。    首先，我想先介绍有什么可构成解雇的合法理由：   1) 不称职 雇主必须客观地确实员工工作能力或表现不达标。 但是不达标的原因不可以是公司陪训不足或和员工没有直接关系的原因。   2) 缺席或迟到 没合理原因缺席或迟到是其中一个合法的理由。但是，如果缺席原因是不受员工控制的就不可以。尤其是涉及人权法的，例如残疾。 雇主在法律上必须尽量配合，除非这会令公司陷入经济困境。   3) 不诚实 例如欺骗、偷窃等。   4) 不服从工作命令 不服从工作命令必须是有意，和令公司经济严重损失。再加上，不是因员工误解而构成的和工作上命令一有直接关系。   5) 不顺从上司 例如攻击上司，有意阻止公司的政策和正常运作等。   6) 不符合公司文化 员工的个人习惯，礼仪，仪容，态度等和公司核心品牌，形象或文化不配合。   7) 下班后的行为 一般来说，下班后的行为不会构成解雇的合法理由。 除非那行为对公司名誉和收入有负面影响。   8) 性骚扰 例如色情笑话和进一步的有关行动等。一次性末必会构成立即解雇。但较严重性的是有可能，尤其是涉及因主管或上司造成的。   9) 酌酒或滥药 在法律人权法上，这两样与残病是挂上关系的。所以雇主要是尽量配合，例如批准时间给员工去做心理疗治或复原，除非这配合会令公司陷入严重经济损失。   要记得和清楚的一点就是，一次性的错犯大多数不能构成即时解雇的合法理由。除非是严重性高。 正确的解雇步骤亦非常重要，必先给口头警告，书面警告和最后书面警告。 如果你的解雇都不属于以上所提及的合理解雇理由和步骤，那么你的解雇有可能是不合法的！   声明: 以上只作参考用途，每个情况有所不同。如遇上以上的劳资情况，可按此

改善列治文、杜华逊原住民区、南三角洲和连接北三角洲的交通的第二阶段西南地区交通计划，现正进行中，TransLink希望知道您的想法！知多点及在6月19日或之前填写问卷，或者前来就近的流动开放日(pop-up open house)。详情点击这里或点击网上填写问卷。

最近如果有需要更换车房门的话都会开始四处查询有关费用，物料，款式等。  在加拿大适用的车房门大概分为8×7／9×7款的单车房门，又或者16×7的款式。   其次就是因应需要和价钱而定车房门的防风厚度(insulation)，一般都以R6.6最基本最经济的开始至R16为最厚，而且价格亦是最贵。当然，现在还有没有任何insulation纯铁制造的车房门，造价都是最便宜，只不过相对车房甚至室内保温度都会受到影响。 当考虑选择车房门的insulation时，需要顾及到车房墙身内外以及窗户（如果有）都有做适当的insulation吗？而且车房内都有装置暖炉暖气系统吗？如果都有的话当然最好还是选择最高的防风厚度，否则就算你花更多钱去换最高insulation的车房门而车房内却没有装置任何其他防风或者暖气系统的话就不能够发挥车房门的insulation最高效用。   其次就是为了美观很多用家都会选择有窗户的车房门，现在可以选择的款式除了车房门上层之外，还可以选择左右两面，甚至梅花间竹团亦可。不过，车房门装上玻璃窗虽然能够为车房透光，而且可以增添外观美感，不过大部分制造商提供的都只是普通玻璃而非由防风功效的玻璃，所以如果你打算装上insulation较厚的车房门再配上普通玻璃窗的话就会有可能影响到防风功能。选购的时候最好查询有没有防风功能的玻璃可以upgrade，某些车房门制造商会提供有防风功效的玻璃窗，不过当然价格就会较高，所以大家选购的时候记得了解自己需要然后查询清楚。 除了玻璃和车房物料会影响价格之外，车房门设计也是因素之一。最普通的设计就是一格格如朱古力一样的方形格仔设计，然后就有近年非常流行的有农庄barn style，还有就是摩登较平面的木纹设计。还有值得一提的就是，不同品牌和产地的车房门都有平贵之分；据了解加拿大制造的车房门比起美国制造的一般较贵，原因是无论是设计上和用料上都会配合加拿大的严寒天气而设，所以相对地较耐用。其次就是品牌方面，大部分能够在大型连锁店等买得到的都未必一定是品质最好，所以选购期间最好先查询清楚制造物料、产地、功能地资料再做决定。   还有最最最重要的当然就是要shop around，跟不同公司格价。最普通的款式和一般insulation连安装大约$800-1000再加税，如果要更高级的款式如barn style的就需要大约$1200-1500或以上再加税。  

