选城市 : 多伦多 | 温哥华
2018年12月16日 星期日 19:05:36
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移民

警官信箱:邻居装修声音太大 我能报警吗?

尊敬的周警官: 您好! 不好意思在您百忙之中打搅您,因需要咨询您一些问题。我住在新建的Condo里的三楼。地面一楼开发商都出租作为商铺等使用。有间商铺每天早晨7:00就开始装修,常常发出电钻声和敲打声,由于声音都是由下传送到上,所以电钻响声似乎就在房间里,由此我们常常被吵醒,很无奈!按理说7:00大多数人也起床了,但是我们的工作时间是晚上很晚才下班,所以7:00我们还在睡觉中,为此我们给物业反应过,也找了保安去协调,但是并没有改善。 问题是这间店铺装修已经将近一年多了,从我们搬进来那一刻开始至今还没装修完,这种情况我们该怎么办?投诉无果是否可以报警?他们说早晨7:00开始工作是BY LAW 的,是这样吗?可是这里是住宅区,不是工厂。麻烦您有空告知我们该如何做?可否报警请警察来帮助处理执法?非常非常感谢! Helen Helen: 当你每天睡眠不足时,必然很难应对噪音的问题。你对装修开工时间的询问是一个积极的反应。但是,如果他们说已按照市政附例的要求在早上7点钟开始工作,他们可能非常清楚自己正在做什么。如果他们遵守附例,警察就无法干预。警方也必须遵守法律。 众所周知,不同的市政区域有不同的附例。这些附例是相似的,根据个别城市的需求可能会有一点差异。但是,你应向所在的城市查询,早上7点钟开始装修是否合法。 一方面,如果它是非法的,你肯定可以联系附例官员来阻止他们的非法活动,或者你甚至可以让警察参与其中。另一方面,如果他们这样早上7点钟就开始装修是合法的,那么装修公司肯定有相关的准许文件来完成工作。在这种情况下,警察就无法帮助你。你可能需要找寻其他能够解决你问题的选项。例如,你可能会考虑使用助眠设备(例如耳塞)或防止噪音进入你的公寓的东西(比如,安装隔音墙、吸音材料等)。这样你就可以在夜班长时间的工作后更好地休息。或者你可以永久或临时地搬离公寓,如果这对你来说不是太困难的话。 你还可以考虑的另一件事是,如果你正在为某人工作,可以和雇主协商看是否能在一段时间内调整你的工作日程。例如,你可以先与装修公司联系,了解他们还需要多长时间才能完成工作。然后,你可以要求你的雇主查看公司是否可以为你提供临时的工作时间表,以便克服这个困难时间段的问题。

这几种常见的吊盆植物该如何栽培(一)

▲风铃花 吊盆植物一般都有下垂的枝,有些枝茎上还有花,无论哪一类都很受欢迎。吊盆植物可以有数百种,这里只列举常见的。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/) 有些吊盆植物适合户外,有些适合室内。例如,开花类需要很多阳光,因此多数适合户外盆栽。如果长年放在室内,开花状况会越来越差。而一般绿叶植物,就可以长年都放在室内。不过都需要相当光照,维持叶子的亮绿,及可以进行光合作用。 但长年放在户外的盆栽,特别是吊盆,就要避免给太阳直晒。因为吊盆的盆土不多,很易晒干。最好有些遮光。特别在炎热地区,最好选择中午及下午有遮光的地点。盆栽的土壤及浇水都至为重要。 面这些植物,有些适合单独种植,有些适合群植,完全看你的喜好及需要。群植时最好选择对于光及水分需要一致的植物,不要将厚肉植物跟大片叶子的植物种在一起。 1.Abutilon 风铃花 学名Abutilon striatum,中文又名美洲芙蓉、金铃花、悬铃花、甚至灯笼花,外型有些像一般的芙蓉花hibiscus,也同属锦葵科。原产地在南美洲的巴西、乌拉圭一带。 风铃花的叶子有些像枫叶,因此英文俗名又叫开花枫树Flowering Maple。叶子纹路很明显,经常有带黄色的花纹。花朵比一般芙蓉花要小,多数是花瓣卷合,因此较像灯笼。花色多数是黄色、红色、白色。 植株一般高5-7呎,虽然最高可以有15呎高,因属于软木灌木,所以不会长成大树。因枝软垂,非常适合吊盆种植。 这植物适合8-9区生长,因此在寒带不能地栽,秋天时要移到室内。此外因为花开在当年新枝上,因此花谢后要修剪,才会有新的花朵。另外因为枝很会往上生长,将枝剪去三分之一长度也可以促使更多新枝,外形更茂密。如果要繁殖,最易是剪顶端的枝扦插,很易生根。 2.Bacopa 雪花蔓 雪花蔓学名Bacopa Snowtopia,原产地在中南美洲及印度,东南亚一带,多数都生在水边,十多年前开始被培植成花圃植物大量推出。因为有细长的细藤,加上非常多细小白花,非常受欢迎,也非常适合吊篮种植。 雪花蔓中文名又叫做假马齿苋、过长沙、或百克爬草(译音) 。因为要9-10区以上才能户外过冬,因此北美多数地区都是一年生。花朵极小,花朵5瓣,似极小的梅花。除了最初的白花种,还有蓝色及紫色花种,种时需要充分阳光。 ▲雪花蔓 要开花状况好,一般都是放在户外,或是种在窗台花架中。雪花蔓在花期花非常多,但因为花小,比较单调,因此一般都是与其它蔓生植物一起种在花盆或是吊盆内,很能带出其它植物的特色及美丽。 3.Begonias 海棠 表面上蔷薇科的海棠花有观花类及观叶类;而开花的海棠花又有大花类,及开小朵花的品种;此外还有适合地栽,及适合盆栽的。 粗略分类,有一般庭园最受欢迎的大花种,就是块状根类Tuberous Begonia;其次是开像蛤蜊一样小花的四季海棠Wax Begonia (正式名称是Semperflorens);另外还有观叶性的海棠,这一类是地下茎类Rhizomatous Begonia,中文又叫毛叶海棠,因为叶子生有明显绒毛。而后来这一类又被发展成叶子颜色更多,图案更美,而被叫做是Rex Begonia,成为收集家的最爱。 这里介绍的是适合吊盆种植的垂吊式trailing begonia,或是叫作Hanging begonia。通常园艺店出售的垂吊式海棠花,除了枝比较长,也多半是花较大及开花较多的品种,每朵花可以有6寸(15厘米)那么大。也有些花朵可能较小,但是经常有花,这一类名字上通常有everblooming begonia的字样。 ▲海棠 种海棠花,为了要一直有花,同时维持外观美丽,最好是花一谢就摘去,这样新的花朵就会出现。而为了开花状况好,最好放在室外接受较多阳光。 4.Black-eyed Susan Vine藤本黑眼苏珊 这藤类植物名字跟另一种多年生菊科植物Rudbeckia hirta一样,但外形不太像,比较娇美,花期也长得多。种得好开花很多,花期也很长,由6月一直开花到秋天。经常被种在吊篮,或跟其它植物一起盆栽,因为有下垂的枝,也很适合大盆。 这植物学名Thunbergia alata,原产地在非洲,喜欢温暖气候,9区以上才能全年都户外栽植。花多数是金黄色、浅黄色及橘红色,花心的颜色较深,因此有黑眼苏珊的俗名。需要很多阳光开花状况才好,此外也喜欢较高的温度。盆栽时要注意水分,注意补水,但不可以有积水。 这也是适合放在户外的盆栽,室内因为光照不够,开花状况会受影响。 ▲藤本黑眼苏珊 很易繁殖,和其它藤类植物一样,好像黄金葛Golden Pothos,随便剪一段茎都可以插水生根,种种子也只需3-4个星期就会发芽。 5.Ceropegia woodii 爱之蔓 小小心型叶子厚厚的有花纹。英文俗名有:rosary...

签署挂牌协议前 卖家有哪些需要注意的事项?

业主通过经纪挂牌出售物业,通常要签署一份挂牌协议(listing agreement),而卖家和经纪双方,在这份协议下均有权利也有责任。 挂牌协议(listing agreement)是一个有法律约束力的合约,卖家签署了挂牌协议之后,就从普通的消费者变为某房地产经纪公司的客户(client),而该公司对客户负有诚信义务。意味着卖家销售代理及经纪公司的其他员工,在交易中必须听从卖家的指引,照顾卖家的最佳利益、以及保护卖家隐私等。而卖家则在合约商定的一个时间段内,仅仅与签约的这家公司合作卖房。 有时,卖家可能与超过一家经纪公司签署联合挂牌协议(co-listing agreements)处理售屋事宜。联合挂牌有多种原因,例如一对共同拥有一栋物业但已分居的夫妇。如果选择签订联合挂牌协议,卖家一定要在协议中明确,同意支付的佣金总额,并且指明挂牌经纪公司自行决定他们之间的佣金分享比例。 必须注意的是,在挂牌协议生效期间,即使卖家自己找到买家,也可能需要根据挂牌协议支付经纪佣金。另外,如果挂牌协议中包含“延长期”条款(holdover),即使该份协议已经到期结束,但卖家是在延长期内将房子卖出,而买家又是在挂牌协议有效期间,通过经纪介绍而认识的,那么卖家仍然需要向经纪支付佣金。 作为卖家,首要责任是在签署挂牌协议前详细了解协议内容,例如,协议中是否包括“延长期”条款,如果有,期限有多长?一些专门的服务,例如房屋售前美化和整理房屋的费用,是由你还是由经纪公司负担;卖家需要确定最后要向经纪支付的佣金总额,包括是否有花红或削减佣金的条款。 此外,经纪如何安排潜在买家参观物业,如何进行宣传和卖房策略的细节等。卖家如有疑问或含糊地方,不要惧怕要求经纪解释清楚,或请他们逐条通读。建议卖家在签署挂牌协议前,最好咨询地产律师。卖家还有责任向经纪和潜在买家诚实公开自己物业的维修状况,以及其它特别事项。 卖家有权挑选最适合代表自己的经纪,因此有关经纪的业绩和声誉非常重要,其次就是有关经纪能够提出一个积极和周全的宣传计划,协助卖家以最理想的条件出售物业。一般而论,曾经对经纪有过不愉快经验的卖家,绝大多数涉及三个理由,包括挂牌时期太长,以严重低于叫价出售物业,以及经律师多次托管物业后才成交。 作者:Joe Richer

室内盆栽贵族 凤梨花Bromeliads该如何种植?(下)

▲有人将空气凤梨种在贝壳里,枯木上,甚至矿石上 凤梨花过去被认为是室内盆栽的贵族,因为开花时光彩夺目,是室内设计家爱用的装饰盆栽。多数花是鲜艳的红色或粉红色,即使没有明显的花,叶子也会出现美丽的颜色。过去售价不便宜,近来已没有那么贵,而且其实照顾也不难。 上期介绍了开花凤梨中,一些常见及受欢迎品种,本期接着介绍。 虎纹凤梨/火焰兰Vriesea 这一类叶子有老虎纹一样的条纹,有些是绿色花纹,有些是红棕色,因此叫虎纹凤梨。也包括一些有红色像火焰一样的细长花朵,这一种又叫做Flaming Sword 火焰长剑,表示像火焰一样的花。其实红色的是花苞,黄色花朵非常小。 因为艾克米亚也有一些叶子是有虎斑花纹,因此很易搞混。不过艾克米亚的花与珊瑚凤梨比较像,而虎纹凤梨的花就是比较单纯的深红色。 这些凤梨花属在自然界是附生在树干上,内心也有水兜,可以储水。而叶子一般都有横纹。叶子一般有一尺长,但最短可以只有5寸,最长的有5、6尺。 ▲有红色像火焰一样的细长花朵的虎纹凤梨,又叫做Flaming Sword 火焰长剑 这一类凤梨花喜温暖,夏天可以到27度摄氏度(华氏80度),冬天夜晚最低不要低于摄氏13度。不怕多光,冬天时更要有光照,叶子及花才美丽。水兜中应当有水,最好一个月换一次,最好是天然雨水或是蒸馏水。春夏季时可以每两三个礼拜施一次薄肥,将稀释的肥料浇入水兜。必须十分稀释,越淡越好。此外最好不时在附近喷雾水。 花谢之后可由花柄剪去。 鸟巢凤梨Nidularium 最近在很多花店见到出售这一类凤梨花,中文名又叫鸿运当头,这一类种类非常多,常见的一种是Nidularium innocentii,这一类多数是红色花,也有些是不见花,但叶子会变成鲜艳的红色内心。另一种Nidularium billbergioides则多数是黄色花。此外也有粉红及白色的。有些花柄伸出开花,有些花朵开在花心。 原产地主要在巴西热带雨林,喜欢热与潮湿环境,也喜欢荫。如果是室内种植,要保持附近环境潮湿,可以经常喷雾气,及保持水兜里一直有干净的清水,最好是天然雨水。 生长季最好有摄氏24度室温(华氏75度),冬天最好气温低10度左右,但也不要低于摄氏13度(华氏55度)。冬天时水兜也要有水,但盆土就可以少浇水。 ▲虎纹凤梨 夏天时如感到盆土过干,可以偶尔将全盆放入室温的清水中,就是浸盆,等全盆浸湿后就取出。也可以在夏天时放在室外,让之淋自然雨水,但必须是有荫处。 花谢后剪去花柄,到春天四五月时可以分株,就是将新的子株种植到小盆里。   Tillandsia 空气凤梨 (Air Plant) 凤梨花中有一类是较奇特的,外形也极不相似,就是气生根的Tillandsia (俗名Spanish Moss,有人译做空气凤梨。)外形像一堆硬草,完全由空气中吸收水分及氧气。这一类在潮湿的热带地方很常见,一团团附生在大树上,在美国南方几个州: 佛罗里达、路易斯安娜、乔治亚州等地方尤其多见,远看像一团团破布一样,其实都是生物。 ▲空气凤梨 有一阵,空气凤梨很受欢迎。花店将之种在贝壳里,枯木上,甚至矿石上。又不用浇水,它自会由空气中吸取水分。如果想它活得好些,每天用喷雾器在四周喷 雾气就足够了。又或者每周一次将整个Tillandsia浸在室温水中几个小时,等于是下雨的环境,让它吸收足够水分。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/)

慌了!分手先备好赡养费?加拿大同居风险大了去了!

