移民是加國人口增長的重要組成，更是本國房市的主要動力。有報告指出，本國每5名置業人士中，便有一人是新移民。預計未來5年，新移民會在全國購入68萬間房屋。接近5成新移民，會選擇到安省落腳，是全國最熱門的省份。可以說，新移民是繼千禧一族以外，另一班令地產業界磨拳擦掌去爭取的購房大軍。
功不可沒
加拿大是一個移民國家，新移民對推動加國人口及經濟增長，功不可沒。在加國房市，也是不可忽視的重要群組。根據皇家地產(Royal LePage)一份有關新移民購房狀況的調查報告，全國房屋銷售中，每5個買家，便有一個買家是新移民。該公司估計，若維持目前的移民水平，未來5年，新移民買家將會購入68萬間房屋。無怪乎皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper指，新移民是促進加國地產市場的重要動力。
8成新移民3年內置業
調查又發現，超過8成新移民，會在他們首次落腳的城市繼續居住，並在抵步後3年內置業。除了因為居住需要外，86%新移民認為，購房還是一項不錯的投資。儘管如此，新移民擁有物業的比率只有32%。當中半數會選擇購買獨立屋(51%)，其次是共管柏文(18%)、鎮屋(15%)、半獨立屋(13%)。新移民買家當中，有75％帶同儲蓄或現金移民來加，並用作支付置業所需。
近5成新移民選擇定居安省
差不多46%移居加國的新移民，會選擇安省定居，當中以大多地區及渥太華人數最多。在這兩個地區，新移民擁有物業的比率均為32%。調查發現，高達84%的安省新移民，會繼續留在他們首先落腳的城市定居。目前，安省所有購房者中，新移民買家便佔21%。按照目前的移民水平來估算，未來5年，新移民會在省內購買28.6萬間房屋。
新移民帶動大多地區經濟
Royal LePage Signature Realty總裁Chris Slightham表示，在安省，特別是大多地區，尤其受惠於新移民。他們在不同社區尋找優良的學校，尋找工作機會，亦帶動社區興旺起來。市中心的生活雖然吸引新移民定居，但在市中心以外的社區，卻有大量可負擔住房選擇。
渥太華的Royal LePage Team Realty發言人Jason Ralph指出，渥太華對於新移民來說，是非常吸引的落腳地，不僅有一流的醫療、學校、安全及友善的城市，房價更比多倫多便宜近半。在新移民及首次置業人士的需求下，令房價30至50萬元之間的樓房，構成價格上行壓力。
在安省，6成新移民的首間住房都是租住的，只有16%甫抵步便置業，也有兩成新移民，會先在親戚朋友家中暫住。
兩成新移民選擇定居魁省
魁省是繼安省之後，最受新移民歡迎的定居省份，比率為19%。目前，省內所有購房人士中，19%為新移民，預計未來5年，會有超過10萬間房屋被新移民買入。調查發現，高達83%的魁省新移民，會繼續留在他們首先落腳的城市生活。
皇家地產魁省地區副總裁及總經至Dominic St-Pierre表示，在魁省，尤其是大滿地可地區，房屋需求狀況健康。然而，魁省人人外流及人口老化問題明顯，新移民正好振興當地人口增長率，從而支持健康的經濟及房地產市場需求。
在魁省，71%新移民會在抵步後先租房，比率是全國最高。只有1成新移民會在抵步後便置業，14%則會在親友家中暫住。儘管全省總人口中，6成擁有房產，新移民人口中，卻只有25%為業主，置業率為全國最低。一般來說，新移民平均來加4年內，便會購買他們的首間房屋。
逾3成卑詩省新移民有置業
卑詩省是全國第三名最受新移民歡迎的定居省份，超過3成新移民都有置業。 Royal LePage Sterling Realty總經理Randy Ryalls指出，大溫哥華是全球最理想居住城市之一，自然吸引新移民選擇到此定居。
根據調查，只有9%新移民抵步後會立即置業，72%都會先租房。他表示，新移民對所有房屋類別都有需求，一家大小的會在家庭友善社區尋找住房，單身的則喜歡共管柏文，貪其地點方便，不用打理，樓價亦較易負擔。
雖然85%受訪者認為，在卑詩省購房是很好的投資，但省內所有購房者之中，只有15%是新移民。預計未來5年，新移民會在省內購買9.1萬間房屋。
亞省新移民置業率高
只有8%來加移民，會選擇在亞省定居。不過，亞省新移民的置業率顯着地高，45%都擁有房產，這可能與9成移民都相信，置業是最好的投資項目有關。
在亞省的所有購房者當中，18%為新移民。以目前的移民水平估計，5年後大約有7.6萬間房屋，會由新移民購入。
Royal LePage Benchmark東主Corinne Lyall表示，對於來自世界各地的新移民來說，亞省極具吸引力。卡加里屬於比較年輕的城市，對新移民態度友善，社區支援充足，所以大部分卡加里人口，都不是在當地出生。
根據調查，19%新移民抵步後會立即置業，55%會先租房，13%會在親友家中暫住。他們平均在抵步3年後，便會購買他們的首間房屋。