资料图 夏季是粉饰家居内外的季节，而且很多屋主都会趁夏季楼市畅旺的时候将家居装修再放盘，务求可以卖得到更高的价钱；又或者很多屋主都会喜欢讲家居先装修然后自己享受一番再放出市场，这样的话就要留意装修后的室内范围最好要清洁妥当，以免任何化学物料或者垃圾影响健康。 原来要彻底清洁好装修后的家居都有几个步骤要注意： 1. 首先在装修结束后把所有清理出来的大件垃圾全部清理好，而且避免将任何家具搬进去屋内直至完成清洁，然后再向细微地方彻底清洁。另外将所有风口用纸封好，避免尘埃或者垃圾掉进风口内。 2.在油漆施工和乳胶漆的施工中很可能会由于不够细心会在墙面的地方或者地面等地方造成油漆或者乳胶漆的遗留，不过透过抹布的擦拭可能已经不能彻底清除，所以可能就需要利用砂纸清除或者通过刀片等来清除，在这个时候一定要特别注意要细心避免造成墙面或者地面的二次破坏。 3. 先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净。重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕则用报纸就可以抹干净。 4.利用吸尘机来处理和清洁窗户的轨道、房屋内的一门轨道内或者室内其他缝隙内的装修细微垃圾；或者可以利用旧牙刷清理。最后记得将吸尘机内外，以及管道彻底清洗好。     5.清洁的时候尽量打开全屋窗户透透气，而且尽量选用天然清洁剂如白醋来清洁，尽量避免使用漂白水。   还有，记得在第一次装修结束后就要做彻底的大清理，因为装修结束后的油漆垃圾或者污迹等可能还没有干透，所以清理起来可能相对好清理，如果不及时清理，时间长了后将会更加难以清理。  

种植物失败的原因，十之八九是浇水方式不当。而最主要因素都是浇水太多或太频繁。那么，如果浇水算是对? 对于不同的植物来说，包括草地、树木、盆栽、一年生、多年生的植物，都有自己一套的浇水方法和原则。点击此阅读详细全文     ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！  

温哥华唐人街在2011年被评定为国家历史史迹，联邦政府把温哥华唐人街列为国家史迹是正确的方向。随着社区的发展，您对唐人街的未来有什么看法？ 这些年来，我们见到很多曾为华人服务的小商业在华埠消失。越来越多人忧心唐人街会失去其丰富和独特的文化特色，其未来变得不明朗。在我们庆祝加拿大立国150周年的时候，究竟联邦政府应否透过基建拨款投资保存拥有丰富历史的温哥华唐人街呢？究竟我们应该怎样做和合作呢？您怎样看华埠未来的愿景？ 有见及此，温哥华东区国会议员关慧贞召开社区论坛，邀请老侨、新侨、土生华人和关心华埠的多元族裔朋友和学者一起集思广益，讨论如何保育和发展唐人街，让华人社群和加拿大的这枚明珠能够持续发热发光。 参与讲者会讲述唐人街对加拿大华人社群的重要性和历史意义，目前华埠所面对的困境，提出建设性意见和呼吁新侨支持唐人街的保育和发展。详情点击这里。

