温市政府周二发布温哥华住房策略报告，包括市府在过去两年批准的住宅单位，本地最贫困群体成为最大受益者。不过，报告也指出，年收入介于1.5万至3万元，以及3万至5万元之间的群体，仍面临住房危机。温市房屋政策副总监加里森（Dan Garrison）称，为迎合本地中产和低收入家庭需求，市府更注重建设城市屋，甘比走廊（Cambie Corridor）的城市屋建设项目，有望缓解住房压力。此外，他还呼吁房地产开发商，未来加强与市府合作，提高本地房屋可负担性。
加里森表示，拥有足够居住空间的独立屋受本地家庭青睐，不过，独立屋均超出绝大多数人的可负担范围，价格较为「亲民」的城市屋，更易满足低收入群体需求。
甘比走廊发展计划第三期，去年由温市议会通过，计划包括把甘比街周边的独立屋土地改建为城市屋和其他类型的房屋，把社区转变成高密度的居住环境，应对人口增长的需求，期望甘比走廊在未来几年创造更多城市屋。
冀地产商合作建廉屋
温市过去两年共批准逾1.5万个住宅单位。加里森呼吁，期望未来能获得地产开发商和非牟利组织的帮助，通过协作提升住房供应量。截止目前，市府共收到20份来自地产商的开发申请计划书，他们提出的建设项目均能提升本地房屋可负担性。不过，地产商较为注重项目可行性，一旦决定投资，他们也需从项目中获取利润。
相比柏文开发项目，租赁房项目在利润方面较少。温市市长甘迺迪（Kennedy Stewart）称，地产商在柏文开发方面一般能获得15%的利润，但在市场租赁房屋方面仅能获取5%的利润，建议市府今后应提出多项政策，鼓励开发商与市府合作。
温市府于去年通过法例，设立只限出租区域的土地用途（rental only zone）。加里森表示，尽管这种方式能有效解决住房危机，但仍面临挑战，例如把土地仅用作租赁，应用范围受限，因而导致地价将有所下滑，许多业主并不愿意看到这种情况发生。因此，在推动该项法令前，市府也应确保咨询民众，倾听他们的建议再做决定。
本报记者沈雯洁
