如果有可能，您是不是也很希望自己的房宅能做Airbnb，來賺取更多利潤呢？根據麥基爾大學研究人員的研究，2018年全國有超過3.1萬個出租屋進入Airbnb市場，這代表長期出租單位數量遭受大量擠壓。
《環球郵報》報道，這3.1萬個出租房屋相當於全國各地建造出租賃總單位的1.5％。
根據該報告，Airbnb平台在加拿大平均每天有128,000個活躍房源，其中包括從地下室套房到湖畔小屋等各類房產，比2017年增加了25％。對於屋主來說，這是一個有利可圖的生意，去年總共帶來18億元的收入，比2017年增長了40％。
麥基爾大學教授和該報告的共同作者之一沃茲穆斯(David Wachsmuth)表示，短期租賃市場對加拿大房地產市場產生了相當大的影響。
在滿地可擁有兩個物業在Airbnb上掛租的屋主帕皮諾(Dany Papineau)說：「把房屋提供給短租，可以更好地控制它、隨時隨地使用它，並且賺更多的錢，我根本不想做長租生意。」
全球熱門的旅遊城市政府，幾乎都在想辦法打擊短租生意，因為短租太熱，讓長租的供應量明顯減少，這不僅造成政府的稅收損失，也衍生其他的問題，例如長租的租金就逐漸升高。沃茲穆斯在另一份報告中說：「在一個城市看到的Airbnb活動越多，會讓房價越高，租金也越高。毫無疑問，加拿大城市已經是這種情況。」
加拿大的短期租賃活動高度集中在少數城市，主要是：滿地可、多倫多和溫哥華，這三大地區在2018年佔平均每日上市量的近一半，它們也是租賃供應受最大威脅的城市。瑞爾森城市建築研究所(Ryderson City Building Institute)研究經理海恩斯(Graham Haines)說：「如果這些短租能回到長租市場，則我們的租房空置率可以增加至少一個百分點。」
Airbnb Canada公共政策主管戴格(Alex Dagg)對調查產生質疑，認為這些資料僅從Airbnb網站獲得公開上市的信息，例如，當一個Airbnb單位無法被預定時，研究人員並不能確定它是不是被屋主自己佔用或真的是有客人租走了。他並強調，城市的可負擔性問題是Airbnb非常重視的，也一直配合各城市政府的要求。
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