多伦多70毫米暴雨将至 或持续到本周日
资料图片多伦多预计今天下午暴雨将至,降水量在40-70毫米,将会一直持续到本周日。由于土壤已经饱和,部分低洼地区存在洪涝的风险。今日最高温度9度(体感7度),最低温度6度(体感2度)。日出时间:早上6时06分日落时间:晚上8时22分空气湿度:39%空气指数:2(低危)C09
去年1000香港人移民加拿大
本报讯
去年香港移民海外人数按年增加近一成,共有约7,600人移民,较2014和2015年多,为3年来的新高。根据香港保安局的资料显示,2016年移民美国的香港人最多,有2,800人,按年大幅上升33%;其次是澳洲,有2,100人,微升5%;第三位是加拿大,约有1,000人,增幅达25%。全年合计,共约7,600名香港人移民海外,上升9%。
美澳加列三甲
根据纪录,2015年移居外国的港人约7,000名,较2014年增100人,首三位最多港人移居的国家分别为美国、澳洲和加拿大,三国合共占总数的70%。2015年,移居美国的人数达2,100人,澳洲有2,000人。去年,澳洲传媒报道澳洲过去两年港人移民澳洲的签证,大增27%。而前年移居加拿大的人数则维持约800人,港人移民三国的数字均有增加。
香港保安局表示,香港居民离境外游时不需向政府申报外游目的,因此并无港人移民外国的直接统计数字,当局是根据希望移民外国而向警务处申请无犯罪纪录证明书的数字和其他相关资料,以估算港人移民外国的人数。而这项估算有其限制,例如并非所有获发无犯罪纪录证明书的人,都能成功申请有关国家的移民签证;此外,并非所有取得移民签证的人都会移居有关国家,因此在诠释有关估算时须考虑这些限制。
独家报道引RECO关注:卖楼花收入场费必须有合同!
■RECO提醒经纪必须促进和保护客户最大利益。图片与事件无关。资料图片
■记者与一名声称是地产经纪的人的微信对话。资料图片
本报记者文琪
《星岛日报》4月20日刊登了本报记者独家追踪报道,曝光有地产经纪向有意购房人士收取高额现金“入场费”,用于优先入场购买楼花,规管地产经纪职业规范和操守的安省地产议会发邮件给本报记者,感谢“入场费”的报道。
安省地产议会(the Real Estate Council of Ontario,RECO)昨日在其网站(www.reco.on.ca)新闻页面发布的文章称,根据媒体提供的线索,已注意到部分房产经纪收取现金入场费,但不提供收据,并且可能与开发商内部的工作人员分成的行为。RECO从信息的全面披露(Full Disclosure)、信托帐户(Trust Accounts)以及卖家许可(Seller Permission)三方面,再次提醒注册地产经纪关于收取“购买楼花入场费”的相关法规细则,并发送至所有订阅了的安省注册地产经纪邮箱。
RECO指出,一、向客户收取款项的方式必须有书面的合同,指明款项的用途、如何花费以及如果没有消费如何退还;二、所有款项必须在信托帐户中持有;三、除非卖方有明确的同意认可,否则不能收取或接受“入场费”。只有满足了以上三个条件,才可以在房地产交易中收取“入场费”这类的费用。
RECO提醒地产经纪应遵守RECO的道德守则,有义务在交易过程中以公平、诚实和诚信准则对待每一个客人。同时,RECO要求经纪必须促进和保护客户的最大利益。如果消费者支付了“入场费”,但最终没有购买单位,这笔费用将以正当的方式退还给客户。
RECO也提醒民众,如果了解到有注册地产经纪违反了这些规定,可以向RECO投诉,尤其是“如果你怀疑建筑商的雇员不正当地要求或接受了这样的费用,应该通知安省的建筑商监管机构Tarion”,“消费者有权知道他们支付的费用将会用于何种用途以及如何花费。透明度和合同文档是遵守房地产交易相关规定的关键”。
多伦多今日油价(5月4日)
资料图片据新闻680报道,根据En-Pro今日(5月4日),大多地区加油站平均油价下跌一分,现为110.9分/升。C09
经纪:错误时间出台错误政策
■地产经纪徐华飞
地产经纪徐华飞表示,每年4月起市场进入旺季,但现时出现交易量减少、挂牌暴增等历史罕见情况,这其中有季节性自然调整的因素,但显然市场对省府新出台的政策作出了迅速反应,可以说政府在“错误的时间出台了一项错误的政策”,对房市产生消极影响。
徐华飞表示,每年进入4月后,房屋挂牌上市量会随着市场进入旺季而增加,但是今年4月挂牌量暴增了33.6%,是历史上所罕见的,显然与上月安省政府以“公平房屋计划”名义出台的抑制房价政策,令卖家担心其负面影响扩大,而出现恐慌性出售有关。这是4月份的挂牌量与去年同期相比大增的原因。
他分析说,4月份总的房屋销量比去年同比下降了3.2%,看似降幅可以接受,但是报告显示各类低层住宅的销量都出现幅度不小的同比下跌,多伦多地区部分类型房屋销量同比下降超过13%。
今年4月成交量为11,630间,而挂牌量为21,630间,相当于一个月库存增加了10,000间,表示市场开始进入买家市场。他预测今年5月的总挂牌量仍会超过20,000间,而去年5月的销量约12,000间,估计今年5月难以达到这一成交量,即使成交量与去年持平,市场上仍会再增加近10,000间库存,所以会进一步迈向买家市场。
他指挂牌增多、销量减少、价格坚挺,这似乎显示一个现象,卖家在未收到自己理想的价位时就坚守着不卖,买家则沉住气观望市场的进一步走势,也不急于购买。这令市场处于一种“近距离对峙、胶着状态”。
对市场而言这意味着“旺季变淡季”,数万名地产经纪将在每年交易最活跃的季节经历一个较为惨淡的市场。
他指库存增多是市场放缓的标志,交易量的下降是房屋价格下降的前兆,这些情况在温哥华都有经历。目前房价依然坚挺,均价年涨幅达24.5%,但是相比今年3月与去年3月的同比涨幅,4月的同比涨幅已经收窄,未来会出现价格涨幅放缓的情况,甚至有可能下调。
多伦多地产商会:外国买家比例很低
多伦多地产商会(TREB)表示,根据该会的调查,外国买家所占比例、国内外买家的投机行为及一人拥有多套住房的情形,在大多伦多及金马蹄地区仍保持非常低的比例。
TREB透过对于房屋估值及田土登记的数据作出调查分析,指出业主登记住址在加拿大以外地区的比例非常小,且大多登记于美国。TREB调查指87%至90%以上的外国买家购买物业是用于自住,2016年外国买家自住的比例为91.5%,2017年1至4月为88%。
在2008至2017年4月间,大多伦多及金马蹄地区海外买家所占的比例平均为2.3%,仅2016年全年外国买家的比例为2.2%,而2017年1至4月期间外国买家的比例为2.6%,由此得知,外国买家的比例长期保持稳定,这与市场调查公司Ipsos去年秋天做的调查结果吻合。Ipsos调查显示,2015年秋天至2016年秋天期间安省的房屋交易中约有4.9%为外国买家购买。
