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2019年01月23日 星期三 15:55:53
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移民

新移民实施1年 成功入籍人数就涨了这么多!

▲联邦移民部长胡森对筛查入籍工作充满信心,以禁绝任何虚报居住年期的入籍申请个案。 联邦政府实施具弹性的C-6移民法案足足一年,联邦移民部长胡森(Ahmed Hussen)形容,法案容许永久居民5年内在本国真实居住满3年便可申请入籍,令成功入籍者增加40%,吸纳加国需要之专才,且解决处理申请滞后情况;问到申请入籍条件放宽,会否出现虚报居住年期的混水摸鱼情况,胡辛称对移民部人员筛查工作充满信心。 被问到《C-6法案》生效后,入籍申请个案增加,又要应付申请滞后情况,联邦政府如何避免有不良申请者,虚报在本国真实居住年期,以图混水摸鱼入籍? 胡森对本报表示,他对联邦移民部官员,在筛查入籍申请人资格上充满信心,他形容移民部辖下官员,均受过训练及具专业技术,可辨识移民申请诈骗情况。 他续说,相信大部分申请入籍者,都是如实填报在加国真实居住时间,而联邦移民部筛查系统,绝对有能力保障本国入籍申请人利益,同时也有足够能力打击任何入籍申请诈骗行为。 联邦移民、难民及公民部部长胡森趁年初为“公民周”,到访多伦多并主持新公民入籍仪式,他于北约克辛力加学院与本地传媒会面,谈到C-6移民法案实施一年后的成绩。 入籍申请少于12个月有结果 他表示,该个法案使合资格成为加国公民的永久居民身分人士,免却一系列烦琐且不必要阻碍,成为真正加拿大人,它实施一年后,相信在月底前全国约有15万2千人,可入籍成为新加拿大人,这与去年同期约有10万8千人合资格入籍,人数增加了40%。 胡森形容有此转变与《C-6法案》,更有弹性地缩短永久居民身分者在本国居住时间,由申请入籍者在6年内必须在本国居住满4年,缩减至5年内真实居住足3年后,便可申请入籍为加国人。 法案同时给予国际学生及工作签证的专才人士,可计算以上述身分于本国居住之时期,作为真实居住日子,令这些专业人才留在本国加入劳工市场,胡森说吸纳新血留在本国工作及营商,正是社会经济发展需要。 他指出,由去年10月至今年6月的9个月期间,移民部收到逾24万份入籍申请,与去年同期收到逾10万份申请个案,增加了一倍多;纵使申请入籍者数目增加,但当局并无因为申请个案增加而有任何处理滞后情况,入籍申请一般少于12个月便知结果。 法案有助纾解人口老化问题 入籍资格在新实施的《C-6法案》变得容易、快捷及缩短居住时间,问到此法案会否令人觉得筛查程序与制度会否过于宽松,胡森强调不会,他指前朝政府要求长者及14岁以下儿童,都需通过入籍与英语测试,是不切实际及旨在要为难永久居民。他强调以《C-6法案》代替前朝保守党政府《C-24法案》,终止了不公平的两级别公民申请资格,容许更多符合入籍资格的永久居民成为公民,对人口老化逐渐严重的加拿大来说,吸纳具专业才华及经济能力之人士,能够创造更多就业职位及技术,有助本国经济持续向前发展。

共管物业:你有权出租你的房子吗?

作者Gerry Hyman为星报共管物业法专栏作家 问:立案法团根据《共管物业法》的哪项条文,拥有对租客的直接权力?在我看来,立案法团和单位业主有法律关系,但和租客却没有。我是否有误解? 答:共管物业法第119项的第1节要求,单位住户(occupier)遵守法律、法团章程、附例和规则。第119项的第3节赋予立案法团权力,要求单位住户遵守。 问:我在Airbnb网站上出租我的单位。收到一封来自立案法团的信件,称如果我不删除刊登的信息,将要支付法律费用。我必须按他们要求做吗? 答:你有权出租你的单位。不过,大厦章程或物业规则,可能有出租期限不可短于6个月或1年期限这样的规定,这将令大部分通过Airbnb安排的租约变为无效。这样的规定是有效的,并且被不少立案法团用来消除不受欢迎的周末或短期出租给来历不明的租户所带来的不良影响。

买家毁约后卖家更高价再售 那定金应否归还?

安省一位法官裁定,如果因为买方未能履约导致房屋交易告吹,签约时缴付的定金通常情况下会归卖方所有,除非定金金额与卖方所遭受损失“不成比例”(星报资料图片) 作者Bob Aaron是多伦多房地产律师 如果买方违反房屋买卖协议,而卖方却以更高的价格再售出房屋时,买方之前支付的定金该如何处理? 一对8旬老夫妇辛哈(Sirish和Irwatti Sinha)在多伦多市Ravensbourne Cr.拥有一栋独立屋。 2016年,夏比斯塔里夫妇(Davood和Hakimeh Shabestari)同意以1,202,000元的价格,买下该幢独立屋。交房日期定在2016年8月3日。 夏比斯塔里夫妇根据购房协议支付了6万元定金。卖家辛哈夫妇就另外一栋房屋签署了购房协议,这宗交易的交割日期同样定在了8月3日。 然而,大约在交割之前1个月,买家夏比斯塔里夫妇告诉辛哈夫妇,他们申请按揭不成功,他们返回伊朗后发现在那里的祖屋也未能卖出,因此将无法按时进行交割。买家知会卖家,因为经济状况很差,落实足够的资金在多伦多购房将会被推延。 当买家明确交易不会完成后,辛哈夫妇于是重新将房屋挂牌求售。结果在2016年8月31日,以1,273,000元成交,即比之前交易议定的售价高出7.1万元。 前一宗交易的6万元定金保存在地产公司的信托账户中,辛哈夫妇因买家毁约,入禀法院申请该笔定金归自己所有。夏比斯塔里夫妇则反诉,申请取回定金。 这类法庭简易程序被称为即决审判(summary judgment)。一般来讲,申请即决审判的一方,负有举证责任,证明不存在有争议的事实以及需要进行预审的真正问题。法官Lucille Shaw在2018年1月裁定,法庭简易程序是及时、可负担以及与争议的数额成比例的。 买方夏比斯塔里夫妇称,因为卖家最终以比当初售价高出7.1万元的价格售出了房子,因此买方应当拿回定金。 Lucille Shaw法官指出,安省有既定法律,若买方违约,定金将会被卖方没收,而毋须损失证明。买方唯一能够索回定金的情况是,法庭相信定金数额与卖方所受损失“不成比例”(out of proportion),令定金如果归卖方所有,会过分和不合理。 过往的法庭案件中,曾有因买方原因毁约,导致高达售价7%的定金将被没收的案例。 在这宗案例中,买方辩称,他们从未违约不完成交易从而失去6万元定金的意图。然而,双方在买卖协议中并没有指明,一旦交易没有完成,买方可以取回定金。 法官发现,本案涉及6万元定金,相当于议定成交价的5%,并非高得与卖方所受损失不成比例。法官最终裁定,卖方辛哈夫妇可获得该笔定金。

加拿大老妇“被迫”把丈夫送到“等死的地方”

加拿大都市网原创作品 作者:智苏 对Elizabeth Loades来说,疗养院就是“等死”的地方。 她不想让丈夫去疗养院,但根据她的描述,丈夫住院后,她受到Hamilton当地健康整合网络(LHIN)的欺凌,以致于不得不将丈夫送到疗养院。 68岁的Elizabeth说,她受到了无法忍受的压力,将共同生活了50年的丈夫,送到她称之为“垃圾桶”的设施。 她还说,自己被告知,如果不送丈夫去疗养院,他就会从家庭护理支持的等待名单上被除名。Elizabeth说,原本她将丈夫的名字加入这个等待名单,就感觉很有压力了。 这种令她感到有压力的生活从12月初就开始了,患有痴呆症的丈夫Peter想像往常那样,和他的护工去散个步。 Elizabeth双腿膝盖都不太好,于是她让Peter等护工过来再出去。但74岁的Peter“突然变得有些暴力”,最终Elizabeth不得不打电话给Hamilton危机支援及支持小组(COAST),找人帮忙。 事后,Peter被送到St Joseph医院的精神科,并在那里摔了一跤,造成股骨断裂。目前,他还在医院里,但Elizabeth说,很快他就会被送往康复中心。 Elizabeth相信,自己仍然可以在护工的帮助下照顾Peter,在Peter住院之前,她这样照顾了自己的丈夫6年。 在送Peter去疗养院一事上,LHIN的一名工作人员“因为我改变了主意而不停骚扰我”。 “我认为在这样一个需要温柔的时刻,不应该有人使用欺凌策略。” Elizabeth夫妇没有孩子,也没有家庭的支持,他们只能独自面对这些问题。 LHIN是安省负责联系并资助健康服务的组织,这些健康服务包括医院以及社区家庭护理。同时,LHIN还负责联系长期护理中心,以及其它护理服务项目。 负责Elizabeth案例的Hamilton Niagara Haldimand Brant LHIN不愿与媒体讨论个人案例,但总裁Donna Cripps说: 听说有家庭在考虑长期护理中心时感到被压迫,对此我们很失望也很担忧……此类对话应该要以一种关心的口吻,温柔而周到地进行。 如果他们的对话没有以这种方式进行,我对此道歉,我会与我们的员工分享这一反馈。 多伦多老年人倡议中心的Jane Meadus说:医院的压力以及社区资源的匮乏正在导致危机,这不是老年人的错,但老年人却要承担这些因素带来的压力。 她还说:总是被视作问题的,是这些老年人,而不是政府。 当一名家庭成员与LHIN会面,讨论护理出院的家人所要面临的问题时,他们要面对5~6个来自LHIN和医院的人,“告诉他们你要这么做那么做”。 “人们会感到被欺负,一点也不罕见。” 对Elizabeth来说,光是想到丈夫被送到疗养院就让她做噩梦。 “我将他们那里称作等死的地方,我是不会让亲爱的丈夫去那里的。”她坚定地说。 她还表示,自己无法每个月支付$1,800的金额,让Peter在“那个垃圾箱”里生活。 她说:如果说Peter在住院时只是摔断了腿,那“我可以想象他在疗养院会怎么样”。 Reference:https://www.thespec.com/news-story/9125479-hamilton-senior-says-lhin-bullying-her-to-put-husband-in-long-term-care-dump-/

“了解自己的出身是无价的。”加国女子为做这件事花了40多年

加拿大都市网原创作品 作者:智苏 蒙特利尔一名女子,花了40多年寻找自己的生父,终于在上周六飞往Kelowna与父亲见了面。 当Sandra Tirone在医院外等待时,她说她简直不敢相信自己就要见到父亲了。 “我一生都在寻找他。”她说,“这对他是个奇迹,对我也是个奇迹。太令人不知所措了。” “这么多年过去,终于找到了我的父亲——我甚至从来没有想过会找到他。” Sandra还在襁褓里的时候,父亲George Tirone就和她的母亲分居了。他颠沛流离,最终失去了联络。 44年之后,当他等待女儿到来时,他最大的恐惧就是自己会让女儿失望。 “但我很兴奋能见到我的女儿,”他说,“从她婴儿时期开始,我就没有见过她了。” 大约12年前,Sandra说她雇了一个私家侦探来试图寻找父亲。 侦探给了她一个电话好吗,但当她打过去时,一个女人却告诉她:George没有什么女儿。 她说:“我以为我父亲不想见到我。” 随后,Sandra去做了DNA基因测试,在血统追踪网站MyHeritage在线追踪她的家族谱系。这一方法,使她联系上了父亲那边的一个亲戚。 随着Sandra持续的寻找,她的家谱逐渐有了眉目。 “我发现,我奶奶是俄罗斯人,”Sandra说,“我怎么也没想到。” Sandra的寻找,将她逐步引向血缘关系更近的亲戚。 “真是难以置信。我第一次和姑姑通话,就觉得我们一直都认识,”Sandra说,“她说话的方式和我很像,我们音调是一样的。” Sandra的姑姑告诉她,George多年以来一直在找她,但他现在身体不太好,进了Kelowna医院。 Sandra说,父亲患有心衰竭、水肿、糖尿病和其它多种疾病,就好像他的身体已经开始停摆了。 “但我仍然希望出现奇迹,希望他能有时间与孙子孙女相处,与我相处。”她说。 经过大半辈子的等待和疏远,当Sandra终于能够与父亲拥抱时,两人的情绪都很激动。 George也第一次见了他的孙子孙女们,他擦去眼角的泪水,说: 就算再过一百万年,我也想不到自己会有孙子孙女。 Sandra说,与父亲见面,看着她的孩子们拥抱他,已是梦想成真。她说: 了解自己的出身这点是无价的。

精雕细琢的艺术品 树桩盆景Bonsai 入门(上)