将近夏季有很多人都会计划为车路或者后园舖interlock, concrete等可以更舒适地享受多伦多的夏天。最近笔者都有所研究，众多款车路、patio、walkway等都以concrete较其他更方便、美观和容易打理。不过原来决定舖上concrete前还是有很多细节需要考虑和注意的！   首先concrete还是有分很多种类的，而且价格和保养亦有很多分别。最划算经济的就是如平时马路旁边市政府所舖设walkway的plain concrete，其次就是有如小石粒堆成的exposed aggregate，然后就是价格比较贵不过最具美感看上来想砖一样的patterned/stamp concrete。   可能很多人都已经知道以上基本资料，而大部分人都会比较喜欢价格贵不过更具美感的patterned concrete，只不过其实很多保养细节可能未必了解。无论是Exposed aggregate还是patterned/stamp concrete最少每2年都需要一次sealing 的保养，最重要视乎屋外的风向／日光强弱，如果舖设的后园或者车路会经常暴晒的则需要至少每年一次sealing保养。每一次sealing当然视乎不同商号和所需要的范围大小，一般大约400呎范围都需要差不多$400。这样算一算，以为做了concrete可以避免野草再生一了百了的话，原来还有每一至两年的$400左右保养费啊！   不过唯一一种不需要sealing保养的就是最普通的plain concrete。这一种市政府都选用的concrete除了价钱较便宜之外而且还不需要每年sealing保养，虽然外观未及patterned/stamped concrete好看，其实还可以利用户外家具、摆设等来塑造一个个性户外家居。   另外决定为后园舖concrete之前，原来有不少市政府规定concrete不能够舖到木栏(fence）的尽头，就是说舖concrete一定要从fence外留有大约1呎空间。这样是确保如果他日有需要维修或者更换木栏都可以让工程人员拆下旧木栏。在留有的1呎空间可以种植又或者舖上碎石。   很多人在选择concrete工程公司都会先留意附近邻居的“作品”然后透过放在车路旁的电话号码联络，其实在打电话之前可以先在网上搜寻一下有关公司的评价，其中有一个蛮方便而且都有不少评价和实用资讯的homestars.com，可以让你在其网上搜寻有关公司，并会列出经历名称、公司网站、地址还有最重要的就是用家评价。     如果想知道有关评价的工程做价可以利用电邮登记免费做会员，登入后就可以看得到有关资料，这样就可以让你更清楚该公司的收费与自己的预算是否相符。

有关2011年Hassan Hojjatian和Mitra Kerman因灾难性水灾所造成的损失，向他们的保险公司索赔200万元的案件。Axa保险公司和法院以保单不包括地下水或地表水造成的损毁为由，拒绝了这项索赔。然而，并非所有从屋外涌入洪水所造成的损坏保险都不赔。让我们看看下面这宗索赔成功的例。 专栏文章发表后，我收到安省Huntsville的诉讼律师David Morin的信件，告知我近日有一宗水浸索赔案，他的当事人向保险公司索赔成功。 水坝爆裂水位急升Cheryl Wight在Huntsville的Lindgren Rd.E.有一间屋子，距离她屋子不足14米有一条小溪，沿着小溪行走20分钟路程，有一个覆蓋4.85公顷范围的人工湖和水坝。2013年4月16日，一段6米长的水坝在邻居的物业范围内爆裂，导致小溪瞬间被水淹没，水位比地面高出近2米。激流冲走了部分路面并损坏4条行车道。洪水的力量推倒了重达2,549公斤的金属食物烟燻机。洪水、泥土和瓦砾冲入Wight的家和车房，损坏了车房的部分混凝土墙壁。 Wight向Peel Mutual Insurance Company投保了全面性保险（comprehensive insurance）。保单涵盖意外造成的损坏，但不包括水患造成的损失和毁坏，除非该损毁是直接由于水“从意外并且突然产生的缺口涌入”所致。然而，该保单不涵盖地表水（surface water）造成的损失或损毁。Peel Mutual保险公司拒绝业主的索赔，理据是保单不涵盖地下水（ground water）造成的损坏。 基于保单的用语，Wight在去年入禀法院控告Peel Mutual，请求法院不经过审讯作出判决。 弯弯绕的保单术语对于大部分人来说，保单写法很奇怪。首先，保单概述了它保障的范围。接着，它列出保障的排除范围，说明哪些内容是不包括在内的。之后，它概述排除范围的例外情况，将承保风险的范围置于某些危险之中。交由律师和法官去判断哪些是保障范围，哪些不是保障范围。 在Wight的案件中，法官Edward Coke裁定损坏是由于进入Wight物业的大量水所造成。他发现保单将地下水造成的损害排除在保障范围之外，除非有例外的情况。 然后法官指出，尽管保单排除了一般的水患造成的损坏，事实上还是覆蓋了某些风险。他表示，保单覆蓋了突然或意外涌入的水所造成的损坏，包括从游泳池、总供水管、下水道、排水系统、污水渠泄漏的水，又或者水来自突然或意外的危险造成的缺口，而这个危险因素又没有被保单其它条款所排除。 法官发现该水坝实际上是一个水管理系统，而Wight家所投保的全面性保单，涵盖下水道或排水系统的意外泄漏。他写道，因为水坝的水并非地下水和地表水，所以排除地下水和地表水的条款并不适用。 从这宗案件得到的教训•了解你的保单涵盖范围•排除地下水的条款不一定适用• 家居保险有3种：基本、概括式和全面保险（basic、broad form、comprehensive），永远要选择全面覆蓋的保险，它的费用较高，但覆蓋范围广泛得多。 资源：加拿大都市报 / 作者Bob Aaron 