TREB指投机炒卖活动亦不似人们想像那般严重。由2008年至2017年4月,外国买家与本地买家都算在内,在买房之后一年之内卖出的比例也相当低,仅占2016年全部交易不足5%,2017年1至4月则有约7%。
TREB又分析一人多房的情况,结论是在大多伦多及金马蹄地区,拥有超过一个物业的业主,在2017年4月时只占全部物业总数6.2%。
4月数据:大多区房价仍坚挺 成交萎缩放盘暴增
最新公布大多区上月楼房销售数据,显示房屋挂牌量大增逾3成,成交量虽略减,房屋价格继续坚挺。星报资料图片
■过去一年大多区共管柏文大厦市场崛起,价量齐飞。 星报资料图片
本报记者
安省政府于上月20日宣布16项压抑楼市新措施,至今仅两周,对大多区房地产市场的影响,全城关注。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)昨天公布大多区今年4月销售统计结果,显示房屋挂牌量大增逾三成,成交量略减,房屋价格继续坚挺。房屋均价与去年同比增长24.5%,柏文均价大涨32.3%。
今年4月大多区的房屋新挂牌量为21,630间,比起去年4月的16,190间同比大增了33.6%;其中独立屋、半独立屋和镇屋的挂牌量,增长达双位数,而共管柏文大厦的挂牌量与去年同期持平。房屋挂牌量增加最显著的是905地区,今年4月共挂牌14,615间,比去年4月的10,059间增加45.3%。
多市独立屋均价逾150万
今年4月各类房屋成交总量为11,630间,相比去年4月的12,016间下降了3.2%。TREB认为其中一个销量下降的原因,是今年复活节长周末在4月,而去年是在3月,因此今年4月的工作日比起去年4月少几天。不过,单单这两、三个工作日的差别似乎难以解释部分房屋类型销量下降的幅度,416地区独立屋、半独立屋及镇屋的4月销量分别比去年同期下降了8.7%、13.2%及13.2%,905地区3类房屋销量的降幅分别是4.1%、7.4%及7.5%。
在价格方面,所有类型的房屋平均价格4月达到920,791元,均价比去年同期的739,762元增长24.5%;其中416地区独立屋的均价达1,578,542元,与去年同比增长了25.2%,905地区独立屋均价为1,098,827元,与去年四月同比增长24.5%。
令人瞩目的是过去一年大多区共管柏文大厦市场的崛起。今年4月416地区柏文均价为578,280元,比去年同比大增32.3%;905地区的柏文均价为449,792元,与去年同比增长31%。上述两个地区的柏文销量也分别同比增长8%及6.9%。
如果以MLS房屋综合指数来显示房价变化,大多区今年4月同比上涨了31.7%,当中以独立屋幅涨最高,达33.03%。以地区而言,南闪高县(South Simcoe county)涨幅达38.05%,杜咸区涨36.17%,约克区涨34.04%,皮尔区涨32.52%,多伦多涨27.66%。
分析指挂牌增有助平衡
TREB总裁Larry Cerqua表示,大多区4月份房屋挂牌量大幅提升,意味买家在市场上有更多选择。他指挂牌上升的原因,可能是卖家看到房屋价格呈现两位数上涨之后做出的反应,也可能与安省上月宣布的一系列抑制房价的新政策有关,但现时对其原因做出判断为时过早。
TREB市场总监莫瑟(Jason Mercer)也表示,挂牌量上升令人鼓舞,如果未来挂牌量继续大于成交量,买家有望看到一个供需更加平衡的市场,但市场的需求已经被压抑了长达2年时间,可能需要数个月时间才能慢慢消化这些需求,而房价的涨幅今年仍有望显著超过通胀的幅度。
安省16项楼市新政详解
■韦恩昨天公布抑制房价上涨的新措施。省府提供
综合报道
省长韦恩于昨天上午宣布省府推出“公平住房计划”(Fair Housing Plan),包括16项系列新措施以抑制大多伦多地区及南安省房价的飞速上涨,当中的主要措施有向海外买家开征15%的“非居民投机税”(Non-Resident Speculation Tax)、扩大对房屋租金上涨的法规控制、授权允许多伦多(未来可能扩至其他市镇)开征房屋空置税、提供税务刺激鼓励建造出租房屋,以及使用政府闲置土地开发可负担住房等等。
开征非居民投机税的地区,西起尼亚加拉瀑布,东至安省彼德堡(Peterborough),涵盖地区人口达900万。韦恩强调投机税不是针对移民及在安省居住的留学生和工作者,她说:“有关税项不是针对新移民或是希望将安省作为其家园的人。这税项是针对那些无意在安省居住、安家立业,只是想在本地房市中快速捞一笔,或是将本地房市当做一个存放金钱安全港湾的人。”韦恩强调她改变初衷在安省开征外国买家税,主要是基于近期房市情况急剧的变化。
安省政府表示,新的“非居民投机税”(Non-Resident Speculation Tax,NRST),主要针对非加拿大公民或永久居民个人及公司(统称“外国实体)foreign entities)在大多伦多及金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe Area,GGHA)购买住宅物业的情况征收。难民、已被确认接受的省提名移民可以豁免。在买房后4年内成为加国永久居民者,符合条件的国际留学生及持有工签者可以申请退税。非居民投机税是在原有的土地转让税之外额外缴交。
税务优惠鼓励建出租物业
卑诗省去年推出类似税项时,未给予已签约而尚未最后交接产权的外国买家足够时间应对。今次安省推出的政策明确规定,在2017年4月20日当天及之前签定有约束力房屋购买合约(Binding agreements of purchase and sale)的海外买家,不用缴交15%的新投机税。经省议会批准后,新税项从4月21日及之后签约购房的海外买家开始征收。
省府昨天宣布的抑制房价措施,还包括扩展租金法规的调控。省府每年公布租金上涨的指导幅度(annual rent increase guidelines),业主除非特别请求并获批准,其租金上涨不得超出政府每年公布的规定幅度。不过这一规定以前只适用于在1991年11月之前兴建的房屋,现时则扩展到规管所有安省用于出租的私人物业。在过去10年,政府公布的租金指导涨幅平均为每年2%,今年公布的指导涨幅为1.5%。
昨天宣布的系列措施,还包括允许多伦多市政府,以及未来可能允许安省其他市镇政府,推出房屋空置税政策,以促使那些令房屋空置的业主,及早将房屋卖掉或推出市场放租,增加房屋供应量。
此外,政府承诺5年拨款1.25亿元作为税务优惠,鼓励开发商建造用于出租用途的物业大厦。省府又承诺查看全省范围内属于省管的闲置土地,用以兴建可负担房屋,在多伦多将推出两个实验性项目。
相关:买什么房要缴海外买家税?谁可获豁免?