▲常见的盆景植物黑松树 Black Pine 盆景Bonsai与一般盆栽不同之处是,盆景需要花功夫,让盆栽长不大。因为盆小,根小,土也少,因此要记得浇水,做为盆景主人一点都不能疏忽。而且,栽培一盆盆景,少说都要10年8年时间,所以我认为,喜欢盆景的人都必须是细心及有耐心的人,因此不适合我。 但是每次见到展出的盆景,都忍不住伫立欣赏许久,赞赏那些制作盆景的主人之巧手,他们的艺术天分,以及惊人的想像力。 盆景的原则就是,将一株10年甚至几十年的大树,硬逼种成一盆通常只有一尺余的小盆景。具体而微,甚至开花结果。 ▲柏树 Juniper盆景也很常见 哪些树适合做盆景?常见的盆景材料包括松树、柏树等常绿树,及榕树、枫树、榆树等落叶树。但是能够做盆景的绝不止此,因为我见过被做成盆景的植物包括:银杏、冬青、日本红枫树、枸杞、石榴、葡萄、紫藤、九重葛、茶花、杜鹃、各种浆果植物,以及几乎所有的果树(苹果、樱桃、橘子、柠檬等)。所以简单说,几乎所有植物都可以做成盆景,特别是那些开花、结果的小树,见到满树的花,或是果实,真是让人惊叹。 所以只要你有那功夫,愿意实验,不怕挑战,任何一株植物,都可以培育成盆景。 虽然盆景制作源起于中国,但当今日本人最喜欢做盆景,我认为可能因为日本一向居室狭小,因此想将一棵大树变成迷你小树,面对欣赏。这不像北美洲人的性格,特别是过去,家家都有庭院,喜欢种什么就种什么,盆栽及盆景都是太花功夫的事,一次不浇水就有可能前功尽弃。 选择树种 初做盆景的人要选择种什么树,前面说过有常绿树及落叶树;有开花结果植物,也有观叶类。如果想省事,第一次最好选择观叶类的植物。另一个要考虑的是,有些是热带植物,有些是寒带植物。如果在寒带却选择热带植物,就要考虑冬天放室内时,光源的问题。 一般来说,可以制作盆景的植物包括极大部分的常绿树、乔木、及灌木。草本植物就不太适合。 第一步是到园艺店或苗圃店观看选择。选的时候除了要看植株是否健康(叶子亮绿,树干及树枝健壮),没有任何病虫害,还要看造型,将来是否适合“塑造”。 不过更多人是自己用扦插、压条或是嫁接方式繁殖,因为这样更容易一开始就有一棵自己要求的小树,更容易“塑造”。 多数盆景都是单主干,因此选时最好也是选择有一根健壮单主干的植株,方便将来修剪、固型。 培植主干 在正式做盆景之前,一个很重要的工作是要培植主干的粗厚度。如果直接装盆,根部被限制在小盆里,主干就不可能生得粗。而我们见到的盆景,一般主干都非常粗,不成比例的粗,这就需要培植。 为了树干变粗,最初不仅不能用小盆,还要用较大的盆,像一般盆栽一样的种植,甚至最好是将之种在地里,目的就是让这植株生长得快。因为植物的根部是吸收养分的主要途径,根部越多越好,主干也因此越粗。种在地里时,为了让根部能四方发展,种之前洞要挖得大,填上新土及好土,这样根部才更易生长。 ▲银杏 Ginkgo就生长缓慢得多,但因为姿态美,所以也经常被用做植材 盆栽时也一样,为了要让植物的根部尽量生长,所以如果是装盆做盆栽,这盆也要与一般盆栽的盆不同。一般盆栽的盆只有底下一个排水孔,因此当植物的根部过分发展时,就只能由那个排水孔伸出去,伸不出去的就会围绕盆的范围一圈圈生长,一点都不健康。因此这时候使用的盆必须宽,但不一定要深,重点是,盆的周 围要挖很多孔,比排水孔稍大,方便根部向周围伸展出去,这样很快就达到自己要的目标。有人更用有孔的大网篮当盆,这样根部更能自由发挥生长了。每年换一次盆时,稍为修剪一下须根,直到长到自己需要的大小,再开始做盆景。 而为了让树干生得粗,而不是生得高,就要一早将植株的顶部剪去(保留最多3个生旁枝的部位,就是节,视你的需要),阻止长高,成侏儒形状,这样主干就会逐渐变得粗了。 要知道,将树由顶部切断(剪断)时,最高的节都会生出一个旁枝,这旁枝就是将来新的主枝。你希望主干及新的主枝越来越粗,成为新的主干。等这新的主干达到一定粗度时,可以在顶部再剪断,就再生出新的旁枝,这样一棵树就成为一个有3个弯度的树型。 这样的经历往往要几年时间,而且为了培育主干有一定的形态,还要不时用人工干预方式,达到扭曲枝干的目的。 人工干预方式包括用绳索、布条,甚至铁丝,趁枝茎幼嫩时弯曲到自己想要的形状。有时为了让较粗的树干弯曲,还可以在一侧用刀切一个切口,帮忙扭弯,(做这事要小心,以免切断树干),再用布条包住,一方面固形,避免过分膨胀;一方面防止切口染菌。布条必须乾淨,手工也要精细。也有人之后再用家用的电工胶布Electric Tape缠住,目的是防水,以免伤口沾水而染上细菌,或是生霉。 一些易受伤的植物,如红枫树,石榴等,最好先用布条缠过再用铁丝,以免伤到树干。等树枝癒合后,记得除去铁丝或布条。 拿最受欢迎的松树做例子,盆景与一般庭院树最大不同,是树型有弯曲,或倾斜姿态,而不是垂直向上生长。所以一开始就要选择自己想要的树型,及配合原来植株的形态,予以定型。也就是因树造型,达到事半功倍的效果,避免做太大功夫的修正。 而很多植物的根部是露出土面的,好像榕树,就更可以修整了。榕树盆景根部最精彩,因此可以一早就开始培育、修剪,整成自己喜欢的形态。这一方面也可以参考其他人已经做好的盆景图片,得到灵感。 你或者也听说过,有人为了使树干变粗,使用极端方式,包括将树干用刀或斧劈开,分成两半,然后用木条将之硬性分隔,再用布包裹,让它自己癒合。这样树干就会很粗。不过癒合时间需要几年,而且不是每一种树都能容忍这样的暴力对待。只有生长较快速的树如榆树elm、榕树ficus、柏树Juniper,或是黄杨木Boxwood等可以忍受。 ▲这株 California juniper明显是将树干劈开及扭曲做成的效果 另外一些图片,可以明显看出有些树干是被用斧劈开,成为一半的宽条,再予以塑造。这些都是经常被使用的方法,虽然违反自然,但就是有些人希望得到的效果。 修整树形及树根要一步步来,每一次少许修剪。不要太过齐整,不要左右对衬。久不久远望一次,有没有达到自己希望的形态。 平常剪树或是树木断裂,都有树漆tree paint (又叫wound paint或wound dressing)出售,以免伤口感染。不过一般树木都有自我恢复的本能,除非情况特殊,通常园艺专家都不主张用胶液,甚至认为使用不当,就会弊多于利。所谓情况特殊,包括当地霉湿情况严重,或是附近一带多霉菌。培养主干的经历,最少都要3-5年时间才能完成。

加国猎奇:这名加拿大商人创建了士嘉堡Dentonia公园

▲Dentonia高尔夫球场 多伦多士嘉堡地区维多利亚大街上有一个Dentonia公园高尔夫球场,如果你去到那里,一定会看到公园纪念碑上写着一个名字——Walter Massey。正是这位具有前瞻性的加拿大商人,创建了 Dentonia公园农场和多伦多城市乳业公司City Dairy。 ▲Walter Massey ( 1864-1901) Dentonia高尔夫球场曾经是占地100英亩的Dentonia公园农场Dentonia Park Farm的一小部分。一百多年前,Dentonia公园农场是多伦多城市乳业公司City Dairy的供货商,并在1903年成为加拿大全国首家出产杀菌牛奶的农场。从而成就了加拿大乳业历史的一个重要篇章。直到1914年,多伦多市政府才将牛奶灭菌列入全市乳制品供货商规范章程。这一规范直到1938年才在安省范围实施。 ▲Dentonia Park农场的奶牛 19世纪末,多伦多全市奶制品供应链存在严重品质问题,未经消毒的牛奶常常带有结核、伤寒、猩红热等病菌,导致每年平均400名婴幼儿饮用后染病死亡。此外,有些无良供货商甚至在牛奶中掺水,或者加入白色粉笔粉末。 就在这个时候,一位叫做Walter Massey的商人决定涉足乳制品行业。家境殷实的Massey是当时加拿大最大的农业机械公司Massey Harris Co.总裁。也许是出于个人追求,也许是因为拥有当时较先进的技术使得他更为自信。1897年,Walter Massey在当时多伦多的郊区买下一座农场。这是一片位于Danforth Ave.、Dawes Rd.、Medhurst Rd. 和Pharmacy Ave.四条街交汇处的占地一百英亩的土地。 置地后,Massey将农场命名为Dentonia,取自妻子的名字Susan Marie Denton。风和日丽的日子里,Massey家族亲眷经常来此度假,而Walter Massey本人则潜心研究农业技术。 凭着对科学技术执着的追求,Walter Massey决定兴建一座现代化乳制品农场。首先,这里必须拥有绝对的灭菌技术。在那个年代所有其他的乳制品农场中鹤立鸡群,Massey农场牛棚共四层高,通风极佳,南北两面全透明玻璃牆体全面吸收自然光源,共可容纳80头奶牛。不仅如此,Dentonia农场还有专门检测牛奶质量的实验室、灭菌室以及专门装瓶和密封的车间。每周六天,农场向公众开放,以供市民直接购买牛奶,参观生产过程。 不过,Walter...

北美植物耐寒分区表一览 看看你家适合种什么植物

你在买植物时、或是在花店的植物介绍中,可能会见到,每一种植物经常会写作是“第几区”的植物。例如是Zone 3、Zone 5之类。这些区分是以你居住地区的寒冷性来划分,而植物就以其耐寒性做区别。 这一张植物耐寒分区表,是由美国联邦农业部在60年代就已制作。由北面加拿大起、到南面的墨西哥湾,依每一个区每年最低温度一共分成10个区。而每一个区的最低温是相差华氏10度。最北的第一区,每年最低温约华氏零下50度(摄氏-45度)。最南的第十区,冬天最冷是华氏30到40度(摄氏-1至-4.4度间)。 由这张表可以看出,加拿大多数地区属于第二、第三区。但是南安省因为有大湖区的调节,因此较为温暖,属于第五及第六区。而卑诗省海岸区及低陆平原,则因海洋气候,许多地区属于第七及第八区。 这张地图用来配合植物的耐寒性,就可以知道哪一种植物适合在哪一区种植而不至于夭折。举例说,在第五区住的人,可以种所有由Zone 1到Zone 5的植物。住第八区的人,可以种1-8区的植物。总之,你可以种比自己区更耐寒的植物,不可以种数字更高的植物。 经常当你购买植物时,除了植物名称、需阳光与否的简单说明外,还会有Zone X的字样,说的就是这植物可以种植的地区。 比如说,萱草Day Lily通常是属于第二区Zone 2,表示可以在Edmonton(阿尔伯塔省埃德蒙顿)、Regina(萨斯喀彻温省利斋拿)以南的地方种植;鸢尾花Iris、玉簪Hosta都属第三区,因此可在Calgary(阿尔伯塔省卡尔加里)、Winnipeg(曼尼托巴温尼伯)、及安省雷湾以南地区种植;而芙蓉Hibiscus、茶花Camellia、茉莉Jasmine等就属于第七区以上,因此在加拿大多数地方(除英属哥伦比亚BC南部以外),都只能当室内盆栽,只有夏天时可以移到户外;剑兰Gladiolus属第八区,因此在寒带只能当作一年生,或是秋天时掘出地下根茎收回保存。 下面是加拿大及美国主要城市的分区状况: 第二区:埃德蒙顿、沙斯卡通、利斋拿 第三区:卡尔加里、温尼伯、雷湾、美国明尼亚波利斯、阿拉斯加州安哥拉治 第四区:渥太华、魁北克市、安省Sudbury沙伯瑞 第五区:蒙特利尔、安省彼得堡、爱德华王子岛夏洛镇、纽宾士域省弗德烈镇、纽芬兰圣琼斯市、美国丹佛、密尔瓦基、盐湖城 第六区:多伦多、Hamilton汉密尔顿、温莎市、卑诗Kamloops锦禄市、Halifax哈利法克斯、美国纽约、波士顿、水牛城、匹兹堡、芝加哥、克裡夫兰、坎萨斯市 第七区:美国华盛顿、费城、曼菲斯、奥克拉荷马市、小岩城 第八区:温哥华、维多利亚、美国亚特兰大、达拉斯、拉斯维加斯、西雅图 第九区:凤凰城、新奥尔良、休士顿、旧金山 第十区:迈阿密、洛杉矶、墨西哥市 第十一区:夏威夷、香港、台湾 这张表将多伦多列于第六区,其实多伦多介于第五及第六区之间,因此种第六区的植物时,还是要小心。另外一个区是否向阳、及是否朝北,也都决定植物是否能够生存。因此如果你将植物种在向南及少风吹的地方,就可以冒险种高一区的植物。 其实植物最怕的不是寒冷,而是霜害。因此一个地区每年入冬前最早的霜期、及春天时最后一次霜害时间,都是农人要注意的,也就是在霜害开始之前,不可种一年生植物,在霜害开始后就不能再等待收成。而每一年各地的霜害期都因当年天气不同而不同,可以拿一本当年出的英文农民历Farmer’s Almanac来参考。 以多伦多为例,你在5月21日之前,最好不要种怕寒的植物。而在10月1日之后,一年生植物就可能会冻死。但是蔬菜类如番茄、辣椒、茄子等,就更要多等一两个星期才更安全。 不过这图表也不是绝对准确,有人认为加拿大东岸的温哥华没可能与拉斯维加斯一个区,就因为温哥华位处较低地位的海岸区气温温和,而拉斯维加斯及亚历桑那州的Tucson就因为位处内陆,气候大为不同。 此外有些地区可能因为位处低谷区,或是有山围住,成为一个micro climate区,有可能气温较正常高几度。也有些地区于冬天时有冰雪覆罩,对植物形成保护。所以你自己的经验会告诉你,有可能可以种高一个区的植物。又或是你的住处有北风吹,或是对住风口,就因此只能种低一区的植物。 另外近年来的温室效应较明显,很多区都出现较往年更暖的现象,也都因此可以种高一个区的植物。 过往几年加拿大几个大城市春天最后一次霜害及入冬最早一次霜害可能发生的时间表 多伦多 5月21日 10月1日 渥太华 5月30日 9月20日 曼尼托巴省南部 5月30日 9月10日 萨斯喀彻温省南部 6月10日 9月10日 卡尔加里 6月4日 9月20日 埃德蒙顿 6月21日 9月8日 温哥华 4月30日 10月30日 蒙特利尔...

风水八卦:家里的植物不能随意摆放!

