綜合報道
多倫多市議會昨日審批及通過備受關注的短租物業規管條例，新例要求短租服務營運商註冊，同時禁止業主在Airbnb等網站放租具備獨立廚廁的「第二套房」，即包括獨立屋的地庫公寓。條例明年7月1日生效。
是否容許出租第二套房成為昨日市議會短租政策討論的重點，支持和反對的市議員爭辯不休，火藥味濃，期間公眾席人士亦不時高聲叫囂。所謂第二套房包括地庫公寓，在短租市場上非常搶手。市府職員最初提交報告時，曾建議容許放租這類單位，並獲得短租平台Airbnb支持，惟有關建議昨日最終以27票對17票遭到否決。而短租物業規管條例則以40票對3票通過。
Airbnb旗下目前有逾10,000名多倫多房東，當中有700人出租第二套房；市內另有16間知名度較低的短租平台正在運作。
一直關注多市房屋問題的市議員貝里奧（Ana Bailao）在市長庄德利的支持下，提出不準出租第二套房的動議。她表示，市內註冊的「第二套房」約有1,700間，但實際數字可能多達70,000間。
議員指需保障住房庫存
貝里奧向傳媒解釋，多倫多市政府承認短租市場在市內佔有一席位，但市府亦要根據目前的住屋情況作出協調，容許業主把主要居所作短租用途，允許住屋共享經濟這種創新經濟模式的存在，同時亦要保障多市的住房庫存。
Airbnb加拿大政策主管德格（Alex Dagg）在市議會投票後表示，新例出台讓多市向前邁進一大步，數千個參與住屋共享的多市家庭，將獲得正式承認和規管。她又表示，將會研究和評估新政策對現時出租第二套房的戶主有何影響。
根據新例，短租物業的業主每年需向市府繳付50元費用，若業主短期出租單位三個房間或以下，出租日數將不設上限，若出租整個單位，全年出租上限則為180日。條例又限制業主只可將自住物業短期出租，禁止把自住物業外的其他物業向他人短租。短租公司需向市府繳交5,000元牌照費，每宗預訂每晚再繳1元費用，公司亦需制訂政策，以應對製造噪音和破壞安寧的租客。
多倫多廉租房屋辦公室主管加德當（Sean Gadon）早前曾警告，繼續容許業主短期放租設有獨立廚廁的第二套房，或會令更多長租這類物業的租客被驅逐，甚至被迫入住市府為無家可歸者而設的收容所。
士嘉堡市議員兼庄德利的預算委員會主席克魯福德（Gary Crawford），曾爭取新例容許出租第二套房但不果。他認為應給予業主彈性，又指他的選區中有部分居民，靠在Airbnb放租地庫套房賺取生計。
庄德利則稱，市議會有責任「合理地」限制物業用途，市府為達到可負擔住房審批目標而工作一整年，他不能容忍有漏網之魚，市府將於2019年檢討新短租物業條例。
資料來源：星報