加拿大都市网原创作品 (微信ID:dushi-ca) 作者:堂吉诃苏 作为少数族裔 华人在加拿大生活 最大的挑战是什么? 孤独 孤独 孤独 终于遇到Mr.Right 然后随着恋情发展 加上对房租等经济考虑, 情侣们就自然而然地步入了同居。 “同居后终于可以住上豪宅!” Linda(化名)和男朋友每天下课后的日常,就是在多伦多繁忙的Yonge夹Empress Walk住宅区散步,欣赏别人住的房子。 这些房子看起来宽大舒适,令人神往。而他们每个月的资金,扣除学费、伙食费之后,剩下的钱只够自己在交通不那么方便的地区,租一个连厕所、厨房、洗衣机都要跟别人共用的小房间。 根据Expatistan网站提供的11月数据,多伦多一个45平米有家具的一居室,平均价格为$1,500,如果是在交通方便的热门地区,平均价格则为$1,996。   如果你想住大一点的房子,费用就更高了。在多伦多,一个85平米、有家具的住宅平均每月租金为$2,039,如果是在交通方便的热门地区,则月租为$2,411。 单凭自己一个人的经济水平,Linda和她的男友目前连45平米的小房子都住不起。但同居,也许两人还能住上85平米的房子。 同居的甜蜜不必多说,但你真的准备好同居生活了吗? 一不小心早成了“某太太” 已经和男友同居四年的中国留学生晓鹿说,她觉得同居很好,既能享受爱情生活的甜蜜,又维持了“本小姐”身份:我才不要那么快做人家太太呢? 事实上,身居卑诗省温哥华的晓鹿早就成了“人家太太”而自己浑然不知! 在加拿大个别省份,同居关系(common law partnership)有清楚的时间界定,超过一定时间,就完全等同婚姻。 例如卑诗省明确规定,情侣同居两年,会受到与结婚夫妻一样的法律约束。一旦两人分手,同居前各自拥有的财产仍归自己所有,但同居期间共同获得的财产,无论在谁名下,都要对半分。 加拿大财务规划师Laurie Pawlitza称经常会有许多20~30岁的年轻本地情侣找上门来。这些人有个共同的特点:都决定要同居。 他们也有个共同的目的:起草一份《同居合约》(Cohabitation Agreement)。 许多加拿大人在同居之前已经拥有一些属于自己或来自家人的财产,《同居合约》可以有效保护这些“初始财产”。这样哪怕以后分手撕破了脸,也不会撕破钱。 合约的重要性,也是因为“同居”在加拿大不同省份的定义和法规不同,可能由此衍生出许多复杂的问题。 你既可能因为同居分手而必须付出赡养费,也可能在同居20年之后什么都得不到。 据2017年的CBC的报道,阿尔伯塔省的女子Denise,和男友同居20年并生下三个孩子,他们拥有两幢房子。 但分手时,才惊愕地发现,自己没有资格获得任何房产。因为阿尔伯塔对同居伴侣的财产分割没有法律保障,只能通过打官司解决问题。 加拿大各省对同居伴侣的确认时间各不相同: 卑诗:情侣同居两年被视为同居关系。 安省:情侣一起生活三年以上,即可被视为同居关系。 阿尔伯塔省:生活三年以上,或住在一起并有一个孩子,才能被视为同居关系。 纽芬兰省:共同生活两年后视为同居关系。 曼尼托巴省,同居三年的情侣才算同居伴侣。 魁北克省是全加拿大唯一一个不承认同居关系的省份。 同居情侣分手可能遇到的财务纠纷 可能你只想和TA同居,不想结婚?可能你根本不觉得,同居就成了common-law partnership?但同居后,你们可能在不经意间就成了“一条绳上的蚂蚱”。 在加拿大,如果没有保护自己的意识,万一日后分手,双方都可能陷入各种财务纠纷: 1. 房产 Shulman律师事务所的高级律师Rick Peticca说,如果安省一对同居情侣有一栋房产,两人的名字都在上面,那法庭通常会判他们平分共同财产。 但平分的不只有财产,债务也一样。 如果房产上只有一个人的名字,即使另一方在这方面也有付出,该房产还是会被全部判给那个所有者。 这种情况下,名字不在上面的一方争夺财产权可能变得很复杂,因为你必须拿出证据证明你对该房产的经济贡献。 为了在这种情况下保障自己的房产权,Rick Peticca建议同居情侣将两人的名字都加到房产上。 2. 装修 如果房产上只有同居情侣中一方的名字,而另一方花钱进行了大面积装修,则另一方有权索要一部分房产价值。 但Laurie Pawlitza提醒道,这个过程非常复杂,也很花时间。 无论是你付出的劳动,还是财政支出,最好是留下你付出的证据。——Pawlitza 3. 债务 同居情侣各自都要承担属于自己的债务。但如果有联名信贷(joint line of credit),则双方对半分担。 Pawlitza说自己曾经有个男客户,他曾与同居女友口头约定,共同偿还联名信贷。可是分手后,该男客户申请房屋按揭贷款被拒,原因竟然是“他的信用太差”。 一查才知道,原来前女友已经很久没有支付信贷,而自己的名字还挂在联名信贷上。迫不得已下,男客户只有联系前女友,一起去银行把他的名字从信贷上去除。 4. 赡养费 在安省,只要你与伴侣同居超过3年,或者育有孩子,就有权随时向其索要赡养费(spousal support)。 根据Pawlitza的经验,在长期同居的情侣中,或者其中一方的工资远远高于另一方,索要赡养费的情况就变得普遍。 5. 报税 一旦一方成功索要赡养费,得到赡养费的那一方就需要申报所得,并缴付税款。而支付的那一方,则可以减少报税的收入金额,从而降低纳税金额。 除此之外,财产转移也牵涉到许多报税的问题,具体情况根据财产的种类各有不同。 6. 财产变卖 如果情侣一方拥有财产,并将其变卖,用现金支付另一方作为赔偿,则财产所有者(或变卖者)可能有义务支付相关税款,自己却还不知道。 所以,在你同意变卖财产、支付对方现金前,一定要核实,这可能对报税产生什么后果,以免在接到税单时大吃一惊。 我们在恋爱时都以为,彼此的爱情能够持续到永远,所以,没人多此一举去办什么分类账务。 我们在感情中太重情面,觉得记录每一笔付出是非常小气的行为。 但在加拿大,你需要证据来支持索赔。或者,你也可以在一开始就签订《同居合同》,让一切都清楚明白。 经济学家薛兆丰在“奇葩说”节目中说: 结婚就是办企业,办的是家庭企业;结婚就是签合同,签的是终身批发的期货合同。 同居又何尝不是如此呢? 据加拿大统计局,2006~2011年间,加拿大同居情侣的数量上升了13.9%,远远超过结婚夫妻的上升比例(3.1%)。 但或许是因为我们在爱情中羞于谈钱,许多同居情侣并没有正式的《同居合同》来保护自己的财产。 结语 “搭伙生活,省钱同居”或许可以为恋爱中的留学生带来许多温暖的回忆,但在加拿大,同居似乎也不是一件那么简单的事儿。 你可能在想:既然同居可能遇到的问题不亚于结婚,那为什么还要结婚呢? 这可能是因为,在加拿大,有些事是同居伴侣无法代替家人为你做的: 假如你的伴侣发生意外,需紧急手术,但TA神志不清,无法在同意书上签字。这时,医院要求只有患者家属可以替他签字,同居伴侣不行! 在最紧急的关头,你没有权利挽救你的爱人——这或许就是在加拿大,同居伴侣与夫妻的区别。

警官信箱:老人走失了怎么办?

周警官: 您好! 很谢谢有机会向您提问。人到中年,家里的老人也都到了需要子女照顾的时候。作为移民一代,上有老,下有小,有时候想想压力很大。我想问问您,警方对于家中有失智老人或患有老年痴呆症的老人的家庭,(尤其是那些不讲英文的老人)有什么给家属的意见或者建议?加拿大在处理失踪老人这方面有什么机制?如能回答,非常感谢!(读者:Nancy) Nancy: 这是一个非常有价值的问题。确实有许多失踪人员的相关报告让我们不得不花费大量的时间去调查。特别是,当老年人有精神问题时(即阿尔茨海默症、老年痴呆症和自闭症等),有时这可能对他们的生活造成危险,也可能给家庭成员带去相当大的压力。老实说,有一些说中文的老人,常常会走失。在这种情况下,我们建议你应该在老人身上保留一些联系信息(即家庭住址、电话号码、姓名)。因此,当我们或他人找到他们时,尽管走丢的人不会说英语,也可以有能够联系的人。通常情况下,当一个人被报告失踪时,我们会通过记分卡(a score card)进行报告并评估情况。然后可以就如何处理作出决定(即紧急响应、慎重的响应或普通响应)。 为了帮助老年人,我们还为大家提供了一个名为Project Lifesaver的计划。更多的相关信息可以访问https://www.yrp.ca/en/community/project-lifesaver.asp。约克区警局的Project Lifesaver计划将无线电技术与协调警察的措施相结合,以确定因阿尔茨海默症、自闭症、或障碍所导致的走失或迷失方向的人的位置。该计划的运作方式是参与者佩戴一个可以发出跟踪信号的腕带。这个腕带有一个由一盎司的电池供电的发射器,每天24小时每秒发射一次无线电信号。该产品由Project Lifesaver International直接提供。当护理人员通知约克区警局他们的亲人失踪时,搜救小组会对上次见到该人的区域作出回应,并使用专门的移动位置跟踪系统。 要获得参与该计划的资格,参与者必须满足以下条件: ‧与患有认知功能障碍,如阿尔茨海默症、痴呆症、自闭症或其他可能导致走失风险情况的人居住在一起 ‧由护理人员监督 ‧与护理人员居住,或在没有安保的居所(non-secure section of a facility) ‧居住在约克区 ‧不参与会增加走失风险的无人陪伴的活动 ‧不驾车 如果你对该计划感兴趣并希望了解更多信息,可以发送电子邮件至:projectlifesaver@yrp.ca

室内盆栽贵族 凤梨花Bromeliads该如何种植?(上)

▲粉红菠萝 凤梨花过去被认为是室内盆栽的贵族,因为开花时光彩夺目,是室内设计家爱用的装饰盆栽。多数花是鲜艳的红色或粉红色,即使没有明显的花,叶子也会出现美丽的颜色。过去售价不便宜,近来已没有那么贵,而且其实照顾也不难。 凤梨花Bromeliad 属凤梨科,原产地大多数在中南美洲的热带雨林中。总共有3000多种,外形可以非常不同。包括我们吃的凤梨(菠萝),美丽的粉红菠萝Aechmea,还有完全不似花、像一堆草的Tillandsia (完全由空气中吸取养分及水气。) 凤梨花的特色是多数有幅射状的大片细长叶子,中间围成一个水兜,可以聚集水分。所以虽然非常需要潮湿的环境,但一阵时间不下雨都没问题。在雨林中,这水 兜还会收集鸟粪及昆虫尸体一类养料。有些凤梨花的叶子上有灰色的极小鳞片,可以由空气中吸收养分,因此由根部吸水的作用不大。加上多数凤梨花是附生植物,附着在树干上,因此有些是可以像兰花一样种在泥苔藓或是蛇木板上。而食用凤梨就必须地栽,或用盆土。 ▲凤梨花在天然环境都生在大树上,因此很多酒店或是大堂,都将凤梨花种在树干上 知道凤梨花的属性,就大略可以知道照顾方式。浇水时可以由叶片中心的水兜浇,若见到水兜还有水,就不用再浇。而施肥也都可以由水兜中施,不过就绝对不能多用肥,以免伤到叶子。最好是用极微的份量,即少量多施。另一种叶片上有鳞片的,就要多些光照,这一类要保持潮湿空气,但可以少浇水,因为叶片会吸收水分。 凤梨花过去较贵,是因为要等多年才会成株开花。所以店中出售的已经开花的,都是种了多年的植物。不过花期很长,你买回来后,可以摆在客厅几个月。花谢后, 植株就夭折,但是新的子株会在基部出现,通常至少会有一个子株,有时多至两三个。等子株稍大后,可以将子株取下植在盆土中,慢慢等待,两三年后就会再开 花。不过子株未大期间,因为没有自己的水兜,所以要保持母株的叶子,继续在水兜中浇水。 ▲蜻蜓凤梨花很大,夹杂黄色,状似一束稻草 直到子株约6寸高就可以移植,移植之后,照规矩浇水(表土干了就浇水),冬天则减少浇水次数。春夏两季稍为施肥,此外要维持多光。两三年后就会生成成年凤梨花。如果成年后却不开花,有一个取巧方法,就是将一个熟透的苹果与植株放在一起,然后用一个纸袋将植株罩住一个星期后才打开,苹果发出的乙烯碳化物会促使开花。另外花店出售的Ethrel液体,滴几滴在水兜中,也会帮助开花。开花凤梨中,常见及受欢迎的包括下列几种: 粉红菠萝(艾克米亚Aechmea) 这是凤梨花中最受欢迎的,特别是Aechmea fasciata,这一类叫粉红菠萝,因为粉红色的花很大,而且一朵花持续开很久,可以长达3个月。其实粉红色的花是花苞,内部非常小的蓝色花球才是花。粉红菠萝的叶子很硬,上面有灰色像麟片一样的粉状物,会由此吸收空气中的水分。 Aechmea需要很多光照才会开花,不过开花时就可以少些光。此外需要高温及潮湿,最低不可以低于摄氏15度(华氏60度)‘花期前更要高至少3度摄氏度。浇水最好是雨水一类的天然水,或是过滤的自来水。浇水要浇在水兜内,盆土则只要保持潮湿,无须太多水。为维持水兜的水干净,可以每一两个月完全换过。为保持高湿度,应不时喷雾水,或是用打湿机humidifier。但夜晚不要喷雾水。 另一种Aechmea chantinii 花也很大,夹杂黄色,状似一束稻草,俗名蜻蜓凤梨。此外还有一种花似珊瑚的珊瑚凤梨Aechmea fulgens。 Aechmea chantinii 也有一种叶子的横纹非常明显,因此即使不开花都很美丽。 果子曼Guzmania 这一类也较常见,又叫大擎天凤梨,与粉红菠萝一样,叶子呈幅射状,中间有水兜,中间伸出像花一样的巨大红色花苞,颜色鲜艳,有时透明会反光,因此受欢迎。真的花很小,多半是黄色或白色。这一类需要较高温度,最好有摄氏24-27度,冬天亦不可低于16度(华氏65度)。并随时喷雾水,维持高湿度。 五彩凤梨及三色彩叶凤梨Neoregelia 五彩凤梨叶子与粉红菠萝一样较厚,原产地多数在巴西一带雨林,颜色最鲜。特色是叶子内心是鲜红色,没有花苞,而叶中心水兜中心是绿色,小小的花开在水兜里。 三色彩叶凤梨叶子较软,内心鲜红色,非常抢眼。有些三色彩叶凤梨的叶子有条纹。颜色最鲜的一种,叶子内心是鲜红色,逐渐变淡,因此俗名又叫 Blushing bromeliad,因为颜色像少女的害羞面颊一抹红。另有一种是叶子只有尖端是红色,因此又叫Fingernail plant指甲花。 ▲这种三色彩叶凤梨只有叶子尖端是红色,因此又叫Fingernail plant指甲花 这一类不需太多光,但有足够光照叶子颜色才鲜艳。通常只见叶子的五彩凤梨可以忍受较低温度,最好是摄氏12度以上,冬天亦不可以低至5度以下(华氏55度以上,不要低于40度)。

越来越多人喜爱的Raspberry覆盆子应该怎么种?