专家分析:打击楼市政策 或拖低经济增长
政府已宣布一系列令炽热楼市降温的政策,学者认为只产生少许作用。资料图片
多伦多大学经济系讲师陈蔚纯
本报记者
安省政府已宣布一系列令炽热楼市降温的政策,包括向海外买家征收投机税,及扩大管制租金。综合多名经济分析师的意见,预期今年楼价增长将放缓,未知有关的措施是否有效,但有机会调低加国的经济增长。
据《环球邮报》引用道明银行经济分析师柏卓美娜(Diana Petramala)的报告,就省府宣布压抑炽热楼市的政策,已改变对多伦多以致安省房价短期发展的看法,她预测今年屋价升幅将放缓。她指2018年当局正式实行16项计划,包含征收投机税及管制租金,将令市场出现收缩。
此外,皇家银行最新报告分析,安省的新措施大部分属正面方法,现阶段难以评估是否奏效,而且扩大租金管制可能令楼市产生不良反应。花旗银行北美经济分析师彼得逊认为,多伦多楼市调整后,预计加拿大今明两年的经济增长,分别调低0.1%及0.2%,增长分别为2.6%及2%。
学者指辣招不够辣
多伦多大学经济系讲师陈蔚纯指出,安省政府近日宣布16项措施,只属「招」但不够辣,对压抑炽热的楼市产生少许作用,对价格升幅没有明显放缓现象。
不过,这可能是一个适当的时间引进政策,略为减少市场的成交量。
她认为省府向海外买家征收投机税,无助减低楼价不断上升。目前海外投资者数目不多,他们在多伦多市炒卖大量的楼房,成本甚高,又不划算。她认为本地炒卖及有意置业者人数众多,但政府的措施没有针对本地人士,担心有关措施影响当局的土地转让税收入,以及为明年选举铺路。
陈蔚纯分析有其他因素出现,例如近日私营财务公司财政出现问题,可以有效地使本地楼市降温。现时有不少买家因未能在银行申请按揭,便会转到这类贷款公司借钱供楼,这些机构一旦有财政问题,可以导致买家没法借贷供屋,因而减少市场成交量。
4小时9.3万营地被一抢而空!幸好还有这些藏在安省的湖边露营胜地…
今年恐怕是最适合去加拿大露营的一年
因为加拿大国家公园全年免费
可是不幸的是,全加拿大人民好像都是这么想的。今年1月11日,班芙国家公园野营地开放预订仅四小时,9万3千个露营地就已经全部被抢光...
好在
对多伦多的居民来说
就算抢不到班芙的露营地也没关系
安省湖边露营胜地有好多个
不需要开去太远的地方,就可以在湖光山色中自己动手搭建一个短暂的家。散散步烤烤肉,早上被清晨的第一缕阳光叫醒,拉开帐篷就能遇见最美的风景。
壹
芬利森点省立公园
Finlayson Point Park
对加拿大东部的喜欢DIY的露营爱好者来说,Finlayson Point Provincial Park是真正的天堂。在这个省立公园里,有许多古老珍稀的松树,环绕着巨大的Temagami湖。许多营地都位于湖边,临近清澈的湖水和沙滩。帐篷被高耸入云的松树环绕着,风光非常好。
公园里有超过100个的露营地都靠近公园设施,独木舟、皮划艇等户外装备随时可以租到,而且算是一个钓鱼胜地。你除了可以租一个小船,去湖里钓鱼以外,如果你租到了好的营地,在帐篷旁边就能垂钓。
开车需时&距离:
约4个半小时、451.9km
2017年露营开放时间:
5月19日~9月24日
贰
沙洲省立公园
Sandbanks Provincial Park
在沙滩上露营和在森林里露营体验不同,别有一番情趣。而沙洲省立公园就拥有着世界上最大的淡水沙滩。这个位于安大略省南端的露营胜地,以美丽的沙丘和沙滩出名,有着3个大沙滩以及超过500个露营的场地。
除了在沙滩上支起帐篷晒太阳以外,这里还能开展许多活动,例如独木舟、划船、徒步、钓鱼、游泳...还时常能发现不少野生动物。
开车需时&距离:
约2个半小时、218.1km
2017年露营开放时间:
4月28日~10月10日
叁
布鲁斯半岛国家公园
Bruce Peninsula National Park
布鲁斯半岛国家公园是小编最爱去的露营地,几乎每年都去。这个深入休伦湖的狭长半岛上不仅有着五湖区最干净清冽的湖水(乔治亚湾),而且岛上连绵的尼亚加拉断崖地貌以及丰富的动植物在加拿大全境里也能名列前茅。此外,布鲁斯半岛国家公园连接着安省最突出的远足径之一——Bruce Trail,非常适合远足
布鲁斯半岛的旅游旺季是夏季(7、8月份),在这段时间里面所有的住宿地点都是人满为患,因此想要露营旅行,一定得事先和宿营地事先电话预订位置,提前半年预订都不过分。传说,在半岛上的夜空最黑,是晚上看星星的最佳之地。
不过国家公园的露营没有电和浴室,只有自来水。所以去之前可要做好心理准备,如果你想要电气营地,可以选择进入半岛之前的Sauble Falls Provincial Park,那里有3个有电的露营地可供预定,但也是时常爆满。
露营的夜晚如果想堆篝火可以在国家公园进门后的问询处购买木柴。如果住宿别的公园,很多住家户也有木柴售卖,一般都在自家门口有小房子堆放木柴,只用自觉的付上3-5元,就可以拿走一捆。
开车需时&距离:
约3个半小时、218.1km
怎么预订露营地?