图片来源:房天下 善摆植物旺新房 新的家要有新气象,很多人都喜欢在家里摆放一些植物,让日常的生活中能够感觉到很温馨和清新,一般人在摆放植物的时候,都会随便摆放,这样的做法是非常错误的。 新房刚装修好要放什么植物好呢?下面就一起来了解一下植物摆放有哪些风水禁忌。 在新房的家居中,风水的调整与一些植物花草有很大关系,这在很多风水古籍中均有提及,兹择录数段,如下:“凡树木向宅吉,背宅凶”、“住宅四畔竹木青翠,财运好”、“中庭种树主分矣,门旁种枣喜加祥;庭心种木多贫困,树植庭心主祸殃”。 从以上所言,可知传统的风水学对于住宅四周的树木种类,以及种植的位置均很讲究,主要是认为这会是对家宅的风水产生影响。 一般,在进入家之前,首先便是大门,大门也是常常放置绿植的区域,若对着楼梯,可以用剑叶红、鱼尾葵、棕竹化煞,摆放在相冲处。又如阳台窗口对有煞气,可用仙人掌、玫瑰、玉麒麟化煞,也可以用盆栽葫芦化煞。 客厅通常空间比较大,可以放一些比较大型的观赏类绿色植物和花束。而且相对来说属于人来人往的热闹地方,空气也比较流通,客厅是家庭中最常放置室内植物的空间,最有视觉效果、最昂贵的植物都应该放置在客厅,客厅植物主要用来装饰傢俱,以高低错落的植物状态来协调家居单调的直线状态,而配置植物,首先应着眼于装饰美,数量不宜多,太多不仅杂乱,而且生长不好。 此外,芦荟是可摆放在家中最常见的植物。芦荟是一种非常好养活的植物,同时能够有效吸取房屋内的异味,净化空气,作用时间较长,同时能够很好的美化居室效果。 还有一种叫“折别鹤”的吊兰,不但美观,而且吸附有毒气体效果特别好。据悉,一盆吊兰在8至10平方米的房间就相当于一个空气净化器。 平安树也叫“肉桂”,现今市面上常见的平安树和樟树等大型植物,它们自身能释放出一种清新的气体,让人精神愉悦。在购买平安树这种植物时一定要注意盆土,根和土结合紧凑的是盆栽的,反之则是地栽的。购买时要选择盆栽的,因为盆栽的植物已经本土化,容易成活。 大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气,在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等却都是一直吸收二氧化碳释放氧气的,且这些植物都非常容易成活。

万众瞩目!2019年父母团聚移民延后开闸

作者: EZCAN 2019父母团聚何时开闸抢名额? 先开门见山!对的,万众瞩目2019年父母团聚移民延后开闸,不是1月2日,不是1月2日,不是1月2日,重要的事情说三遍,是1月底! 加拿大联邦移民局2018年12月10日在渥太华宣布,家庭团聚是加拿大政府最优先考虑的移民项目。虽然父母和祖父母的移民项目(PGP)对担保人的收入要求很高,但该项目一直备受欢迎,2019年度该移民项目的申请细节将在未来几周公布。   这几周如坐针毡的小伙伴们来谈谈感受。 不敢圣诞出远门。。。 不敢新年去度假。。。 甚至盘算着元旦通宵守夜。对的,不是跨年守夜,是元旦晚上守夜。。。 有谁已经动员了七大姑八大姨1月2日早上当键盘侠的??? 可是,等到12月31日也一直也没动静啊!!! 终于,IRCC加拿大移民局的官方Twitter和Facebook在2018年最后一个工作日的上午11:50做出了更新! 人话的意思是:我们知道父母祖父母团聚移民项目重开是万众瞩目啊,估计大家都磨刀霍霍很兴奋。不过还是要提醒大家,该项目将会在1月下旬才开放哦,不是1月2日,少安毋躁,少安毋躁。 We understand there is much excitement about the re-opening of the Parents and Grandparents Program. Please be advised that the program will be...

中国小留学生被房东威胁驱逐 他该怎么办?

随着来到加国求学的留学生越来越多,小留们生活中遇到的方方面面的问题也逐渐凸显。在今年上半年群租屋起火、年轻留学生丧生的事件发生后,小留们的住宿也变成了人们关注的话题。 然而,随着大多伦多地区房价高企和租金攀升,让留学生易负担的容身之地越来越少。加上一些房东不欢迎留学生租客,令他们找到愿意合法出租房的房东难上加难。好不容易有了栖身之地,如果面对房东的驱赶应该怎么办? 本报记者近日收到留学生的求助。该留学生小A表示,自己租住在一个Condo大厦单位。最近收到房东的邮件,说大厦管理处与房东联络,称有邻居投诉小A家中噪音太大,要求房东立刻处理,还要求小A去道歉。然而小A表示自己没有做过什么出格的事,怎么会有噪音?房东却丢来一句,“再有下次,就另寻别处吧(find another place to live)。” 目前多伦多的初衷空置率已降至10年最低(星报资料图片) 一次付一年租金 租房难上天 小A对记者表示,出门在外,时刻记得自己是中国留学生,并不想做任何有损自己族裔形象的事。因此,他收到邮件后的第一反应就是,不论自己有没有想到什么制造噪音的情况,先去隔壁和邻居道个歉。 “当时邻居不在,我就想过后再去。随后我和房东说我去找过邻居了,本来还想解释一下,没想到房东说再有一次就让我搬走。我很困惑这到底是什么意思。房东如果认为我吵到邻居,的确可以把我驱逐的。但是我认为我并没有这样做。” 小A 表示,这是他第二年租住该房东的房子了。 “在过去整整一年之中,我仔细地回忆过,也就有一次,是我晚上放音乐太大声,被投诉过一次。此后我就非常注意了。而最近,我也没怎么半夜吵闹过,我真的不知道自己是怎样、如何影响了隔壁的邻居。” 他坦言,该栋楼的住户基本上都是白人,他的房东也是个“外国人”。他此时属于第二年租住,是上一年租约到期后的续约。新租约是今年9月份开始的。让记者没想到的是,即使是续约,小A也是一次性给了一整年的租金,并且还没有拿到房东的任何收据。 “第一年我们是有签合同的。第二年,我想大家都很熟了,所以就直接去银行取钱给房东了。在过往,我和房东的相处还好,房东态度并不恶劣。” 而小A目前的担忧是,一整年的租金缴纳后,才过去短短几个月。而剩下大半年的日子里,一旦房东决定驱逐他,他提前预支的房租是否能在没有收据的前提下要回来。 “我只是给了钱,却和房东没有任何纸面合约。付款的时候,钱是我和她去银行当面转到她账户里的。money order转账应该有记录,而且当时柜台还问我用处,我说是交租。” 小A说事发后,他问了身边许多朋友。大家告诉他不用怕,大不了可以走法律程序。但是他表示,“我觉得留学生如果涉及到法律程序,就会费时又费钱。能不能有什么和平的办法解决?最主要问题是,我并不认为我真的制造了扰民的噪音。我在房间用手机放音乐的音量都是3、4格,这种音量不可能吵到隔壁的人。我现在也不知道怎么才能说清。” 多伦多法律助理(paralegal)张珮诗(Cynthia Cheung) 邻居投诉房东是否有权赶客? 多伦多法律助理(paralegal)张珮诗(Cynthia Cheung)(右图)在接受本报记者访问时表示,因为噪音投诉而要赶走租客的情况,以她的理解,如果只是一次性的,是很难执行的。 “以我们一般的程序,是要先给租客N5通告(notice to end your tenancy-for interfering with others, damage or...

律师讲数:房屋保险和产权保险

在您买房过程中,有两个保险基本上是不可少的,这分别是房屋保险和产权保险(Title Insurance)。前者保护房子的物理存在;后者保护房子的产权形态,保障产权的归属是您的。之所以说“基本上”,是因为在买家全额付款,无需银行贷款时,房屋保险和产权保险就不是强制性选择,尽管这是最佳选择。 一般业主都知道要买房屋保险,而且要每年Renew。加拿大的房子内部是木质结构,容易走火。冬天漫长,门前冰雪容易发生行人摔倒等意外事件。这些事故一旦发生,后果严重。因此房屋保险是不可缺少的。经常有全额付款的买家咨询,是否可以不买房屋保险?回答是,最好买,而且是从产权登记的当日生效。原因是:很多保险公司不情愿承保断过保险的房屋。业主去续保险时,很可能要支付更多的费用。 与房屋保险不一样,大部分买家都会很奇怪:为什么买房或者做二次贷款(refinance)时要买一个产权保险呢?这份保险少则一两百加元,多则上千甚至更多,与房价成正比。这个钱花的值吗? 产权保险,英文名为Title Insurance, 是买家要购买的一种保险。尽管安省律师公会告诫律师:应告诉客户买产权保险不是强制的,但是现实生活中,好像别无选择。 贷款买房时,贷款银行无一例外要求有房屋保险和产权保险,否则不会放款;即使买家没有银行贷款,但是律师出于保护客户利益,减少调查费用和防止产权风险的原因,一般也要求客户购买产权保险。因此产权保险也是不可缺少的了。 产权保险一般包含两部分:业主险和贷款险。前者保护业主的产权在交接之前不存在瑕疵,交接之后不会被盗卖。后者保护银行在产权被盗卖时,贷款利益会得到赔偿。 那么房屋保险和产权保险有什么区别呢?主要是承保范围不同,由此作用也不一样:前者保的是水灾、火灾和第三者责任险,保障房子的物理状态安全。这类保险每年都必须购买;后者保的是产权的安全,是一个虚拟的概念,防止产权交接之前的瑕疵、防止房子上有过往的政府账单(如逾期未付的水费单、特别征收的费用等)、过往的违法翻新装修等,都在此范围之内。更重要的是,预防产权被盗卖。产权保险是一次性购买,有效期直到房子被卖掉。 需要指出的是,如果买的房子是Condo或者有​​管理费的Townhouse,房屋保险已经由管理公司购买了,业主可以不另买保险。当然,鉴于管理公司买的一般是保障整个大楼或公共区域的安全,建议业主购买Contents insurance,预防房子里面发生的漏水等事故。 (作者/多伦多 刘学兵律师)

警官信箱:汽车大灯坏了一个会被开罚单吗?

尊敬的周警官: 您好! 请问,如果在路上行驶,前大灯突然坏了一个,这样的情况无法及时修理,只能一直开,警察如果发现会开罚单吗?大灯坏了的时候应该怎么办? 谢谢! Jack   Jack: 关于你的第一个问题,如果你在高速公路上行驶时车辆有一个大灯不工作,你可能会因此而违反了安省高速公路交通法案(Ontario Highway Traffic Act)。根据该法案的第62(7),第(1),(2)和(3)小节,如果车前的一个或两个大灯都不工作,那么任何人不得在高速公路上驾驶汽车。 关于你的问题,该法案的第(1)小节适用。当在高速公路上行驶时,在日落前半小时至日出后半小时的任何时间段内,以及在光线不足或不利的大气条件下的任何时间内,高速公路上的人员和车辆在150米或更短的距离内并不清楚可见。 因此,除摩托车之外的其他车辆,应在车身明显的位置至少有三盏能亮起来的车灯。车辆前部两侧的两盏大灯应显示白色或琥珀色;车辆后部至少要有一盏可用的大灯,应显示红色。 从该法案的要求中你可以看出,当你的车辆有一个大灯不工作时,如果是白天且光线充足,你不会被开罚单。但是,如果是没有足够的光线或你在夜间开车时,你可能会因一个灯坏掉而被开罚单。如果你被警察拦截,我建议你遵守警察给你的指示。 同样非常重要的是,你不得以任何理由欺骗警察。 只要你是诚实和真诚的,那么从警察那里获得谅解的机会就更高了,因为警察有一定的酌情权决定是否给你开罚单。 我在路上巡逻时,曾遇到过一些对车灯问题不太在意的司机。当我发现他们对车灯的问题态度不谨慎时,为了让他们能把车灯修好,我必须向他们发出告票,然后他们会去修好车灯。他们可以上庭向法官出示修车灯的发票,法庭会考虑他们的努力并相应地处理这张告票。大部分时间,一旦车灯修理完毕,告票将会被驳回。 至于你的第二个问题,如果你的车灯坏了,为了你的安全和他人的安全,请尽快修好。 参考文献: 安省高速公路交通法案第62(1)条 安省高速公路交通法案第62(7)条

好消息!加拿大明年移民配额将有显著增加!高达…

尽管有独立移民系统的魁省上周曾宣布,明年将减少移民配额,但安省和许多其他省份及联邦一级的移民配额将有显著增加。 据加拿大移民简报CIC NEWS昨日发布的消息,加拿大政府制定的2019年全国范围的移民配额是330,800人,比2018年的310,000人增加近7%。 据联邦政府10月底公布的移民水平多年计划显示,加拿大通过包括经济、家庭和难民等各类移民,计划在全国范围内引入移民的目标,在2018年至2021年期间将增加13%以上,即从31万人增加至35万人。 魁省近日宣布,计划在2019年新移民入境人数为4万人,比今年减少大约1万人。这意味着要确保被接纳的移民成功融入以讲法语为主的省份,并在那里扎根。 然而,魁省减少移民决定,与大多数其他省份的趋势背道而驰。因为移民现在仍是加拿大人口和劳动力增长的主要动力,加拿大许多省份正积极致力于引入更多移民,以满足日益增长的劳动力需求。 以安省为例,安省力求增加省提名计划(PNP)的名额。作为全国人口最多的省份,安省明年将通过省提名计划,选择与本地劳动力市场需求相匹配的永久居民。 省府现已确认,希望将2019年的提名配额增加至7,600人,与今年的6,600人相比,增加了1,000个名额,更比2017年的6,000名额增加了26.7%。 安省经济发展、就业与贸易厅公关主管Sarah Letersky表示,对安省PNP计划的需求非常强劲,省府将继续与联邦政府合作增加本省的年度配额。 她在接受采访时还称,新的PNP配额高于预期,新增的1,000个名额将使安省对于更广泛的劳动力市场需求,更具应对能力和适应性,并为安省雇主提供更多寻求留住国际人才的机会。 在全加拿大范围内,通过省提名计划成为永久居民的新移民,在2017年达到创纪录的49,724人,其2018年的目标定为55,000人。预计2019年该目标将上升至61,000人。 安省应在本月底或1月初,就公布2019年省提名计划名额的分配。此外,纽芬兰及拉布拉多省以及缅省等其他省份,也正在寻求增加移民配额。 联邦将签联合国《移民契约》 联邦政府准备本星期签署由联合国167个成员国达成的《全球移民契约》。该契约旨在全世界实现有序、安全的人口跨国迁移活动。 这一长达36页的《联合国契约》设立了23个有效率和人道处理跨国人口迁移问题的目标。比如,对跨国移民人口提供基本生活条件、对媒体从业人员展开培训,让他们正确理解并使用正确的词汇讨论跨国人口迁移问题;鼓励媒体对跨国人口迁移活动作独立、客观、和高质量的报道;对那些持种族主义、仇外和不容忍态度报道的媒体,给予撤销财政支持惩罚等。 尽管已经有美国、澳洲、以色列、匈牙利和奥地利等国公开反对这一契约,加拿大国内也有不少反对声音,但杜鲁多的联邦自由党政府已决定签署。 联合国全球移民契约在摩洛哥马拉喀什(Marrakech)被正式接受。联邦移民部长胡森(Ahmed Hussen)表示,加拿大实际上已经在做联合国全球移民契约所倡导的事情,比如接收移民的项目和帮助移民融入加国社会等。 胡森还指出,联合国全球移民契约只有指导意义而没有法律约束力。 联邦保守党领袖谢尔就发出警告,该契约将导致加拿大在移民问题方面的主权受到侵蚀、新闻媒体自由报道的权利受损。 谢尔强调,接收何人作为移民来加拿大、在什么情况下接收,这些都应该由加拿大自主决定,而不能由外国人或是哪个国际组织决定。 批评和反对《联合国全球移民契约》的个人、党派和国家的主要论点是,该契约混淆通过正常渠道申请移民,以及通过非常规手段移民的区别,侵犯了主权国家保护边界安全和自主制定移民政策的权利。 胡森认为,保守党是出于党派政治的目的才坚决反对,是为了与从保守党分裂出去的右翼党派、加拿大人民党,争夺有反移民倾向的选票。

老鼠从屋外墙缝隙钻入 修补墙面该是谁的责任?

