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■ 曾在2015-16年連續6季高居榜首的大溫豪宅市場價格,在今年第三季比去年同期下跌11.2%。網上圖片
星島日報 綜合報道
最新一份調查顯示,大溫今年第三季的豪宅價格較去年同季下跌逾11%,這是全球43個調查城市中最大的年度跌幅(見附表)。
萊坊國際2018年 第三季全球部分城市指數
根據該項由英國地產顧問公司萊坊國際(Knight Frank)所做的全球城市豪宅指數(Prime Global Cities Index),曾經在2015-16年連續6個季度高居榜首的大溫豪宅市場價格,在今年第三季比去年同期下跌11.2%,是所有被調查的城市中,跌幅最大的一個。
皆因政府出辣招
萊坊國際認為,大溫近期豪宅價格下跌,主要是因為政府的稅務措施,令到例如西溫的豪宅銷售量和價格明顯放緩。
此外,萊坊國際指出,在過去一年,該43個城市的豪宅價格平均增長2.7%,其中位居榜首是新加坡,豪宅價格上升高達13.1%,主因是新加坡的優質豪宅的供應量有限,加上對市場前景展望強勁;緊隨其後的是新熱點蘇格蘭愛丁堡,上升10.6%;第三是西班牙馬德里,上漲10.1%。
至於多倫多,豪宅升幅依然排在頭十位之內,位列第七,按年上升8.5%。中國以廣州的升幅最高,達到6.3%,其次是位列第十四的香港,年度上漲5.5%。
歐洲方面,表現有好有差,部分城市例如愛丁堡和馬德里,表現強勁;部分表現穩定,例如柏林和巴黎,但是還有一部分則出現下跌,例如倫敦和都柏林。