加拿大国家公园官网pc.gc.ca中,每个国家公园都详细介绍其露营地,包括地址、收费、露营规则、地图等。还可以连接到预定国家公园露营地的网站https://reservation.pc.gc.ca/
预订费每个公园每次10.8元左右,大部分公园都可以可以看着地图选择露营位的位置。
在加拿大国家公园官网(http://pc.gc.ca/en/serapprocher-connect/ltc-dlc)上,还有有超级详细的中文攻略。教你如何教你如何准备露营用品,如何正确生篝火,如何搭帐篷...
详情请看:贴心!为了教中国人露营,加拿大政府把自己的官网都改成了中文!
最适合去加拿大露营的一年
别错过!
参议院3读通过 入籍语言试增至60岁
本报记者张文慈 参议院周三(3日)三读通过C-6号法案(Bill C-6),虽然将入籍须居住本国时间缩短回3年,但同时将须进行语言考试年龄提高至60岁。据魁省移民律师科恩(David Cohen)在《加国移民通讯》(Canada Immigration Newsletter)指,参议院周三以45比29票三读通过C-6号法案,同时要求下议院议员审议该议案,包括下议院于去年六月通过的修正案在内。法案必须得到御准(royal assent)后,才会成为法律。C-6号法案减少永久居民入籍所需居加时间,由原本6年内住满4年,缩短为5年内住满3年即可;以非永久居民身分(如工作或学习许可证)在加居住时间可以计算在3年期间内。不过,原本下议院通过由18至54岁需语言测试条款,参议院最终通过独立参议员格里芬(Diane Griffin)的修正案,修改为18至60岁都需要语言测试。参议院还通过了一些修正案,包括规定移民部长需通知,因欺诈或虚假陈述而被撤销公民身分的人,而他们有权向联邦法院的裁决提出上诉。 此外,保守党参议员胡子修(Victor Oh)提出的修正案也获通过,将允许未成年人士在没父母协助情况下申请公民身身分。根据现行法律,父母和子女在申请时被视为一个单位。若父母的申请被拒,该文件中包含的子女亦不能获得身分,子女须等到18岁才能再申请。参议院官网显示,确实三读通过C-6号法案,但并无刊登格里芬修正案内容。本报记者致电移民部查证,但截稿为止仍未收到回复。
大温哥华地区星期四晚会有雷暴和大雨
(图片- Global News提供)据Global News报导,加拿大环境部后卑诗省南部大部地区发出特别天气声明,大温哥华,菲莎河谷,威士拿,菲莎峡谷,Howe Sound, South Thompson, Nicola和百里屋等地区5月4日星期四晚将有雷暴,并可能有倾盘大雨。环境部的新闻稿指,卑诗省南岸一股向南吹向的和暖潮湿空气,星期四与太平洋一股正接近该区的冷峰结合,便会形成雷暴星期四晚影响低陆平原大部份地区。环境部表示,大雨加上积雪溶化,可能令河水水位上升,各区有机会出现水浸。V06
温哥华有瘾君子被火烧 大难不死
(现场图片- CKNW提供)据英语电台CKNW报导,一名在温哥华市中心东端居住的瘾君子,于5月3日星期三下午五时后因吸毒过量,不慎将单位内的小蜡烛点着自己的衣服,几乎丧命。事发地点是位于Blood Alley Square的一个柏文单位内,附近一间餐馆的员工听到呼救声,赶到单位,以灭火筒将火救熄,但瘾君子的下半身已遭火烧伤,由到场的救护员将他送院。救护员表示,该名瘾君子的腿部受到一级严重烧伤,但无生命危险。V06
好心塞!猫奴交女友 猫咪看着发夹惆怅发呆
网上图片
猫星人对「奴才」的佔有慾非常强,近日有一位「奴才」有了新女友,这位女友还在床上留下一个髮夹示威,「主子」发现后相当震惊,呆望髮夹非常纠结。
一位名為ThatBluBlockerGuy的猫奴,原本独自一人侍奉著「主子」,但近日有了新女友,两人开始约会,女友还在他床上留下一隻黑色的髮夹。以往独霸「奴才」一人的「主子」一下子有了竞争对手,未知是否因此受到打击。
只见「主子」坐在床上双足併拢,弯腰直视著髮夹,若有所想,好似很苦恼。「奴才」在网站reddit上载这张相片,一眾猫奴看到猫星人独自惆悵的背影,都非常纠结。
有网民留言道:「才一根髮夹,你的猫咪就什麼都明白了呀」,也有人说:「人类的女子就是这样宣示地盘的」,大有為「主子」不值的架势。
风行摄影师不满卓伟集体辞职?知情人:非所有
网上图片
新浪娱乐讯 5月3日,风行工作室所有摄影师致信卓伟,经过慎重商讨决定集体辞职,自立门户。信中写道由于工作理念冲突而提出辞职,并称近期卓伟的个人秀已经人声鼎沸,他们不希望辛苦完成的工作成果变成某个个体博眼球的工具。随后新浪娱乐独家求证某风行工作室员工,对方确认已提出辞职。但新浪娱乐也从知情人处获悉,并非所有工作室的摄影师都提出了辞职。
5月3日下午,微博ID名为“新风行工作室”的账号发布长文称风行工作室摄影师集体向卓伟提出辞职。这封名为《山高水远,初心不变》的辞职信中提出工作室一直以“事实真相”作为作业准则,而真相需要整个团队通力合作。看到卓伟在各个平台的个人秀如火如荼,摄影师们集体认为“中国第一狗仔”是团队结晶,而不是一个明星网红,不希望辛苦完成的工作成果变成某个个体博眼球的工具,于是集体提出辞职。
该辞职信还表示辞职是群体行为,并没有“分赃不均”,辞职后还将集结为“新风行工作室,”继续奋斗在娱乐新闻第一线。日前,经新浪娱乐独家确认,风行工作室员工确认提出辞职。截至发稿,卓伟本人还未对辞职信做出回应。网友们则表示:“好了,要面对两对狗仔:风行工作室和新风行工作室,话说卓伟大大怎么看?”