问:我居住的镇屋单位出现老鼠,而单位外墙有空隙,相信老鼠从外墙的裂缝进入,现在连床头柜的抽屉里也发现有老鼠,请问可以做些什么? 答:作为业主,有责任保养和维修自己居住的单位。一个镇屋单位的范围可能包括外墙,因此业主可能有责任要填补老鼠可进出的外墙缝隙。 然而,假如外墙属公共区域,那么外墙的保养和维修属于法团的责任,你应通知业主委员会。 假如法团拒绝采取行动,可能就需要展开法律程序,申请法庭颁令,要法团遵守其保养和维修的责任。 问:《共管物业法》(Condominium Act)能否阻止业主将自己的停车位,出售给该住宅大厦业主以外的人士? 答:《共管物业法》不存在禁止停车位出售的条文。 不过,法团合法的大厦章程书(declaration)可以规定,停车位只能出售或转让给大厦住宅单位的业主。当然,章程书也可以允许出售给住宅单位的租客。 问:承包商损坏了我单位内的空调,造成楼下单位的墙壁和天花板水浸受损。法团支付了更换墙壁和天花板的费用。但是过后法团指,该业主要负责重新粉刷的费用,因为这属于改善单位。请问,弄坏空调的承包商是否应该承担这笔费用,业主是否有权向该承包商追讨? 答:如果是由于水浸损坏而必须重新粉刷墙壁,看来疏忽的承包商应该承担所需费用。重新粉刷以前刷过的墙壁,不属于改善单位。 然而,不明白为什么法团会支付修复墙壁和天花板的费用。如果墙壁是单位的一部分而不属于公共区域,那么维修费用本来就是单位业主承担,而业主则有权向疏忽的承包商索取费用。 作者Gerry Hyman是星报共管物业法专栏作

这几种常见吊盆植物该如何种植(3)

Hoya球兰 吊盆植物一般都有下垂的枝,有些枝茎上还有花,无论哪一类都很受欢迎。吊盆植物可以有数百种,这里只列举常见的。 17 Hoya球兰 球兰是厚叶开花植物,而且有攀爬性,很适合吊盆种植。花开时一大团粉色小花组成一个圆球,而且非常香,因此受欢迎。 球兰不像外形那样娇生惯养,反而很粗生,枝叶生长很快。因为叶子厚实有光亮,似腊质,因此又有一个俗名叫Wax Plant。 多数人是将球兰种在吊盆,也可以圈成圆形,或是竖立支架向上长。一些品种的叶子有花点,更有一些的叶子是皱成一团的。 因为是厚叶植物,要避免盆土永远是湿的。温度也不要太低,冬天最好不要低于摄氏10度(华氏55度)。 18 Lipstick Vine唇膏花 唇膏花与上期介绍的金鱼草都是苦苣苔科(Gesneriaceae),因此与非洲紫罗兰African Violet是一家。唇膏花与金鱼草的外形也很像,同样有长长的藤,上生对生叶子,及红色或金黄色的花朵。 唇膏花(Aeschynanthus,俗名Lipstick Vine)是藤类附生植物,很适合吊盆,也可以像兰花一样种在树干上,或是有空隙的篮子里。 金鱼草及唇膏花都适合种在吊盆中,或是像兰花一样用湿泥苔藓sphagnum moss包裹后,用铁丝固定,再附在一截树干上。这样做只要保持根部潮湿就可,例如不时用喷水器喷水,而无须用浇水方式维持根部潮湿。 为提高湿度,可以经常在四周喷雾气,喷雾气时要避免将冷水直接喷到叶片上或花朵上,否则会生斑点,或使花朵掉落。如果温度骤变、或是湿度突降,都会导致花朵掉落,所以最好不要轻易搬动位置。 Lipstick Vine唇膏花 19 Lobelia山梗菜 这花中文还称半边莲,是矮生属于香草的植物。多数是深蓝色,也有白色、浅紫色及粉红色,较少见的是红色。因为有长枝,经常做吊盆种植。 Lobelia需要阳光才多开花,因此只适合户外盆栽。但喜欢较凉天气,因此热带少见。一般说来很好种,地栽时气候太干热须浇水。花多,且一直开到落霜。盆栽时,等土面干后再浇水。 山梗菜种种籽很容易发芽,大约一两周就会见芽。在室内播种,及直接在花圃落种都可以。但要等天暖及无霜害危险后才能落种或是移植。若室内播种,要在移植前10-12周开始播种。 山梗菜的花很小,因此花谢后也无须摘花。但如果认为花茎太长,呈疲累感,可以齐头剪一次。也可以与其它植物同植在一个盆中,只要颜色搭配得适当,就会有很好效果。 20 Million Bells小花矮牵牛/万铃花 小花矮牵牛学名Calibrachoa,外型就像小型喇叭花Petunia,这种花是大约最近10几年才经园艺家普遍推广。最初见到还以为是迷你喇叭花,但其实与喇叭花只是远亲。英文俗名Million Bells(万铃花),意指看来像是百万朵小花聚在一处,形容其花多。 这花似乎专门为吊盆栽植而培育,因为最适合吊盆。做为花圃植物,花朵就嫌小了些。花朵颜色以粉色、黄色、白色、杏色、蓝色、红色及紫粉等颜色都有。同多数一年生植物一样,花期很长,由春末一直开到秋天。而且不需摘花,新的花会继续开。不过如果嫌枝茎稀疏,可以间中掐枝,这样会有更多新枝。 因为是园艺界的培育品种,因此抗病及抗虫力强,而且每一个地区的品种都适应当地天气,所以最好是在当地园艺店购买。 这花原产地在南美洲,地栽最高不超过一尺,很适合做复地植物。做为盆栽,最好是放户外,接受较多阳光。但在炎热地方要防正午及下午光照。同时盆栽要注意浇水,因为盆土较易干。也可以遵照一年生植物,每两三周于浇水时施一次液体薄肥。 21 Nemesia龙面花 这是玄参科植物,花朵很美,花期花又多,颜色也多。有人说花朵像兰花,也像蝴蝶,通常都有香味。如果气温不是太热,花朵多到复盖了叶子。 原产地在南非,常见品种包括Nemesia strumosa及N. caerulea,前者多是蓝色及黄色花,后者花朵较小,但花色就多很多。也是在9-10区才能全年户外种植的植物。植株不高,一般6吋高,最高一尺余。很适合大片种植,也适合盆栽。 龙面花需要充分阳光开花状况才好,但在太热的地方,正午前后最好有遮荫。此外土壤最好多有机土,排水一定要好。 第一批花谢后,剪去上部三分之一,这样可以鼓励第二批开更多花。 龙面花不喜被移植搬动,因此移植时要小心,不要在强光及热天时移植,移植时根部多带些泥土,减少惊吓。一般繁殖方式是播种,但更容易的方式是用根部,插根方式很易生根。长到两吋时最好将上部掐断,这样可以多些枝。 22 Petunias喇叭花 喇叭花是近来最受欢迎的花圃一年生,原因是花朵越来越大,及各种颜色都有,包括蓝、黄、白、粉、红、紫,加上双色、车轮型花色都有。此外种类也更多,包括垂吊形、蔓延型Wave Petunia,所以很适合花圃大片种植,及种在窗台及吊盆里。 喇叭花需要阳光,所以即使盆栽,最好都是放户外,室内种植开花状况不理想。选购时除选颜色,还可以选大花种、小花种,及蔓延种,而蔓延种才会垂吊。 吊篮种植久了枝茎会过长,这时可以修剪一次,促进更多新枝,更多开花的部位。 虽说要多阳光,但也不能给太阳猛晒。盆栽放户外时,盆土很易干,要注意浇水。盆的排水一定要好。 23 Philodendron蔓绿绒 蔓绿绒Philodendron曾经被认为是室内盆栽观叶植物的贵族,因为叶子大片、亮丽,形状又非常特殊美丽。 Philodendron这名字代表:喜树。原因是多数蔓绿绒是攀附大树生长,所以中文又叫喜树蕉。 蔓绿绒中很大一部分是攀爬类,靠气根吸收空气中的水分生存,只有少部分是地生的,因此很适合吊盆。其中最受欢迎的是心型的长叶片(俗名 Sweetheart Plant,心叶蔓绿绒),有明显的叶纹。颜色可以由浅粉红色,一直到深紫,但多数是像丝绒一样的绿色。这一类也是最常见的吊盆蔓绿绒。 因为蔓绿绒的原产地是在热带雨林,因此盆栽时有几个原则要遵循。盆的排水孔要够大,盆土也要排水好。由于叶片大,容易散湿气,所以盆土要保持潮湿。等土面干了就可以再浇水,切忌盆土未干就浇水,否则很易烂根。只有等根部显得过分拥挤时,才需换盆。 蔓绿绒不是观花植物,因此不需要太多阳光,但适当光照可以使叶子更亮丽。 蔓绿绒喜欢潮湿气候,如果室内偏干燥,可以喷雾气,也可以将多盆植物放在一起,增加湿度。 24 Pothos 黄金葛 黄金葛也被很多人认为是最易种的植物,经常被插在水里很快就会生根。此外对于光照的需求不高。至于水分,只要不让盆土全干就可以。 不过黄金葛种得不好,会掉叶子,或是茎太长,而叶子稀少。遇到这种秃茎现象,可以剪断茎,重新插入潮湿盆土里,或是水里,让其生根。 黄金葛的叶子除了深绿色,还有夹杂黄色、乳白色的图案。一般屋内较少光源的地方,种什么都不成功时,可以放一盆黄金葛。也很适合种在吊盆。但当光照不足时,叶子的颜色会变淡。黄金葛也有净化室内空气作用。 1. 2.

每天有4人因醉驾死亡 加拿大醉驾最高可判刑10年

更严厉的酒后驾车立法明天在加拿大各地生效,警察有权要求任何司机提供呼吸样本。以前的法律是要求对一个司机有否饮酒,需要有合理的怀疑。6月份通过的新法律,将许多酗酒驾驶违法行为的最高监禁刑罚从5年提高到10年,该法律旨在遏制与酒后驾车有关的伤亡。据联邦统计,由于驾驶不清醒驾驶,每天平均约有4人在加拿大死亡。目前,包括澳大利亚,法国,德国,爱尔兰和瑞典在内的40多个国家,都进行了强制性酒精检查。(图片:CBC)(苏学林编译)

警官信箱:邻居装修声音太大 我能报警吗?