什么是调整性无责任保险制度。调整性无责任保险制度是以无责任制度作基础，同时也容许受伤者拥有提出诉讼的权利。加拿大的安大略省就是实行这套制度。在安大略省，如果发生了交通事故， 受伤者是不能对肇事的责任司机提出诉讼。唯一可以例外是受伤者能向政府证明索赔的金额是超过$35,000。 这套制度当然造成了一定的问题， 就如无责任系统一样，将受伤者的利益寄托在政府的恩惠下。在安大略省，政府就拥有权利审视受伤者的案件价值是否超过$35,000。如果政府认为索赔价值低于$35,000，受伤者就不能提出诉讼。 即使政府认为索赔价值超过$35,000，这$35,000也会在最终赔偿时被扣除。举例说，案件索赔总额为$50,000；其中需要扣除$35,000，受伤者将只获得$15,000。 个人意见认为这套制度也不是一个公平的系统，因为这套系统是比较注重保险公司的利益。无论是在无责任性系统或是这个调整了的系统，受伤者的利益都没有得到保护。 一个比较有趣的现象是在运作这些无责任性或是调整性制度的省份，保险公司都起了群组作用共同去游说政府去执行这些制度。这也反映了这些制度对于保险公司有着不少的利益。 经过了2 0多年与保险公司对立的立场，我个人是绝对担心受伤者的利益和申诉权利被夺走。目前我们省份的法庭还保留这样的权利。我们必须要争取保留让法庭继续成为受伤者和保险公司得到公平裁决的省份。详情点击这里或了解律师团队！