补气血的佳品 红枣这么吃润肺养颜
“一日三颗枣,青春不显老”,这就说明红枣是补气血的佳品,红枣的吃法有很多的,不同的吃法功效也不同。那么红枣的美容颜颜功效有哪些呢?下面我们就一起来了解一下吧!
红枣泡水——促进肝脏排毒
对于长时间对着电脑,经常熬夜加班的上班族来说,坚持用红枣泡水饮用可以帮助肝脏的排毒。养肝排毒实验证实,每天给肝功能不佳的人饮用红枣水,只要坚持一周的时间就能够有效的增加人体血清蛋白,帮助保护肝脏健康,促进肝脏排毒。
建议用红枣泡水之前,将红枣撕开,因为红枣的表皮坚韧,不容易消化,整颗一起冲泡的话很难将其中有效成分完全的溶解出来,大大的降低了其功效。另外新鲜红枣不适宜冲泡或者煎煮,因为其维生素C含量非常的高,热水冲泡会导致营养大大的流失。因此冲泡红枣水宜用干枣。
红枣泡茶——补血补气
红枣泡茶饮用可以有效的治疗胃寒胃痛问题,具体做法将红枣炒黑之后热水冲泡饮用即可,另外还可以放入桂圆一起冲泡,有补血补气的作用。红枣桂圆茶养生功效显着,尤其适合女性以及日常嗓子使用频率较高的人,例如教师、售货员等职业的人。
红枣煮汤——止咳润肺
将红枣、银耳、冰糖一起熬煮食用,有止咳润肺的作用,尤其适合干燥的季节。准备20克银耳、20颗红枣,以及适量的冰糖,银耳充分泡发之后,撕成小朵,红枣冲洗干净,切半。一起熬煮半小时,然后加入适量冰糖,煮至冰糖融化之后即可食用。
红枣煮蛋——补血养颜
红枣桂圆鸡蛋红糖水,有补血养颜的作用。红枣、红糖水均有补血功效,桂圆滋补,鸡蛋营养丰富,女性多食用这道甜汤健康又有营养。红枣桂圆加入适量的清水之后,一起煮至软绵,调入适量的红糖,打进一个鸡蛋,继续用小火将鸡蛋煮熟即可。
韩媒:反萨德致韩损失损失513亿 旅游业最惨
星岛环球网消息:韩联社3日报道称,韩国现代经济研究院当天发表报告《最近韩中经济损失核对与应对方案》显示,中方采取的“反萨德”措施给韩国造成8.5万亿韩元(约合人民币513.2亿元)的损失,也给中方造成1.1万亿韩元的损失。报告称,韩中“萨德”矛盾下,受冲击最严重的是旅游业。预计今年4月至12月来韩旅游的中国游客同比将减少40%,而受“反华”情绪影响,赴中国旅游的韩国人也较2015年减少20%。此外,韩国文化内容产业对华出口萎缩,在华韩企面临补贴政策减少、税务调查强化等消极影响,中企在韩开展的大型开发和合作项目也出现差池。报告呼吁韩中两国从长远角度着手,携手探讨中长期合作方案。
印尼“最长寿老人”声称146岁 日前离世
据BBC报道,一名居于印尼爪哇的老人称自己146岁,是世上最长寿的人。他的亲人证实,老人近日离世。这名老人名叫戈多(Mbah Ghoto)。根据他的身份证明文件,他于1870年12月出生。不过印尼在1900才开始记录出生日期,而早前文件也曾出错。官员对BBC说戈多的文件是真确的,而他亦曾进行访谈证明所言非虚。他的身体转差,在4月12日被送院治理。六天后,他坚持要出院回家。戈多的孙儿苏恩托(Suyanto)对BBC说:“自他出院后,他只吃了少量稀饭,水也暍得很少。”“情况持续了几天。直至他去世前,他拒绝吃喝。”C04
卑诗省去年发生2600宗涉及电单车的意外 32名电单车司机死亡
据加拿大广播公司CBC报导﹐卑诗汽车保险局5月3日星期三表示﹐2016年全省发生2600宗涉及电单车的交通意外﹐超过1600名电单车司机受伤﹐较2015年的1500人增加﹐另有32名电单车司机死亡。2016年7月和8月﹐平均每日有6名电单车司机因意外受伤。汽车保险局道路安全经理Mark Milner指﹐ 大部分交通 意外是由电单车司机引起。2017年5月是电单车关注月﹐汽车保险局提醒驾驶人士留意路上的电单车。V06
请临时演员婚宴撑场 新郎涉诈骗被捕
(网上图片)
据巴士的报报道,陕西新娘遇上新郎哥聘请临时演员扮亲友出席婚宴的悲剧,事件更惊动警方。经调查后,警方正式以涉嫌诈骗罪拘捕新郎。
新娘小刘与新郎王男拍拖三年,然而一直以来王男都聘请不同的陌生人客串其父母欺骗她,并於婚宴上聘得200多位「亲友」前来撑场。王男解释指自己从没向父母提过二人的婚事,因而才会聘请临时演员。
事发后不少网民猜测王男的真实身份,有人认為他是有妇之夫、特工或逃犯,但其实他不过是一名无业游民。王男没有能力还清欠款及支付婚宴费用,最终由其父母代為负责。
捱夜伤身 试试以下9招保健康
很多人都知道捱夜有损健康,例如会脸色差、黑眼圈等等,如果生活上不得不捱夜,可以试试用以下几招保健康。
1) 按摩眼睛:按摩眼睛周围的丝竹空穴、太阳穴,可以疏通经络,加速血液循环,促进黑眼圈消散。
2) 多饮枸杞茶:枸杞具有养肝明目的功效,可以用来缓解捱夜后的眼部疲劳。
3) 多吃橙黄色蔬菜水果:最好吃一些富含维生素A的橙黄色蔬菜水果,如芒果、橙子、南瓜、胡萝卜等。
4) 当归红枣抗疲劳:睡眠不足,可以给自己做个养生茶饮。红枣3~5枚,当归4、5片,沸水冲泡,燜10分鐘后就可以喝啦,还可以反覆冲泡,具有不错的美顏和抗疲劳效果。
5) 早上洗澡:早上洗澡有助於促进血液循环,精神更加饱满。但早上洗澡水温不宜过高,时间也不要太长。
6) 午餐要清淡:捱夜之后身体会更容易感觉到疲累,如果下午还有工作,中午就一定不要吃过多午餐,也尽量少吃GI(升糖指数)过高的食物,如米饭、面条和红薯等,而是要选择蔬菜、水果和蛋白质食物。
7) 咖啡不如西洋参:咖啡会给心臟带来额外的负担,但西洋参性味平和,熬夜时候喝一杯西洋参茶能有效地消除机体疲劳、恢覆精力,同时兼有清热降火,提升免疫力的作用。
8) 午睡充电半小时:研究显示,中午30分鐘的小睡可以有效弥补夜间缺失的睡眠,给动力不足的大脑充个电,更好地迎接下午的工作和学习!