尊敬的周警官: 您好! 不好意思在您百忙之中打搅您,因需要咨询您一些问题。我住在新建的Condo里的三楼。地面一楼开发商都出租作为商铺等使用。有间商铺每天早晨7:00就开始装修,常常发出电钻声和敲打声,由于声音都是由下传送到上,所以电钻响声似乎就在房间里,由此我们常常被吵醒,很无奈!按理说7:00大多数人也起床了,但是我们的工作时间是晚上很晚才下班,所以7:00我们还在睡觉中,为此我们给物业反应过,也找了保安去协调,但是并没有改善。 问题是这间店铺装修已经将近一年多了,从我们搬进来那一刻开始至今还没装修完,这种情况我们该怎么办?投诉无果是否可以报警?他们说早晨7:00开始工作是BY LAW 的,是这样吗?可是这里是住宅区,不是工厂。麻烦您有空告知我们该如何做?可否报警请警察来帮助处理执法?非常非常感谢! Helen Helen: 当你每天睡眠不足时,必然很难应对噪音的问题。你对装修开工时间的询问是一个积极的反应。但是,如果他们说已按照市政附例的要求在早上7点钟开始工作,他们可能非常清楚自己正在做什么。如果他们遵守附例,警察就无法干预。警方也必须遵守法律。 众所周知,不同的市政区域有不同的附例。这些附例是相似的,根据个别城市的需求可能会有一点差异。但是,你应向所在的城市查询,早上7点钟开始装修是否合法。 一方面,如果它是非法的,你肯定可以联系附例官员来阻止他们的非法活动,或者你甚至可以让警察参与其中。另一方面,如果他们这样早上7点钟就开始装修是合法的,那么装修公司肯定有相关的准许文件来完成工作。在这种情况下,警察就无法帮助你。你可能需要找寻其他能够解决你问题的选项。例如,你可能会考虑使用助眠设备(例如耳塞)或防止噪音进入你的公寓的东西(比如,安装隔音墙、吸音材料等)。这样你就可以在夜班长时间的工作后更好地休息。或者你可以永久或临时地搬离公寓,如果这对你来说不是太困难的话。 你还可以考虑的另一件事是,如果你正在为某人工作,可以和雇主协商看是否能在一段时间内调整你的工作日程。例如,你可以先与装修公司联系,了解他们还需要多长时间才能完成工作。然后,你可以要求你的雇主查看公司是否可以为你提供临时的工作时间表,以便克服这个困难时间段的问题。

这几种常见的吊盆植物该如何栽培(一)

▲风铃花 吊盆植物一般都有下垂的枝,有些枝茎上还有花,无论哪一类都很受欢迎。吊盆植物可以有数百种,这里只列举常见的。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/) 有些吊盆植物适合户外,有些适合室内。例如,开花类需要很多阳光,因此多数适合户外盆栽。如果长年放在室内,开花状况会越来越差。而一般绿叶植物,就可以长年都放在室内。不过都需要相当光照,维持叶子的亮绿,及可以进行光合作用。 但长年放在户外的盆栽,特别是吊盆,就要避免给太阳直晒。因为吊盆的盆土不多,很易晒干。最好有些遮光。特别在炎热地区,最好选择中午及下午有遮光的地点。盆栽的土壤及浇水都至为重要。 面这些植物,有些适合单独种植,有些适合群植,完全看你的喜好及需要。群植时最好选择对于光及水分需要一致的植物,不要将厚肉植物跟大片叶子的植物种在一起。 1.Abutilon 风铃花 学名Abutilon striatum,中文又名美洲芙蓉、金铃花、悬铃花、甚至灯笼花,外型有些像一般的芙蓉花hibiscus,也同属锦葵科。原产地在南美洲的巴西、乌拉圭一带。 风铃花的叶子有些像枫叶,因此英文俗名又叫开花枫树Flowering Maple。叶子纹路很明显,经常有带黄色的花纹。花朵比一般芙蓉花要小,多数是花瓣卷合,因此较像灯笼。花色多数是黄色、红色、白色。 植株一般高5-7呎,虽然最高可以有15呎高,因属于软木灌木,所以不会长成大树。因枝软垂,非常适合吊盆种植。 这植物适合8-9区生长,因此在寒带不能地栽,秋天时要移到室内。此外因为花开在当年新枝上,因此花谢后要修剪,才会有新的花朵。另外因为枝很会往上生长,将枝剪去三分之一长度也可以促使更多新枝,外形更茂密。如果要繁殖,最易是剪顶端的枝扦插,很易生根。 2.Bacopa 雪花蔓 雪花蔓学名Bacopa Snowtopia,原产地在中南美洲及印度,东南亚一带,多数都生在水边,十多年前开始被培植成花圃植物大量推出。因为有细长的细藤,加上非常多细小白花,非常受欢迎,也非常适合吊篮种植。 雪花蔓中文名又叫做假马齿苋、过长沙、或百克爬草(译音) 。因为要9-10区以上才能户外过冬,因此北美多数地区都是一年生。花朵极小,花朵5瓣,似极小的梅花。除了最初的白花种,还有蓝色及紫色花种,种时需要充分阳光。 ▲雪花蔓 要开花状况好,一般都是放在户外,或是种在窗台花架中。雪花蔓在花期花非常多,但因为花小,比较单调,因此一般都是与其它蔓生植物一起种在花盆或是吊盆内,很能带出其它植物的特色及美丽。 3.Begonias 海棠 表面上蔷薇科的海棠花有观花类及观叶类;而开花的海棠花又有大花类,及开小朵花的品种;此外还有适合地栽,及适合盆栽的。 粗略分类,有一般庭园最受欢迎的大花种,就是块状根类Tuberous Begonia;其次是开像蛤蜊一样小花的四季海棠Wax Begonia (正式名称是Semperflorens);另外还有观叶性的海棠,这一类是地下茎类Rhizomatous Begonia,中文又叫毛叶海棠,因为叶子生有明显绒毛。而后来这一类又被发展成叶子颜色更多,图案更美,而被叫做是Rex Begonia,成为收集家的最爱。 这里介绍的是适合吊盆种植的垂吊式trailing begonia,或是叫作Hanging begonia。通常园艺店出售的垂吊式海棠花,除了枝比较长,也多半是花较大及开花较多的品种,每朵花可以有6寸(15厘米)那么大。也有些花朵可能较小,但是经常有花,这一类名字上通常有everblooming begonia的字样。 ▲海棠 种海棠花,为了要一直有花,同时维持外观美丽,最好是花一谢就摘去,这样新的花朵就会出现。而为了开花状况好,最好放在室外接受较多阳光。 4.Black-eyed Susan Vine藤本黑眼苏珊 这藤类植物名字跟另一种多年生菊科植物Rudbeckia hirta一样,但外形不太像,比较娇美,花期也长得多。种得好开花很多,花期也很长,由6月一直开花到秋天。经常被种在吊篮,或跟其它植物一起盆栽,因为有下垂的枝,也很适合大盆。 这植物学名Thunbergia alata,原产地在非洲,喜欢温暖气候,9区以上才能全年都户外栽植。花多数是金黄色、浅黄色及橘红色,花心的颜色较深,因此有黑眼苏珊的俗名。需要很多阳光开花状况才好,此外也喜欢较高的温度。盆栽时要注意水分,注意补水,但不可以有积水。 这也是适合放在户外的盆栽,室内因为光照不够,开花状况会受影响。 ▲藤本黑眼苏珊 很易繁殖,和其它藤类植物一样,好像黄金葛Golden Pothos,随便剪一段茎都可以插水生根,种种子也只需3-4个星期就会发芽。 5.Ceropegia woodii 爱之蔓 小小心型叶子厚厚的有花纹。英文俗名有:rosary...

签署挂牌协议前 卖家有哪些需要注意的事项?

业主通过经纪挂牌出售物业,通常要签署一份挂牌协议(listing agreement),而卖家和经纪双方,在这份协议下均有权利也有责任。 挂牌协议(listing agreement)是一个有法律约束力的合约,卖家签署了挂牌协议之后,就从普通的消费者变为某房地产经纪公司的客户(client),而该公司对客户负有诚信义务。意味着卖家销售代理及经纪公司的其他员工,在交易中必须听从卖家的指引,照顾卖家的最佳利益、以及保护卖家隐私等。而卖家则在合约商定的一个时间段内,仅仅与签约的这家公司合作卖房。 有时,卖家可能与超过一家经纪公司签署联合挂牌协议(co-listing agreements)处理售屋事宜。联合挂牌有多种原因,例如一对共同拥有一栋物业但已分居的夫妇。如果选择签订联合挂牌协议,卖家一定要在协议中明确,同意支付的佣金总额,并且指明挂牌经纪公司自行决定他们之间的佣金分享比例。 必须注意的是,在挂牌协议生效期间,即使卖家自己找到买家,也可能需要根据挂牌协议支付经纪佣金。另外,如果挂牌协议中包含“延长期”条款(holdover),即使该份协议已经到期结束,但卖家是在延长期内将房子卖出,而买家又是在挂牌协议有效期间,通过经纪介绍而认识的,那么卖家仍然需要向经纪支付佣金。 作为卖家,首要责任是在签署挂牌协议前详细了解协议内容,例如,协议中是否包括“延长期”条款,如果有,期限有多长?一些专门的服务,例如房屋售前美化和整理房屋的费用,是由你还是由经纪公司负担;卖家需要确定最后要向经纪支付的佣金总额,包括是否有花红或削减佣金的条款。 此外,经纪如何安排潜在买家参观物业,如何进行宣传和卖房策略的细节等。卖家如有疑问或含糊地方,不要惧怕要求经纪解释清楚,或请他们逐条通读。建议卖家在签署挂牌协议前,最好咨询地产律师。卖家还有责任向经纪和潜在买家诚实公开自己物业的维修状况,以及其它特别事项。 卖家有权挑选最适合代表自己的经纪,因此有关经纪的业绩和声誉非常重要,其次就是有关经纪能够提出一个积极和周全的宣传计划,协助卖家以最理想的条件出售物业。一般而论,曾经对经纪有过不愉快经验的卖家,绝大多数涉及三个理由,包括挂牌时期太长,以严重低于叫价出售物业,以及经律师多次托管物业后才成交。 作者:Joe Richer

室内盆栽贵族 凤梨花Bromeliads该如何种植?(下)

▲有人将空气凤梨种在贝壳里,枯木上,甚至矿石上 凤梨花过去被认为是室内盆栽的贵族,因为开花时光彩夺目,是室内设计家爱用的装饰盆栽。多数花是鲜艳的红色或粉红色,即使没有明显的花,叶子也会出现美丽的颜色。过去售价不便宜,近来已没有那么贵,而且其实照顾也不难。 上期介绍了开花凤梨中,一些常见及受欢迎品种,本期接着介绍。 虎纹凤梨/火焰兰Vriesea 这一类叶子有老虎纹一样的条纹,有些是绿色花纹,有些是红棕色,因此叫虎纹凤梨。也包括一些有红色像火焰一样的细长花朵,这一种又叫做Flaming Sword 火焰长剑,表示像火焰一样的花。其实红色的是花苞,黄色花朵非常小。 因为艾克米亚也有一些叶子是有虎斑花纹,因此很易搞混。不过艾克米亚的花与珊瑚凤梨比较像,而虎纹凤梨的花就是比较单纯的深红色。 这些凤梨花属在自然界是附生在树干上,内心也有水兜,可以储水。而叶子一般都有横纹。叶子一般有一尺长,但最短可以只有5寸,最长的有5、6尺。 ▲有红色像火焰一样的细长花朵的虎纹凤梨,又叫做Flaming Sword 火焰长剑 这一类凤梨花喜温暖,夏天可以到27度摄氏度(华氏80度),冬天夜晚最低不要低于摄氏13度。不怕多光,冬天时更要有光照,叶子及花才美丽。水兜中应当有水,最好一个月换一次,最好是天然雨水或是蒸馏水。春夏季时可以每两三个礼拜施一次薄肥,将稀释的肥料浇入水兜。必须十分稀释,越淡越好。此外最好不时在附近喷雾水。 花谢之后可由花柄剪去。 鸟巢凤梨Nidularium 最近在很多花店见到出售这一类凤梨花,中文名又叫鸿运当头,这一类种类非常多,常见的一种是Nidularium innocentii,这一类多数是红色花,也有些是不见花,但叶子会变成鲜艳的红色内心。另一种Nidularium billbergioides则多数是黄色花。此外也有粉红及白色的。有些花柄伸出开花,有些花朵开在花心。 原产地主要在巴西热带雨林,喜欢热与潮湿环境,也喜欢荫。如果是室内种植,要保持附近环境潮湿,可以经常喷雾气,及保持水兜里一直有干净的清水,最好是天然雨水。 生长季最好有摄氏24度室温(华氏75度),冬天最好气温低10度左右,但也不要低于摄氏13度(华氏55度)。冬天时水兜也要有水,但盆土就可以少浇水。 ▲虎纹凤梨 夏天时如感到盆土过干,可以偶尔将全盆放入室温的清水中,就是浸盆,等全盆浸湿后就取出。也可以在夏天时放在室外,让之淋自然雨水,但必须是有荫处。 花谢后剪去花柄,到春天四五月时可以分株,就是将新的子株种植到小盆里。   Tillandsia 空气凤梨 (Air Plant) 凤梨花中有一类是较奇特的,外形也极不相似,就是气生根的Tillandsia (俗名Spanish Moss,有人译做空气凤梨。)外形像一堆硬草,完全由空气中吸收水分及氧气。这一类在潮湿的热带地方很常见,一团团附生在大树上,在美国南方几个州: 佛罗里达、路易斯安娜、乔治亚州等地方尤其多见,远看像一团团破布一样,其实都是生物。 ▲空气凤梨 有一阵,空气凤梨很受欢迎。花店将之种在贝壳里,枯木上,甚至矿石上。又不用浇水,它自会由空气中吸取水分。如果想它活得好些,每天用喷雾器在四周喷 雾气就足够了。又或者每周一次将整个Tillandsia浸在室温水中几个小时,等于是下雨的环境,让它吸收足够水分。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/)

慌了!分手先备好赡养费?加拿大同居风险大了去了!