▲种植中的红莓,可以见到果实累累,枝茎就会下垂 我发现越来越多华人喜欢种覆盆子raspberry,原因是粗生、产量多、好吃,可以做甜品,又具抗氧化作用。这东西的中文名非常多,有人叫做是:红桑子、红莓、树莓、野草莓、桑梅等;也有的叫做悬钩子,因为枝茎有倒钩。 因为一株覆盆子种下去可以维持多年,所以第一次购买时最好到名声好的园艺店购买,有较多机会买到(或是选择到)那种较少病虫害的健康品种。 而且覆盆子有很多品种,单看果实颜色就有红、黄、紫、黑、金色等。每种除了味道不同,连种植方式有时都稍有不同。 粗生的寒带植物 覆盆子是耐寒植物,4-9区都能种,而且非常粗生。但其实照顾得好,加上每年好好修剪,果实数量会加倍。但非常重要的是,要分辨出自己种的是哪一种,依着种类去修剪。 覆盆子主要分两种,一种是夏天结果实的,叫做summer-fruiting raspberries,每年在6、7月间结一次果实,果实多而且大。另一种是Ever-bearing raspberries(或是fall-bearing),这一类是在秋季结果实,但在次年夏天会再结果一次,在夏天的那第二次果实有可能比较小。 有人会两种都种,这样一年会有将近半年都有果实。其实大多数的覆盆子都是前面一种,就是夏天结果实的。而且都是自花繁殖,就是无需种植两种,或是两株以上,就可以自花授粉结果。但是仍然需要蜜蜂一类的昆虫授粉,否则即使开花,都不会结果实。基本上,覆盆子是寒带植物,但有很多品种已经适应较热的天气,所以一直到第9-10区都可以种植。 种植 一般种植覆盆子,都是在园艺店买幼株,或是买休眠期的露根植株bare-root raspberry。这两种都可以在早春当土壤开始变暖之后,也没有霜害危险之后,就种入土里。其实也就是你所处的那个地区,可以种一年生花卉的日子。 春天是最好的种植季节,适合植株稳定成长。因为天热时种植,植株较难适应。但如果你一定要在夏天种,也可以,但要注意不要让土太干。 如果买幼株,可以照我之前在“如何种树”中说的方式种植。其实就是一般种植法,挖大洞,种时的高度必须与在盆中的高度一样,土要压实,浇水之后再在表面加土,直到与地面齐平。 如果是露根的植株,最好将根部先浸水,数小时后再种。并将那没有发胀的部分剪去。 露根植株泡水后要立即种,同时泡水不要超过一天,最好是10小时之内。有人会用含有生根素的水浸泡,或是含有维他命B1的室温水,以帮助种下去之后生根,(一公升的水,只要半茶匙)。最重要是这根部不能干。如果你买了露根植株(或是邮购收到),但不能即刻种,最好是放到冰箱,维持休眠状态(不是冷冻柜,只是冰箱放蔬菜的位置。) 种植覆盆子必须选择有阳光的地方,阳光多果实才会多。另一个要素是排水要好,所以种的时候洞要挖得大,多放些新土,这样保证将来排水好。同时挖的洞大,将来根部伸展的范围更广。如果你不知道要多大,最好是一英尺深度及直径。 不喜欢挖洞的,升高花台也是一个好方法。但不论用什么方法,都要知道这是长久计划。 ▲升高花台并搭支架种植(From: Fine Gardening)  至于用什么土,一般的表面土,多加些堆肥土,动物粪土manure最好。也可以加些泥苔土peat moss,但都要先混合好再用。因为覆盆子需要较多养料,可以多用动物粪土、堆肥土。之后也可以每年添加动物粪土的mulch。 种的时候,每一株距离2-3呎(如果是黑色或紫色品种,要间隔4呎)。不要怕间隔太远,因为第二年之后每年都会有很多新的枝茎由地面冒出来。 前面说过,因为覆盆子的枝茎较软,加上结果实之后会增加重量,所以都要使用支架,而支架最好在种时就竖立,这样不会在种好之后伤害植物的根部,或是枝茎。   我也见到果园在种覆盆子时,在每条垄两边及中间树立金属棍或木棍,上中下穿插了塑胶线,这样植株在中间就有了支撑。用这种方式方式提供支撑简单得多。   覆盆子最不喜欢土壤太多积水,所以排水一定要好,除了前面说的,种植时要挖大洞,将原来的粘土都换成疏松的好土,有人更会将全部种植地区都翻土(好像种玫瑰一样),换上好土。 种好后,土要压实,不要留有空隙。虽说种下之后无须太多照顾,但是也不能长期干旱。在夏天时如果天热又不下雨,就要记得浇​​水。浇水方式最好由土面浇,都浇到土里。 ▲扦插(来源:Good Life Revival) 使用覆盖物mulch也很重要,因为可以保湿,及阻止杂草。这样平时无须浇水都没有问题。 Mulch可以使用一般土壤、堆肥土(任何一种堆肥土,mushroom compost、seaweed compost都可以),或是园艺店出售的mulch(木屑、树皮渣等)。如果使用好的粪土或堆肥土,还有施肥作用。 此外种植覆盆子的地方,最好近期没有种过番茄、辣椒、及马铃薯,因为这些植物容易得黄萎病,而覆盆子很容易被传染。 覆盆子最大的好处是,几乎不要怕有病虫害,而且因为枝茎有刺,也很少小动物会啃噬。不过冬天时要防有兔子咬噬,如果你住的地区多野兔,最好装有铁丝网。另外一个要注意的是,所有果树都需要昆虫授粉,这样才有果实。如果你见到住处附近很少蜜蜂,最好是多种些花卉,吸引蜜蜂。 修剪 覆盆子通常种下去一年就会结果,但结果一次,或是最多两次,枝茎就会枯干,由新生出的植株取代。这表示你无须每年种植新的植株,就有植株自己出现,年年有收获,所以被认为是多年生。修剪时也要依着种类修剪。 那种一年结一次果实的植株,比较容易,只要在秋天时将枯干的枝,由地面修剪就可以。 结过果实的枝茎很容易认,多数是已经变成咖啡色及枯干的。而那些青绿色的就是要保留的。 不过新的枝茎通常会过多,如果都保留,就会太密集,一方面过分拥挤,彼此抢去养分,造成枝茎瘦弱;一方面造成部分枝茎照不到阳光,结果实状况不理想。所以要疏枝。通常是在一英尺的范围保留4个枝子。 因为覆盆子的枝茎较软,所以都要使用支架。另外,有些人会将枝茎维持在3呎左右,由枝顶修剪,避免生长得太高,以便将来收成果实方便。 那种第二年夏天会再结一次果实的品种,在秋天时,枝茎的上部会结果实,到秋末时,那结过果实的部分已经开始枯干,下半部则仍然青绿,而且有新的叶子生出,这种就非常容易认,只要将上部枯干部分剪去,留下下面部分,这部分明年就会结果实。剪的时候,只要一直剪到青绿部分就行了。 也有人放弃第二年的果实,而将这植株剪到地面。这样明年春天地面会生出新的植株,到秋天时结果。这样的果实会大些,多些。也就是说,当做前面一种修剪。只是结果实时间是在秋天,而非夏天。 为了保持通风好,若见到中间枝茎太多时,就可以修剪去一部分。总之要让中间部分的枝子都能照到阳光。通风好,才减少生病虫害的机会。 覆盆子摘后放冰箱最多可以保持5天。跟草莓一样,洗过之后就不能保留太久,所以最好是吃之前才冲洗。如果收成太多,可以放冷冻箱。如果要做果酱,必须用新鲜的。冰冻过的可以做饼馅,Milk Shake等。 繁殖 繁殖覆盆子最容易的方式就是剪枝扦插,剪一段有两个节眼以上的枝子,照我在扦插繁殖中说的方式种在小盆里。下面的节眼要种在土里,不久后下面的那个节就会生出根部。保持高温及高湿度。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/)

加拿大有没有地沟油?有的!但比金子还贵!

提起“地沟油”这词儿,人们往往闻之色变。因为在中国,厨余废油的管控并不严格,导致这些油最后会被不法分子经暗箱操作再回到餐桌。到了加拿大,人们可能会发现地沟油不但不会存在于餐桌,还某种程度地变成了“宝”。地沟油的合理回收和处理,从商家到民宅,都有很大的学问。 本报记者 文琪 2014年10月,CBC曾报道在魁省,有人专偷餐馆后面回收箱里的厨余油(used cooking-oil)并称之为“液体黄金”(liquid gold)。这是因为在加拿大,不论是商用还是民用产生的“地沟油”,从源头到终端都有相当严格的回收监管和完善的能源再利用机制。餐馆的厨余废油有专门的公司上门购买回收;家庭废弃厨油在每个市政区域也有相关的回收指导政策。这些地沟油加以妥善的利用,就会成为生物燃料和再生能源产品。   餐厅厨用废油能换钱 这条“变废为宝”的产业链需要从大到小的商户、民宅、环保机构和政府部门相互依托配合。政府为保证“地沟油”能被合理利用而不危害环境,对餐饮行业产生的废油制定法规,也对家庭提出回收厨油的相关管制。 多伦多市政府固体废物管理服务部门(Solid Waste Management Services)并不收集包括餐馆在内的商业机构的废油。商业机构必须与由安省政府认证的私人收集公司合作,聘请他们妥善收集和处理废油和油脂(FOG, Fats, Oils and Grease)。政府要求回收废油的主要原因,并不是担忧它们像在中国一些地方一样变成地沟油再回到餐桌,而是希望这些油脂不会进入到城市的下水管道系统。 根据多伦多市的下水道附例(Sewers By-law)的相关要求,所有餐馆和其他食品服务机构,如日托中心和移动食品供应商,必须在排放废水的任何固定装置或水管上安装隔油池(grease trap)。 万锦市某一不愿透露姓名的餐厅负责人在接受星岛《加拿大都市报》记者采访时表示,尽管不愿公开自己和餐厅的姓名,但愿意分享一些经营餐厅中食用油的使用和回收的经验,让大家知道“地沟油”在加拿大是不会回到餐桌的。 他对记者表示,厨房废油按政府规定,并不能随意倾倒在厨房的下水道。他带记者参观了餐厅后专门回收厨用废油的大桶。 “这些油要倒到专门的收集桶里,差不多一个月这只大桶就会盛满。我们和政府授权的废油回收公司签署合约,油桶快满时,我们打电话,他们就来回收油,还会给我们一笔费用,大概30元左右一桶。 我们这里常有卫生官员来检查。除了油,泔水、馊水也是按照要求倾倒在安装好的泔水桶。回收公司会把商用的废油与泔水分开,分别送往不同的能源再生机构进行有效合理的回收利用。通常他们开着有整套设备的大卡车去各个餐厅收油,送到相关部门,再经过一定的程序,循环利用提炼出再生肥料、洗洁精之类的能源。餐厅如果违规倾倒厨房废油去下水道,一旦被发现,会面临严重的罚款。 ” 由于采访是时临进行的,这家餐厅并没有对记者的上门做任何特别的准备。负责人在记者的拍照要求下展示了厨房内的油炸箱。当时是午饭繁忙时段过后的下午3点左右。记者所见后厨油箱里的油非常清透,清澈见底。 餐厅负责人对记者表示:我们知道社区不少华人虽然知道加拿大并没有地沟油回到餐桌,但对餐厅后厨油的更换频率会有所担忧。他坦言每个餐厅有自己的做法,这完全取决于从业者的“良心”。他对记者解释道,“我们餐厅后厨的油分为两大桶,一桶是煎炸用的,一桶是用来烹饪的。烹饪的换得非常勤,因为要吃这个油。另外给食材做准备工作(prepare)的油,基本炸两次就不用了。炸得久的,成分会被食材吸收掉,炸出来的食物就不香了。清亮的油是保证食物烹饪质量的标准。油的颜色一变我们就会换,否则做出来一会有安全的问题,再就是口感也会有问题。” 民宅如何处置地沟油? 日常生活难免煎炒烹炸,家中产生的“地沟油”也不少。而如何处理这些油脂却被很多人所忽略。将废油倒入下水道恐怕是很多人在日常生活中的做法。哪怕一旦油脂凝固,就顺势用热水冲一冲。 可能很多人都不了解,当油脂从排水管倒中冲下去时,即使使用热水,它们也会在路径中附着在管道壁上,冷却后形成固体,最终会导致下水道管道堵塞和地下室浸水。 多伦多固体废物管理服务中心代理总经理Vincent Sferrazza对本报记者表示,很多民众长期以来都没有注意到,使用过的食用油从水槽、排水管或马桶倒下,会对家中和附近的污水管系统产生负面影响。 “为了妥善处理家用废弃的油脂,我们希望民众知道,可以使用纸巾沾浸废油,或将其冷冻或硬化,然后将其放入绿色的有机垃圾箱中。盘子、锅、餐具、烤架和烹饪器具上的油脂应和食物残渣一起刮到绿色垃圾箱中。人们不注意回收家庭废油的情况,最终会损坏、阻塞污水处理厂和泵站,并可能连带损害湖泊、当地溪流和河流的环境及水生物。在过往,市政当局和公共事业公司要花费数十万元来清洁和修复因为人们倾倒油脂所导致的排水系统堵塞问题。” 回收地沟油的行动在继续 不同的省份和不同的城市有一系列的计划,以防止“地沟油”进入城市的下水道。这也就是为什么“地沟油”在加拿大不会回到餐桌。相比较于政府对餐厅规管的直接明了,对民宅的规管更多要靠人们的自觉和环保意识。 多伦多市政府高级传讯官员Diala Homaidan在接受本报记者访问时表示,多伦多水务部门正在开展的“不要丢进下水道”(Not Down the Drain' public education campaign)教育活动从10月1日开始将持续到11月23日,鼓励家庭和民众学习回收家中的“地沟油”,改变生活习惯。 市政执法下水道使用组织新闻发言人、安省伦敦市下水道外展和控制检查员Barry...

警官信箱:加拿大哪些动物居民能杀,哪些不能呢?