现在网购已经不只是潮流，对于很多上班一族甚至全职妈妈来说网购已经是生活上必须要的。除了本身有实体店的连锁品牌和大型网站都会提供网购服务时，还有很多能够提供更多折扣或者多元化又或特别种类货品的小型网站提供网购。虽然现在网购都可以用多种电子付款方法，只不过还仍然存在钱付了不过货收不到的危机，又或者最终在帐单上的收费银码／货币跟网购时结帐不相符等问题。   网购之前还有几个小贴士可以留意： －现在很多网站都会选用.ca/.hk/.co.jp等，不过这些网站不等同该区商号，不少网站设有「地区/语言」选择以配合全球消费者群，消费者要留意即使选择消费地区为「香港」，或网站显示「.hk」字眼，并不代表该网站由香港商号营运。选购前最好仔细浏览网站内容，可尝试循「关于我们」、「条款及细则」或「联络方法」等栏目尝试查考营办商的具体资料。 －以「https」为首的网址属于较为安全的连结，消费者可以此为根据，若然浏览器对网页弹出警告字句或网页只是以「http」呈现，切勿向该网页透露资料。 －「搜寻器排次」及「网站外观」非评估商誉的客观因素，千万别以为在google或者其他搜索器排名头几名的网站就代表安全或者有信誉。因为上搜索器显示的先后次序受多种因素影响，商号甚至可付费以提高搜寻器的优先次序。 －现在于不少社交平台如facebook都有不少代购组群，加入了组群的会员就可以随时贴上买卖post，然后附上交易方法。大部分都是个人银行转帐方式交易，比较普遍于地区内而非国际买卖，所以大家需要留意货币、运送、交易等细节。还有，于社交平台或拍卖网开设的销售网站或专页，消费者难以掌握卖方的背景及信誉；大部分这些组群纯属交易中介平台，消费者必须先暸解该平台的角色与责任，必须慎重考虑可承担之风险而决定应否进行交易。 －其次就是留意运送时间，现在有不少人都会喜欢到交易平台如alibaba或者amazon等，不过要留意卖家所提出的运送时间／方法等，认识有人于alibaba网购后要等差不多2个月时间货品才送来。 －虽然不时还有信用卡诈骗案发生，不过在网上购物比较安全和方便的还是使用信用卡，信用卡月结单一般会显示收款帐户的名称及其帐户所在地，消费者进行网上交易后，宜即时核对收款帐户及货款是否正确，及定期查阅户口交易纪录，如发现未获授权的交易，应即时通知银行、发卡机构等。还有需要注意的是，为了确保网购更安全，可以选择使用信用限额较低的来做网购专用的信用卡。 －另外非常重要的就是留意退货条款，因为可能涉及之退货责任及运费安排。现在有不少大型连锁店只能够退回credit，并未能够退回现金，又或者退回网购货品需要自付运费等问题都需要在购买前先了解。  

如果喜欢在家中包饺子，除了常见的猪肉饺之外，还可以利用点心思做些前出心裁的款式。好像这一款「玫瑰吞拿鱼饺」，造型非常讨好，口味也很新鲜。不妨在母亲节做来孝敬一下妈妈呢！   更多创意食谱可点击此进入查看。

窗帘用布量很大，不可能准备很多套，因此，在使用和清洁时要更加小心，以免损坏布料。挂久的窗帘受灰尘的污染，需要清洗， 那么什么清洗方法才免损坏？原来不同质地有不同的方法… 点击此继续阅读全文。   ***********************************  *** 点击此处到达星岛家居网（newhome.singtao.ca）   想浏览多伦多附近新盘资讯？点击此处，到达星岛家居网(newhome.singtao.ca)，搜罗附近的新盘和社区资讯！  

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机票价钱有时比起海鲜更海鲜价，而且不同出发日期和时间的机票价格可以有天与地之分。除了要选购合适自己日程和计划的日子和时间之外，其实要精明买机票还有很多小贴士可以参考。   机票价格绝对手航空公司品牌、直航或者需要转机、又或者需要经美国等因素而影响，不过或者有很多人还没有留意的就是出发时间和星期几都会是其价格因素啊！   如果有留意大多数平价或者特价机票都会在平日出发，无非都是供求效应，人人都想请一两天假连带周末放一星期，所以就造成一个假象连周末出发的机票一定贵。只要细心留意航班出发时间、机场、航空公司其实还是有周末出发的平价机票。例如我曾经要买一段来回香港泰国布吉的机票，有好几件廉价航空的价格比起大航空公司如泰国航空平一半有多，因为出发时间为香港晚上，到达泰国布吉就是凌晨。如果不介意到达或者出发时间的其实还是有很多选择的。   至于在北美方面，很多经大型航空公司出发去加勒比海或者其他地方都有价格较便宜而又在周末出发的机票，大部分出发时间与周六晨早又或者凌晨；所以选购机票就别刻意只留意平日出发的机票，如果不太介意出发和到达时间的其实还是有很多选择的。至于平日中较便宜的出发日子则集中于周二和周三。   还有需要转机的都会比直航便宜，而如果真的要买价格最低而又不介意的话，选择需要转机等候时间较长的航班一半都会比较立刻可以让你机驳机的航班更便宜。虽然等候时间变长，但是往好的一面考虑就是万一飞机延误的话又或者遇到任何状况延误了都可以减低赶不上转机的情况出现，而且还可以让你可以在免税店有更多购物时间。有一些国家例如韩国更可以让你出境还可以安排免费transit tour带你到机场附近景点游览，详情请查看这里。        

