據皇家地產公司（Royal LePage）公布最新報告指出，加拿大第二季樓價按年升6.8%，達到673,072元；其中安省以密西沙加市升幅最高，按年升13.5%，而在大多倫多地區則升10%，加西的大溫地區則升1.9%。報告指當各省份容許回復正常交易活動後，樓房供應量短暫未能配合需求，預測至年底全國樓價將會升2.3%。
該公司行政總裁蘇柏（Phil Soper）表示，由於利率低企及及人們持討價還價的看法，令房價在第二季度飆升，這是由於大量買家湧入市場所致。其中在安省和魁北克，樓房需求超過供應量的增長，特別是因疫情實行封鎖措施後數星期，首次置業者的數量激增，促使市場的供應緊張。
他說現時賣家重回市場，令部分地區的供應量足以應付需求。在下半年情況將會改善，市場價格轉趨穩定，買家可在合理情況入市。
報告指出兩層的樓房中位價，按年升8%達到794,392元；平房升3.9%，中位價550,289元；柏文單位升5.3%，中位價503,983元。
蘇柏稱，新冠肺炎疫情改變樓房市場，在4月時大部分人留在家裡，加上只服務急需房屋的人，在大城市銷售量只有正常時的三分一。其後有更多人預計永久在家工作，在細小社區的大屋成為追棒對象，在這些本是寧靜的城鎮競價更為熱烈。
大多區次季樓價升一成
在加拿大，有11個地區中位價房屋按年增長最高的均在安省，依次是密西沙加市13.5%、溫莎12.2%、萬錦市11.9%、渥太華11.7%、尼亞加拉/聖嘉芙蓮11.3%、倫敦市10.5%、賓頓市10.4%、多倫多10.2%、大多倫多地區10%、貴湖9.9%、基秦拿/滑鐵盧/劍橋9.8%及米頓9.7%。
在疫情下到訪加國的人減少，也影響移民前來定居。但蘇柏指，研究顯示仍有眾多新來者計劃今年購買樓房，他們在本國已居住三年或以上，因此新移民和國際留學生的數量短期下跌，對今年樓市沒有帶來負面影響，而大部分新來者到達後均是先行租住樓房。報告預期全國樓價在第四季，相比去年同期增加2.3%，價格為663,000元。
在大多倫多地區，第二季樓價按年升10%，達到899,001元。以房屋類別來說，兩層房屋中位價按年升10.7%，至1,050,323元；平房升6.4%，中位價852,260元；柏文單位按年升9.3%，中位價599,235元。
至於大溫地區第二季樓價按年升1.9%，為1,109,069元。其中兩層房屋中位價按年升3.7%，達到1,455,027元；柏文單位按年升0.4%，中位價638,242元；平房升1.1%，中位價1,189,692元。星島記者報道
