■ 大溫地區第三季度公寓價格升幅大。資料圖片
本報記者張譽報道
根據皇家地產公司（Royal LePage）周四發表的最新房地產報告指出，大溫地區的公寓價格在第三季大幅增長，其中北溫增幅最大，高達25.2%。而獨立屋的價格則較同期相比跌了1.1%。
皇家地產公司的調查顯示，大溫地區公寓的中位價格在第三季較去年同期相比提升了17.6%，達到622,392元。兩層的獨立屋價格微跌1.1%，中位價是1,532,849元。至於單層獨立屋（Bungalow）價格則上升3.5%，其中位價格為1,422,458元。
其中公寓漲幅最大的城市是北溫，價格是614,173元，較去年同期增長25.2%。緊接着的是北本拿比的561,558元，漲幅24.6%，其次是高貴林的471,749元，增幅23.8%。列治文的漲幅則為15.6%，達510,476元。
按揭制度下兩成買家分流至公寓
皇家地產公司經紀迪納尼（Adil Dinani）接受《星島日報》記者訪問時表示，獨立屋價格高企，加上嚴格的按揭制度，令到自住者和投資客在過去一年把目標瞄準了價位相對較低的公寓。由於需求量增多，價格自然攀升。他表示，從調查報告顯示，銀行的按揭制度至少把20%的買家分流至公寓市場。
隨着獨立屋價格維穩，柏文價格攀升，兩者差距一再縮小。迪納尼也表示，如果買家在財政方面有更多彈性的話，現在不失為尋找獨立屋的時機。至於未來走勢，則完全看買家和賣家的供求關係。
房屋供不應求 至少缺5千套
皇家地產公司Royal LePage Sterling Realty總經理瑞爾斯（Randy Ryalls）表示，市場目前仍處於供不應求的狀態。他指出，如果要平衡目前的市場，市面上至少要有1.4萬套至1.5萬套房屋掛牌出售，而目前只有9,000套。
另一方面，就大溫房屋綜合平均價格來說，今年第三季比去年同期增長2.5%，價格是1,229,133元。溫哥華的漲幅是2.2、素里市6.3%，列治文則為1.4%。