周警官: 您好! 我在生活中有个问题,犹豫再三,还是决定向您提问。 看到虐杀动物的,或者向动物投毒的,我们该报警吗?警察会控罪吗? 还有一种情况就是,加拿大的自然环境非常好,很多人家都会受到小动物的困扰,大到浣熊,小到老鼠、松鼠、花栗鼠、兔子……浣熊老鼠都有专门的专业人员处理,但有些小动物没有人管的。所以,哪些动物居民能杀,哪些不能呢?希望借这个机会让更多移民朋友了解到在加拿大生活时,遇到事情不要自作主张,很有可能不小心就会犯了法。 谢谢。 Mary Mary: 如果你看到有人杀死动物或毒杀动物,你有必要打电话报警,我们会作一个调查。如果有不当行为或违法行为,我们将会对违法者提出指控。 在加拿大,动物是受到立法保护的。根据加拿大刑法(Criminal Code)第446条的相关规定,对动物实施残忍行为属于犯罪。这其中包括对动物造成不必要的痛苦;或未能对动物采取合理的谨慎行为,包括鼓励打斗、诱捕动物或鸟类、无缘无故向动物投毒药或有害药物,以及在集会和消遣中为了捕猎而把圈养的鸟放飞再射杀。 你已经提到了,在加拿大有很多的动物和鸟类。但是,可能有动物或鸟类会给我们的日常生活带来不便。如果有这种情况,你需要联系专业人员来处理这种情况,因为你不想对动物造成任何的伤害。反之亦然,你也不想被你要对付的动物所伤害。那些专业人员知道如何在不伤害动物或鸟类及其自身的情况下移除它们。不要以为你可以用杀死动物或鸟类的方法去解决你的问题。这种想法和行动可能会让你陷入麻烦。例如,在加拿大刑法第445节中,它描述了伤害或危害动物的罪行——任何人故意、无合法解释地杀害、伤害、残害、弄伤或毒害狗、鸟或动物,即属犯罪。 与此同时,我还记得今年年初的一起案件。一对夫妇回到加拿大,却因13年前虐待了马,而在机场被捕(Marr,2018年3月13日)。如果你对此案感兴趣,可以阅读一下,就能了解我们如何认真地对待这些针对动物的事件。 最后,如果你是刚来到这个国家的人,请不要认为你应该做自己需要做的事。付诸于行动之前,应四处询问一下,并确保这样做是合法的,再开始行动。 参考文献: 加拿大刑法第445、446条 Marr, D. (2018年3月13日). 夫妇因13年前的虐马事件在皮尔逊机场被捕

加国猎奇:多伦多这座古宅常闹鬼,你可能去吃过饭!

▲ 多伦多市中心 515 Jarvis Street的THE KEG MANSION Jarvis大街一带可以说是维多利亚时代多伦多上层社会的社交据点。今天的Jarvis仍汇集着醒目的历史地标,且没有一座沿街宅邸雷同。其中最为瞩目的当属THE KEG MANSION。 1976年,The Keg餐厅买下了Jarvis大街上的THE KEG MANSION,作为旗下的一间餐厅。 这座宅邸最初由Arthur McMaster于1867年兴建。如果你觉得McMaster这个姓氏耳熟的话,没错,Arthur McMaster就是麦克马斯特大学创始人William McMaster的侄子。 THE KEG MANSION前身 ▲The Keg Mansion曾是Massey家族宅邸 1873年,地位显赫的Hart Massey一家在购入宅邸后迁入。 Hart Massey以售卖农场器材发家,是一名成功的商人。并且帮助兴建了多伦多大学创始时期的几座楼宇,当然,还有Massey Hall音乐厅。 ▲Hart...

新鲜又美味的花园蔬菜 教你如何种植大黄与瑞士甜菜

瑞士甜菜叶子及叶柄都可以吃,可能是最受欢迎的花园蔬菜 有没有想过在花园里种植美丽的菜蔬?其中大黄及瑞士甜菜就是两种好看又好吃的植物 大黄Rhubarb属荞麦科,原产地在西伯利亚、中国甘肃一带,非常耐寒,有大片深绿色的叶子,配上鲜红色的叶柄,十分美丽,而且非常好种(粗生)。可种在半荫处,对土壤也不挑剔。有时种在角落,几年不理都不会死。唯一需要是潮湿土壤,最好种时多加堆肥土或泥苔土peat moss。 大黄属于寒带植物,必须有寒冬(即一个冰冻期)才能生长。虽然耐寒,但是入冬前还是最好用干草、腐叶土、或牛粪土manure等覆盖基部。 大黄在中国一直是药效极高的中药,除有消炎作用、还可当泻药,近来并发现可帮助改善肾功能。在西方人眼中,大黄最主要用途是用叶柄做甜食,特别是做派饼馅,因此又叫Pie Plant。他们将红色的叶柄煮过滤渣之后,加上糖做成派饼。此外可以做成果酱jam,叶柄还可以做成酱sauce,用来配鱼、鸡最可口。不过大黄的叶子有毒,不可入口,但可以放入堆肥箱。 大黄入冬前最好用干草、腐叶土、或牛粪土manure等覆盖基部 一般所见的大黄都是红色叶柄,不过也有绿色的,虽然用来做派同样可口,却没那么好看。因此买时可买Canada Red、Cherry Red等,不要买Victoria品种。 如要收成,不要用刀割除,因为切口会腐坏。最好是由近根部处扭转一下,然后用力拔除。大黄的花在未全开时,也可以当做菜花broccoli吃。 种植 大黄在春季及秋季都可以种,如果是买的盆装幼株,就任何时间都可以种,一株大黄可以生长至少10年及有收成,因此种时挖较大洞,多填新的有机土或top soil,将根部种在土下一吋即可。因为植株较大,最好有3呎以上间隔的距离。 大黄不挑剔土壤也不怕荫,但还是每天要有几小时光照,确保土壤排水好。而且大黄很需要养分,最好平时多添加有机土(如牛粪堆肥土等),如使用化肥可使用高氮肥,但要非常小心,因为不可以触碰到根部的幼芽。另一个重要工作是,要不时清理附近的杂草。 大黄深绿色叶子配上鲜红色的叶柄,十分美丽 初种的第一年要忍住不收成,这样来年之后会有更健壮的植株及更好收成。之后每年4到6月都是收成期,大约见叶柄一呎长后就可以收成。收成时由基部扭转拔 断,如果扭转后还拔不断,才用刀割。同时为保植株继续成长及健康,不要一次就将所有叶柄都收成,要保留至少一半叶柄。收成期一般长达8个星期。 因为种大黄主要的收成是为了叶柄,因此在春天时一见开花就要摘去,否则花朵会占用养分。冬季前如果没收成,叶子会枯干,这时可以由基部剪去叶柄,只露出少许根芽。如果是在非常严寒的地区,最好是覆以干草或新的有机土(或牛粪土),以过寒冬。之后每四五年掘出,将地下根茎切割分株,这样才有较健康植株及较好收成。 大黄很难由种子繁殖,不过只要取一截根部,就可以繁殖。根部在种过一年之后,就会逐渐肿大,有些像人参,又或是像较瘦的生姜,只要有一个生芽的芽眼就可以分割另植。 此外大黄也可以盆栽,但就要较大的盆。大约一呎半,或15吋以上直径的盆。不过盆栽时土较易干,因此不能忽略浇水。 只要定时除杂草,大黄很少疾病或虫害。 瑞士甜菜 与大黄一样,瑞士甜菜Swiss Chard也是有鲜红色的叶柄,只不过身子比大黄小一号。此外,瑞士甜菜的叶子不仅无毒而且可以吃。可能是最受欢迎的花园蔬菜。 瑞士甜菜也不像大黄是多年生,通常是种一两个月就可收成。因为甜菜是像菠菜一样的蔬菜类,喜寒怕热,所以通常在早春时就可下种(直接将种子种在花圃,大约半吋深),到6月时已经可以收成。然后到8、9月时再种,秋天又可收一次。夏天不是不可以种,但要记得浇水,否则土一干,叶子就枯萎,而且变得苦涩。 瑞士甜菜有红柄种,也有乳黄色或紫色叶柄。有些人将几种间隔种也很好看。 甜菜像菠菜一样,是偏凉天气的蔬菜。对土壤不挑剔,生长也快。只要注意浇水,不要让土全干就可。同时见到花蕾时就剪去,以刺激植株只长叶子。此外极少虫害,又不怕轻度的霜,可以一直种到11 月。 瑞士甜菜有红柄种,也有乳黄色或紫色叶柄 像菠菜一样有可能惹蚜虫、鼻涕虫等,可以自制肥皂水喷洒。 收成时由外面的大片叶子收起,里面的小叶会取而代之。叶子及叶柄都可以吃,如作沙拉、或是像菠菜一样清炒。如果要花园里有些鲜红色,瑞士甜菜可以一试。 瑞士甜菜好吃又好看,但超市却很少见到,主要因为这蔬菜不易运输,所以更有理由自己种了。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/)

万万没想到!一个小小的花箱竟然可以引发10万元诉讼?

**763元的花箱纠纷演变成逾10万元的诉讼(本报资料图片) 很难想像一个花箱能够引发价值10万元的赔偿,该起事件发生在渥太华一栋名为Bethamy Woods的住宅公寓。渥太华居民森尼克(Manorama Sennek)是公寓单位业主,她与公寓法团因住宅停车位的大小、修剪悬在她单位上面的松树枝,以及户外的花箱产生纠纷,进而发展为法律诉讼。结果,仅仅763元的花箱搬迁费却演变为业主需支付高达10万元的赔偿。 森尼克单位外的花箱并不符合公寓法团的规定,董事会于2015年下令将其拆除,搬迁费为763元。 为收回成本,法团在业主房产名下登记了留置权(lien)。随后法庭发出了7份裁决书,法官在其中一份裁决中写道,诉讼几乎从一开始就疯狂地失控。 业主对每项决定上诉 森尼克开始向高等法院申请解除留置权,并且在小额法庭发起诉讼,对公寓法团、董事会成员及物业经理对她造成的损害提出索偿。森尼克向几乎每一项针对其做出的临时决定和最终决定提出上诉或试图上诉,但所有上诉都未成功。 在2016年,森尼克被要求接受能力评估,以测试她对进行诉讼的心理控制能力,但她并未遵守命令。在那段时间里,森尼克向法院提交了大量材料,其中一些材料长达数百页,她还控告法团的多位律师,并投诉到律师公会。 然而诉讼及小额法庭索赔都遭到法院驳回,法官裁定她对律师们的索赔是“轻率、无理取闹及滥用法院程序”。 业主被裁定“无理缠讼” 去年8月,公寓要求法院将森尼克列为“无理取闹的诉讼人”,原因是森尼克拒不执行和违反诸多法庭命令,且对公寓及其董事会成员和办事员、物业经理,以及案件中涉及的所有律师实施多重诉讼。法官谢尔德(liza Sheard)最终做出无理取闹诉讼的裁决,阻止森尼克对公寓法团、董事会成员、职员以及法团代理人发起诉讼,或继续进行任何法律程序。 谢尔德法官指出,由于森尼克在整个诉讼过程中行为不合理,导致高额法律费用。根据判决,森尼克被要求支付10万9925元,其中8.5万元透过在她的物业单位登记留置权得以保障,留置权优先于物业的第一房贷。这一切高额费用都源于一个花箱引发的763元留置权,第一房贷机构加拿大Laurentian银行,应该最初就先行支付花箱的留置权以保障自己的利益,但是银行没有这么做,导致最终法团可以优先在房贷之前收回昂贵的法律费用。 从该宗案列得出以下教训: 1. 针对公寓法团的法律诉讼,对于单位业主而言或许极其昂贵。 2. 与法团的争议纠纷最好通过调解,而不是透过法庭来解决。 3. 了解法团的规定并遵守。 作者Bob Aaron是多伦多房地产法律专家 协议一旦签署便有法律约束力 Q:我正在购买一处房产,并且遇到一位很好的代理经纪,他让我签署一份买家代理协议(Buyer Representation Agreement),请问这是正式的手续吗? A:我很高兴你找到了一位合适的代理经纪,我猜你至少面试了3位候选人才选定了这名代理吧。而且可以肯定,他也跃跃欲试,希望尽快展示他的价值。签署《买家代理协议》并非强制性,但也并不只是一种手续,而是一份具有法律约束力的文件。买家与卖家一样,在交易过程中同样有责任尽职调查,包括认真阅读并理解每一份所要求签署的文件。 代理经纪应该为你逐行解释《买家代理协议》,并鼓励你提出疑问。由于最终你会需要地产律师帮助你完成交易,所以最好提前聘请一位律师,然后将《买家代理协议》的复印件拿给律师过目。 《买家代理协议》中包括你想要购买房产的类型、地理位置、地产经纪公司将提供的服务,以及需要支付多少佣金,还会显示该协议的生效期限。若协议有效期限超过6个月,在签署整体协议之外,法律还要求你在具体截止日期处简签,以证明你理解该协议的法律约束期有多长。 《买家代理协议》通常会包括延期条款和佣金条款。延长期条款规定了在协议到期后,买家仍与经纪公司绑定一段时间。意味着如果买家在协议终结后的一段时间内,购买了一栋由代理经纪在协议期内推荐的房子,买家就有可能欠经纪公司佣金。佣金条款则规定了最低佣金。很重要的是,完全理解《买家代理协议》将持续多久、经纪公司佣金如何支付,并且将所有对方承诺的佣金回扣以书面形式记录下来。 一旦你找到想要购买的房屋,就需要与代理经纪和律师一起,审核你的报价及相关条件,包括交接前的最后一次看房、售价包含的设施清单(例如厨房电器或者安保系统),以及一切你认为所必须的条件,例如验房条件。如果你希望售价包括任何家具或装饰品,例如一盏可爱的复古吊灯,请记得将其加入《买卖合约》(Agreement of Purchase and Sale)的物品列表当中。 买房的整个过程中都要注意做到尽职调查,安省地产议会为确保房产交易市场的平等、安全以及信息透明做了许多努力,请记得:一旦你与买家、卖家或者经纪公司签署了协议,我们便无法帮你解除!

