■有業主目前采定息做按揭，今次加息仍能負擔。資料圖片
■銀行收緊信貸將影響新造按揭人士。資料圖片
本報記者馮瑞熊
加拿大中央銀行周三宣布加息1/4厘，有業主指現時是以定息做按揭，暫不受影響，不過她指現時利息不高，每年加一至兩次息仍能負擔，但希望加息頻率不要加快；有投資顧問則指今次加息對已做按揭者影響不會太大，受影響較大應是新造按揭人士，因為銀行收緊信貸，新造按揭者要取得貸款便會較難。
列治文居民黎小姐手頭有3個物業，分別是自住的價值320萬元獨立屋，一間83萬元城市屋及一個58萬元柏文單位，後兩者屬投資，現時都在放租。黎小姐指三個物業都有做按揭，獨立屋按揭合約是兩年期定息2.07%，每月供款1,800元，明年才到期。黎小姐稱，如果明年續約時要加息，估計每月要多付百多元，雖然不是很多錢，但負擔總是大了。她期望中央銀行加息的速度不要太快，維持每年加息一至兩次。
倘再加息會轉嫁租客
至於出租的兩個物業，黎小姐反而不太擔心。她指這兩個物業都是投資性質，只要收回來的租金可以夠支付按揭及其他支出如地稅就可以，她指現時收的租金仍有些少「盈餘」，可以抵銷加息，將來如果利息再升，她坦言會轉嫁給租客。她也透露明年可能會將手上柏文單位放盤。化名彼得的華裔按揭者表示，現時利息太低，加1/4厘是趨向正常。他說自己供樓要多付數十元，影響極為有限。
資深投資顧問宋浩暉(Norman Sung) 指出，今次加息影響最大，不是已做按揭的人，而是新借貸者，因為銀行收緊信貸，令他們可能借不到錢。他估計，央行年底將再加1/4厘，連同今次加的1/4厘，利率回復至2015年「原油危機」前的水平。他指現時原油價格趨穩定，本國經濟數據也有改善，所以央行跟隨美國加息的壓力也愈來愈大。在進入加息的周期後，加元也會上升，將減低投資地產市場的利潤，以及增加投資風險。