当遇上航空公司超卖情况如何精明对决？ 首先必须要知道的是，无论你是自愿放弃航班座位还是没有选择被拒绝登机，航空公司都必须为你提供不同的航班供你选择，或者直接退款给你。 如果遇上这样的状况很多航空公司就会推出自愿性质放弃机位的补偿，又或者如果没有足够的志愿者，则可依各航空旅客登机优先权顺序，拒绝其他乘客登机。 不过有专家就建议最好别这么快上钓因为大部分的补偿都会比起被拒绝登机情况如Denied boarding少，而且通常发出的补偿都是航空公司赠卷（voucher)。相反如果是被拒绝登机Denied boarding的话，航空公司就会相对做出更好的补偿，银码较高之余还多数都是现金。如果航空公司让你选择可以要航空公司赠卷或者现金的，当然就是要无任何条件都可以使用的现金啊！   至于补偿额多少就要视乎航空公司、飞行距离、内陆又或者国际航班而有别，不过据了解无论是商务客位还是经济客位的补偿额大多数航空公司都是一样的。   万一遇到机位超卖除了要确认补偿条款之外，还要记得询问以下： －接续航班状况，确认下一班最快可以转接上的时间，或是不是能协助搭乘其他航空公司的航班。 －可否转机到其他邻近的机场，再转接或自行到达目的地，所产生的交通费用是否由航空公司全程负担－确认延误期间的住宿费，餐费补偿等。   最后如果想将被拒绝登机的机会减到最低，除了要准时登机之外就是购买商务客位，因为通常遇到机位超卖座位无可奈何的情况就会将商务舱乘客降级到经济舱然后将差额退款给你。至于那一位不幸的经济舱乘客就只得给拒绝登机了。  

上回讲到如何 DIY 室内香草盆栽，今次教大家如何处理香草，包括储存及切碎。     影片来源：CBC Life

星岛网上民调请即上网发表你的意见！ 你投票时，是取决于选政党、党魁，还是拣候选人为主？如现在就去投票，你会选哪个政党候选人？你最希望自己的一票，可以发挥甚么样的效果？你赞成卑诗省政府日后加强拨款、重订政策以保育全省华人历史遗址吗？ 省选前，先到星岛网表表态！调查日期：即日起至5月7日正午12时。 请用手机扫一扫　网上民调结果抢先睇！

喜欢下厨的朋友，尤其是煮西餐较多的朋友都知道，用上新鲜香草比起干的香草，效果会好很多。但总不能每次都往超市买几款一大一大扎的香草回家，因为一定还未用完便会烂的。   所以在家种香草就是最佳之选，食几多剪几多，便能经常有新觧的调味了；而且还是「有机」的呢，健康得多了。   以下影片教大家如何在室内 DIY 香草盆栽，既美观又省地方。   所需材料：香草种子（絃款）、木板（一块）、水管夹（数个）、花盆（数个）、喷漆 所需工具：螺丝批、螺丝和钩 做法：1. 把喷漆均匀地喷于花盆。2. 把水管夹套上到花盆，使用螺丝批调节大小。3. 把水管夹套出并排列安装在木板上，也可使用钻咀来安装。4. 将花盆逐一放入夹具中并拧紧固定。5. 将泥土和种子放于盆里。6. 经常浇水，及确保能接触充足的阳光。   影片及资料来源：CBC Life

