■ 大温地区第三季度公寓价格升幅大。资料图片
本报记者张誉报道
根据皇家地产公司（Royal LePage）周四发表的最新房地产报告指出，大温地区的公寓价格在第三季大幅增长，其中北温增幅最大，高达25.2%。而独立屋的价格则较同期相比跌了1.1%。
皇家地产公司的调查显示，大温地区公寓的中位价格在第三季较去年同期相比提升了17.6%，达到622,392元。两层的独立屋价格微跌1.1%，中位价是1,532,849元。至于单层独立屋（Bungalow）价格则上升3.5%，其中位价格为1,422,458元。
其中公寓涨幅最大的城市是北温，价格是614,173元，较去年同期增长25.2%。紧接着的是北本拿比的561,558元，涨幅24.6%，其次是高贵林的471,749元，增幅23.8%。列治文的涨幅则为15.6%，达510,476元。
按揭制度下两成买家分流至公寓
皇家地产公司经纪迪纳尼（Adil Dinani）接受《星岛日报》记者访问时表示，独立屋价格高企，加上严格的按揭制度，令到自住者和投资客在过去一年把目标瞄准了价位相对较低的公寓。由于需求量增多，价格自然攀升。他表示，从调查报告显示，银行的按揭制度至少把20%的买家分流至公寓市场。
随着独立屋价格维稳，柏文价格攀升，两者差距一再缩小。迪纳尼也表示，如果买家在财政方面有更多弹性的话，现在不失为寻找独立屋的时机。至于未来走势，则完全看买家和卖家的供求关系。
房屋供不应求 至少缺5千套
皇家地产公司Royal LePage Sterling Realty总经理瑞尔斯（Randy Ryalls）表示，市场目前仍处于供不应求的状态。他指出，如果要平衡目前的市场，市面上至少要有1.4万套至1.5万套房屋挂牌出售，而目前只有9,000套。
另一方面，就大温房屋综合平均价格来说，今年第三季比去年同期增长2.5%，价格是1,229,133元。温哥华的涨幅是2.2、素里市6.3%，列治文则为1.4%。