9) 动动添活力:依靠咖啡,不如花10分鐘动一动添活力!比如小范围地走一走,捏捏揉揉太阳穴,或者做一些弯腰、踢腿等活动四肢和头颈的活动。
加拿大媒体称“中国记者是间谍” 中方发声明怒斥卑劣
■2013年《人民日报》记者李学江在新闻发布会上,被警察强拉出会场。资料图片
网上截图
环球网报道,5月3日,中国驻加拿大大使馆发布了一则声明,声明内容如下:
我们注意到,加拿大《新闻报》(La Presse)日前报道称,中国驻加记者曾从事间谍活动。我们对这种凭空捏造谎言、败坏他人声誉、误导加方民众、破坏中加关系的卑劣行为感到震惊,并予以严厉谴责。
中方驻加记者同加拿大驻华记者一样,都是普通的新闻工作者。近年来,他们积极报道加政治经济社会文化各领域情况,增进了中国人民对加的了解和友好感情。正因如此,目前来加旅游、参访的中国人越来越多。而加个别媒体却无端指责中国记者从事间谍活动,不禁让人怀疑他们的真实意图。我们相信加拿大民众不会被这样的谎言所蒙蔽,中加两国政府也不会因为这样的杂音而停止推动两国友好合作关系发展。那些企图靠制造假新闻干扰破坏两国关系发展的人注定要失败。
为什么中国驻加拿大大使馆要发一份这样的声明?事情的原委是这样的:
1日,加拿大《新闻报》(La Presse )记者贝拉旺斯(Joel-Denis Bellavance)爆料称,该报获得的未公开信息显示,加拿大安全情报局对报道加拿大联邦事务的驻渥太华中国记者采取了反间谍措施,尤其是《人民日报》和新华社记者。一个曾在哈珀政府中任职的官员也称,加拿大政府高层知道这些媒体的雇员有收集情报的任务。文章更配上了这样的标题:驻渥太华的中国记者是间谍?
该媒体称,2013年前总理哈珀视察北方时,时任《人民日报》驻渥太华记者李学江是随行记者团一员。他在一次新闻发布会上和总理办媒体官员发生冲突,被警察强拉出会场。一个哈珀政府前官员回忆说,李对报道总理的活动没兴趣,他只是对北方的军事设施大拍照片。
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盘点全球十大最性感模特 极品劲爆身材令人喷血
星岛环球网报道,模特在我们眼中,对于相貌,气质以及身材要求都一级,当然还有少不了皮肤了。全球各地名模不少,在你心目中有哪些算的上“全球十大最性感模特”。
1、伊莉娜·莎伊克
伊莉娜的上榜并不意外,和C罗交往的这几年她已经默默在时尚圈站稳脚跟,不一样的是现在独闯天涯的她并没有因失去C罗受到阻力,和《美国骗局》男星Bradley Cooper打得火热为其再度引来关注,依旧土豪得钟情爱马仕,败金能力节节高。
2、罗西·汉丁顿-惠特莉
我们说她是大佬的女人一点都不过分,平日的造型就是简约的率性做派,还有着猛男男友杰森·斯坦森可以依靠,作为女人这样帅出一脸血的过活真的好吗?
3、克里希·泰根
克里希·泰根应该是今天介绍的模特中给人印象最放的开的一位,这也还得归功于和老公约翰·传奇的饭店之旅,被狗仔拍到后把泰根写成“高级应召女”也是醉了,但这也无法掩饰其“高级”的一面,脸盲的狗仔都能看出约翰身边这女的不一般是不是也得苦笑着欣慰一下呢…
4、杜晨·克洛斯
杜晨·克洛斯是设计师们常翻牌的模特之一,年度模特的榜单上经常能看到她,她在Gucci、Tommy Hilfiger、Escada、Dolce&Gabbana、Valentino、Neiman Marcus等许多大牌海报上频频亮相,散发着古典高雅的味道。
5、芭芭拉·帕尔文
芭芭拉·帕尔文是位颜技很高的妹子,各种Q萌的表情在她演绎下活灵活现,加上她双宝蓝色眼睛清澈童真,很有煽动力~
6、琼·斯莫斯
琼·斯莫斯在2011春夏时装周中表现抢眼,之后就一发不可收拾了,都知道筷子腿会略带“病态”,但你见过这么健美的筷子腿吗?
7、莉莉·奥尔德里奇
奥尔德里奇姐妹其实也是时尚圈堪称艳羡的一堆姐妹花,妹妹露比·奥尔德里奇15岁就出道了~
8、艾米丽·拉塔科夫斯基
艾米丽最近的公开亮相也越来越频繁,从她脸上你能感受到不同于英伦妹子的异域风情,穿上Fausto Puglis简直美得不成样子!