在交易过程中，卖家必须通过他们的房地产代理披露哪些东西，其中十分重要的一类是房屋的缺陷。 显性缺陷不需披露显性缺陷是显而易见的缺陷。隐性缺陷是不易察觉的，甚至可能连验房师或其他专家都难以发现。显性缺陷的例子包括在基础墙上肉眼可见的裂缝、安全栏杆缺失或可见的水渍揭示屋顶渗漏。卖方经纪不必向你披露显性缺陷，因为这些项目可以在验房期间被发现，或者潜在买家的眼睛就可以观察到。买家可以自己观察研究，并且有针对性地询问。 至于隐性缺陷，例如那些曾遭受水浸、存在结构缺陷或火灾损坏的房屋，如果不经过侵入性或破坏性检查，其影响是不可见的。在这类例子中，如果缺陷被认为对住在屋内的人健康和安全构成严重威胁，卖方只有在知道存在问题的情况下，才有义务作出披露。这可能是结构性缺陷令墙壁有塌陷的风险，或是曾遭遇水浸造成有毒霉菌生长，这些情况需要披露。然而，如果是地下室地基有裂缝可能导致渗水，但房子仍可能适宜居住，那就不需要披露。 大部分缺陷需买家设法识别由于卖方的披露义务有限，因此必须采取措施自己去识别存在的问题。这时就该你的经纪出马了，他们应采取一切合理的步骤，确定和披露所有可能影响你作出购买决定的事实，而你还可以根据这些事实考虑出价多少、Offer中包含哪些条件等。这些步骤包括就已经引起他们注意的问题或现象，向卖方经纪有针对性的提问，在买卖协议中插入相关条款，请求提供或查阅相关的文字记录、証据或其它形式的研究结论。 房屋状况报告(Seller Property Information Statement- SPIS)是了解物业详情的另一途径。SPIS是卖方基于自己的认知和经验提供的关于房子的缺陷、装修和其它相关信息。但是，卖方没有义务填写SPIS——所以不要指望一定能拿到这份报告。 即使SPIS声称房屋保持原始状态，你最好仍自己请验房师验房。咨询经验丰富的验房师或有执照的承包商，是确定房屋主要系统是否存在缺陷的绝佳方法。如果你或你的经纪对房屋有任何疑问，或者你想亲眼看到任何缺陷，最好跟随验房师一同验房。 记住，买家了解得越多，自然就买得放心。如果你的经纪无法回答具体问题或疑虑，请考虑寻求房地产律师的建议。资源：加拿大都市报 / 文：Joe Richer / 资料图

所谓人靠衣装，一身整洁的装扮绝对能助你留下一个好印象，要改变因皱折衣服而被做成的凌乱形象，市场刚推出多款全新熨斗，助你熨衣无阻，熨好衣服以最佳形象示人。 无线设计 自动清洗底板 熨斗的底板就如熨斗的生命，无线熨斗FREEMOVE配备了自动清洗底板和钯金属涂层，加热时会自动清洗底板的微细衣物纤维。而且由以铝金属、珐瑯瓷及钯 金属所制，防止底板刮花及抗磨损，延长熨斗寿命。按此查看详情   手提挂熨机 45秒快速预热 Tefal 全新手提挂熨机Access Steam无需熨 衣板，而且开启后只需45秒已预热完毕，蒸气一按 即出，输出量达1分钟24克，还特设特大金属蒸气底 板，更可随意将熨机挂在椅背上，临出门前为衣服 「急救」也毋须再惊慌失措。按此查看详情。     免调校装置 熨出最佳效果  Smart Protect系列熨斗采用品牌独家研发的SMART TECHNOLOGY智能程式，毋须手动调校，准确地为厚布料至丝质衣服输出最理想的蒸气 及温度组合，避免物料纤维因 温度过热而被熨焦及受损。     参考来源：星岛地产王   CCUE is a participant in the Amazon Services LLC Associates...

5月份是全国乔迁之喜月(National Moving Month)，卑诗商誉局(Better Business Bureau，简称BBB)特别提醒市民，在找搬运公司时要小心选择。 去年接逾600宗相关投诉商誉局表示，在全国各地，该机构所接到的市民投诉中，对搬运公司的投诉不少。去年，该机构便接到逾600宗相关投诉，包括收费过高、不准时、搬运期间有物品损毁或不翼而飞。 商誉局高级传讯顾问凯利(Evan Kelly)指出，基本上，只要有一部货车，任何人都可以自称是搬运公司，帮人搬运。为避免上述问题，商誉局称，在聘请搬运公司，应先做点「功课」，到商誉局的网页www.bbb.org查看一些评语，也可问亲友介绍；另外，应了解欲聘请的搬运公司，尽量使用本身有实质公司地址的公司；以及应问清楚有关公司是否有其他额外费用。 资源：星岛日报 / 资料图