健康又经济!想吃自家种的菜苗 教你如何把小菜园搬回家(下)

▲其实植料没有限制,干净的纱布,透明茶杯,都可以使用(图片来自David Domoney) 现在很流行吃菜苗microgreens (也有称微型菜苗/芽苗菜),因此自己种菜苗也开始流行。因为简单、干净、又有益健康,还有经济效益。 种菜苗有些像室内播种,不同的是,菜苗的收成期通常不超过两三个星期,也就是说种下去一到两个星期就有收成。 种菜苗其实非常简单,工具也不用很多,只是要注意土壤方面不能带菌,要干净,水也最好是用过滤过的水。其它光照方面也要有一定的规则。 注意事项 种子比较大的植物,例如向日葵,必须早些收成,大约7-10天就要收成。不要等太久,否则它的茎会木质化。 一般的自来水都偏碱性,或是含有太多加添矿物质,所以最好空置一日后使用。另外菜苗一类植物都喜欢偏酸性土壤,pH值大约是6.0,如果你有怀疑,可以使用例如pH down一类的东西先调节水分(也有pH Up一类产品提升pH值)。也可以测试土壤,看是否过分偏碱性,但是这些都需要一个土壤或水分测量计soil/water pH test kit。所以除非过分碱性,或是过分不放心,可以不必使用。 这些都是水耕植物时需要的装备,所以水耕植物店都有得卖。 ▲小萝卜的菜苗(图片来自true leaf market.com) 最近越来越多人在家里种大麻,因此这一类装备越来越普遍。不过当你在家中种植物,或是购买设备时都要小心,以免被误认为你是在家里种大麻,因为这很容易引 来不法分子,企图到你家去偷大麻。 怎么防霉菌 不论是播种还是水耕,都容易出现霉菌,所以一定要防。 防止霉菌最重要的工作就是:土壤要干净,一开始就要使用好的干净的土壤,而不是随便使用手头的土壤。所有工具都一样,都必须完全干净,最好都用稀释的漂白水bleach洗过泡过。 通风要好,室内必须干爽,不要在潮湿憋闷的房间种植。能够开窗就多开窗,盆与盆之间要有一定距离。必要时用风扇帮助通风。 不要过分喷水。只要保持土壤潮湿就好。所以原则与一般盆栽差不多,见到土面有些干就喷水,不要在已经潮湿的土壤上再喷水。天热时增加喷水次数,天冷时减少喷水次数。 盆的排水要好,浇过水或是喷过水之后,要让多余的水流光,甚至将盆倾斜一边,确保没有多余的水在盆内。 如果一开始发现有霉菌出现,立即将有灰霉的地方切割除去,不要手软。因为这些霉菌很会扩散。之后就可以使用喷剂。 常用的有机喷剂是用清水中加少许过氧化氢hydrogen peroxide与白醋,混合后使用。但必须是食品级别food grade的才能用(大约33-35%),所以不要随便使用一般清洁剂,(漂白水就是工业用过氧化氢)。标准分量大约是:一加仑的清水中,加入3毫升的过氧化氢,及3毫升的白醋(一加仑相等于3.7公升,5毫升相当于一茶匙)。 喷时叶子、茎以及土面都要喷到。刚刚喷过之后不要浇水,以免失去效用。为避免生霉菌,最好在遮光之后就开始喷一次。生霉之后也必须再喷。也有人在浸种子时,在水中放几滴过氧化氢及白醋,这样不影响发芽及将来植物的味道,但有阻止发霉作用。 最容易生霉的菜苗植物是:向日葵、豆类、及小萝卜radish类。 ▲以新鲜、低碳环保为宗旨的Urban Cultivator推出的室内种植设备(Urban Cultivator) 可以种成微菜苗的植物 生菜lettuce、甘蓝菜kale、菠菜spinach、小萝卜radish或是白萝卜turnip、甜菜beet、西洋菜watercress、香菜类herbs、卷心菜cabbage、芥菜greens、mustard、苋菜amaranth、奇雅chia、向日葵sunflower、荞麦buckwheat 、麦草wheatgrass等。 哪些种子需要浸水 (用温水浸过夜即可,或是10-15小时。) 荞麦buckwheat,遮光时间3-4天,收成时间6-12天; 麦草wheatgrass,遮光3-4天,收成时间9-10日; 向日葵sunflower,遮光时间2-3天,收成时间8-12天; 麦草wheatgrass,遮光时间2天,收成时间8-10天; 玉米芽corn shoots,遮光时间6天,收成时间8-10天; 瑞士甜菜chard,冷水浸一天,遮光时间4-7天, 收成时间8-12天; 豆类peas,豆类无须种在土里,先浸水24小时,之后放在漏勺里冲水,或是有纱窗(漏洞)的玻璃瓶里,遮光3-4天,每天冲水2-4次, 直到见到豆芽生出; 哪些植物种子不需要浸水 ▲豆类菜苗(图片来自true leaf market.com) 芹菜celery leaf,最适合水耕,遮光时间6-8天,发芽时间10-14日,收成时间再过4-5日; 茴香fennel,遮光时间3-5日,收成时间12天以上; 葱韭leek,遮光时间4-6日,收成时间12日; 韭菜chives,遮光时间4-7日,发芽期7-14天,收成时间21日; 酸模sorrel,遮光时间3-5日; 菠菜spinach,遮光时间4-6日,收成时间8-12日; 苋菜amaranth,较适合水耕,遮光时间5-6日,收成时间8-12日; 九层塔basil,适合水耕,遮光时间5-7日,收成时间8-12日; 香菜cilantro (芫荽),遮光时间6-7日,发芽期7-14天,收成时间21日; 水芹cress,遮光时间4-5日,发芽期3-4天,收成时间8-12日;(很难发芽,要有耐心,需要水分是其它菜苗的1/4,千万不要多水,喷水次数也要少一半) 附注 •上面说的遮光,可以用覆盖黑布(潮湿报纸)方式,也可以用浅盆倒过来覆盖,但要透气; •上面说的收成时间,是在发芽之后,而通常发芽都需要3-4日,除非另外有说明;

华裔夫妇涉嫌诈骗上亿元 申请难民究竟能不能获得重审?

多年前申请到加国临时居留的一对华裔夫妇,涉嫌在华诈骗1.8亿元加币,被加国边境服务局拘留,作资料不实聆讯,两人随即入纸申请难民。该对夫妇向移民部申请有条件获释,且愿每月支付13万元作软禁在家所需费用,之后他们盼获更多生活的自由,但被高等法院驳回;该夫妇不服向安省上诉庭申请复核,获法官批准发还重审。 据安省上诉法院文件,上诉的华裔夫妇王振华(Zhenhua Wang,译音)及严春香(Chunxiang Yan,译音)是中国公民,同时拥有多明尼加共和国的公民身分,两人于2012年9月底,持多明尼加共和国的加国大使馆所批旅游签证抵达加拿大。 2013年8月,王氏夫妇在延长签证期满6个月后离开加国。 二人在3个月后,再通过在多明尼加共和国的加拿大大使馆,申请临时居民签证再访加国。然而不久之后,加国边境服务局接获线报,指王振华及严春香在中国怀疑涉及多宗身分欺瞒事宜,且是中国经济案件逃犯。边境局接获线报更指,他们与中国市场推销与层压式推销诈骗有关,被骗人数约6万人,所涉金额高达1.8亿加元。 边境局经过约4个月调查后,2014年3月拘捕二人,以不实资料入境为由扣留,并把他们转交移民部进行聆讯。 3个月后,该对夫妇向移民部申请难民身分,但仍被当局羁留调查。 华裔夫妇在2015年底向法院寻求获适度人身自由,希望至少能获外出软禁;移民部听从联邦法院判决,准许他们在有条件下软禁在家,其中一条件是该对夫妇必须支付在家软禁期间,所需要全天候保安与监视费用,每月要支付约13万元。 翌年该对夫妇多次向移民部申请,希望获更多人身自由,要求能到家中后园散步,以及在监视下外出买菜、到银行处理账户及到教堂等基本生活活动,并且获准许。稍后他们再入禀寻求更多个人自由,但遭移民部拒绝。二人不服判决而向安省高等法院申请司法复核,高等法院认为移民部有理而驳回复核申请,该对夫妇再向安省上诉法院入禀复核。 据法庭文件指出,审理此案的高等法院法官考虑的是,该对夫妇被软禁属于合法羁留或是被不合法地剥夺了自由。法官在判词中指出,入禀要求更多自由的夫妇,本身是处于合法有条件被软禁状态,不认为他们可引用《人身保护令》作为要求更多自由的理据,因此驳回他们的申请。不过,审理这宗上诉案的安省上诉法院3位法官,不认同高等法院法官的裁决,因此批准发还重审。 上诉庭:高院误解 《人身保护令》 在这宗上诉复核中,上诉人引用《人身保护令》(Habeas Corpus)但不获高等法院法官采纳,上诉庭众法官则认为,上诉人夫妇并非关押于羁留中心,而是获准在家软禁,理应受《人身保护令》保障,认为高院法官裁决时错误理解,因此允许王振华及严春香夫妇复核申请,发还高等法院及移民部门重新审理。 上诉庭3位法官于判决书中指出,高院法官认为凡被拘留人士不论是羁押于拘留所,抑或有条件软禁家中,都不具资格因个人自由被夺取而获《人身保护令》涵盖。然而上诉庭法官对《人身保护令》理解,与高院法官不同。 上诉庭根据加美两国对《人身保护令》广义与狭义诠释,指保护令应否放诸软禁家中的疑犯;上诉庭认为,高院法官没有以司法者身分,以专业、宏观过程审视在《人身保护令》下,如何保障每个人的自由。在此宗上诉个案中,王氏夫妇现时以难民申请者身分仍被移民部门软禁,此举有违本国《移民及难民保护法》之嫌。 上诉庭法官在判决书中指,《人身保护令》未必适用于被执法机关拘押的人,但上诉人夫妇并非拘押于看守所内,他们是在有条件下软禁家中;《人身保护令》的核心意义,在于保障每个人的人身自由,至少容许他们拥有平常生活的基本自由权利。 他们认为,高院法官裁决中最大失误,是把上诉人视为最严厉被拘押者,因此认为限制他们的生活自由是理所当然;但他们属于有条件被软禁于家中,不该以最严厉方式限制他们个人基本生活自由。 在上述理由下,上诉庭3位法官一致认为上诉申请人寻求司法复核得直,案件发还移民部及高等法院重新审理。

你了解你家阁楼吗?这些隐患如果不注意可能导致严重问题!

▲嵌入式照明是阁楼最大的热源之一(星报资料图片) 不论是独立屋、半独立屋还是镇屋,阁楼都是房屋结构中非常重要的一部分。遗憾的是,大多数屋主对阁楼的了解少之又少。阁楼里有可能存在很多隐患,如果不时常检查,可能导致严重问题。 我在验房过程中,曾经遇到一对夫妇,他们不知道自己花费上百万加元购买的独立屋还有个阁楼,尽管站在门口一抬头就能看到阁楼的窗户。而他们将要入住的房子,阁楼入口被前屋主完全封死,并用其它材料复盖了。从验房师的角度来看,这是个非常危险的行为。   估计除了买房时请验房师爬上去看看阁楼外,大多数屋主很多年都不会爬一下阁楼,甚至完全不知道阁楼的入口在哪里。但了解一下自家阁楼是很有必要的,因为阁楼里可能存在很多严重的问题,比如电线绝缘不彻底、通风不良、布线混乱,以及动物(老鼠、鸟、浣熊、蛇)侵入等等。这些问题都是肉眼可见的,并不需要专业 工具检测,只要定期查看一下就可以。如果不加检查,可能会导致生霉菌、结构损坏甚至火灾危害。 阁楼既要保证良好的隔热,又要保持适当的通风。这个说法是不是有点矛盾呢?不是的。屋主需要在家里的生活区以及之上的阁楼做好足够的保温,以防止热量逃逸。这样一方面能节省能源支出,同时有助于防止冰坝产生。冰坝是指,如果冬天热气跑进阁楼,会融化屋顶上的雪,雪被水槽低温重新冻结后,最终形成冰柱和水坝,对房屋有不小的损害。 嵌入式照明——阁楼最大热源之一 阁楼的最大热源之一是嵌入式照明。嵌入式照明产生的热量会向温度相对更低的区域传递,比如阁楼。这些热量如果聚集在阁楼里,能够融化屋顶上的雪。如果坚持在阁楼上嵌入灯,请尽可能安装正确的类型。建筑规范要求绝缘天花板中的所有嵌入式灯都是IC(绝缘触点),这是出于安全考虑。一些喜欢DIY的屋主,想要省钱或者对专业知识不够了解,可能会使用错误的产品。但IC产品也不一定是完全密封的,仍然会有热空气从灯具中逸出。可以考虑使用LED或CFL(compact fluorescent lamp)灯,产生的热量更少,能够尽量减少冰坝的风险。 阁楼应该通风,保证足够空气流动 你的阁楼应该是通风的,有充足的空气流动,温度与湿度应该与外界的空气基本相同,太多湿气会导致发霉。此外如果没有足够的通风,屋顶上的木头护板(在木瓦下面)将会腐烂,木瓦的使用寿命将会大大缩短,结论就是你需要更频繁地更换屋顶。阁楼需要有足够的通风口,类型无所谓,但必须是开放的,没有被保温棉或者其它绝缘材料复盖。在阁楼里增加额外的保温棉或其它绝热材料很不错,不过要使用泡沫聚苯乙烯挡板将气流从通风口引到阁楼的顶部,确保通风口能够发挥作用。 我还经常发现一个问题,通常在房屋装修结束后,屋主经常会用新的铝制通风口来复盖老旧的木制通风口。问题是,在新的铝层下面的原始木制通风口中没有足够的洞,这会导致有通风口但其实没有通风,长此以往还是会产生不少麻烦。 通风不良的浴室和厨房风扇滋长了阁楼的湿度,这两个地方是家里潮气最终的地方,安装一些抽气扇是很有必要的,但这些抽气扇应直接通向外部,以防止温暖、潮湿的空气排入阁楼。 布线混乱和接线盒外露 乱七八糟的布线和外露的接线盒,也是常见的阁楼隐患。阁楼是个既隐蔽又能自由出入的空间,所以是个布线或者接入额外线路的理想场地。只不过好事偶尔也会变成坏事,如果一些不合格或者相对业余的电工在阁楼布好线,让接线盒裸露在外,或者把接线盒埋在保温棉下面,将会成为火灾的潜在导火线。所以,至少每年检查一次阁楼吧,尤其是入冬前,这是日常家庭维护的重要部分。不能因为阁楼是看不见的,就真把它给忘了。

健康又经济!想吃自家种的菜苗 教你如何把小菜园搬回家(上)

