疫情催生迷你屋需求 惟監管條例令發展受阻

加拿大都市网

疫情催生国民对迷你屋的兴趣。星报
疫情催生國民對迷你屋的興趣。星報

【星島綜合報道】新冠疫情令很多國民重新評估自己的住房和工作需求,催生一些置業人士對微型住宅產生興趣,但建築商認為,阻礙這類房屋市場發展的監管條例限制仍然存在。

在卑詩省陽光海岸專門建迷你屋的建商羅伯遜(Pamela Robertson)在接受加通社訪問時說,疫情開始後,很多人都對模塊化定製建造的迷你屋感興趣,詢問報價的客人大增。她也打算建一套自己的迷你屋,因為她所居住地區正經受高租金和低空置率的嚴重影響,人們越來越負擔不起住房,迷你屋顯然是選擇之一。

羅伯遜所在公司建造的帶輪子的迷你屋要接受檢查,以符合加拿大標準協會(Canadian Standards Association)有關休閑車的規範。她警告說,建築規範要求和區域法規可能會對這一市場構成重大障礙。

與許多司法管轄區一樣,卑詩省禁止在指定公園之外整年居住在房車(RV)上。羅伯遜說,省級和國家級的建築規範都沒有涉及移動房屋,因此對與閣樓、梯子、小樓梯,以及其他與迷你屋有關的要素均出現挑戰。她的公司儘可能遵守本國的建築規範以及有迷你屋規範國家的住宅建築規範,希望加拿大的規範有朝一日能將迷你屋、房車和其他預製房屋作出區隔。

加拿大房屋建築商協會(Canadian Home Builders’Association)在2017年也呼籲為迷你屋設立一個更友好的監管環境,要求對與底盤或拖車的結構、天花板高度、樓梯、逃生窗等有關的國家建築規範進行一些更改。

但是卑詩省威斯勒的RDC Fine Homes公司總裁迪克斯(Bob Deeks)認為,要完全批准更改規範,可能需要花費數年的時間。他曾是建築商協會以及負責制定國家建築規範的機構加拿大規範局(Codes Canada)的成員。

迪克斯說,現在存在各種各樣的觀點,而醫療保健領域的倡導者提出了改變的建議,例如更改可防止受傷的最小樓梯尺寸等,但是這些改變可能會減少更小面積房子的數量。

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