化妆品和护肤品就有如肌肤吃的食物一样，如果不妥善保存好就会很容易变质而导致皮肤受罪。   夏天湿度、温度都比冬天高，虽然加拿大天气还是比亚洲干爽，但是还是最好讲昂贵的护肤品和化妆品好好保养。化妆品开封后，如没有妥善保存，可能会受光线、空气或人为弄污，令产品容易变质，缩短产品的保质期。   如果想化妆护肤品较容易保养，最好选购牙膏装或者有pump的产品，因为这样的包装可以避免产品直接接触空气，有助延长保鲜期；相反，如果所使用的化妆品或者护肤品均以瓶瓶盖盖等包装的，避免细菌入侵则尽量避免使用手指触碰产品，最好使用小胶匙或者小胶棒又或者棉花棒舀取，以减少化妆品被细菌染污的机会。   存放方面一定要避开阳光，因为阳光中的紫外线能破坏油脂、香料及色素。 另外夏季的高温会容易令化妆品中水分挥发，令化妆品变干。温度过高或过低均会令化妆品中的油和水分离，令化妆品失去原有的效用。 最好讲应存放在干爽的地方，因而 i潮湿环境是微生物繁殖的温床，避免储存在浴室或其他潮湿的地方。 曾经有朋友将护肤品放入雪柜内，她说这样能够有助收细毛孔而且在夏天使用的爽肤保湿水亦分外清凉。   很多化妆和护肤产品都没有限期说明，为了保持产品的质素最好在开封后尽快用，尤其是没有添加防腐剂或用于眼部的产品。 还有潮湿天气容易滋生细菌，除了要好好保存护肤和化妆品之外还别忘记保持化妆工具清洁。例如粉扑、唇扫、胭脂扫等，一定要定期清洗以免使用时有细菌让皮肤受感染和让化妆品受污染而变质。

现在网上购物越来越方便，除了衣服鞋袜、工具、家具、甚至连食物都可以网购。不少上班一族为了更节省时间都会网上购买食物并选用送货服务送到家中或者办公室。多伦多天气虽然较清凉，不过到了夏季还是会有炎热的时候，所以当大家网购食物，尤其是选购高风险食物的时候务必要多加留意。   高风险食物大致包括： 生吃的海产：刺身、醃制生蟹或生虾、生蠔等 已煮熟或醃制的肉类、家禽、鱼类和海产：如火腿、香肠、烟燻火鸡、烟燻三文鱼等 混合食品：寿司和三文治 蛋糕、布甸或 含有 奶类、忌廉、芝士、慕司、蛋类的甜品   其实在网购任何食物同时应该考虑该食物须否保持冷冻（4℃） 或冷藏（-18℃）；另外食物是否属食用前无须烹煮的即食食物。如两者的答案都是肯定的话，该食物即属高风险食物。   另外高蛋白或高水分和呈弱酸性的食物有利于细菌繁殖，容易腐坏而需要实施严格的温度控制，才能减低或预防致病菌滋生。如果这类食物已煮熟，经过加工，或供生吃，可以在收货后直接食用，就是属高风险食物，因为在食用前没有通过烹煮去杀灭食物中有可能存在的病原体。另外在夏季还要特别注意李斯特菌。   在选购高风险食物需要特定的贮存和运输条件才能有效控制相关的微生物风险，不过我们很难确认网上店铺在食物的生产、加工、贮存和运送过程中有否采取妥善的食物安全措施。大家在网购高风险食物时须小心挑选有信誉和可靠的网店，同时考虑送货后食物的储存问题。例如如果不在家的时候，网购的食物将会放置在门外的话店舖会否提供足够的冷藏冰块保持食物新鲜？即使如此，你又可否能够在短时间内回家将食物妥善储存好？   另外如果家中有长者、幼童、孕妇和免疫力较弱的人及肝病患者等高风险人士更应加倍注意。