加拿大都市网原创作品 (微信ID:dushi-ca) 作者:堂吉诃苏 作为少数族裔 华人在加拿大生活 最大的挑战是什么? 孤独 孤独 孤独 终于遇到Mr.Right 然后随着恋情发展 加上对房租等经济考虑, 情侣们就自然而然地步入了同居。 “同居后终于可以住上豪宅!” Linda(化名)和男朋友每天下课后的日常,就是在多伦多繁忙的Yonge夹Empress Walk住宅区散步,欣赏别人住的房子。 这些房子看起来宽大舒适,令人神往。而他们每个月的资金,扣除学费、伙食费之后,剩下的钱只够自己在交通不那么方便的地区,租一个连厕所、厨房、洗衣机都要跟别人共用的小房间。 根据Expatistan网站提供的11月数据,多伦多一个45平米有家具的一居室,平均价格为$1,500,如果是在交通方便的热门地区,平均价格则为$1,996。   如果你想住大一点的房子,费用就更高了。在多伦多,一个85平米、有家具的住宅平均每月租金为$2,039,如果是在交通方便的热门地区,则月租为$2,411。 单凭自己一个人的经济水平,Linda和她的男友目前连45平米的小房子都住不起。但同居,也许两人还能住上85平米的房子。 同居的甜蜜不必多说,但你真的准备好同居生活了吗? 一不小心早成了“某太太” 已经和男友同居四年的中国留学生晓鹿说,她觉得同居很好,既能享受爱情生活的甜蜜,又维持了“本小姐”身份:我才不要那么快做人家太太呢? 事实上,身居卑诗省温哥华的晓鹿早就成了“人家太太”而自己浑然不知! 在加拿大个别省份,同居关系(common law partnership)有清楚的时间界定,超过一定时间,就完全等同婚姻。 例如卑诗省明确规定,情侣同居两年,会受到与结婚夫妻一样的法律约束。一旦两人分手,同居前各自拥有的财产仍归自己所有,但同居期间共同获得的财产,无论在谁名下,都要对半分。 加拿大财务规划师Laurie Pawlitza称经常会有许多20~30岁的年轻本地情侣找上门来。这些人有个共同的特点:都决定要同居。 他们也有个共同的目的:起草一份《同居合约》(Cohabitation Agreement)。 许多加拿大人在同居之前已经拥有一些属于自己或来自家人的财产,《同居合约》可以有效保护这些“初始财产”。这样哪怕以后分手撕破了脸,也不会撕破钱。 合约的重要性,也是因为“同居”在加拿大不同省份的定义和法规不同,可能由此衍生出许多复杂的问题。 你既可能因为同居分手而必须付出赡养费,也可能在同居20年之后什么都得不到。 据2017年的CBC的报道,阿尔伯塔省的女子Denise,和男友同居20年并生下三个孩子,他们拥有两幢房子。 但分手时,才惊愕地发现,自己没有资格获得任何房产。因为阿尔伯塔对同居伴侣的财产分割没有法律保障,只能通过打官司解决问题。 加拿大各省对同居伴侣的确认时间各不相同: 卑诗:情侣同居两年被视为同居关系。 安省:情侣一起生活三年以上,即可被视为同居关系。 阿尔伯塔省:生活三年以上,或住在一起并有一个孩子,才能被视为同居关系。 纽芬兰省:共同生活两年后视为同居关系。 曼尼托巴省,同居三年的情侣才算同居伴侣。 魁北克省是全加拿大唯一一个不承认同居关系的省份。 同居情侣分手可能遇到的财务纠纷 可能你只想和TA同居,不想结婚?可能你根本不觉得,同居就成了common-law partnership?但同居后,你们可能在不经意间就成了“一条绳上的蚂蚱”。 在加拿大,如果没有保护自己的意识,万一日后分手,双方都可能陷入各种财务纠纷: 1. 房产 Shulman律师事务所的高级律师Rick Peticca说,如果安省一对同居情侣有一栋房产,两人的名字都在上面,那法庭通常会判他们平分共同财产。 但平分的不只有财产,债务也一样。 如果房产上只有一个人的名字,即使另一方在这方面也有付出,该房产还是会被全部判给那个所有者。 这种情况下,名字不在上面的一方争夺财产权可能变得很复杂,因为你必须拿出证据证明你对该房产的经济贡献。 为了在这种情况下保障自己的房产权,Rick Peticca建议同居情侣将两人的名字都加到房产上。 2. 装修 如果房产上只有同居情侣中一方的名字,而另一方花钱进行了大面积装修,则另一方有权索要一部分房产价值。 但Laurie Pawlitza提醒道,这个过程非常复杂,也很花时间。 无论是你付出的劳动,还是财政支出,最好是留下你付出的证据。——Pawlitza 3. 债务 同居情侣各自都要承担属于自己的债务。但如果有联名信贷(joint line of credit),则双方对半分担。 Pawlitza说自己曾经有个男客户,他曾与同居女友口头约定,共同偿还联名信贷。可是分手后,该男客户申请房屋按揭贷款被拒,原因竟然是“他的信用太差”。 一查才知道,原来前女友已经很久没有支付信贷,而自己的名字还挂在联名信贷上。迫不得已下,男客户只有联系前女友,一起去银行把他的名字从信贷上去除。 4. 赡养费 在安省,只要你与伴侣同居超过3年,或者育有孩子,就有权随时向其索要赡养费(spousal support)。 根据Pawlitza的经验,在长期同居的情侣中,或者其中一方的工资远远高于另一方,索要赡养费的情况就变得普遍。 5. 报税 一旦一方成功索要赡养费,得到赡养费的那一方就需要申报所得,并缴付税款。而支付的那一方,则可以减少报税的收入金额,从而降低纳税金额。 除此之外,财产转移也牵涉到许多报税的问题,具体情况根据财产的种类各有不同。 6. 财产变卖 如果情侣一方拥有财产,并将其变卖,用现金支付另一方作为赔偿,则财产所有者(或变卖者)可能有义务支付相关税款,自己却还不知道。 所以,在你同意变卖财产、支付对方现金前,一定要核实,这可能对报税产生什么后果,以免在接到税单时大吃一惊。 我们在恋爱时都以为,彼此的爱情能够持续到永远,所以,没人多此一举去办什么分类账务。 我们在感情中太重情面,觉得记录每一笔付出是非常小气的行为。 但在加拿大,你需要证据来支持索赔。或者,你也可以在一开始就签订《同居合同》,让一切都清楚明白。 经济学家薛兆丰在“奇葩说”节目中说: 结婚就是办企业,办的是家庭企业;结婚就是签合同,签的是终身批发的期货合同。 同居又何尝不是如此呢? 据加拿大统计局,2006~2011年间,加拿大同居情侣的数量上升了13.9%,远远超过结婚夫妻的上升比例(3.1%)。 但或许是因为我们在爱情中羞于谈钱,许多同居情侣并没有正式的《同居合同》来保护自己的财产。 结语 “搭伙生活,省钱同居”或许可以为恋爱中的留学生带来许多温暖的回忆,但在加拿大,同居似乎也不是一件那么简单的事儿。 你可能在想:既然同居可能遇到的问题不亚于结婚,那为什么还要结婚呢? 这可能是因为,在加拿大,有些事是同居伴侣无法代替家人为你做的: 假如你的伴侣发生意外,需紧急手术,但TA神志不清,无法在同意书上签字。这时,医院要求只有患者家属可以替他签字,同居伴侣不行! 在最紧急的关头,你没有权利挽救你的爱人——这或许就是在加拿大,同居伴侣与夫妻的区别。

警官信箱:老人走失了怎么办?

周警官: 您好! 很谢谢有机会向您提问。人到中年,家里的老人也都到了需要子女照顾的时候。作为移民一代,上有老,下有小,有时候想想压力很大。我想问问您,警方对于家中有失智老人或患有老年痴呆症的老人的家庭,(尤其是那些不讲英文的老人)有什么给家属的意见或者建议?加拿大在处理失踪老人这方面有什么机制?如能回答,非常感谢!(读者:Nancy) Nancy: 这是一个非常有价值的问题。确实有许多失踪人员的相关报告让我们不得不花费大量的时间去调查。特别是,当老年人有精神问题时(即阿尔茨海默症、老年痴呆症和自闭症等),有时这可能对他们的生活造成危险,也可能给家庭成员带去相当大的压力。老实说,有一些说中文的老人,常常会走失。在这种情况下,我们建议你应该在老人身上保留一些联系信息(即家庭住址、电话号码、姓名)。因此,当我们或他人找到他们时,尽管走丢的人不会说英语,也可以有能够联系的人。通常情况下,当一个人被报告失踪时,我们会通过记分卡(a score card)进行报告并评估情况。然后可以就如何处理作出决定(即紧急响应、慎重的响应或普通响应)。 为了帮助老年人,我们还为大家提供了一个名为Project Lifesaver的计划。更多的相关信息可以访问https://www.yrp.ca/en/community/project-lifesaver.asp。约克区警局的Project Lifesaver计划将无线电技术与协调警察的措施相结合,以确定因阿尔茨海默症、自闭症、或障碍所导致的走失或迷失方向的人的位置。该计划的运作方式是参与者佩戴一个可以发出跟踪信号的腕带。这个腕带有一个由一盎司的电池供电的发射器,每天24小时每秒发射一次无线电信号。该产品由Project Lifesaver International直接提供。当护理人员通知约克区警局他们的亲人失踪时,搜救小组会对上次见到该人的区域作出回应,并使用专门的移动位置跟踪系统。 要获得参与该计划的资格,参与者必须满足以下条件: ‧与患有认知功能障碍,如阿尔茨海默症、痴呆症、自闭症或其他可能导致走失风险情况的人居住在一起 ‧由护理人员监督 ‧与护理人员居住,或在没有安保的居所(non-secure section of a facility) ‧居住在约克区 ‧不参与会增加走失风险的无人陪伴的活动 ‧不驾车 如果你对该计划感兴趣并希望了解更多信息,可以发送电子邮件至:projectlifesaver@yrp.ca

室内盆栽贵族 凤梨花Bromeliads该如何种植?(上)

▲粉红菠萝 凤梨花过去被认为是室内盆栽的贵族,因为开花时光彩夺目,是室内设计家爱用的装饰盆栽。多数花是鲜艳的红色或粉红色,即使没有明显的花,叶子也会出现美丽的颜色。过去售价不便宜,近来已没有那么贵,而且其实照顾也不难。 凤梨花Bromeliad 属凤梨科,原产地大多数在中南美洲的热带雨林中。总共有3000多种,外形可以非常不同。包括我们吃的凤梨(菠萝),美丽的粉红菠萝Aechmea,还有完全不似花、像一堆草的Tillandsia (完全由空气中吸取养分及水气。) 凤梨花的特色是多数有幅射状的大片细长叶子,中间围成一个水兜,可以聚集水分。所以虽然非常需要潮湿的环境,但一阵时间不下雨都没问题。在雨林中,这水 兜还会收集鸟粪及昆虫尸体一类养料。有些凤梨花的叶子上有灰色的极小鳞片,可以由空气中吸收养分,因此由根部吸水的作用不大。加上多数凤梨花是附生植物,附着在树干上,因此有些是可以像兰花一样种在泥苔藓或是蛇木板上。而食用凤梨就必须地栽,或用盆土。 ▲凤梨花在天然环境都生在大树上,因此很多酒店或是大堂,都将凤梨花种在树干上 知道凤梨花的属性,就大略可以知道照顾方式。浇水时可以由叶片中心的水兜浇,若见到水兜还有水,就不用再浇。而施肥也都可以由水兜中施,不过就绝对不能多用肥,以免伤到叶子。最好是用极微的份量,即少量多施。另一种叶片上有鳞片的,就要多些光照,这一类要保持潮湿空气,但可以少浇水,因为叶片会吸收水分。 凤梨花过去较贵,是因为要等多年才会成株开花。所以店中出售的已经开花的,都是种了多年的植物。不过花期很长,你买回来后,可以摆在客厅几个月。花谢后, 植株就夭折,但是新的子株会在基部出现,通常至少会有一个子株,有时多至两三个。等子株稍大后,可以将子株取下植在盆土中,慢慢等待,两三年后就会再开 花。不过子株未大期间,因为没有自己的水兜,所以要保持母株的叶子,继续在水兜中浇水。 ▲蜻蜓凤梨花很大,夹杂黄色,状似一束稻草 直到子株约6寸高就可以移植,移植之后,照规矩浇水(表土干了就浇水),冬天则减少浇水次数。春夏两季稍为施肥,此外要维持多光。两三年后就会生成成年凤梨花。如果成年后却不开花,有一个取巧方法,就是将一个熟透的苹果与植株放在一起,然后用一个纸袋将植株罩住一个星期后才打开,苹果发出的乙烯碳化物会促使开花。另外花店出售的Ethrel液体,滴几滴在水兜中,也会帮助开花。开花凤梨中,常见及受欢迎的包括下列几种: 粉红菠萝(艾克米亚Aechmea) 这是凤梨花中最受欢迎的,特别是Aechmea fasciata,这一类叫粉红菠萝,因为粉红色的花很大,而且一朵花持续开很久,可以长达3个月。其实粉红色的花是花苞,内部非常小的蓝色花球才是花。粉红菠萝的叶子很硬,上面有灰色像麟片一样的粉状物,会由此吸收空气中的水分。 Aechmea需要很多光照才会开花,不过开花时就可以少些光。此外需要高温及潮湿,最低不可以低于摄氏15度(华氏60度)‘花期前更要高至少3度摄氏度。浇水最好是雨水一类的天然水,或是过滤的自来水。浇水要浇在水兜内,盆土则只要保持潮湿,无须太多水。为维持水兜的水干净,可以每一两个月完全换过。为保持高湿度,应不时喷雾水,或是用打湿机humidifier。但夜晚不要喷雾水。 另一种Aechmea chantinii 花也很大,夹杂黄色,状似一束稻草,俗名蜻蜓凤梨。此外还有一种花似珊瑚的珊瑚凤梨Aechmea fulgens。 Aechmea chantinii 也有一种叶子的横纹非常明显,因此即使不开花都很美丽。 果子曼Guzmania 这一类也较常见,又叫大擎天凤梨,与粉红菠萝一样,叶子呈幅射状,中间有水兜,中间伸出像花一样的巨大红色花苞,颜色鲜艳,有时透明会反光,因此受欢迎。真的花很小,多半是黄色或白色。这一类需要较高温度,最好有摄氏24-27度,冬天亦不可低于16度(华氏65度)。并随时喷雾水,维持高湿度。 五彩凤梨及三色彩叶凤梨Neoregelia 五彩凤梨叶子与粉红菠萝一样较厚,原产地多数在巴西一带雨林,颜色最鲜。特色是叶子内心是鲜红色,没有花苞,而叶中心水兜中心是绿色,小小的花开在水兜里。 三色彩叶凤梨叶子较软,内心鲜红色,非常抢眼。有些三色彩叶凤梨的叶子有条纹。颜色最鲜的一种,叶子内心是鲜红色,逐渐变淡,因此俗名又叫 Blushing bromeliad,因为颜色像少女的害羞面颊一抹红。另有一种是叶子只有尖端是红色,因此又叫Fingernail plant指甲花。 ▲这种三色彩叶凤梨只有叶子尖端是红色,因此又叫Fingernail plant指甲花 这一类不需太多光,但有足够光照叶子颜色才鲜艳。通常只见叶子的五彩凤梨可以忍受较低温度,最好是摄氏12度以上,冬天亦不可以低至5度以下(华氏55度以上,不要低于40度)。

越来越多人喜爱的Raspberry覆盆子应该怎么种?