9、安娜·尤尔斯
超模安娜·尤尔斯也是很受设计师宠爱的一枚超模,替大仁哥拍了超惹火的牛在大片后名声大震。
10、卡洛利娜·库尔科娃
卡洛利娜·库尔科娃今年已经成为捷克共和国有史以来最出名的模特之一。如今,在世界模特界你只要说出“KK”两个字母,业内人士就会立刻意识到你在谈论东欧美女库尔科娃。
林志玲与企业小开恋情告吹 爸爸曝分手原因
网上图片
星岛环球网消息:“第一名模-林志玲貌美如花,也早已到了适婚年龄,然感情事却一直没着落,外界都替她心急,盼优秀的志玲姊姊能早日觅得如意郎君,年初曾传出她与殷琪外甥、企业小开杨仁沛(Chris)热恋,后又传出她6月将嫁上海俞姓富商,昨天林志玲惊喜现身爸爸的公益画展,林爸爸也松口揭密女儿的感情现况。
台湾媒体报道,林志玲父亲林繁男乃辅大校友,经商多年后,开始学习手绘图,20多年来将看过的世界各地美景,尽收入笔下,近来应辅大校长江汉声之邀,回母校设展,昨为“繁笔下的简单生活”公益慈善画展举办开幕茶会,也为辅大医院9月开幕造势、募款,林志玲为力挺爸爸,惊喜现身并全程参与,不时帮爸爸擦汗,足见父女间的深厚感情。
志玲姐姐笑称,“我常说爸爸是误入商场的艺术家,终于走入正途”,也提到当年坠马休养,都靠爸爸的画解闷、连结外面的世界,而她在现场也免不了被关心感情问题,林爸爸态度大方,坦率认了女儿曾跟Chris相恋,并以一个字“Gone”来形容两人目前的关系,表示:“都过去了,缘分没有了啦!”,被问到女婿的条件,他开出“上进、善良、具有领袖风范”这三项,而林志玲针对目前感情的状况,妙答:“前几天才被问,现在还没有进度耶!”。
伊万卡出新书:接受工作与生活不平衡
星岛环球网消息:据英国《卫报》报道,美国总统唐纳德·特朗普的女儿兼顾问伊万卡(Ivanka Trump)于5月2日出版新书《职业女性:改写成功的规则》(Women Who Work: Rewriting the Rules for Success)。在书中美国第一千金说:“工作中的女人是真实的。”这是伊万卡的第二本书了。新书的大部分内容写于去年十一月之前,也就是她父亲被选为总统之前。在书中伊万卡披露,竞选期间自己忙碌到只能进入“生存模式”——没时间冥想、没时间按摩,根本谈不上“生活”。美第一千金伊万卡出新书:接受工作与生活的不平衡有趣的是,伊万卡也在书中提供了许多关于她享受特权的轶事,并坦白说如果她告诉外界自己是一个工作的年轻母亲,她担心自己会被别人当成不强硬的协商者和执行者。本来这书可以在今年3月出版的,后来被推迟到了5月。伊万卡的出版商曾向美联社透露原因是“伊万卡生活中的一些巨大变化”,推迟能够“让她有时间来帮助孩子们适应新的家、学校和城市”。至于新书的推广,据《财富》杂志报道,为避免利益冲突,伊万卡说她会把所有收益都捐给慈善机构,并且依照惯例展开图书宣传之旅。据悉在唐纳德·特朗普赢得了去年大选后,伊万卡又为这本新书写了一篇新的序言。在该书卷首语中,伊万卡说:“《职业女性》一书将会告诉你一些我从身边优秀者身上学到的技巧,这本书讨论的话题包括发现机会、顺利实现职业转变、谈判、带领团队、创业、平衡工作与家庭,以及推动体系变革来为女性创造更好的工作环境——不管是现在还是未来。”今年3月底,35岁的伊万卡宣布自己正式在白宫担任无薪资的非正式顾问。而伊万卡的丈夫,今年36岁的贾里德·库什纳(Jared Kushner)在今年1月已被任命为白宫高级顾问,负责中东政策等领域。在大选之前库什纳没有任何政府工作经验,但他是知名的房地产开发商,曾被《财富》杂志列为“40位40岁以下最具影响力商业人物”。早在2009年,伊万卡的第一本书 《特朗普王牌:工作和生活的双赢之道》(The Trump Card: Playing to Win in Work and Life)由试金石出版社(Touchstone)出版发行。C04
美军摄影师遇炮弹爆炸 丧生前一刻拍下最后照片
网上图片据巴士的报报道,美军一名女摄影师2013年遇炮弹爆炸,在被炸死前一刻用镜头记录下生命中的最后照片。终年只得22岁的美军摄影师克莱顿(Hilda Clayton),在2013年派驻阿富汗。当年的7月2号,美军第四装甲旅作战小组在阿富汗东部协助阿富汗部队进行实弹演习。克莱顿奉命前往拍摄阿富汗士兵实弹演习的过程。当时,3名阿富汗士兵正在操作迫击炮,克莱顿和另一名阿富汗军队摄影师负责在旁拍摄训练过程。但在拍摄时迫击炮管突然爆炸,两人连同3名阿富汗士兵全部被炸死。但克莱顿在生命的最后,仍用镜头拍下爆炸发生的一刻。 时隔3年多,克莱顿的家人同意军方对外发放她生命中的最后照片。C04
6个坏习惯 让胃癌缠上你
俗话说“十人九胃”,胃不舒服,胃酸,胃胀已经成了现代人的通病。但说起胃癌,很多人还是觉得离自己很远。浙江金华一大学生小文,几乎每天晚自习后都要去“搓一顿”,有时还会把烧烤当成主食。近期小文被查胃癌晚期,而罪魁祸首就是“烧烤”。
3类人是胃癌高发群体
一是 有肿瘤家族史的人
在两三代的亲属中,有得过消化系统肿瘤或者其他肿瘤,其得胃癌的几率就会更高。
应对方法是:比家族中患癌成员的最小年龄提前10年左右,做专业的肿瘤筛查,针对胃癌应做胃镜检查,每隔3年做一次,具体可根据医生建议。比如家族中患癌成员的最小年龄为55岁,那么在40岁时就应做第一次胃镜检查。
二是 长期吸烟、饮酒者
