約克區的房地產市場在過去幾年非常活躍，但受到聯邦和省政府雙重打擊下市道回軟。多倫多地產局最新統計發現，區內獨立屋的平均放盤日數較3年前延長一倍，奧羅拉鎮出售的物業，掛牌時間更是以往的3倍多。
地產網站Zoocasa執行編輯葛咸(Penelope Graham)說，毗鄰多市北面的約克區近年人口急劇增加，區域政府的發展規劃，預期到2041年時，區內人口將由目前的110萬人增至180萬人，就業市場也會提供額外的90萬個就業機會。
由於通勤到多倫多工作相當方便，令約克區的房地產市道在過去幾年發展蓬勃。
不過，聯邦政府的房貸壓力測試和省府的公平房屋計劃(Fair Housing Plan)，均對約克區的物業造成相當大的衝擊。
原因是區內不少房屋的價位較高，也有很多豪宅湧現。根據多倫多地產局的10月份統計，約克區的獨立屋平均價格為1,163,668元，與多倫多的1,323,015元相差無幾。
省政府在2017年3月推行的海外買家稅和租金管制，令紐馬克市的房屋銷售量，從2017年4月至今下跌30%，烈治文山的成交量也減少27%。現時約克區的獨立屋平均掛牌32日，2016年時只是16日。
葛咸說，放盤日數固然是一個市場的重要指標；但目前的規例容許賣家隨時取消掛牌，等一段時間之後，才重新以新的號碼和價格當作是新盤，再次放出市場。
況且，掛牌時間長有可能是因為有條件交易的阻滯，或業主不滿意買家開出的價格，而成交迅速也有可能是價位偏低。
烈治文山物業掛牌時間長近2倍
地產網站分析多倫多地產局的統計發現，皇帝鎮的放盤日數最長，平均要79日；烈治文山出售的物業，掛牌時間也幾乎是以往的3倍；奧羅拉(Aurora)出售的獨立屋在3年前，平均掛牌日數是全約克區最短，只是11日，目前要37日，在9個市鎮中排倒數第三位。
旺市物業的平均放盤時間也比2016年增加一倍多至25日；但多倫多新的地鐵延長線令當地的地產市道相當活躍。
有地產經紀指出，對於掛牌日數較長的地區，業主如果計劃在仍然留在區內小房換大房，最好是先賣後買。
一般賣家要順利放盤，除了要備妥各種文件，尤其是房屋貸款未清的物業；其次是作適當的修葺令房屋在市場上更突出。