▲种植中的红莓,可以见到果实累累,枝茎就会下垂 我发现越来越多华人喜欢种覆盆子raspberry,原因是粗生、产量多、好吃,可以做甜品,又具抗氧化作用。这东西的中文名非常多,有人叫做是:红桑子、红莓、树莓、野草莓、桑梅等;也有的叫做悬钩子,因为枝茎有倒钩。 因为一株覆盆子种下去可以维持多年,所以第一次购买时最好到名声好的园艺店购买,有较多机会买到(或是选择到)那种较少病虫害的健康品种。 而且覆盆子有很多品种,单看果实颜色就有红、黄、紫、黑、金色等。每种除了味道不同,连种植方式有时都稍有不同。 粗生的寒带植物 覆盆子是耐寒植物,4-9区都能种,而且非常粗生。但其实照顾得好,加上每年好好修剪,果实数量会加倍。但非常重要的是,要分辨出自己种的是哪一种,依着种类去修剪。 覆盆子主要分两种,一种是夏天结果实的,叫做summer-fruiting raspberries,每年在6、7月间结一次果实,果实多而且大。另一种是Ever-bearing raspberries(或是fall-bearing),这一类是在秋季结果实,但在次年夏天会再结果一次,在夏天的那第二次果实有可能比较小。 有人会两种都种,这样一年会有将近半年都有果实。其实大多数的覆盆子都是前面一种,就是夏天结果实的。而且都是自花繁殖,就是无需种植两种,或是两株以上,就可以自花授粉结果。但是仍然需要蜜蜂一类的昆虫授粉,否则即使开花,都不会结果实。基本上,覆盆子是寒带植物,但有很多品种已经适应较热的天气,所以一直到第9-10区都可以种植。 种植 一般种植覆盆子,都是在园艺店买幼株,或是买休眠期的露根植株bare-root raspberry。这两种都可以在早春当土壤开始变暖之后,也没有霜害危险之后,就种入土里。其实也就是你所处的那个地区,可以种一年生花卉的日子。 春天是最好的种植季节,适合植株稳定成长。因为天热时种植,植株较难适应。但如果你一定要在夏天种,也可以,但要注意不要让土太干。 如果买幼株,可以照我之前在“如何种树”中说的方式种植。其实就是一般种植法,挖大洞,种时的高度必须与在盆中的高度一样,土要压实,浇水之后再在表面加土,直到与地面齐平。 如果是露根的植株,最好将根部先浸水,数小时后再种。并将那没有发胀的部分剪去。 露根植株泡水后要立即种,同时泡水不要超过一天,最好是10小时之内。有人会用含有生根素的水浸泡,或是含有维他命B1的室温水,以帮助种下去之后生根,(一公升的水,只要半茶匙)。最重要是这根部不能干。如果你买了露根植株(或是邮购收到),但不能即刻种,最好是放到冰箱,维持休眠状态(不是冷冻柜,只是冰箱放蔬菜的位置。) 种植覆盆子必须选择有阳光的地方,阳光多果实才会多。另一个要素是排水要好,所以种的时候洞要挖得大,多放些新土,这样保证将来排水好。同时挖的洞大,将来根部伸展的范围更广。如果你不知道要多大,最好是一英尺深度及直径。 不喜欢挖洞的,升高花台也是一个好方法。但不论用什么方法,都要知道这是长久计划。 ▲升高花台并搭支架种植(From: Fine Gardening)  至于用什么土,一般的表面土,多加些堆肥土,动物粪土manure最好。也可以加些泥苔土peat moss,但都要先混合好再用。因为覆盆子需要较多养料,可以多用动物粪土、堆肥土。之后也可以每年添加动物粪土的mulch。 种的时候,每一株距离2-3呎(如果是黑色或紫色品种,要间隔4呎)。不要怕间隔太远,因为第二年之后每年都会有很多新的枝茎由地面冒出来。 前面说过,因为覆盆子的枝茎较软,加上结果实之后会增加重量,所以都要使用支架,而支架最好在种时就竖立,这样不会在种好之后伤害植物的根部,或是枝茎。   我也见到果园在种覆盆子时,在每条垄两边及中间树立金属棍或木棍,上中下穿插了塑胶线,这样植株在中间就有了支撑。用这种方式方式提供支撑简单得多。   覆盆子最不喜欢土壤太多积水,所以排水一定要好,除了前面说的,种植时要挖大洞,将原来的粘土都换成疏松的好土,有人更会将全部种植地区都翻土(好像种玫瑰一样),换上好土。 种好后,土要压实,不要留有空隙。虽说种下之后无须太多照顾,但是也不能长期干旱。在夏天时如果天热又不下雨,就要记得浇​​水。浇水方式最好由土面浇,都浇到土里。 ▲扦插(来源:Good Life Revival) 使用覆盖物mulch也很重要,因为可以保湿,及阻止杂草。这样平时无须浇水都没有问题。 Mulch可以使用一般土壤、堆肥土(任何一种堆肥土,mushroom compost、seaweed compost都可以),或是园艺店出售的mulch(木屑、树皮渣等)。如果使用好的粪土或堆肥土,还有施肥作用。 此外种植覆盆子的地方,最好近期没有种过番茄、辣椒、及马铃薯,因为这些植物容易得黄萎病,而覆盆子很容易被传染。 覆盆子最大的好处是,几乎不要怕有病虫害,而且因为枝茎有刺,也很少小动物会啃噬。不过冬天时要防有兔子咬噬,如果你住的地区多野兔,最好装有铁丝网。另外一个要注意的是,所有果树都需要昆虫授粉,这样才有果实。如果你见到住处附近很少蜜蜂,最好是多种些花卉,吸引蜜蜂。 修剪 覆盆子通常种下去一年就会结果,但结果一次,或是最多两次,枝茎就会枯干,由新生出的植株取代。这表示你无须每年种植新的植株,就有植株自己出现,年年有收获,所以被认为是多年生。修剪时也要依着种类修剪。 那种一年结一次果实的植株,比较容易,只要在秋天时将枯干的枝,由地面修剪就可以。 结过果实的枝茎很容易认,多数是已经变成咖啡色及枯干的。而那些青绿色的就是要保留的。 不过新的枝茎通常会过多,如果都保留,就会太密集,一方面过分拥挤,彼此抢去养分,造成枝茎瘦弱;一方面造成部分枝茎照不到阳光,结果实状况不理想。所以要疏枝。通常是在一英尺的范围保留4个枝子。 因为覆盆子的枝茎较软,所以都要使用支架。另外,有些人会将枝茎维持在3呎左右,由枝顶修剪,避免生长得太高,以便将来收成果实方便。 那种第二年夏天会再结一次果实的品种,在秋天时,枝茎的上部会结果实,到秋末时,那结过果实的部分已经开始枯干,下半部则仍然青绿,而且有新的叶子生出,这种就非常容易认,只要将上部枯干部分剪去,留下下面部分,这部分明年就会结果实。剪的时候,只要一直剪到青绿部分就行了。 也有人放弃第二年的果实,而将这植株剪到地面。这样明年春天地面会生出新的植株,到秋天时结果。这样的果实会大些,多些。也就是说,当做前面一种修剪。只是结果实时间是在秋天,而非夏天。 为了保持通风好,若见到中间枝茎太多时,就可以修剪去一部分。总之要让中间部分的枝子都能照到阳光。通风好,才减少生病虫害的机会。 覆盆子摘后放冰箱最多可以保持5天。跟草莓一样,洗过之后就不能保留太久,所以最好是吃之前才冲洗。如果收成太多,可以放冷冻箱。如果要做果酱,必须用新鲜的。冰冻过的可以做饼馅,Milk Shake等。 繁殖 繁殖覆盆子最容易的方式就是剪枝扦插,剪一段有两个节眼以上的枝子,照我在扦插繁殖中说的方式种在小盆里。下面的节眼要种在土里,不久后下面的那个节就会生出根部。保持高温及高湿度。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/)

加拿大有没有地沟油?有的!但比金子还贵!

提起“地沟油”这词儿,人们往往闻之色变。因为在中国,厨余废油的管控并不严格,导致这些油最后会被不法分子经暗箱操作再回到餐桌。到了加拿大,人们可能会发现地沟油不但不会存在于餐桌,还某种程度地变成了“宝”。地沟油的合理回收和处理,从商家到民宅,都有很大的学问。 本报记者 文琪 2014年10月,CBC曾报道在魁省,有人专偷餐馆后面回收箱里的厨余油(used cooking-oil)并称之为“液体黄金”(liquid gold)。这是因为在加拿大,不论是商用还是民用产生的“地沟油”,从源头到终端都有相当严格的回收监管和完善的能源再利用机制。餐馆的厨余废油有专门的公司上门购买回收;家庭废弃厨油在每个市政区域也有相关的回收指导政策。这些地沟油加以妥善的利用,就会成为生物燃料和再生能源产品。   餐厅厨用废油能换钱 这条“变废为宝”的产业链需要从大到小的商户、民宅、环保机构和政府部门相互依托配合。政府为保证“地沟油”能被合理利用而不危害环境,对餐饮行业产生的废油制定法规,也对家庭提出回收厨油的相关管制。 多伦多市政府固体废物管理服务部门(Solid Waste Management Services)并不收集包括餐馆在内的商业机构的废油。商业机构必须与由安省政府认证的私人收集公司合作,聘请他们妥善收集和处理废油和油脂(FOG, Fats, Oils and Grease)。政府要求回收废油的主要原因,并不是担忧它们像在中国一些地方一样变成地沟油再回到餐桌,而是希望这些油脂不会进入到城市的下水管道系统。 根据多伦多市的下水道附例(Sewers By-law)的相关要求,所有餐馆和其他食品服务机构,如日托中心和移动食品供应商,必须在排放废水的任何固定装置或水管上安装隔油池(grease trap)。 万锦市某一不愿透露姓名的餐厅负责人在接受星岛《加拿大都市报》记者采访时表示,尽管不愿公开自己和餐厅的姓名,但愿意分享一些经营餐厅中食用油的使用和回收的经验,让大家知道“地沟油”在加拿大是不会回到餐桌的。 他对记者表示,厨房废油按政府规定,并不能随意倾倒在厨房的下水道。他带记者参观了餐厅后专门回收厨用废油的大桶。 “这些油要倒到专门的收集桶里,差不多一个月这只大桶就会盛满。我们和政府授权的废油回收公司签署合约,油桶快满时,我们打电话,他们就来回收油,还会给我们一笔费用,大概30元左右一桶。 我们这里常有卫生官员来检查。除了油,泔水、馊水也是按照要求倾倒在安装好的泔水桶。回收公司会把商用的废油与泔水分开,分别送往不同的能源再生机构进行有效合理的回收利用。通常他们开着有整套设备的大卡车去各个餐厅收油,送到相关部门,再经过一定的程序,循环利用提炼出再生肥料、洗洁精之类的能源。餐厅如果违规倾倒厨房废油去下水道,一旦被发现,会面临严重的罚款。 ” 由于采访是时临进行的,这家餐厅并没有对记者的上门做任何特别的准备。负责人在记者的拍照要求下展示了厨房内的油炸箱。当时是午饭繁忙时段过后的下午3点左右。记者所见后厨油箱里的油非常清透,清澈见底。 餐厅负责人对记者表示:我们知道社区不少华人虽然知道加拿大并没有地沟油回到餐桌,但对餐厅后厨油的更换频率会有所担忧。他坦言每个餐厅有自己的做法,这完全取决于从业者的“良心”。他对记者解释道,“我们餐厅后厨的油分为两大桶,一桶是煎炸用的,一桶是用来烹饪的。烹饪的换得非常勤,因为要吃这个油。另外给食材做准备工作(prepare)的油,基本炸两次就不用了。炸得久的,成分会被食材吸收掉,炸出来的食物就不香了。清亮的油是保证食物烹饪质量的标准。油的颜色一变我们就会换,否则做出来一会有安全的问题,再就是口感也会有问题。” 民宅如何处置地沟油? 日常生活难免煎炒烹炸,家中产生的“地沟油”也不少。而如何处理这些油脂却被很多人所忽略。将废油倒入下水道恐怕是很多人在日常生活中的做法。哪怕一旦油脂凝固,就顺势用热水冲一冲。 可能很多人都不了解,当油脂从排水管倒中冲下去时,即使使用热水,它们也会在路径中附着在管道壁上,冷却后形成固体,最终会导致下水道管道堵塞和地下室浸水。 多伦多固体废物管理服务中心代理总经理Vincent Sferrazza对本报记者表示,很多民众长期以来都没有注意到,使用过的食用油从水槽、排水管或马桶倒下,会对家中和附近的污水管系统产生负面影响。 “为了妥善处理家用废弃的油脂,我们希望民众知道,可以使用纸巾沾浸废油,或将其冷冻或硬化,然后将其放入绿色的有机垃圾箱中。盘子、锅、餐具、烤架和烹饪器具上的油脂应和食物残渣一起刮到绿色垃圾箱中。人们不注意回收家庭废油的情况,最终会损坏、阻塞污水处理厂和泵站,并可能连带损害湖泊、当地溪流和河流的环境及水生物。在过往,市政当局和公共事业公司要花费数十万元来清洁和修复因为人们倾倒油脂所导致的排水系统堵塞问题。” 回收地沟油的行动在继续 不同的省份和不同的城市有一系列的计划,以防止“地沟油”进入城市的下水道。这也就是为什么“地沟油”在加拿大不会回到餐桌。相比较于政府对餐厅规管的直接明了,对民宅的规管更多要靠人们的自觉和环保意识。 多伦多市政府高级传讯官员Diala Homaidan在接受本报记者访问时表示,多伦多水务部门正在开展的“不要丢进下水道”(Not Down the Drain' public education campaign)教育活动从10月1日开始将持续到11月23日,鼓励家庭和民众学习回收家中的“地沟油”,改变生活习惯。 市政执法下水道使用组织新闻发言人、安省伦敦市下水道外展和控制检查员Barry...

警官信箱:加拿大哪些动物居民能杀,哪些不能呢?

