■ 圖左下角(紅線示)為UBC體育館社區發展計劃地點。 UBC
星島日報記者 張文慈 報道
卑詩大學(UBC)社區內一幢計劃興建的36層高柏文大樓，引發部分社區人士反對，認為附近最高樓層僅20層，如果批准興建，將是2010年省政府批准的原土地使用計劃(land-use plan)，可容許樓層的接近兩倍，並不合適。有評論則認為校方需慎重考慮。
■ 體育館社區附近環景憩靜。 UBC
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，UBC一個名為體育館社區(Stadium Neighbourhood）的大型發展計劃，把部分土地向地產開發商提供99年租賃期，相關收入可顯著增加大學的捐獻基金（Endowment Fund）。
顯著增加大學捐獻收入
社區居民麥卡琴（Murray McCutcheon）表示，儘管有些人贊成增加校內住房供應，特別提供教職員工的租住單位，但計劃建築密度及高度幾乎是原土地使用計劃的兩倍。
麥卡琴說：「我們不反對發展，也不是要求停止發展該土地，但我們要求尊重土地使用計劃，我們有更多目標，而不僅僅是經濟目標。」 他強調：「這項發展不能用於資助新的體育館，教職員工住房，或有助於把捷運延長興建到校園。」 現已有數百人已簽署請願書，要求相關開發需符合現有土地使用規劃。省府預計在明年2月前進行審批。
該地產發展計劃，建議為教職員工興建40％租住單位，另外60％為市場價格的柏文物業。有社區人士呼籲，計劃應優先考慮教職員工住房，並考慮目前校區缺乏校舍及社區中心。
UBC大學董事會主席科倫伯格(Michael Korenberg)10月中旬曾發出一封信，強調大學會放慢諮詢過程。UBC校園和社區規劃副校長懷特（Michael White）也說，正考慮調整教職員工租住與市場單位比例，又或者將大樓高度降至32層。
學者指附近空置房已很多
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）星期日接受本報訪問時分析，溫市有很多空置房屋，更集中在UBC及溫市中心高豪港（Coal Harbour）區內，在如此多空房的情況下，有必要研究是否再興建更多市場價的柏文。此外，興建高達36層高的柏文，或需更多交通配套設施，校方需加強協商和審慎考慮。
■ 甄瑞謙質疑，UBC附近已有很多空置房屋，是否需再大量興建柏文單位。資料圖片
甄瑞謙又表示，理解校方需要增加大學捐獻基金，但不能得到社區支持，相信也不是校方所樂見。