现在很流行吃菜苗microgreens (也有称微型菜苗/芽苗菜),因此自己种菜苗也开始流行。因为简单、干净、又有益健康,还有经济效益。 种菜苗有些像室内播种,不同的是,菜苗的收成期通常不超过两三个星期,也就是说种下去一到两个星期就有收成。 哪些植物可以种菜苗?最常见的是蔬菜类,例如生菜、菠菜、芥蓝(菜花)、卷心菜、西洋菜watercress、甘蓝菜kale、甜菜beets、任何一种香菜herbs等,此外豆类、豆芽、向日葵,以及目前很流行的荞麦buckwheat、小麦草wheat grass等,都可以种。 种菜苗其实非常简单,工具也不用很多,只是要注意土壤方面不能带菌,要干净,水也最好是用过滤过的水。其它光照方面也要有一定的规则。 工具 首先要有2个大浅盘,能够装1吋多的土壤就足够。一个浅盘必须有排水孔,另一个则没有孔。有孔的浅盘放土壤摆在上面,下面的浅盘就是承接多余水分的。当然下面的盘子不要经常有水,以免回流到上面的盘子。 种菜苗的土,最好是用有机盆栽土organic potting soil,如果买不到这类盆栽土,可以用一般盆栽土。但如果你不放心,可以将一般的盆栽土放到烤箱,以华氏180-200度(摄氏85-95度),烤大约45分钟。 也有人不用土壤,他们会用各种薄薄的植料,叫做Bio Strate,有些像是很薄的地毯,一片片出售。一般都是用可可纤维一类的有机物质做成。事先要将这个植料浸水10-15个小时,然后使用。只要将种子平放在这片植料上,保持潮湿及一定温度就行。 植料的好处是干净,不怕生霉菌。不过用完就要抛弃,也不能做堆肥。 一般来说,比较大粒的种子,最好是用土壤种植,较细粒的种子,可以用这些纤维植料。因为种子都要一定温度才会发芽,有时候需要一个会发热的(插电的)垫子:warming mat。如果你的房间平均有摄氏20度以上温度(华氏68度),就不需要。 植物发芽需要非常明亮的光照,如果你的房间不是有很多窗,可能必须有灯光照射,可以安装适合植物生长的光管。 天气好的时候,甚至可以在户外种植。如果是用土壤,必须要用处理过的盆栽土,有专门为菜苗准备的有机土壤organic soil。这一类不用担心会生霉菌。 种子 种菜苗的种子通常要很多,所以通常都是在菜苗专卖商店购买,而且都是论磅或是论公斤购买。当然很多人会在网上购买。 用来作微菜苗种植的种子,都是专门种子,没有用过消毒剂或是杀虫剂的,或是经过人工处理(防腐)的,所以不要随处购买。 有些种子要先浸水才好发芽,这一类包括豆类、小麦、荞麦、玉米、甜菜、向日葵。大约浸水10-15小时,或是过夜。水温一般室温就可以(大约3杯冷水中,加入两杯开水的温度)。 种植 先在有孔的浅盘里装上约一吋的土,前面说的有机种植土。这土壤应当是已经弄潮湿的。 然后用木板一类的东西,将土压实。 之后放种子在土面。种菜苗要用很多种子,所以种时不要怕下手重。几乎每粒种子都互相挨着。但要避免种子重叠。然后稍微压实这些种子。 刚种的最初2-3天,为了让种子发芽,要保持黑暗(模仿种子是在土里面),可以铺一张黑布或是潮湿报纸在上面,或是用另外一个盆反面覆盖(要留足够的缝透气)。 3天后打开,之后就要逐步增加光照,之后要很多光照。但要记得,白天照12小时,晚上要有12小时黑暗。 也可以在洒种子之后,在土面覆上薄薄一层土,目的也是保持黑暗。之后在土面轻轻洒水,为维持土面潮湿,平均一天洒2-3次水。 有人使用带有机肥的水,用普通喷洒罐sprayer喷水方式浇水。这类包括海藻肥kelp meal、海草肥liquid seaweed、或是任何一种有机肥,然后兑水使用(肥料分量不可以太重,绝对要轻微),而且每一次使用前都要摇匀。 如果怕房间温度不够,可以在盘子下面放一张保温垫子warming mat,但要小心温度不可以太高,将土及种子都煮熟了。 收成 收成时很简单,只要用干净的刀或剪刀,将菜苗由基部割除就可以。 因为菜苗最好是割下之后立即吃,所以吃多少割多少,剩余的可以继续喷水,也可以放入冰箱。 有些微菜苗可以继续种,第二次发芽,甚至第三次。但是第二次以上的成品没有第一次好吃,体积也比较小,养分也差些,所以如果怕麻烦,就无需保留,可以全部放到堆肥箱,是非常好的堆肥材料。

大麻合法化之后 房东到底有没有权利禁止租户吸食大麻?

▲一名年轻女子在多伦多举行的大麻游行中吞云吐雾 (星报资料图片) 随着休闲大麻10月17日在加拿大合法化,房东、租客与Condo业主到现在可能仍然不确定,他们是否有权在出租屋及Condo内吸食大麻,或有权在这些场所内禁止吸食大麻。 有关吸食者和非吸食者权利的讨论,其出发点始于一个原则,就是加拿大法律包括《人权与自由宪章》,没有载入在出租物业内吸烟或吸食大麻的权利。在1991年联邦法院一项裁决中,法官写道:吸烟习惯远非国家必须迎合的法律或宪法权利。 根据2006年安省无烟法案(Smoke-Free Ontario Act),柏文或者公寓大楼的室内公共区域不准许吸烟,包括电梯、走廊、停车场、派对室、大堂和健身室。 Condo租户还受法团禁烟规定约束 此外,房东有权规定,禁止其租户吸食大麻或烟草,而安省新的标准格式租约中有一个单独的章节允许实施禁烟令。而且,Condo的租户还受到Condo法团执行的禁烟规定约束,无论其个人租约中是否有禁烟令。 然而,房东不能中途改变规则,以及迫使现有租户在出租屋内停止吸食。 但即使租户在租约中未被禁止吸烟或吸食大麻,他们也无权打扰邻近单位租户享受法律所称的“合理快乐”(reasonable enjoyment)。 ▲大麻合法化即将到来几天之前,温哥华一份报纸上刊登的劝诫人们不要“麻驾”的广告(加通社图片) 房东有责任保障非吸烟者权利 同样,若租客对香烟或大麻敏感,房东必须尽最大努力减低吸烟相关因素对租客造成的困扰。 在2013年一宗交给房东及租客仲裁委员会(Landlord and Tenant Board)审理的个案中,租客指控房东骚扰、强迫和威胁。他们投诉房东错误地指责他们在单位内吸食大麻。仲裁员发现,租客确实在单位内吸食了大麻,该单位传来浓烈的大麻气味,而且房东并没有实质上干扰他们。 在另外几宗个案里,房东未能或不愿意阻止烟雾渗透到邻近的单位,房东及租客仲裁委员会下令减少租金。 最重要的是,当房东和租客把有关吸烟个案带到房东及租客仲裁委员会审理时,没有一成不变的结论。 若涉及残障租客,《安省人权法》(Ontario Human Rights Code)优先于《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)及《共管物业法》(Condominium Act)的规定。如果残障及有健康问题的租客存在符合人权法的需求,出租房的提供者有责任使居所适应他们的需要。毫无疑问,法庭很快将面对这类租客与那些因健康缘由有权吸食医用大麻的租客之间产生的冲突。根据安省人权法或者住宅租赁法、又或者这两部法的共同作用,上述租客双方均受到到保护。 作者Bob Aaron是多伦多房地产律师

秋天堆肥季:如何将残枝败叶变成沃土?

▲秋天是堆肥的最好季节 秋天是最适宜堆肥的日子,大家都扫了不少落叶,秋天又是修剪树枝的时候,加上菜园中的残枝败叶也是一大堆。如果你没有堆肥箱,这时就是开始堆肥的时候了。 堆肥 compost 这名词听起来似乎很乡土、甚至很脏。其实却是今天园艺界最时髦的名词。好像你不堆肥、就称不上真的懂园艺。 堆肥其实是最利己利人的一项工作。首先它可以将不要的废物变成最有营养的肥沃土壤。其次可以将垃圾份量减少大半。何况近来各地市政府都已停止收集庭园垃圾,变成每一家每一户都要自己解决这些废物,因此更要堆肥了。 ▲示范堆肥箱,可以看到左边是已经变成泥土的堆肥,右边是刚放入的废物。这样三阶段轮流使用,永远都不缺空间。当然要院子够大。 堆肥初哥可以由装置堆肥箱开始。近年来市政府都在推广堆肥,出售各种形式的堆肥箱-- 塑胶做的、木造的不一而足。本来一个在建材店售八、九十元的堆肥箱,市政府只收不到一半价钱。你可以向你所属的市政府打听什么地方可以领到。 可以放入堆肥箱的东西包括草屑、树枝、落叶、以及拔除的野草。此外厨房废弃物也是极好的材料:蔬菜叶、果皮、蛋壳、茶叶渣、咖啡渣、过时的面包等。总之所有不是肉类、非奶类的食物都可以放入。原因是我们不希望因此引来苍蝇、虫蚁及小动物。此外也不会因此有异味。事实是,没有肉类和乳类,堆肥箱是绝无异味、绝对干净的。此外也不要将有病的叶子、或已经开花的野草放进去,以免将来的堆肥土中有太多杂草种。 堆肥时唯一原则是:分层摆放。也就是最好将不同的材料间格摆放,以增加空气流通。这也是为什么堆肥箱都有空隙给空气进入。如果不时翻动一下就更好,可以增加堆肥速度。此外若是将树枝菜叶稍为剪短,以及不时洒一些水、丢一些泥土进去,都可以增加“废物变土壤”的速度。 通常在一年之后,打开堆肥箱下的洞口,就有黑色的肥沃土壤出现。这样的堆肥土十分干净,甚至有消毒作用。 堆肥茶 ▲自制堆肥茶 Compost Tea 堆肥茶是堆肥土的附属品,被很多有机农人当做是肥料代用品。自己做,既不花钱,比化肥更健康安全,植物更易吸收,从而有更大效果。所以只要自己做堆肥,就不妨再做堆肥茶。 堆肥土被称做是黑金,堆肥茶就被叫做是liquid gold 液体黄金。但其实做起来非常简单,就是将堆肥土泡水就成。 第一步,选用做了一段日子的堆肥土,因为较久的堆肥土里较多有益的微生物。 第二步,选用一个大盆或桶,要五加仑以上,将堆肥土装约三分之一。 第三步,再在桶内装满水,(也不要装太满,以免以后难处理)。最好是选用天然雨水,井水,若都没有才用自来水。 第四步,期间要不时搅动。如果下雨,要加盖。浸约3-4天后,用纱布,麻布或是粗网的纱窗布,将桶内的液体筛过。渣滓部份当堆肥土再用,就是回到堆肥箱。而筛过的液体就是compost tea了。 这堆肥茶可以植接浇在土面当肥料,可以当盆栽肥料。有时做成的堆肥茶对于较小的植物嫌浓,还可以再兑水才用。此外也可以直接浇在(喷在)叶子上,帮助消除及对抗叶子的病害。不过喷叶时最好也是先兑些水,以免太浓。大约像一杯清茶的颜色就适当了。 ▲自制堆肥箱,空隙可增加空气流通 当使用堆肥茶做喷剂时,可以加少量肥皂水dish-washing liquid,较易附着在叶面。大约一公升水中加八分之一茶匙,就是几滴就够了。 作者/袁晓辉/媒体人,作家,园艺

76%加拿大国民认为 合法吸麻的年龄应是…..

■■76%国民认为,合法吸大麻年龄,应是21岁。网上图片 综合报道 由Postmedia及Dart Insight民调公司近日进行的民调显示,有76%的加拿大国民希望将本国合法使用大麻的法定年龄由18岁提高至21岁。在魁北克省支持这一做法的民众比例更高,达到82%。 据680News报道称,目前联邦法律所规定的合法使用大麻的年龄为18岁,但是各省和特区可以颁布自己的法律来规定合法使用大麻的年龄。安省规定的法定年龄是19岁。即将上台执政的魁北克新政府已表示,会将该省使用大麻的法定年龄提高至21岁。不过联邦总理杜鲁多对此表示不以为然,认为魁省的做法会给有组织犯罪行为可乘之机。 民调公司指,就合法使用大麻的法定年龄问题展开的民调,比以往大多数就某一问题进行的民调获得更多的关注,显示这一问题在国民心目中占有重要地位。 民调显示国民希望提高大麻合法化的年龄,这一呼声跨越了党派、意识形态、人口和社会经济类别,也在不同年龄段的国民中形成大多数共识。 赞同者女性较多 受访人群当中女性有79%、男性有72%赞同提高使用大麻法定年龄。55岁以上加拿大人中有81%赞同这一主张,即使是在18至34岁的年轻人口中,赞同这一做法的民众也有71%。随着年龄的增加,赞成者的比例越来越高。 此外,有53%的民众表示会支持其所在的市镇政府立法禁止大麻零售店在其城市内存在。中年及老年男性受访者尤其支持这一做法。以地区而言,有63%来自魁北克的受访者表示支持其城市立法禁止大麻店存在。 大麻合法化到底是好还是不好?面对这一问题,有52%的受访者表示合法化所带来的伤害会大于好处,48%受访者持相反立场。同样,对于大麻合法化持负面多过正面立场的受访者在魁北克比例最高,达到64%。 一成人表示合法后会吸大麻 大麻合法化之后在加拿大国民中的普及程度为如何?民调就这一问题获得的统计显示,有24%的受访者表示在合法化之后会使用大麻。每10个人中有一人表示他们非常肯定会使用大麻。这10%的比例被认为是合法化之后未来大麻的“实在的、核心的消费者群体”(realistic core consumer group)。 以性别、年龄、收入、教育程度等人口特征而细致分析,民调指未来大麻核心消费者在加拿大男性中约占9%,女性占11%。18至34岁人口中占19%,35至54岁人口中占11%,55岁及以上人口中占4%。家庭年收入在5万元以下的占15%,年收入在10万元以上的占9%,年收入在5万至9.9万元之间的占8%。 以教育程度而言,13%的人有技工及大专学历,9%具有本科以上学历,8%具有高中或高中以下学历。以地域而言,安省日后的核心消费者比例为全国最高,约14%,卑诗省为9%,大西洋省为8%,草原省分为7%,比例最低的是魁北克省为6%。

人力资源总监改当护理工?华人女子申加国工签遭拒

资料图片 星岛日报记者报道 一个华人女子申请在加拿大工签许可证,被移民部拒绝,向联邦法院提出司法复核。经过审理,联邦法院批准司法复核申请,申请人的工作签证一事由另一官员重新考虑。 申请人刘春英(Chunying Liu,译音),中国出生,现年45岁,在中国居住和工作,于一间房地产公司担任人力资源总监,之前,她曾在一间地产顾问有限公司出任总监。2015年6月,申请人的女儿申请到卑诗省二埠中学(New Westminster Secondary School)读书获接纳,并持有学习许可证。 2016年1月,申请人陪同女儿前来加拿大,以便帮助女儿在寄宿家庭安顿下来。寄宿家庭李英(Li Ying,译音)与丈夫刘广基(Liu Guangji,译音),育有一个当时8岁的儿子。 女儿寄宿家庭提供工职 申请人之前申请加拿大签证被拒,并于2015年11月再次申请,结果获发5年期多次入境签证。她还拥有有效的美国签证,该签证自2015年12月15日起签发,为期10年。她从未在美加两国逾期居留。 当申请人在2016年1月展开加拿大之行,返回中国后,声称受到该次加国之行的启发,改变了她的生活方式,并萌生希望过著温哥华的安静生活方式和生活节奏。申请人因此渴望成为住家护理工。 该妇人辞去中国的工作,改为希望从事儿童护理工作,并报读中国沈阳的职业培训学校Shenyang Success Solutions Career Training School。在2016年4月至2016年12月,她在该培训学校攻读并完成了实习。同年12月5日,她取得住家护理员文凭。随后,她在沈阳教育训练学校Shenyang Aston Educational Training School担任教学主管。 其后,她女儿所住的寄宿家庭,向申请人提供一份工职,就是照顾他们的儿子。加拿大服务部发出正面的劳动力市场影响评估(LMIA),为期两年。 法官:移民部未作充分考虑 去年3月31日,她根据该份LMIA,向加拿大当局申请临时居民签证和工作许可。可是,同年5月8日,签证官否决她的申请。在5月31日,她就该个拒绝决定提出司法复核。该决定其后搁置,申请人可以提交新资料。同年12月22日,申请人要求重新考虑其申请。 签证官认为,该份提供给申请人的工作并不是真的,申请人不是有意在加拿大工作,及在工作结束后可能不会离开,因此拒绝申请人的申请。 申请人于是向联邦法院提出司法复核,指出该官员否决她的申请不合理,也出现一些错误,亦没有充分考虑各方面情况,包括该官员错误地认为她缺乏LMIA,及全国职业分类之下,住家护理员所需要的托儿经验,而事实上她完成了相关课程。 联邦法院法官麦维(Glennys L. McVeigh),在今年9月13日于温哥华审理此宗个案,并在9月27日裁定申请人胜诉,指出该官员拒绝申请人的签证申请不合理,未能充分考虑所有情况,所以申请人的签证申请,交由另一官员重新考虑。

交换资料加中联手 我在中国有房屋要征税吗?