周警官: 您好! 我在生活中有个问题,犹豫再三,还是决定向您提问。 看到虐杀动物的,或者向动物投毒的,我们该报警吗?警察会控罪吗? 还有一种情况就是,加拿大的自然环境非常好,很多人家都会受到小动物的困扰,大到浣熊,小到老鼠、松鼠、花栗鼠、兔子……浣熊老鼠都有专门的专业人员处理,但有些小动物没有人管的。所以,哪些动物居民能杀,哪些不能呢?希望借这个机会让更多移民朋友了解到在加拿大生活时,遇到事情不要自作主张,很有可能不小心就会犯了法。 谢谢。 Mary Mary: 如果你看到有人杀死动物或毒杀动物,你有必要打电话报警,我们会作一个调查。如果有不当行为或违法行为,我们将会对违法者提出指控。 在加拿大,动物是受到立法保护的。根据加拿大刑法(Criminal Code)第446条的相关规定,对动物实施残忍行为属于犯罪。这其中包括对动物造成不必要的痛苦;或未能对动物采取合理的谨慎行为,包括鼓励打斗、诱捕动物或鸟类、无缘无故向动物投毒药或有害药物,以及在集会和消遣中为了捕猎而把圈养的鸟放飞再射杀。 你已经提到了,在加拿大有很多的动物和鸟类。但是,可能有动物或鸟类会给我们的日常生活带来不便。如果有这种情况,你需要联系专业人员来处理这种情况,因为你不想对动物造成任何的伤害。反之亦然,你也不想被你要对付的动物所伤害。那些专业人员知道如何在不伤害动物或鸟类及其自身的情况下移除它们。不要以为你可以用杀死动物或鸟类的方法去解决你的问题。这种想法和行动可能会让你陷入麻烦。例如,在加拿大刑法第445节中,它描述了伤害或危害动物的罪行——任何人故意、无合法解释地杀害、伤害、残害、弄伤或毒害狗、鸟或动物,即属犯罪。 与此同时,我还记得今年年初的一起案件。一对夫妇回到加拿大,却因13年前虐待了马,而在机场被捕(Marr,2018年3月13日)。如果你对此案感兴趣,可以阅读一下,就能了解我们如何认真地对待这些针对动物的事件。 最后,如果你是刚来到这个国家的人,请不要认为你应该做自己需要做的事。付诸于行动之前,应四处询问一下,并确保这样做是合法的,再开始行动。 参考文献: 加拿大刑法第445、446条 Marr, D. (2018年3月13日). 夫妇因13年前的虐马事件在皮尔逊机场被捕

加国猎奇:多伦多这座古宅常闹鬼,你可能去吃过饭!

▲ 多伦多市中心 515 Jarvis Street的THE KEG MANSION Jarvis大街一带可以说是维多利亚时代多伦多上层社会的社交据点。今天的Jarvis仍汇集着醒目的历史地标,且没有一座沿街宅邸雷同。其中最为瞩目的当属THE KEG MANSION。 1976年,The Keg餐厅买下了Jarvis大街上的THE KEG MANSION,作为旗下的一间餐厅。 这座宅邸最初由Arthur McMaster于1867年兴建。如果你觉得McMaster这个姓氏耳熟的话,没错,Arthur McMaster就是麦克马斯特大学创始人William McMaster的侄子。 THE KEG MANSION前身 ▲The Keg Mansion曾是Massey家族宅邸 1873年,地位显赫的Hart Massey一家在购入宅邸后迁入。 Hart Massey以售卖农场器材发家,是一名成功的商人。并且帮助兴建了多伦多大学创始时期的几座楼宇,当然,还有Massey Hall音乐厅。 ▲Hart...

新鲜又美味的花园蔬菜 教你如何种植大黄与瑞士甜菜

瑞士甜菜叶子及叶柄都可以吃,可能是最受欢迎的花园蔬菜 有没有想过在花园里种植美丽的菜蔬?其中大黄及瑞士甜菜就是两种好看又好吃的植物 大黄Rhubarb属荞麦科,原产地在西伯利亚、中国甘肃一带,非常耐寒,有大片深绿色的叶子,配上鲜红色的叶柄,十分美丽,而且非常好种(粗生)。可种在半荫处,对土壤也不挑剔。有时种在角落,几年不理都不会死。唯一需要是潮湿土壤,最好种时多加堆肥土或泥苔土peat moss。 大黄属于寒带植物,必须有寒冬(即一个冰冻期)才能生长。虽然耐寒,但是入冬前还是最好用干草、腐叶土、或牛粪土manure等覆盖基部。 大黄在中国一直是药效极高的中药,除有消炎作用、还可当泻药,近来并发现可帮助改善肾功能。在西方人眼中,大黄最主要用途是用叶柄做甜食,特别是做派饼馅,因此又叫Pie Plant。他们将红色的叶柄煮过滤渣之后,加上糖做成派饼。此外可以做成果酱jam,叶柄还可以做成酱sauce,用来配鱼、鸡最可口。不过大黄的叶子有毒,不可入口,但可以放入堆肥箱。 大黄入冬前最好用干草、腐叶土、或牛粪土manure等覆盖基部 一般所见的大黄都是红色叶柄,不过也有绿色的,虽然用来做派同样可口,却没那么好看。因此买时可买Canada Red、Cherry Red等,不要买Victoria品种。 如要收成,不要用刀割除,因为切口会腐坏。最好是由近根部处扭转一下,然后用力拔除。大黄的花在未全开时,也可以当做菜花broccoli吃。 种植 大黄在春季及秋季都可以种,如果是买的盆装幼株,就任何时间都可以种,一株大黄可以生长至少10年及有收成,因此种时挖较大洞,多填新的有机土或top soil,将根部种在土下一吋即可。因为植株较大,最好有3呎以上间隔的距离。 大黄不挑剔土壤也不怕荫,但还是每天要有几小时光照,确保土壤排水好。而且大黄很需要养分,最好平时多添加有机土(如牛粪堆肥土等),如使用化肥可使用高氮肥,但要非常小心,因为不可以触碰到根部的幼芽。另一个重要工作是,要不时清理附近的杂草。 大黄深绿色叶子配上鲜红色的叶柄,十分美丽 初种的第一年要忍住不收成,这样来年之后会有更健壮的植株及更好收成。之后每年4到6月都是收成期,大约见叶柄一呎长后就可以收成。收成时由基部扭转拔 断,如果扭转后还拔不断,才用刀割。同时为保植株继续成长及健康,不要一次就将所有叶柄都收成,要保留至少一半叶柄。收成期一般长达8个星期。 因为种大黄主要的收成是为了叶柄,因此在春天时一见开花就要摘去,否则花朵会占用养分。冬季前如果没收成,叶子会枯干,这时可以由基部剪去叶柄,只露出少许根芽。如果是在非常严寒的地区,最好是覆以干草或新的有机土(或牛粪土),以过寒冬。之后每四五年掘出,将地下根茎切割分株,这样才有较健康植株及较好收成。 大黄很难由种子繁殖,不过只要取一截根部,就可以繁殖。根部在种过一年之后,就会逐渐肿大,有些像人参,又或是像较瘦的生姜,只要有一个生芽的芽眼就可以分割另植。 此外大黄也可以盆栽,但就要较大的盆。大约一呎半,或15吋以上直径的盆。不过盆栽时土较易干,因此不能忽略浇水。 只要定时除杂草,大黄很少疾病或虫害。 瑞士甜菜 与大黄一样,瑞士甜菜Swiss Chard也是有鲜红色的叶柄,只不过身子比大黄小一号。此外,瑞士甜菜的叶子不仅无毒而且可以吃。可能是最受欢迎的花园蔬菜。 瑞士甜菜也不像大黄是多年生,通常是种一两个月就可收成。因为甜菜是像菠菜一样的蔬菜类,喜寒怕热,所以通常在早春时就可下种(直接将种子种在花圃,大约半吋深),到6月时已经可以收成。然后到8、9月时再种,秋天又可收一次。夏天不是不可以种,但要记得浇水,否则土一干,叶子就枯萎,而且变得苦涩。 瑞士甜菜有红柄种,也有乳黄色或紫色叶柄。有些人将几种间隔种也很好看。 甜菜像菠菜一样,是偏凉天气的蔬菜。对土壤不挑剔,生长也快。只要注意浇水,不要让土全干就可。同时见到花蕾时就剪去,以刺激植株只长叶子。此外极少虫害,又不怕轻度的霜,可以一直种到11 月。 瑞士甜菜有红柄种,也有乳黄色或紫色叶柄 像菠菜一样有可能惹蚜虫、鼻涕虫等,可以自制肥皂水喷洒。 收成时由外面的大片叶子收起,里面的小叶会取而代之。叶子及叶柄都可以吃,如作沙拉、或是像菠菜一样清炒。如果要花园里有些鲜红色,瑞士甜菜可以一试。 瑞士甜菜好吃又好看,但超市却很少见到,主要因为这蔬菜不易运输,所以更有理由自己种了。 作者袁晓辉:媒体人、作家、园艺爱好者。 (http://www.ritagiang.com/)

万万没想到!一个小小的花箱竟然可以引发10万元诉讼?

**763元的花箱纠纷演变成逾10万元的诉讼(本报资料图片) 很难想像一个花箱能够引发价值10万元的赔偿,该起事件发生在渥太华一栋名为Bethamy Woods的住宅公寓。渥太华居民森尼克(Manorama Sennek)是公寓单位业主,她与公寓法团因住宅停车位的大小、修剪悬在她单位上面的松树枝,以及户外的花箱产生纠纷,进而发展为法律诉讼。结果,仅仅763元的花箱搬迁费却演变为业主需支付高达10万元的赔偿。 森尼克单位外的花箱并不符合公寓法团的规定,董事会于2015年下令将其拆除,搬迁费为763元。 为收回成本,法团在业主房产名下登记了留置权(lien)。随后法庭发出了7份裁决书,法官在其中一份裁决中写道,诉讼几乎从一开始就疯狂地失控。 业主对每项决定上诉 森尼克开始向高等法院申请解除留置权,并且在小额法庭发起诉讼,对公寓法团、董事会成员及物业经理对她造成的损害提出索偿。森尼克向几乎每一项针对其做出的临时决定和最终决定提出上诉或试图上诉,但所有上诉都未成功。 在2016年,森尼克被要求接受能力评估,以测试她对进行诉讼的心理控制能力,但她并未遵守命令。在那段时间里,森尼克向法院提交了大量材料,其中一些材料长达数百页,她还控告法团的多位律师,并投诉到律师公会。 然而诉讼及小额法庭索赔都遭到法院驳回,法官裁定她对律师们的索赔是“轻率、无理取闹及滥用法院程序”。 业主被裁定“无理缠讼” 去年8月,公寓要求法院将森尼克列为“无理取闹的诉讼人”,原因是森尼克拒不执行和违反诸多法庭命令,且对公寓及其董事会成员和办事员、物业经理,以及案件中涉及的所有律师实施多重诉讼。法官谢尔德(liza Sheard)最终做出无理取闹诉讼的裁决,阻止森尼克对公寓法团、董事会成员、职员以及法团代理人发起诉讼,或继续进行任何法律程序。 谢尔德法官指出,由于森尼克在整个诉讼过程中行为不合理,导致高额法律费用。根据判决,森尼克被要求支付10万9925元,其中8.5万元透过在她的物业单位登记留置权得以保障,留置权优先于物业的第一房贷。这一切高额费用都源于一个花箱引发的763元留置权,第一房贷机构加拿大Laurentian银行,应该最初就先行支付花箱的留置权以保障自己的利益,但是银行没有这么做,导致最终法团可以优先在房贷之前收回昂贵的法律费用。 从该宗案列得出以下教训: 1. 针对公寓法团的法律诉讼,对于单位业主而言或许极其昂贵。 2. 与法团的争议纠纷最好通过调解,而不是透过法庭来解决。 3. 了解法团的规定并遵守。 作者Bob Aaron是多伦多房地产法律专家 协议一旦签署便有法律约束力 Q:我正在购买一处房产,并且遇到一位很好的代理经纪,他让我签署一份买家代理协议(Buyer Representation Agreement),请问这是正式的手续吗? A:我很高兴你找到了一位合适的代理经纪,我猜你至少面试了3位候选人才选定了这名代理吧。而且可以肯定,他也跃跃欲试,希望尽快展示他的价值。签署《买家代理协议》并非强制性,但也并不只是一种手续,而是一份具有法律约束力的文件。买家与卖家一样,在交易过程中同样有责任尽职调查,包括认真阅读并理解每一份所要求签署的文件。 代理经纪应该为你逐行解释《买家代理协议》,并鼓励你提出疑问。由于最终你会需要地产律师帮助你完成交易,所以最好提前聘请一位律师,然后将《买家代理协议》的复印件拿给律师过目。 《买家代理协议》中包括你想要购买房产的类型、地理位置、地产经纪公司将提供的服务,以及需要支付多少佣金,还会显示该协议的生效期限。若协议有效期限超过6个月,在签署整体协议之外,法律还要求你在具体截止日期处简签,以证明你理解该协议的法律约束期有多长。 《买家代理协议》通常会包括延期条款和佣金条款。延长期条款规定了在协议到期后,买家仍与经纪公司绑定一段时间。意味着如果买家在协议终结后的一段时间内,购买了一栋由代理经纪在协议期内推荐的房子,买家就有可能欠经纪公司佣金。佣金条款则规定了最低佣金。很重要的是,完全理解《买家代理协议》将持续多久、经纪公司佣金如何支付,并且将所有对方承诺的佣金回扣以书面形式记录下来。 一旦你找到想要购买的房屋,就需要与代理经纪和律师一起,审核你的报价及相关条件,包括交接前的最后一次看房、售价包含的设施清单(例如厨房电器或者安保系统),以及一切你认为所必须的条件,例如验房条件。如果你希望售价包括任何家具或装饰品,例如一盏可爱的复古吊灯,请记得将其加入《买卖合约》(Agreement of Purchase and Sale)的物品列表当中。 买房的整个过程中都要注意做到尽职调查,安省地产议会为确保房产交易市场的平等、安全以及信息透明做了许多努力,请记得:一旦你与买家、卖家或者经纪公司签署了协议,我们便无法帮你解除!

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