特别爱吃烫食、腌制和烧烤食物、高盐食物等不良生活习惯的人。这些习惯会对胃造成较严重的损伤,应及时调整。
三是 胃溃疡、慢性胃炎等胃病患者
患有这些疾病的人要积极治疗,防止疾病进展,并定期去医院复查。
注意!这些坏习惯最伤胃
除生活方式外,人们日常的一些坏习惯也加重了对胃的伤害,比如以下这些习惯,很多人都不知不觉中招了。
1 边走边吃、边看边吃
胃在消化时需要大量血液,如果此时人在运动或进行其他活动,都会“抢夺”一部分供给肠胃的血液,导致消化不良。长期如此就会损伤胃部。吃饭要专心,细嚼慢咽,这样进餐胃才喜欢。
2 长期一个人吃饭
独自吃饭易产生焦虑情绪,进而影响胃肠消化功能。单身的朋友,最好找个伴一块进餐;即便一个人时,也要提醒自己保持轻松快乐的心情,并营造良好的就餐环境,这是保护胃功能的重要步骤。
3 空腹吃太酸涩的水果
空腹时,吃柿子、菠萝等含强酸或鞣酸的水果,容易致胃液与酸合成结石。
4 常喝汽水、咖啡
汽水本身对胃的伤害不大,但过多或过凉会刺激胃部;咖啡会刺激胃酸分泌,导致消化不良和泛酸,有胃溃疡和烧心症状的人一定要谨慎。
5 常吃剩饭或过期食品
剩饭加热后会产生细菌,过期甚至霉变的食品更易产生亚硝酸盐等致癌物。
6 常吃加工肉制品
香肠等为延长保质期,多会加入过多防腐剂,增加致癌风险;腌肉、熏鱼等加工肉制品含大量亚硝酸盐,在人体内极易形成致癌物,这也是我国沿海地区,以及日本人胃癌高发的重要原因。
瑞典科学家发现,每天摄入加工肉制品的量每增加30克,患胃癌的几率就提高15%~38%。
养胃最该留意几个细节
养胃是一项需要长期坚持的事。规律生活、减缓压力、戒烟限酒、不滥用药物、少吃路边摊等健康的生活方式都能起到保护胃部的作用。专家提醒,注意以下细节能让胃更健康。
1 细嚼慢咽
胃喜欢细碎的食物,国外研究证明,如果每口食物都能反复咀嚼,坚持几十年,健康状况会明显好于同龄人。建议最好每口达到30下左右,有助于消化。
2 忌生,忌冷,忌撑
生冷的食物,如各种冷饮、生的蔬菜水果等,会带着寒气进入身体,最容易伤及脾胃。脾胃最怕撑,饥一顿,饱一顿对它伤害最大。特别是晚餐,不要吃太晚,也不要吃太多,否则会加重胃部负担。
3 平时备点苏打饼干
苏打饼干可以中和胃酸,在不能按时吃饭时,吃两块苏打饼干既能缓解饥饿,还能防止胃酸伤害。
4 吃辣、喝酒前来杯牛奶
牛奶可以在胃里形成一层良好的保护膜,防止酒精或辣食直接接触胃壁,起到降低伤害的作用。
嚼槟榔会致癌吗?听听专家怎么说
在河南、海南和台湾等地,槟榔是深受当地人喜爱的零食。然而,日前一则关于槟榔致癌的报道引发不少人担忧。该报道称,2003年国际癌症研究中心把槟榔列入“黑名单”,和烟酒、砒霜等同列为一级致癌物。
嚼槟榔会致癌吗?嚼槟榔会致癌吗?
对此,中南大学湘雅医院口腔科教授刘蜀藩指出,他带领的课题组曾对湖南湘潭等地爱吃槟榔的市民进行过调查,结果显示,咀嚼槟榔者中66%有口腔黏膜病变,而不咀嚼槟榔者患口腔黏膜病变的只有1.5%。刘蜀藩解释说,槟榔致癌原因有多个,首先,槟榔里的某些化学物质经咀嚼后,会生成亚硝基,它是明 确的致癌物。其次,槟榔较硬,咀嚼时易对口腔黏膜造成机械创伤,常可引起黏膜下纤维化、白斑、扁平苔藓等癌前病变。此外,槟榔咀嚼物中的致癌因子还来自于 添加剂,其中的主要成分石灰具有强碱性和刺激性,会造成口腔内的酸碱度失衡,引起癌变。最后,如果在嚼槟榔的时候还嗜好烟酒,患癌几率会更高。专家建议大 家还是少嚼槟榔为好。
汪小菲为护大s甘愿睡客厅 女儿这话让他超开心
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新浪娱乐讯 近日,汪小菲接受某杂志专访,大谈幸福的家庭生活。被问到女儿小玥儿最近做的让他最开心的事是什么时,汪小菲称“有一天我送她去托儿所,抱着她上车,她突然亲了我一下,然后凑到我耳边动动嘴,假装说悄悄话。我问她:你说什么呢?她说:爸爸我爱你。”
而谈到大S生二胎的时候,汪小菲则爆料为了防止女儿小玥儿早晨醒来第一时间找妈妈,他干脆每天睡在客厅,“提前把她拦下,跟她先玩一下,好让我老婆再多睡一会儿。”
谈到女儿,他说女儿一笑他的天就晴了,而对于儿子,他表示因为汪希箖血型和大S一样,是冷静型的,性情安静,希望儿子成为有智慧的人,有正确价值观,做个好孩子,“男孩子最好还是做个好孩子”。
王思聪疑指浮夸造假 认为徐晓冬炒作仍表支持
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新浪娱乐讯 近日,徐晓冬以现代搏击击败太极拳师魏雷一事,引起了公众关注。败阵一方的魏雷仍旧坚持中国传统武术精髓之一的太极博大精深,有其存在的必要。而获胜者徐晓冬则坚持认为“传统武术是花拳绣腿,太极是骗人的”。事后,徐晓冬宣布将继续发起挑战。有网友就徐晓冬挑战全武林一事向王思聪发问,“吃瓜群众对传统武术嘘声一片,对此您有什么看法?”对此,王思聪回复称,“我向来是个喜欢真实的人,所以我支持。”
王思聪坦言,“眼前看到的确实充满玄学的太极和浮夸的演员”,暗指目前所看到的武术中确实有造假成分。同时,他也认为徐晓冬确有炒作之嫌,“但是起码他在打假,所以我支持。”对此,网友表示思聪真是个文化人,“回答问题的逻辑非常清晰,回答的一针见血!”也有网友表示力挺徐晓冬,“支持对浮夸舞术演员打假。”