去年7月1日,加拿大联邦财政部宣布全球金融账户信息交换系统(CRS, Common Report System)在加国生效。多个国家的金融机构将采用相应的程序识别和收集非税务居民(non-resident)的金融账户信并提交给税务机关,以各国互通非居民的金融信息来提升税收透明度并打击跨境逃税。今年9月,加拿大税务局(CRA)同多个国家的税务当局首次展开了金融账户涉税信息的交换,网上说“华人正式迈入全球资产裸奔时代”。 在中国,房地产热浪让不少华人即便移民都依然在中国留有房产,对加国瞒而不报。在全球达成金融战略合作机制的当下,加拿大在9月开启了与协议国家的首次金融信息交换,这些信息将无处可藏。今年的8月31日,中国还通过了“个人所得税法修正案” (Amendment to the Individual Income Tax Law,IIT),重新定义了中国的“税务居民”,这样长期往来于加中两国工作的华裔以及在中国居住的加籍人士,拥有高净值、海外房产的人群,都需充分理解和面对全球税务金融审查机制所带来的影响。 中国个税修改 与国际接轨 加拿大税务局(CRA)媒体关系负责人Dany Morin在接受本报记者访问时称,随着中国对个人所得税法的修订,CRA的审查程序不会改变。 “根据加拿大的税收制度,一个人对加拿大的所得税的义务是基于居民身份(residency status)。一个人的税务居民身份是根据相关事实和情况逐案确定的,包括该人与加拿大的社会和经济联系。 ” 对于在加拿大认真申报中国资产、按照规定报税、纳税的华人移民来说,中国的税改改变不会造成任何影响。但对漏报、瞒报资产的华人来说,伴随CRS,这些人会面临补缴税款和罚款。 中国新通过的“个人所得税法修正案”,把原本的“在中国境内有住所,或无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依照所得法规定缴纳个人所得税”,分成了“居民个人”和“非居民个人”两个概念。 新政规定,在中国有住所或无住所,在一个纳税年度内,在中国境内居住累计满183天的个人,为居民个人,期间从中国境内和境外的所得,依规缴纳个人所得税。而非居民个人,是在中国境内无住所又不居住,或无住所且在一个纳税年度内在中国境内居住累计不满183天的人。非居民从中国境内取得的所得,依照所得税法规定缴纳个人所得税。 简言之,中国的居民纳税人负有完全纳税的义务,因此中国境内、外的全部所得需要缴税。而非居民纳税人,仅就其来源于中国境内的所得缴纳个税。 加拿大特许专业会计师Allan Liu(刘燕龙)在接受《加拿大都市报》记者专访时表示,此次中国更严格地界定了居民和非居民及其各自的纳税义务。 “以前在中国这是比较模糊的,执行力度不大,监管上也有漏洞。此次新的个税法,对税务居民的定义和加拿大更为类似,可以看出中国的立法机构在积极地与时俱进,向国际接轨。居民个人和非居民个人概念的引入,也是为了配合即将实施的CRS。因为在CRS的框架下,首要前提是识别纳税人到底算不算本国的税务居民。” 全球金融信息交换现已开始 Dany Morin表示,加拿大与中国交换信息的法定权力依据1986年签署的加中税收协定(Canada-China Income Tax Agreement)。 “目前加国政府正在实施的CRS旨在支持打击世界范围内的逃税和故意避税(aggressive tax...

加国园艺:奇妙的地衣世界Lichens(下)

在北极圈拍到的地衣 我曾在2015年去过一个多伦多以北4小时车程的地方French River,在一个人迹罕见的别墅住了几天,首次发现遍地地衣,表面上看像是青苔,近看会发现比青苔更多采多姿。 后来我去旅行时就特别注意地衣,发现了不少种类地衣,也买了放大摄影镜头,对于地衣也更有兴趣。过去几年,去过了北极,也到过阿冈昆公园的孤立小岛上,未来也希望去一些偏远地区,发现更多地衣,并将陆续介绍新发现的地衣。 在北极圈见到的各式各样地衣 放大镜下的美丽   我去过北极圈内的格林兰,及巴芬岛Buffin Island,真的大开眼界,不仅是见到各种稀奇古怪的地衣,而且还因为这些极细微的植物,几乎是肉眼都看不到。我非常后悔没有一个好的摄影镜头,就是带放大功能的镜头,无法将这些微小植物真实的记录下来。我们同船一个乘客就有备而来,用一个放大镜头,将之放大50倍,原来每一个小点,事实都是一个小圆球,美丽无比。 我是回来后见到拍回来的相片,才知道每一方寸都有那样多种类的繁华美丽。我将同一张相片对比,大家就知道了。 格林兰及巴芬岛都在北极圈内,我在其中一些小岛上,见到地面上、墙壁上生满了地衣,不仔细看真的会忽视,即使见到了,也都不会查觉到,每一个极小面积,都充满了各种不同形状、颜色的地衣,真的要用放大镜才看得清楚。   在Lichens of North America一书的网页上见到 安省也有稀奇品种 2017年我又去了安大略省的阿冈昆公园,并且划船进到内部的湖泊及小岛上露营,在这远离人烟的地方,自然也有机会见到很多地衣。并且再度见到有红色顶部的种类,向导告诉我,那是一种叫做English Soldier的地衣。  一些杯状的地衣,仔细看真的像是玉杯一样。放大来看,粉雕玉琢;再度放大,连杯缘都有装饰。而这些美丽的植物,都隐藏在树林里、岩石下,真的要仔细寻找。 有红色顶部的English Soldier地衣 其实在北美很多较大面积的国家公园都可以发现地衣,我在网页上见到很多稀奇的地衣,原来都是在一些国家公园里拍的。当然那些车水马龙、人来人往的公园是不会有,但一些较少人迹的公园角落,就可能发现。 我也见到一些中国的网页,有人说过去中国很多地方都有地衣,多到甚至用来炒菜吃。我想那是一些样子像海带一样的大片地衣吧,很难想像今天的中国还会存在。如果你在那里见到有,请告诉我,我是很想知道的。 我不是地衣专家,相片收集有限。如果你有兴趣可以在网上搜寻,Lichens of North America一书的网页上可见到很多种类。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者(http://www.ritagiang.com/)

如何确定地下室出租合法?

购买含出租单位的独立屋前,先确认房子位于合法出租区域,以及符合法律要求的安全条例。(星报资料图片) Q:我在考虑购买一栋带地下室公寓(basement apartment)的房屋,但是担心该公寓可能违法,应如何处理? A:如果房子所在区域的规划(zone)并不允许附带地下室公寓,或者地下室违反市府或省府的标准条例,将地下室出租会伴随很多风险。因此建议你请有相关交易经验的地产销售人员或经纪公司协助处理。若该公寓单位已经有租客,则需要询问你准备聘请的房地产经纪是否熟悉《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act),因为租客有他们的权利,你不想侵犯他们。并要确保在着手交易初期,就向专业地产律师咨询法律意见。 你还需确认该物业是否被规划为多单位房屋,并且在建筑、消防及供电安全方面均符合条例规定。例如:多伦多市府只允许某些年代建造的独立或半独立屋存在地下室公寓。在你着手交易之前,还需要了解和遵守很多附加规定和附例。 有些市政府会颁发证书,以证明该公寓遵守相关的附例。交易时,你的地产经纪应向卖方代理索取证书副本。并要求卖家提供建造地下室公寓之前,卖家就应申请到的建筑许可证,以及验房报告和批准的复印件。建议你在买卖协议(Agreement of Purchase and Sale)中加入相关条件。 如果该地下室公寓未符合附例,就无法出租。有必要与你的律师和代理讨论,你该怎么做才能确保房子没有因建造公寓而造成损伤。 本人强烈反对你在不确定地下室公寓是否符合附例和规范条例的情况下,买下房屋并出租。因为,如果没有公寓合法的保证,又有租客居住,当市府前来审查并发现其不符合规定时,你将被要求遵守规定修改或全部拆除;还可能会产生相应罚款甚至有牢狱之灾。 另一个严重的潜在风险就是:责任。若出租单位未遵守目前的省安全条例,一旦出现火灾、水浸、或房屋结构倒塌,导致租客个人财产损失,人员受伤或死亡,房主都将面临重大的法律诉讼。 此外,保险公司也会拒绝你的索赔,因此你不得不自行承担所有损失。

抢了20家银行史上最悍女劫匪:重机枪莫莉

Monica Proeitti(1940年2月25日 - 1967年年9月19日) 撰文:睿 1940年2月,Monica Proeitti出生于蒙特利尔一个贫困家庭,这个家庭令注定了她犯罪的一生。她的祖母曾因为偷窃珠宝而锒铛入狱,并且据传生前曾对住在周遭的孩子传授一些小偷小摸的技俩。 第一任丈夫Tony Smith Proeitti在她17岁时就结婚,第一任丈夫是时年33岁的,苏格兰裔黑帮小头目Tony Smith,两人婚后育有两个孩子,分别是出生于1959年的Ginette Smith和1961年的安东尼史密斯。1962年,史密斯因为犯罪而被驱逐出境之后.Proeitti于是和另一名蒙特利尔当地黑帮成员Viateur Tessier结婚,后者在1966年被判入狱。 上世纪60年代的蒙特利尔 而事实上,年轻的Monica Proeitti一生所犯下的罪行比她的两任丈夫更要臭名昭。 拥有“机枪莫莉”“重机枪莫莉”称号,在她“事业”顶峰时,在同伙的配合下,她抢抢了至少20家银行,总共劫得约10万元。而为了在抢劫银行时不引起怀疑,她两名年幼的孩子经常被她作为障目的掩护带在身旁。毕竟,谁会对一个带着两名幼子的年轻母亲心存怀疑呢? Monica Proeitti现存的被捕照 究竟是什么让“重机枪莫莉”踏上了这条单行的不归路。 Monica Proeitti本身有7个兄弟姐妹。然而1958年2月3号发生在蒙特利尔伊丽莎白街1662市政府廉租屋的那场火灾夺走了他们中的四个。 火灾发生在那天清晨6点,莫妮卡的父亲当天一早已经出门打工。当他得知家中失火,心急火燎的赶回来的时候,火焰已经蹿到了Proeitti一家10口所住的二,三两层。 当时的报刊文章:如果美国黑帮头目Al Capone有个女儿她一定和Monica Proeitti一样 当时18岁的Monica Proeitti,三个稍微年长的弟弟妹妹,和他们的母亲活了下来。而另外四个年幼的弟妹全未能幸免。 和那个时代的所有廉租屋一样,那栋房子没有防火逃生通道。在火灾发生前,出事的整个社区曾被蒙特利尔市政府提上议事日程,计划在未来进行拆除并重新规划。或许,这栋楼是否拥有紧急出口,并不是市府官员所关心的。 死于逃亡途中的Monica Proeitti 有人说,正是这件事的打击使得Monica Proeitti渐渐发展成为蒙特利尔城市历史上最有名的女性银行劫匪 - 重机枪莫莉。 最后一次抢劫银行,Monica Proeitti在和蒙特利尔警察的枪战中饮弹身亡,时年27岁。据说,她本想最后干一次,从此带着孩子们迁居佛罗里达金盆洗手,改头换面。 1967年9月19日,三名黑社会成员走进蒙特利尔一家信用银行,他们是“重机枪莫利”的帮凶。而与此同时,莫妮卡正在门外一辆车里等候,时刻准备着等同伙们得手后发动汽车,逃离现场。 当Monica高速驾车逃离现场时,恰好撞上了警官Andre Godin和在附近的四辆警车,局势瞬间发展成一场高速警操追捕。重机枪Molly驾驶的汽车在枪林弹雨中飞速前行,踉跄中迎头撞上了一辆公交车,不再动弹。当警察们赶到跟前时,发现前胸中弹的重机枪莫莉已经一命归西。 她身穿背带裤和一件雨衣。她身旁的车座上放着3500元现金,一把机枪,和两把手枪。 2004年以Monica Proeitti为原型的电影重机枪莫莉 后记 还记得重机枪Molly的两个孩子么?女儿Ginette Smith和儿子Anthony Smith。 2004年,也许是因为缺钱,Ginette和Anthony...

65%移民文件含造假 投资移民政策如何让这些人钻了空子?

