■ 麥卡尼爾（左二）對樓市充滿信心，右二為貝爾。
圖文：星島日報記者張文慈
有地產商充滿信心地表示，預料大溫樓花售價今年仍持續上漲8到10%，水泥公寓供應較去年增加三成，最多集中在本拿比。
非牟利組織、城市發展研究所（Urban Development Institue，簡稱：UDI）周二在溫市舉行論壇，邀請嘉賓包括住宅地產公司MLA Canada共同主席麥卡尼爾（Cameron McNeil）、移民律師貝爾（Richard Bell）等暢談大溫地產市場的前景。
麥卡尼爾表示，據該公司研究報告顯示，大溫第一季樓市交易量雖然下跌，但樓花需求仍持續強勁，樓花供應預估較去年整體上升。估計大溫今年將有62個樓花盤，較去年的51個更多。大約有11,064個樓花單位投放市場，較去年8,338個，增加30%左右。
報告指建屋速度追不上需求
報告顯示，今年大溫樓花最多集中在本拿比，本拿比布倫特伍德商場(Brentwood Mall)區有2,690個；鐵道鎮（Metrotown）有1,839個；高貴林西區達2,068個。溫市中心僅448個。
貝爾則指出，聯邦政府才宣布未來三年，將吸引約50萬國際學生前來加國，估計溫哥華、多倫多柏文需求都將持續強勁。 報告指出，未來10年，大溫人口至少增多40萬人，在需求強勁下，預料大溫樓花售價仍將持續上漲8到10%。不過，目前各市府發出的建築牌照數量和速度，遠遠無法滿足人口增長對住房的需求。
由於興建大溫水泥公寓成本持續攀高，去年達每呎338元，令溫哥華樓價中位數約126.5萬，其中，溫市中心公寓平均價已超過每呎1,100元。 麥卡尼爾表示，雖然樓市前景不錯，但政府持續打壓樓市，及《北美自貿協定》（NAFTA）談判前景不明，都對大溫樓市形成壓力。
