【星島記者報道】卑詩物業估價處（BC Assessment）最新公布的卑詩省低陸平原物業估價顯示，儘管受到新冠疫情衝擊，大溫地區住宅物業包括獨立屋和多戶房屋估價仍有0%至10%「適度增長」，低陸平原地區的物業總價值同比上一年增長約500億元，獨立屋估價漲幅最大的是溫哥華市和史戈米殊(Squamish)，多戶房屋漲幅最大則是北溫地區。
卑詩物業估價處在一封新聞稿中稱，低陸平原地區超過1,056,000 個物業的屋主將於未來幾天收到2021年的物業評估報告，反映的是其物業在2020年7月1日的市場價值。整個低陸平原地區的總評估價達到1.46萬億元，比2020年的1.41萬億增加了約500億元。
溫哥華市和史戈米殊獨立屋估價增長10%，是低陸平原獨立屋增幅最大的城市，其中溫哥華獨立屋評估平均價格從前一年的156.7萬元升至171.7萬元，史戈米殊的評估價則從之前的93萬升至102.6萬元。其次是博文島（Bowen Island）的獨立屋增長 9％，以及彭伯頓（Pemberton）、米遜（Mission）和高貴林港（Port Coquitlam）增長 8％。溫市大學保留地（University Endowment Lands）則是獨立屋估價唯一出現整體下跌的區域，跌幅達1%。
北溫地區多戶房屋增幅達6%，領先於其他城市，其次是北溫市和楓樹嶺（Maple Ridge）增幅達到5%。白石是多戶房屋估價唯一總體下跌的城市，跌幅達2%，西溫則持平。
全省來看，住宅地產估價總值同比增長4.2%，達到2.01萬億元。
卑詩物業估價處發言人梁楨怡在接受《星島日報》記者專訪時表示，住宅估價增加反映了房地產市場去年7月1日與前年7月1日的不同情況，而房價上漲的因素包含很多方面。而商業地產和工業地產則因區域及類型不同而有所不同，大溫地區的商業和工業物業增幅放緩，而市郊地區的商業和工業物業估價有上升趨勢。
梁楨怡指出，卑詩物業估價處每年主要根據市場買賣情況及其他市場指標對物業的價值做出評估，同時也會根據一些變化對物業估價進行調整，比如若物業進行過裝修、翻新且在市府及地方政府申請了許可，或是過去一年物業有買賣且在地產局的MLS系統上有登記，那麼評估人員就可以參考翻新許可記錄或是買賣網站的圖片等。
她還表示，卑詩物業估價處每年的評估滿意率超過98%，只有1%至2%的人會上訴。而每個上訴的人情況都有所不同，有人可能認為評估過高會影響自己交地稅的額度，或是認為評估過低影響房屋出售。
卑詩物業估價處發言人梁楨怡。受訪者提供