▲魁省移民厅长赫特尔解释投资移民政策。 CBC 爱德华王子岛省因投资移民项目存在弄虚作假问题,日前不得不取消之后,又传出魁省的相同项目也存在类似问题,且更为严重。据加拿大国际广播电台(RCI)报道,旨在吸引富人移民魁省的特殊移民项目,大多数申请人只把魁省当跳板最终转往安省及卑诗省。 有前移民官揭露,魁省投资移民项目弊端丛生,尽管被怀疑文件造假以及资产可疑,富有投资者仍成功移民加国。 面对魁省投资移民项目的众多问题,曾经在魁省移民厅香港办事处工作的第一线移民官匿名接受媒体采访,讲述他们如何在压力下,对拼凑出来的申请资料和可疑的财产来源只眼开、只眼闭;而申请人把魁省当跳板这件事,移民厅上下心知肚明。 魁省移民厅长赫特尔(David Heurtel)表示,他并不担心投资移民最终离开魁省,因为他们的资金仍留在魁省。 审核发现逾65%含假文件 根据规定,如果移民官认为申请人递交的材料有问题,就会对申请人进行面试。魁省大部分投资移民申请人是中国人,因此在2017年4月以前,面试一般都在魁省移民厅的香港办事处进行。据多个曾经在香港办事处工作的魁省前移民官指,大约50%的申请材料是有疑点的,包括东拼西凑的经历、假文件和瞒报资产等,所有申请人的职业都是销售主管,过了一段时间,来的又都是副经理,而且他们的移民顾问都是同一个人。 2000年前后,魁省政府聘请了一家公司来负责审核投资移民申请材料。审核结果是超过65%的申请中包含假文件。一位前移民官称,他们其实没时间仔细检查每一张证明,每一份材料,仍有漏查的假文件也是难免的。 上司要求“灵活”处理申请 不过,最早在香港执业的魁省律师哈维(Jean-Francois Harvey)却认为,造假成风,魁省政府也有责任。因移民部对申请材料的要求很严,申请人拿不出完美的交税凭证或资产来源证明,结果便催生了一整个文件造假行业。这些移民官称,是受到上司压力,被要求不要在申请材料上太认真,以便让更多人过关。一个前移民官回忆说,曾经有一个申请人被他拒绝,因为他怀疑此人的资产来自腐败行为。他的主管为此召他谈话,要他在审查资产合法来源的证明时,更灵活一些,理由是魁省也有腐败行为。另一名女性前移民官称,她也曾被一个省移民部门高官告诫,不要对申请人的材料过于查根问底。这样一来,当然批准就更容易了。 魁省被指向“钱”看 年袋2,800万 这些接受采访的前移民官认为,尽管没有明说,但要求他们放宽尺度的原因是钱。每个投资移民要交1.5万元手续费。魁省每年接受1,900名投资移民,光是手续费一项就带来超过2,800万元的资金。魁省投资移民项目的要求之一,是申请人必须证明他们确实会在该省定居。但多位前移民官表示,高层没有要求他们核实申请人的定居意愿,因为大家都知道,投资移民只是拿魁省当跳板,不会真的住下来。 移民顾问和律师们对魁省政府这种态度当然也很清楚。哈维说,投资移民项目不是一个移民项目,而是一个投资项目,这是公开的秘密。据他估计,通过这个项目移民的人有85%到95%都不在魁省居住。由于申请人众多,香港办事处在很多年以来是魁省投资移民项目最大的输送转盘,但也最让主管官员头痛。曾经负责所有魁省移民厅海外办事处的前助理副厅长艾迪耶(Suzanne Ethier)指,香港办事处总是受到压力,是所有海外办事处中麻烦最多的一个。 形容香港办事处问题最多 2017年,魁省决定关闭移民部香港办事处,需要面试的中国申请人必须到满地可来,从那时起,面试大大减少。这引起了一些前移民官的担忧。他们认为,大部分中国申请人是不应该仅凭申请材料就被接受的。媒体通过信息公开法查到的数据显示,未经面试就被接受的魁省投资移民项目申请人在2013年仅占14%,现在是74%。

安省男子假扮他人购买汽车,被控15项罪

资料图据A1中文电台报道,一名男子因涉嫌假扮他人购买多辆汽车,现已被警方控以15项罪名。据杜兰区警方,事发今年5月,一名25岁的男子假扮成魁省居民,在Ajax及约克区多间车行用伪造证明文件购买了价值超过17万6千元的多辆汽车。警方9月发出通缉令,寻找这名男性嫌犯。不久前,该嫌犯已在多伦多落网。该男子被控“诈骗超过5千元”以及“伪造文件”等15项罪名。(智苏编辑)

业主受管理员暴力恐吓 董事会竟然不管?业主们该怎样保护自己!

问:我们大厦的一些业主受到管理员(superintendent)辱骂,还有一些人受到暴力恐吓。董事会拒绝做任何事情。业主们可以怎么做? 答:恐吓会以暴力伤人是一项刑事事件,受到恐吓的人应该报警。 《共管物业法》要求法团采取一切合理措施,确保单位业主和居住者遵守该法,以及大厦章程书、附例和规则。法团的章程书或规定多半会禁止辱骂行为。如果有这样的规定,可向董事们指明:他们没有采取合理措施来执行这项规定,是违反共管物业法案的行为,并可能导致业主申请法庭令,迫使董事会采取必要的行动。如果在章程书或规则中没有适当的禁止规定,则应要求董事会通过一项适用的规则。 问:公共区域的电机不断发出嘈杂声,更传到我们的单位。扰乱了睡眠并令我们产生焦虑。尽管我们发出大量电子邮件和口头申诉,董事会却拒绝采取任何行动。怎样才能让法团解决问题并补偿我们的个人痛苦?我们可以拒绝支付共同费用(管理费)吗?我们应该向新成立的公寓仲裁委员会提出索赔申诉吗? 答:如果噪音来自需要维修或更换的公共区域电机,则需要法团采取行动。如果董事会拒绝让法团履行共管物业法规定的义务,你可以根据该法第134条,向法庭申请合规令。还可以要求法院责令法团赔偿因其过失而产生的费用和开支。 尽管法团没能处理好共同元素的缺陷,但你无权拒绝交纳你的共同费用。拒交款项将导致法团针对你的单位登记留置权,并且你还有责任承担准备和注册留置权产生的法律费用。 公寓仲裁委员会目前的管辖范围仅限于与业主查阅法团记录的权利相关的争议,因此无法就你的问题向该委员会寻求帮助。 作者 Gerry Hyman律师是星报共管物业法专栏作家 如何避免买到有严重缺陷的房子 Q:我在考虑购买一处独立屋,但是担心房屋会有缺陷,我怎样才能确定所买的房屋不存在严重问题呢? A:买家自慎原则通常适用于安省绝大多数的房产交易中,当然有时也会产生例外。其含义是,买家有责任在递交Offer购买一处房产前,认真做好自己的调查功课。懂得如何正确地发问,验房时要认真,直到确定这个房子完全符合自己的需求为止。 同时,你也可以选择专业人士提供帮助。例如:与房产销售人员合作,让他们协助你在看房时检验房产,在你做房屋调查时提供建议,并协助你向卖方销售代表提出问题。 其实,无论是购买还是出售房产,我都建议你在交易的前期就雇用熟悉住宅类房地产法律的有经验律师。律师通常会告诉你,在安省法律的规定中,显性缺陷(patent defects)与潜在缺陷(latent defects)之间是有区别的。 显性缺陷定义为,在验房时,未曾受过训练的人也可以轻易观察到的房屋问题;而潜在缺陷是指,即使是专业人士如工程师、承包商或者验房师,也不能轻易发现的房屋问题。显性缺陷通常肉眼可观察到,例如缺失把手或栏杆、基础墙上的裂痕、或裂开的楼梯等类问题。 通常这两种缺陷之间的界限在实际生活中并没有很明确,所以卖家要决定房屋的哪些缺陷需要向潜在买家公开,当然这需要在其律师或专业人士的协助下进行。由于房屋的显性缺陷通常极易发现,卖家并无义务告知买家这方面信息,意味着买家有责任自行发现问题。 当然,有些买家还是会在参观房屋时漏掉一些问题,或者不知如何去发现问题,又或许会容易被房屋中自己很喜欢的地方所蒙蔽双眼,无法发现问题。 因此,建议买家聘请有经验的验房师来协助验房,或者进行其它确保房子完全符合你要求的检测,并且在购买Offer中加入满意验房结果的条件。由于验房还只是透过视觉来检测房屋的大致情况,但隐藏在房屋表面之下的缺陷却难以用肉眼发掘,因此买家可能还需要特殊的房屋检测,例如:检测房屋中是否有白蚁,或是否有发霉情况等。

加国园艺:奇妙的地衣世界地衣(上)

这是大家可能有机会在都市中见到的树皮,树皮外层是绿色的绒毛物 我曾在2015年去过一个多伦多以北4小时车程的地方法国河,在一个人迹罕见的别墅住了几天,首次发现遍地地衣,表面上看像是青苔,近看会发现比青苔更多采多姿。 后来我去旅行时就特别注意地衣,发现了不少种类地衣,也买了放大摄影镜头,对于地衣也更有兴趣。过去几年,去过了北极,也到过阿冈昆公园的孤立小岛上,未来也希望去一些偏远地区,发现更多地衣。并会将新发现的地衣陆续在这里介绍。  地衣,英文名Lichen(读:莱肯)。到网上搜寻,发现一般的解释非常专门,那些字眼都是我不认识的。简单说,它们是真菌类真菌跟海藻藻的混合体,它们彼此依赖,真菌负责吸收水分及矿物质,藻类负责光合作用,制造养分。 人迹罕至地才能见到 所以可以肯定说它们是水生植物进到陆地上(所有植物不都是这样吗)。其它植物都已经适应空气中的生活几千万年,形态都变了,但地衣还在某些程度上维持了原有形态。不同处是,它们还未完全适应地表被人类污染的环境。因此你不要想在人多的地方见到它们,只有在人烟极为稀少的地方才能见到。原因是,地衣对二氧化硫极为敏感,因此很多人将地衣做为空气质素干净的指标。 近看,觉得它们太像水中植物,像是潜水进到海洋,面对各种不同的珊瑚,水草,海棉一类水中植物。  据说目前在地球上最多地衣的地方就是南极,所以如果你有幸到南极,不要只顾着看企鹅,也关注一下地表的地衣吧。我去了北极圈的格林兰格陵兰及巴芬岛Buffin Island一带,就见到了好多各式各样的地衣,下面会介绍。 错把地衣当青苔 外形上,地衣跟很多青苔很像,所以过去当我见到地衣时,都忽略了,以为是青苔,只有在见到大批地衣后,才会自然发现它们的不同。过去认为青苔是最原始的植物形态,是由海底的海草转变而成,几千万年都没改变,因为它们需要的养分极少,因此能生长在很多别的生物都不能生长的地方。特别在潮湿,阴暗的地方更为茂盛。 地衣主要生长的地方其实不是地表面,而是岩石上,树皮上,最后才是地表(土壤)上但一般将地衣分类,主要是依照其外形:一类像树叶(海草)的,一类像树枝的,一类像蚝壳一样的平贴于树皮或石头上,我也见过像珊瑚的(呈细管状),以及粉状的。那才让人惊艳。 依形状粗略介绍我见过的地衣 最常见的是像鹿角的地衣,叫驯鹿地衣。通常都是灰绿色,一大团聚集,远看就像海棉一样。这一类学名是Cladina rangiferina,俗名也叫灰绿鹿角Greygreen驯鹿地衣。  另一种像鳞片一样,附着在石头上或树干上,多数是灰蓝色的。这一类叫Common Greenshield Lichen,学名Flavoparmelia caperata。最初因为多得不注意,就在石头上走过,几乎也不会想到要拍照。但仔细看其实变化多端,就像雪花一样。 这一类像是一个个细长珊瑚枝,顶部有个口状,因此像个细长白玉杯。有的白玉色几乎透明,有的绿色。 还有一类像珊瑚一样,初次见到真的惊艳。可惜见的不多,有的即使见到都被忽视了。这一类俗名超越杯地衣,学名Cladonia fimbriata Lichen。都像是一个个细长的珊瑚枝,顶部有个口状,因此像个细长白玉杯。有的白玉色几乎透明,有的绿色。 还有的带个鲜红色的杯口。因为见的不多,是回来见到相片才知图的右边有好几个红色的杯口。在网上见到一张,那红色就非常鲜明美丽了。 另一种是黑色的顶部,因此看来就像个火柴棒,俗名叫魔鬼的火柴棒。 还有一种可能比较常见的,就像是金黄色的粉末附着在石上,我也见过绿色的。这种俗名叫做橙壳皮,意指桔色的附着物,学名Caloplaca marina。见到网页上,很多图中的粉末已经积聚成为固体,颜色由浅黄到深橘红色都有。 我在尼亚加拉瀑布Niagara Falls河边公园见到一棵树,上面居然生满了地衣。而经过放大,每一粒小点都是一个独立的小世界。 作者袁晓辉:媒体人,作家,园艺爱好者(http://www.ritagiang.com/)

加国猎奇:小丑和消防队员在妓院打起来了

十九世纪的马戏团化妆间 Joseph Becker (美国画家 1841-1910) 撰文:睿 19世纪中叶,多伦多城市人口已达4万人。随着移民源源不断地涌入,在那之后的20年里,多伦多的人口再次翻倍。不过,某种意义上说,当年的多伦多还是一个不甚太平的城市。在连接多伦多到北部城镇Barrie的央街沿线共有68间大小酒馆,平均每1,200米就有一家。而仅多伦多市内,就另有152间酒馆、203间啤酒铺。除了所有的酒家之外,当然还有无计其数的妓院。 活跃在19世纪的北美马戏团 1855年7月12日,一帮多伦多本地Hook and Ladder消防队员来到了位于国王街和Jarvis的一家妓院── Mary Ann Armstrong House,他们是这里的常客。这里必须提及的是,当时的所谓消防公司,其实是一种类似社交俱乐部的存在。当年的多伦多并没有政府管辖的消防局,因此很多私人消防队互相竞争,相当混乱。可想而知,当年的消防员们基本是一群粗人。就在那之前大约两周,当Hook and Ladder消防队员们和另外一支消防队同时出现在一场火灾现场时,队员们甚至为了谁更有资格救火而拳打脚踢。警察赶来试图制止斗殴时,两支消防队又联合起来和警察们打了起来。   圣劳伦斯市场附近一带  马戏团得罪了消防队员 长话短说,正当Hook and Ladder消防队员在Mary Ann Armstrong House待了一会儿,已经切入正题的时候,这时又来了另一批客人。这几位新客人是美国S.B. Howes之星马戏团的成员,他们恰好在多伦多进行为期两天的巡演。他们可不是滑稽戏里不堪一击的丑角,因为高难度特技表演和巡演间隙的各种体力活,他们每个人都是肌肉发达的壮汉。 虽然接下来发生的事有很多流传下来的版本。但是事情的主线是,一个喝得烂醉、名叫Fraser消防队员有意或无意的把一个名叫Meyers的小丑的帽子打落。当Fraser拒绝拾起对方的帽子并道歉的时候,Meyers为首的几个小丑对他们大打出手。一番混战之后,Fraser和他的消防员朋友们被小丑们痛揍了一顿,只留下一片狼藉。至少两个消防队员被打成重伤,小丑们打人后消失在夜色里。 当然,事情不会就此结束。这些被打的消防队员们在政府里有不少重要的朋友。当时的政府高层、警局成员和消防队员均有一个共同背景——他们都是基督教新教Orange Order成员。 19世纪中叶多伦多 1855年7月13日,妓院斗殴次日是个礼拜五。一群愤怒的Orange Order成员聚集在S.B. Howes之星马戏团搭建在圣劳伦斯市场附近草坪Fair...

消失的音符——多伦多的老建筑带你重返历史

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美中恶斗全球紧张 加拿大处夹缝 杜鲁多担忧

持续发酵!康明凯后又有加拿大公民在中国接受问话后失联

加拿大外交官证实于中国被捕 疑就孟晚舟事件采取报复?

孟晚舟案今日二次聆讯 控方反对保释的原因是…

孟晚舟加拿大豪宅遭盗窃 现已成炙手可热“旅游景点”

中国紧急召见加国大使 促立即释放孟晚舟 否则必造成严重后果

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